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「SKハウジング株式会社/不動産管理(オフィスビルを中心とした保有物件の管理)│自社ビル多数の成長企業!昨年賞与は4ヶ月分!」の転職・求人・仕事情報。日本最大級の【エンジャパン】の転職サイトには、不動産管理の転職・求人情報が満載です!

不動産管理(オフィスビルを中心とした保有物件の管理)│自社ビル多数の成長企業!昨年賞与は4ヶ月分!
SKハウジング株式会社
プロ取材
大阪市北区にある本社を撮影者と訪問。代表取締役の真田さんに取材しました。「不動産管理は自分のアイデアが大いに活かせる仕事」と語る真田さん。その理由についても詳しく伺ってきました。
エン転職 取材担当者
取材担当者-森
掲載期間21/03/2221/05/16
SKハウジング株式会社

不動産管理(オフィスビルを中心とした保有物件の管理)│自社ビル多数の成長企業!昨年賞与は4ヶ月分!

正社員職種未経験OK業種未経験OK学歴不問内定まで2週間転勤なし
不動産管理(オフィスビルを中心とした保有物件の管理)│自社ビル多数の成長企業!昨年賞与は4ヶ月分!イメージ1
どうすれば収益につながるか、物件の未来を考える。ビルの資産価値を高めるための戦略を立案する裁量の大きな仕事です。
ビルの収益改善策を立案する、ダイナミックな仕事。
ビル経営は、収益改善につながる策を立案するダイナミックな仕事です。当社においては、管理業務を委託しているパートナー企業と連携をはかり、ビルの維持管理、ビルマネジメントを行います。

仕事の醍醐味は、先を見据えた企画立案ができること。たとえば、既存ビルを新しい設備に更新して収益改善を行います。1億円以上かけてビル1棟の空調を丸ごと交換したり、電力削減による早期の投資回収を図りビルを一新することも。このようにビルの収益を改善し、資産価値を高めていくことがミッションです。

裁量のある仕事なので、自分で考えたアイデアを実行したり、大きな仕事に携わりたい方にはピッタリ。立案した策を実行するために、施工費用の削減に向けて工事会社と議論するなど、パートナー企業とコミュニケーションをとりながら進めることで、立案した企画を成功に導くことができます。

あなたのアイデアが武器になる管理業務。建築・不動産業界で長く事業を続け、安定して業績を上げている当社で、ダイナミックな仕事に挑戦してみませんか?

募集要項

仕事内容
不動産管理(オフィスビルを中心とした保有物件の管理)│自社ビル多数の成長企業!昨年賞与は4ヶ月分!
全国に25棟ある自社物件を管理部3名で分担し管理しています。管理部の役割は、ビルの資産価値を高め、ビルをきれいに維持し、収益改善を図ることです。自らアイデアを出し、改善策の立案から実行までを担います。

【主な仕事内容】
ビル管理を委託しているパートナー企業と連携して、日々のビルメンテナンスと長期ビルマネジメントの両視点から、改修・補修・長期修繕を計画・実施をします。

>たとえば、長期修繕計画の企画・立案をする場合
各ビルごとの長期修繕計画の企画・立案をします。工事内容や工法、見積もり先、見積もり金額などを見て適切な内容か判断するのがあなたの役目。ときには、再見積もりや別企業への見積もりを依頼することもあります。

>たとえば、契約更新の打診があった場合
エレベータの保守契約やビル清掃の委託契約などは年間契約になっているケースがほとんど。更新時期が近くなるとパートナー企業から連絡があります。そのときに「今の契約でいいのか?」という視点を持つことが大切。他社への切り替えや契約プランの見直しを実施します。

>たとえば、ビルを購入する場合
当社の方針として、今後もビルを購入していく予定ですが、オフィスビル購入時には、過去の修繕履歴やビルの管理状況を確認し、購入時の投資計画を検証します。

このほか、設備トラブルがあった際などは管理物件に足を運びます。現地でメンテナンス会社などから状況を聞き、どんな工事が必要かヒアリング。費用や工期などを確認した上で工事を依頼します。

★自分のアイデアが活かせる仕事です!
電力会社を変更してコスト削減を図ったり、先々を見越して空調機器を入れ替えたりと、自身の考えが大いに活かせます。
応募資格 【学歴不問。職種・業種未経験OK!第二新卒歓迎です!】
◎不動産管理の知識や経験などは一切不問。興味がある方はぜひご応募ください。

もちろん、不動産管理のご経験がある方や、何かしらの業務で不動産に関わっていた方も歓迎しています!
募集背景 1998年の設立以来、ビル賃貸業を主軸にして成長を遂げてきた当社。大阪、神戸を中心に25棟の自社ビル・マンションを保有し、右肩上がりで業績を伸ばしています。物件の稼働率が95%を超えるなど、各物件の稼働は好調。今後の計画として、500億円の追加投資により、保有物件を50~60棟に増やしていきます。そうしたビジョンの実現に向け、必要となるのが不動産管理の組織強化です。管理職候補を求めています。経験は問いません。「組織の中核を担う人材になりたい!」という方はぜひご応募ください。
雇用形態 正社員
※3ヶ月の試用期間があります。その間の給与・待遇は変わりません。
勤務地・交通
本社/大阪市北区西天満5-2-18 三共ビル東館9F
※転勤はありません。U・Iターン歓迎です。
交通
大阪メトロ堺筋線・谷町線「南森町駅」より徒歩4分
勤務時間 9:00~17:00(実働7時間)
※残業は月30~40時間程度です。
給与 月給25万円以上+賞与年2回
※あなたの能力・経験などを考慮し決定します。
※上記月給額には一律支給のみなし時間外手当(30時間分/6万円)を含んでいます。時間超過分は別途、超過勤務手当を支給します。
年収例
550万円/35歳・経験5年
480万円/30歳・経験2年
休日休暇 ■週休2日制(土・日/月1回の土曜出勤があります)
■祝日
■GW
■夏季休暇
■年末年始休暇
■有給休暇
■慶弔休暇
福利厚生・待遇 ■昇給年1回(4月)
■賞与年2回(7月・12月 ※昨年度支給実績/合計4ヶ月分)
■時間外手当(超過分支給)
■交通費全額
■社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金)
■家族手当
■出張手当
■役職手当
■世帯手当
■保養所
■社員旅行(過去実績/シンガポール、北海道、沖縄ほか)
■退職金制度
教育制度 入社後は既存社員によるOJT研修です。設備トラブルへの対処方法や工事の発注先を見極めるポイントなど、業務に必要な知識を半年~1年ほどかけてお教えします。分からないことがあれば積極的に質問し、1年後にひとり立ちできるよう知識を身につけていきましょう。
転職・求人情報イメージ1
自社物件の一部をご紹介。左が三共梅田ビル、右が三共仙台ビルです。今後もまだまだ物件数を増やしていく予定です。
転職・求人情報イメージ2
本社で働いている社員たち。社内でのコミュニケーションを大切にしており、のびのびと働ける環境が整っています。

プロフェッショナル取材者のレビュー

動画でCheck!
取材から受けた会社の印象

「不動産管理って、本当に面白い仕事だと思うんですよ」と語る代表の真田さん。その真意を確かめてみると、自分の発想をかたちにしていける仕事であることを知りました。というのも、ビル内の設備は多種多様。エレベータのような機械もあれば、デジタルサイネージなどWeb・IT系のものもあります。さまざまな分野で技術革新が進む今、「探してみれば新しい発見がきっとあるはず」というのが真田さんの考え。新たな提案を柔軟に受け入れる風土があるからこそ、内容のよしあしは気にせずにどんどんアイデアを出してほしいとおっしゃっていました。経験のない方には難しく思えるかもしれませんが、「紙でやり取りしていた申込書をメールでもできるようにしよう」といった提案でもOKだそう。今回入社する方には、情報収集や新たな提案を意欲的に行なっていく働きが期待されているようです。

この仕事のやりがい&厳しさ
やりがいオフィスビルの管理では、数百万円、あるいは1000万円以上する工事を動かすことも珍しくありません。その計画や判断などに携わるため、スケールの大きな仕事を手がけている喜びが味わえるでしょう。工事もビル賃貸事業の一環ですから、収益にインパクトのある仕事を任されている実感もわくはずです。自らの提案が受け入れられ、それがかたちになり、収益改善という結果となって返ってくる。そんな醍醐味も大いに味わえるでしょう。
厳しさ1人で複数の自社物件を管理します。日々忙しく働いている中で、差し込みで入ってくるのが設備トラブルに関する連絡です。「オフィスの空調が効かない」「エレベータの調子が良くない」など、すぐに動かなければならないケースもよくあります。テナントに対し、より良い空間提供を行なうことが第一義的な目的であり、早期のトラブル解消が求められるシーンも多く、こうした依頼によって予定通りに仕事が進まないことも多くあると思います。
この仕事の向き&不向き
向いている人電力会社を変更する、新たな設備を取り入れるなど、自分の意見がビルの収益改善につながります。周囲と連携してものごとを進められる方、新しい技術・製品の情報を積極的に収集できる方などにぴったりです。
向いていない人要望するところはキッチリ要望する、協力すべきところは協力するなど、対等な関係を意識してコミュニケーションを取ることが重要です。発注側だからといって横柄な態度を取る方には向いていません。

会社概要SKハウジング株式会社

設立 1998年6月8日
代表者 代表取締役 真田 幸範
資本金 8500万円
従業員数 30名
売上高 70億5000万円(2019年8月期実績)
65億円(2018年8月期実績)
65億円(2017年8月期実績)
60億円(2016年8月期実績)
57億6624万円(2015年8月期実績)
50億9168万円(2014年8月期実績)
44億2151万円(2013年8月期実績)
32億6500万円(2012年8月期実績)
21億1200万円(2011年8月期実績)
18億4300万円(2010年8月期実績)
事業内容 ■オフィスビルを中心としたビル賃貸業
■ホテルの運営

【免許登録】
■宅地建物取引業/大阪府知事(3)51844号
事業所 ■本社/大阪府大阪市北区西天満5-2-18 三共ビル東館9F

【所有物件】
■関西
三共四ツ橋ビル、三共ビル東館、三共本町ビル、三共梅田ビル、三共日本橋ビル、三共肥後橋ビル、三共新大阪ビル、三共堺東ビル、三共神戸ツインビル、三共堺筋本町ビル

■関東
三共小石川ビル、三共西新宿ビル、三共横浜ビル、三共小山ビル

■東北
三共福島ビル、三共郡山ビル南館、三共郡山ビル北館、三共仙台ビル、三共仙台東ビル

■中国・九州
三共京橋ビル、三共稲荷町ビル、三共広島ビル、三共若草ビル、三共福岡ビル

■マンション
リバーサイドタワー中之島、エスティライフ
関連会社 【建築・不動産業界において幅広く事業を展開している三共グループ】
■株式会社三共
設立/1972年(創業/1963年)
事業内容/建設仮設資材の製造・販売、リース

■株式会社サンキョウホーム
設立/1994年
事業内容/不動産開発事業、住宅リフォーム事業

■株式会社バイセップス
設立/2001年4月
事業内容/建築・土木・解体工事等の請負業

■株式会社三共開発
設立/1983年2月
事業内容/とび・土工工事、足場・仮設工事のリース
企業ホームページ http://sk-housing.jp

応募・選考について

入社までの流れ
STEP1
Web履歴書による書類選考
STEP2
面接2回~3回 ※1回の面接後に適性検査を実施します。
STEP3
内定
※選考日時・ご入社日はご希望を考慮します。お気軽にご相談ください。
※ご応募から内定まで2週間以内を予定しています。ご応募から1ヶ月以内のご入社が可能です。
応募受付方法 当ページよりご応募ください。追って、こちらからご連絡いたします。
面接地 【本社】
〒530-0047
大阪府大阪市北区西天満5-2-18 三共ビル東館9F
連絡先 【本社】
〒530-0047
大阪府大阪市北区西天満5-2-18 三共ビル東館9F
担当採用担当
TEL06-6131-0073
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