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「株式会社総合施設管理/プロパティマネジメントスタッフ◎月給29万円以上!賞与年2回!業界トップクラスグループの一員!」の転職・求人・仕事情報。日本最大級の【エンジャパン】の転職サイトには、不動産管理の転職・求人情報が満載です!

プロパティマネジメントスタッフ◎月給29万円以上!賞与年2回!業界トップクラスグループの一員!
株式会社総合施設管理
プロ取材
撮影スタッフと新宿駅から徒歩5分の本社を訪問し社員の方に取材をしました。オフィスは非常にキレイで、働きやすさを感じるのと同時に、同社の好調ぶりを感じることができました!
エン転職 取材担当者
藤井
取材担当者-藤井
掲載期間21/03/1821/04/28
株式会社総合施設管理

プロパティマネジメントスタッフ◎月給29万円以上!賞与年2回!業界トップクラスグループの一員!

正社員職種未経験OK業種未経験OK学歴不問内定まで2週間転勤なし
プロパティマネジメントスタッフ◎月給29万円以上!賞与年2回!業界トップクラスグループの一員!イメージ1
「オーナー様から感謝され新しいビルをお任せいただくことも。信頼関係を築き感謝されることが大きなやりがいです。」
景気に左右されない会社で、安心の未来を手にしませんか。
こんなご時世でも業績を伸ばしている会社はいくつかありますが、当社のように、オーナー様に代わってビルを管理する会社もそのひとつ。実は、現在、プロに管理を任せたいと考えているオーナー様が増加。現在の市況下で管理や交渉に不慣れなオーナー様が、改めて、当社のような会社に業務を委託しているのです。

店舗仲介業界の中で、トップクラスの実績を誇るグループ企業からの紹介もあり、管理物件の数は10年連続右肩上がり。ビル管理の重要性を感じているオーナー様が増えているため、今後はますます業績が伸びていくでしょう。

あなたも、そんな当社で成長してみませんか?お任せするのは、担当するビルの魅力を高めていくというやりがいの大きな仕事。入社後は先輩たちが丁寧に教えていくので、経験や知識はゼロでOKです。

未経験でも月給は29万円以上。日々の業務をコツコツ頑張りながら、宅建などの資格を取得できれば2~3年で年収500万円も可能です。安定企業で、やりがいを持って働ける毎日を手にしませんか?

募集要項

仕事内容
プロパティマネジメントスタッフ◎月給29万円以上!賞与年2回!業界トップクラスグループの一員!
◎ビルオーナーのパートナーとして、ビルの管理・運営をトータルに行なう仕事です。
◎さまざまな提案や工夫を通じて、ビルの収益最大化を目指します。

メイン業務は、担当物件の管理業務全般です。

【具体的には】
▽担当しているビルを定期的に訪問。
▽テナントのお客様に設備の不具合や環境改善に関する要望を伺います。
▽いただいたご要望をビルオーナー様に報告。
▽空室へのテナント誘致業務。
※一人当たり10~20棟を担当。定期的にビルの巡回点検なども行ないます。

売り込むのではなく、テナント様やビルオーナー様の話を親身に伺い、じっくり信頼関係を築いていくスタイルです。テナント様にとって居心地の良い環境づくりを行なうことで、長期的な契約を実現していきましょう。それが、あなたへの評価にもつながります。

【仕事のポイント】
□■長く入居してもらえるように交渉
2~3年ごとにある契約更新のタイミングでは、テナントのお客様と話し合いを行ないます。賃料や契約内容の交渉をしながら、継続的に入居していただけるよう提案。

□■ビルの人気度を高める方法の提案
ビルに空室が出た場合は、テナントの誘致活動を行ないます。テナント募集のチラシや看板の作成、電話案内、Web広告の掲載などを行ない、新しいテナント様を見つけていきましょう。空室が出ない「満室経営」により、ビルの収益最大化を実現していくのがあなたのミッションです。

※現在の管理棟数は、東京・神奈川・埼玉・千葉のビル270棟、1150を超えるテナントと取引があります。
※上記以外に、報告書や見積書、請求書の作成などもお任せします。
応募資格 <第二新卒歓迎!>■基本的なPC操作ができる方
※学歴不問・職種・業種未経験OK!営業経験、業界経験ともに問いません。
※専門知識は入社後にイチから学べるため、知識や経験がない方もご安心ください。
※賃貸営業・企画営業・管理・仕入れ・設備や工事の経験、知識のある方も大歓迎です。
募集背景 プロパティマネジメント業務をトータルに手がけている当社。商業用不動産リーシングにおいて業界トップクラスの実績を持つ株式会社イリオスのグループ会社として、安定した経営基盤を築いています。さらに、現在の市況下でテナントや不動産の管理を専門のプロである当社に委託したいというオーナー様が増えています。そこで今回、新たなメンバーをお迎えすることになりました。
雇用形態 正社員
※試用期間3ヶ月あり。期間中の給与・待遇に差異はありません。
勤務地・交通
本社/東京都新宿区西新宿1-20-3 西新宿高木ビル10F
※転居を伴う転勤はありません。
交通
JR各線、小田急線、京王線「新宿駅」より徒歩約5分
都営大江戸線「新宿駅」より徒歩4分
京王新線、都営新宿線「新宿駅」より徒歩1分
勤務時間 月単位の変形労働時間制/月平均173.5時間

※月の出勤日数によって勤務時間が変動する場合があります。詳細は面接時にご説明します。
※原則9:00~18:30
給与 月給29万円以上+賞与年2回

※経験や能力を考慮のうえ、決定します。
※上記月給には、42時間分の固定残業代(6万5000円以上)を含んでいます。超過分は追加支給します。
※別途、該当する資格手当等も支給します。
年収例
460万円/28歳/経験1年
520万円/31歳/経験3年
600万円/32歳/経験5年
休日休暇 <年間休日112日>
■週休2日制(土日祝 ※月に一回土曜日もしくは祝日に出社日があります。日曜日は休みです。)
■GW
■夏季休暇
■年末年始休暇
■有給休暇
■慶弔休暇
福利厚生・待遇 ■昇給年1回(4月)
■賞与年2回(6月・12月)
■交通費支給(月3万円まで)
■社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金)
■時間外手当
■資格手当(下記資格以外にも複数あり)
・宅建士(月2万4000円)
・マンション管理士(月9000円)
・管理業務主任者(月8000円)
・賃貸不動産経営管理士(月4000円)
・日商簿記2級以上(月8000円~)
・FP2級以上(月8000円~)
・1級建築士(月24000円)
・2級建築士(月8000円)
・不動産コンサルティングマスター(月8000円)
■借家補助(月1万円~1万5000円)
■家族扶養手当
■役職手当
■退職金
■社用携帯・タブレット貸与
配属部署~サポート体制も整っています~ 現在、プロパティマネジメントスタッフとして活躍しているのは12名。全員が中途入社で、20代前半~40代のメンバーが在籍しています(平均年齢は35歳)。入社後は、先輩たちに同行しながら仕事の進め方やお客様との接し方を覚えていきましょう。分からないことがあれば、何でも遠慮なく相談するようにしてください。

また、営業事務や総務経理事務のスタッフが、日々の業務をサポートしてくれるのも安心材料です。グループ全体で16名の事務スタッフが活躍しています。
中途入社者インタビュー 不動産の管理という専門的な分野に、業界・職種ともに未経験で入社し、最初は活躍できるか不安でした。しかし、入社後の研修やフォロー等、環境が整っていたおかげで、今では安心して仕事に臨むことができています。
最初は当然わからないことばかりですが、先輩との客先同行のほか、毎日のミーティングで雑談も交えて気軽に質問をすることができます。その場で疑問点を解消し、ひとりで悩みを抱えずに仕事ができることは、当社の魅力の一つだと思います。
入社から2年が経ち、今では役職に就き後輩に教える立場になりました。不安を抱えず未経験から活躍できる当社で一緒に成長していきませんか?
(入社3年目・29歳)
転職・求人情報イメージ1
先輩との距離も近いので、分からないことは気軽に相談できます。専門用語から仕事の進め方まで、丁寧に教えますので安心してください。
転職・求人情報イメージ2
メリハリをもって仕事をしています。新しいことにドンドン挑戦できる環境です。意見やアイデアがあれば、ぜひ積極的に提案してください。

プロフェッショナル取材者のレビュー

動画でCheck!
取材から受けた会社の印象

同社を訪問してまず感じたのは、働きやすそうな環境だということ。オフィスはワンフロアで部署ごとの隔たりはなく、オープンな雰囲気。社員の方同士で活発にコミュニケーションを交わされており、ムードは非常に和やかでした。同社では普段からチームワークを大切にし、お互いに協力し合う風土が醸成されているそうです。

そのため、誰かひとりだけに負担がかかってしまうということはありません。会社としてもメリハリのある働き方を実現しているそう。このような環境でなら、今回入社される方も早くチームに溶け込めて、伸び伸びと働くことができるのではないでしょうか。

この仕事のやりがい&厳しさ
やりがい日々の仕事の積み重ねによって、ビルオーナー様から信頼される存在へと成長していけることがやりがいです。「○○さん、いつも丁寧な対応で助かっているよ」と声を掛けていただいたときは、自分の介在価値を感じられるでしょう。ビルの空室にテナントを誘致できたときなどは、「○○くんのおかげで良いテナントさんに入ってもらった。ありがとう」と感謝していただけることもあり、ときには「新しいビルを所有することになったから、その担当もあなたにお任せしたい」と指名で依頼をいただけることもあるということでした。お客様からの信頼を実感できることが、この仕事の一番の醍醐味と言えるでしょう。
厳しさテナント様から「家賃を下げてもらえるように、オーナーに交渉してほしい」というような依頼を受けることもあります。当然、ビルオーナー様の収益を損なわないためにどうすべきかを考えなくてはなりません。オーナー様、テナント様の双方にご納得いただけるように、粘り強く交渉を続けていく難しさがあるようです。
この仕事の向き&不向き
向いている人ビルオーナー様や、ビルに入居しているテナント様とやりとりしながら、ビルの収益最大化を目指していく仕事です。人と話すのが好きな方、お客様とじっくり信頼関係を築いていく仕事がしたい方、不動産管理やビル経営に興味がある方に向いています。
向いていない人定型的なルーチンワークだけでなく、自分が担当している物件の状況を把握し、お客様に対して働きかけていくことが求められます。物事に優先順位をつけてスケジューリングをすることや、自分で考えて行動するのが苦手な方、交渉事が苦手な方は向いていません。

会社概要株式会社総合施設管理

設立 2002年3月
代表者 代表取締役 佐藤 信
資本金 5000万円
従業員数 17名
事業内容 ■更新契約手続の代行業務
入居者管理業務、テナント折衝業務、店舗保険加入手続業務、解約・精算業務

■家賃管理業務
賃料・水道光熱費請求業務、滞納督促・回収業務、テナント通知業務、賃料滞納保証

■仲介業務
賃貸、売買、商業施設リーシング

■総合管理業務(専門業者手配業務含む)
定期巡回、鍵管理、清掃管理(日常・定期・特別清掃)、衛生管理(殺虫防虫作業・塵芥処理作業)、電気設備点検、消防設備点検、給排水設備管理


※マンション管理業 国土交通大臣(3)第033729号
※賃貸住宅管理業 国土交通大臣(2)第1594号
※宅地建物取引業 東京都知事(2)第94424号
※一般不動産投資顧問業 国土交通大臣 第1333号
事業所 本社/東京都新宿区西新宿1-20-3 西新宿高木ビル 10階
関連会社 株式会社TCPCホールディングス
株式会社イリオス
アイアールアイM&Aコンサルティング株式会社
【グループ構想】 現在私たちが進めている戦略は、TCPC(Total Commercial Property Consultants)構想です。テナント誘致、商業不動産売買、ビル運営管理、店舗運営、M&A等の各種コンサルティング業務を通じ、お客様が保有する商業財産(商業ビジネス)の規模拡大・価値向上・価値継続をワンストップで実現しております。独自のサービスにより業界内での知名度は非常に高く、安定してマーケットを獲得しております。幅広く展開をしているため、商業に関わる事業に興味がある方は、さまざまな知識を横断して身につけられる環境です。
有資格者 宅地建物取引士 14名
賃貸不動産経営管理士 5名
管理業務主任者 3名
不動産コンサルティングマスター 3名
企業ホームページ https://www.sougou-gfm.co.jp/

応募・選考について

入社までの流れ
STEP1
Web履歴書による書類選考 ★できるだけ多くの方とお会いします。
STEP2
一次面接+簡単な筆記試験
STEP3
Web適性検査+二次面接 ★一次選考を通過された方にWeb適性検査のご案内をいたします。
STEP4
内定!
<選考はスピーディーに行ないます。興味を持った方は、まずはご応募ください!>
★ご応募から内定までは、2週間以内を予定しています。
★ご応募から1ヶ月以内に入社することが可能。最短で4月中の入社ができます。5月以降の入社も歓迎です。
★面接日・入社日は希望を考慮しますので、お気軽にご相談ください。
応募受付方法 ★「応募フォーム」よりご応募ください。追ってこちらからご連絡いたします。
面接地 【本社】〒160-0023
東京都新宿区西新宿1-20-3 西新宿高木ビル10F
連絡先 【本社】〒160-0023
東京都新宿区西新宿1-20-3 西新宿高木ビル10F
担当採用担当
E-MAILjinji@sougou-gfm.co.jp
個人名の表記について
企業に1週間だけあなたのパーソナルシートが公開されます。企業から、応募のお願いや、レジュメ入力リクエストが届く可能性があります。
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