| 仕事内容 | 賃貸物件のメンテナンス管理｜完全週休2日制、残業月20時間以下。 赤羽を拠点に幅広い不動産事業を営む当社。その1つが物件オーナー様からお預かりした賃貸物件の管理です。あなたにはオーナー様や入居者様から寄せられる物件の清掃、メンテナンスや修理依頼に対応したり、入居者様がお部屋から退去する際の立会などをお任せ。丁寧な対応で、お客様にご信頼をいただくことがミッションです。■お問い合わせ対応 「入居者様から、隣の住民がうるさいと苦情が来ている」といったケースならはり紙で注意を促す。「部屋に水漏れが起きた」「扉の立て付けが悪くなった」といったケースなら、修理業者さんを手配するなどの対応をします。事態によっては自ら現地を確認し、状況をオーナー様に報告します。連絡はオーナー様や入居者様から直接、もしくは営業経由でいただきます。 ■入居者様退去時の手続き 入居者様が退去する際には、お部屋の原状回復が必要。清掃や工事が必要な場合も。退去時に入居者様と一緒に部屋の状況を確認し、必要な対応を判断します。対応にかかる費用によって入居者様に戻る礼金やオーナー様の負担する金額が決まってくるので、その説明も大切な仕事です。各業者さんに見積もりを依頼したり、各種対応の手配を行ないます。 ■物件の管理レポートを作成 物件を日々、巡回してチェック。レポートを作成してオーナー様に状況を報告します。1件あたり20分ほどを掛け、外壁や天井に破損はないか、水漏れは無いかなどを目視でチェック。必要に応じて業者さんに対応を依頼します。チェックポイントをまとめたリストがあるので、それに従って行なえば大丈夫です。 ＜ポイント＞ ◎管理している物件は赤羽を中心に合計1000件ほど。1日2～3件のお問い合わせを受けます。 ◎中には遠方の物件もあります。運転免許をお持ちの方は社用車を使っての巡回もお任せします。 |
|---|---|
| 応募資格 |
学歴不問職種未経験歓迎業種未経験歓迎第二新卒歓迎
＜学歴不問｜未経験者、歓迎！＞ ■職種・業種未経験者、第二新卒者の方、歓迎します！ ⇒接客、販売、営業など顧客と接した経験をお持ちの方は業務に活かせます（必須ではありません）。 ◎不動産業界やメンテナンスについての知識は、入社後イチからお教えします。実際、当社の営業などは元主婦の方など未経験スタートの人も多いです。詳細は『教育制度』の項目をご一読ください。 |
| 募集背景 | 個人客様のお住まいや、企業様のビジネス用の物件の賃貸・売買仲介・物件管理、さらには土地活用のアドバイスまで幅広い不動産事業を営む当社。実は都市型住宅を扱える指定法人の資格を有している、都内でも数少ない企業なんです。高齢者優遇住宅など幅広い物件を扱えたり、物件をめぐるトラブル対応の際に法的ノウハウを活かせる点などがその強み。おかげ様で多くの物件オーナー様にご信頼いただき、赤羽でトップクラスの実績を誇ります。 今回の募集は、メンテナンス管理を通じて物件オーナー様や入居者様などのフォローを担うポジションの募集。より細やかなサービスを提供していくための組織強化になります。 |
| 雇用形態 |
正社員
正社員 ※2～3ヶ月間の試用期間があります。その間の給与、待遇に変わりはありません。 |
| 勤務地・交通 |
本社／東京都北区赤羽1-21-1
◎転勤はありません。 交通
JR各線「赤羽駅」より徒歩4分
東京メトロ南北線・埼玉高速鉄道「赤羽岩淵駅」より徒歩7分 |
| 勤務時間 | 9:30～18:30（実働8時間） ◎残業は月20時間以下です。 |
| 給与 |
月給25万円以上（経験・能力を考慮し優遇） ※手当が充実しています！福利厚生の欄もご覧ください。 |
| 休日休暇 | ■完全週休2日制（毎週火曜定休＋週1日シフト） ■年末年始休暇（7日間） ■夏季休暇（3日間） ■GW ■有給休暇 |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給年1回（4月） ■賞与年2回（7月・12月） ■報奨金（賞与に反映） ■交通費支給（月2万5000円まで） ■各種社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■時間外手当 ■役職手当 ■職能手当 ■資格手当（月1万円／宅地建物取引士） ■皆勤手当（月1万円） ■家族手当（配偶者：月5000円、子ども1人あたり：月2500円） ■住宅手当（月1万円／世帯主の方が対象です） ■退職金 ■社員旅行（昨年は台湾に行きました！国内と海外を毎年交互に楽しんでいます） |
| 教育制度 | まずは、物件の巡回チェックやレポート作成などを行ないます。3ヶ月ほどかけて、赤羽エリアの特徴や、どんな物件を預かっているのか、チェック時に注意すべきポイントはどこかなど、基本的な知識を覚えていきます。たとえば排水管は割れていないか、天井の水漏れは無いかなどといった内容ですね。チェックリスト・レポート共に定められたフォーマットがありますので、未経験の方でもわかりやすいと思います。おおむね半年あれば、未経験の方でも1人で一通りの業務に対応できるようになります。独り立ち後もチームで仕事をするので、1人でトラブルを抱えるようなことはさせません。様々な業務を経験して成長できる環境です。 |
| 会社名 | 株式会社相栄商事 |
|---|---|
| 設立 | 1977年6月 |
| 代表者 | 代表取締役 西野 泰彦 |
| 資本金 | 1000万円 |
| 従業員数 | 23名（2018年8月現在） |
| 売上高 | 2億5000万円（2018年9月期実績） 2億3000万円（2017年9月期実績） 2億円（2016年9月期実績） |
| 事業内容 | 1. 不動産の売買・賃貸・仲介・査定・管理 2. 土地の有効利用・アパートの経営相談 3. 都市型住宅・高齢者住宅の企画管理 4. 新築住宅・増改築・設計・施工管理 5. 宅地造成・住宅設備・造園外柵の設計施工管理 6. 三井住友海上火災保険代理業 7. 建築資材・家具・照明機器その他インテリア用品の販売 ＜認可登録関係＞ 宅地建物取引業者免許番号：東京都知事免許(12)33167号 特定優良賃貸住宅管理：東京都指定法人（指定番号：96-6-007） |
| 事業所 | 〒115-0045 東京都北区赤羽1-21-1 |
| 企業ホームページ | http://www.soey-jp.com |
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