| 仕事内容 | 投資用不動産の管理 ★残業ほぼナシ・完全週休2日制（毎週1日は好きな日に休日取得可能！） 投資用不動産の売買をメインに、物件管理・経営代行などまで手掛けている当社。あなたには当社が販売した投資用賃貸物件の管理業務・物件の収益アップに向けた提案などをお任せしていきます。【具体的な仕事内容】 ◆契約に関わる業務 賃貸管理1名あたり20棟程の担当物件を持ち、新規契約に伴う業務を担います。書類作成などについての入居者様の相談対応がメインのお仕事です。更新業務は別の社員が担当していますが、繁忙期などは更新業務の手伝いもお願いします。 ◆収益アップに向けた提案業務 物件のPRや特典の提案を通じ、物件の収支状況を改善。たとえばホームステージングを導入する、近隣の飲食店とコラボしてクーポンを特典に付けるなどの施策を打っていきます。予算が掛かる提案に関しても、営業や物件オーナー様とやり取りし、話がまとまれば実践へ。賃貸管理の裁量が大きな環境です。 ◆その他の業務について カテゴリー毎の精算業務（経理へ提出）、各種電話対応、現地へ赴いての物件確認などの業務が生じます。物件確認の頻度は月2～3回程度必要に応じて行っており、トラブルの発生時や、物件の視察などを目的にした場合が多いです。 【ポイント】 各手続きのシステム化を進め、業務を効率化しています。契約書もフォーマット化されており、おおむね署名・捺印の確認のみで対応できる形。問題なければ、更新ボタンを押せば自動的に契約状況が更新されていきます。また更新料の精算も、自身での計算は不要。自動計算されたものを出力する形です。 |
|---|---|
| 応募資格 |
学歴不問職種未経験歓迎第二新卒歓迎ブランクOK
＜学歴不問｜職種未経験者、歓迎！＞ 【1】不動産業界での実務経験をお持ちの方（職種は不問です！） 【2】基本的なPC操作ができる方（Word、Excelの文字入力ができるレベル） 【3】普通免許をお持ちの方（AT限定OK） 上記【1】【2】【3】の条件をすべて満たす方が対象の募集です。 ◎第二新卒の方、社会人経験10年以上の方、歓迎！ ◎就業ブランクの有無や期間、転職回数なども問いません！ |
| 募集背景 | ◆組織の体制強化のため、増員を行ないます！ 2002年の創業以来、西川口駅周辺の地域に根差した不動産事業を展開してきた当社。「不動産投資」の分野を得意とし、投資用不動産の提案・売買・管理・経営代行（プロパティマネジメント）を中心に事業を展開しています。おかげさまで、取引数・物件管理数共に年々増加。豊富な実績とノウハウにより、お客様からの信頼は厚く、ご紹介など反響営業のみで新規顧客やお取り引き数を伸ばしています。 来年・再来年には新規店舗OPENなど、事業拡大を進めたい所。そのためには営業が、営業活動に専念するための組織強化が欠かせません。そのため今回、組織の基盤である不動産管理の増員を決めました。 |
| 雇用形態 |
正社員
正社員※3ヶ月間の試用期間あり。期間中の給与・待遇に変更はありません。 |
| 勤務地・交通 |
本社／埼玉県川口市並木1-11-7 アドバンスビル2F
★転勤はありません。 交通
JR京浜東北線「川口駅」「西川口駅」より徒歩15分・車5分
★車通勤OKです！車をお持ちでない方には社用車の貸与をいたします！ |
| 勤務時間 | 9：00～18：00（実働8時間） ★残業はほとんどなく、月平均10時間程度です。定時ピッタリに帰宅することも可能で、18時に全員退社していることもあります。 |
| 給与 |
月給25万円以上＋賞与年2回 ◎経験や能力を考慮の上、優遇いたします。 ※上記には、15時間分（1万7363円以上）のみなし残業手当を含みます。 ⇒超過分は別途全額支給します。 年収例
年収420万円／33歳（入社2年）
年収450万円／39歳（入社7年） 年収700万円／42歳（入社5年） |
| 休日休暇 | ＜年間休日121日＞ ■完全週休2日制（毎週水曜日＋好きな日） ■GW ■夏季休暇（8日） ■年末年始休暇（9日） ■有給休暇 ■慶弔休暇 ■特別休暇 ■リフレッシュ休暇 ■誕生日休暇 ■産休・育休 ※取得実績あり ★毎週好きな日にお休みを取得可能！ 毎週水曜日のお休みに加え、週に1日「好きなタイミング」で「好きな曜日」に、自由に休暇を取る制度を導入しています。お休みの申請は、Web上の勤怠システムから。誰にも気兼ねすることなく、すぐに休日を取得できます。「連休が取りたい」「急用で明日休みたい」という希望も叶います。 |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給年1回（6月） ■賞与年2回（6月・12月） ■交通費全額支給（車通勤の場合は自宅と会社間のガソリン代支給） ■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■残業手当（超過分） ■役職手当 ■資格手当 ■退職金制度 ★自宅近辺で車を保管するための駐車場代は新型コロナウイルスの終息に目途がたつまで会社が全額支給します。その後は5割支給となります。 |
| 配属部署 | 会社全体では社長を含めて8名が在籍。30代2名、40代3名、50代3名で男女比は半々です。不動産業界が初めてというスタッフも多く、前職は飲食店勤務、IT関連職など様々。配属部署となる管理部門には2名（1名は産休取得中）ですが、異業種から転職したメンバーもいます。業界経験をお持ちの方であれば、問題なく成長していける環境です。 ときには雑談も楽しみながら仕事を進めているフランクな環境であり、新しく入る方に気さくに話しかけにいくような人ばかりなので、すぐに慣れていただけると思います。 |
| 教育制度 | 入社後まずはeラーニングで基礎知識を身につけていきましょう。たとえば、収支報告書の作り方やオーナー対応の方法など、一度覚えれば繰り返し業務で使える知識です。1人1人教育担当が付いて実務を丁寧にお教えしますので、焦らず自分のペースで取り組んでいってください。一通りの業務は3ヶ月ほどで覚えられます。 疑問があれば、何度でも周りに聞ける環境です。また、eラーニングには100以上の講座があり、投資関連知識など、詳細なノウハウも学べます。また投資コンサルタントの原田による社内講義を受けることもできます。独り立ちまでの期間は半年～1年、1人前までは3年。じっくり専門性を高めましょう。 |
| 会社名 | アドバンスホーム株式会社 |
|---|---|
| 設立 | 2002年 |
| 代表者 | 代表取締役 木本 伸治 |
| 資本金 | 1000万円 |
| 従業員数 | 14名（2023年12月現在） |
| 売上高 | 3億8300万円（2018年6月期実績） 3億6000万円（2017年6月期実績） 3億4600万円（2016年6月期実績） |
| 事業内容 | ■土地、建物の売買仲介・分譲販売業務 └土地、新築や中古一戸建、中古マンション、中古アパート、共同マンション売買・企画販売 ■土地、建物の賃貸仲介業務 └駐車場、アパート、賃貸マンションの募集・斡旋 ■駐車場、アパート、賃貸マンションの管理業務 └入居者募集、退去立会、集金業務、滞納、クレーム対応 ■建物の管理、修繕業務 └リフォーム、清掃業務 ■損害保険代理店業務 └日本住宅少額短期保険 ■建物の火災保険業務 【免許証番号】 埼玉県知事（５）第19644号 賃貸住宅管理業 国土交通大臣（２）3416号 |
| 事業所 | 【本社】 〒332-0034 埼玉県川口市並木1-11-7 アドバンスビル2F |
| 関連会社 | アドバンス・コア・イノベーション株式会社（A.C.I） |
| 加盟団体 | ■公益社団法人全国宅地建物取引業協会 ■公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会 ■川口市商工会議所 ■川口法人会 |
| 企業ホームページ | http://ad-home.co.jp/ |
| 採用ホームページ | アドバンスホーム株式会社 ADVANCE HOME Recruit Info. https://en-gage.net/ad-home |
アドバンスホーム株式会社の投資用不動産の管理 ★残業ほぼナシ・完全週休2日制（毎週1日は好きな日に休日取得可能！）（1033555）の転職・求人情報は掲載を終了しています。
現在、掲載している転職情報は下記のリンクよりご確認いただけます。