賃貸管理スタッフ(プロパティマネジメント)★未経験歓迎│完全週休2日制|残業月平均18時間ほど!の過去の転職・求人情報概要(掲載期間: 2020/07/23 - 2020/10/14)
賃貸管理スタッフ(プロパティマネジメント)★未経験歓迎│完全週休2日制|残業月平均18時間ほど!
正社員契約社員職種未経験OK業種未経験OK完全週休2日残業月20h以内内定まで2週間転勤なし
ゆとりある環境が、相手に寄り添う気持ちを生みます。
「あなただから、安心してお任せできるわ。いつもありがとう」──こんなお言葉をいただける当社の賃貸管理スタッフ。
賃貸管理とは、アパートなどの入居者対応や設備保全を行ない、オーナー様に代わって物件に住む入居者様の快適な暮らしを守る仕事です。ですが、一般的には業務の幅が広く残業も多め。業務に追われ、オーナー様や入居者様に寄り添えないという悩みがつきものです。
しかし、当社は『オーナー・入居者様対応を行なうPM課』と『設備保全を行なうFM課』の分業制。残業も少なく、時間外の問い合わせはコールセンターが対応。ゆとりがあるから、お困りごとにじっくり耳を傾けられます。
例えば、空室に悩むオーナー様に「流行りの間取りにリフォームしましょう」と提案したり。ときには「孫が生まれたのよ」と何気ないお話にお付き合いしたり。信頼関係を育める環境だけに、オーナー様のご自宅のリフォームをご相談いただくことも。
入社時は経験も知識も要りません。“人に寄り添う仕事がしたい”という気持ちがあれば、きっと当社で活躍いただけるから。
募集要項
仕事内容 |
賃貸管理スタッフ(プロパティマネジメント)★未経験歓迎│完全週休2日制|残業月平均18時間ほど! アパートやハイツなどの不動産管理を行なう当社。仕事内容によって、FM課とPM課で分業しています。FM課は物件の設備面を担当し、あなたが配属されるPM課はオーナー様や入居者様への対応を担当。2名1組で取り組みます。この仕事のミッションは、オーナー様の物件の資産価値を上げ、入居者様の快適な暮らしを守ることです。お客様の相談役となって寄り添いましょう。
<物件について> エリアは姫路から尼崎までの阪神間を中心に、一部大阪の地域など。現在FM課と2名で100棟・800戸を担当しています。物件数は多く感じるかもしれませんが、2階建てのハイツやアパートがほとんどのため、実際の負担はそれほど大きくありません。今後の増員に伴い、担当物件数も減らしていく方針です。
<仕事内容> ◎オーナー様への対応 担当するオーナー様に対して2か月に1回ペースで物件状況をご報告します。オーナー様は長く土地を守られているため、ご年配の方も多いです。話し相手になることで信頼関係を築いていきましょう。
退去が発生した場合は次の入居者様を決めるために、物件の写真を撮影し、間取り、賃貸条件、設備などの情報を仲介会社に連絡します。オーナー様のご希望の価格で決まるよう、周辺の相場を調査し、リフォームやリノベーションなどを提案してください。
◎入居者様への対応 入居者様から事務所への問い合わせがあれば、内容によってFM課・PM課に振り分けられ、生活音に関する相談など設備以外の問い合わせはあなたが対応します。
<仕事のポイント> ◎営業所の営業時間外は、コールセンターで入居者様の問い合わせに対応。退勤後の対応が求められることはほぼありません。 ◎FM課としっかり分業がなされているため、1名あたりの負担が少ない環境です。 |
応募資格 |
高卒以上職種未経験歓迎業種未経験歓迎社会人未経験歓迎第二新卒歓迎
<職種・業種未経験、社会人未経験、第二新卒、歓迎!> ■高卒以上 ■普通自動車免許(AT限定可)をお持ちの方 ┗オーナー宅や管理物件まで社用車で移動するためです。
※宅地建物取引士や賃貸不動産経営管理士の資格をお持ちの方は仕事に活かせます。
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募集背景 |
1984年の設立以来、2階建てのハイツやアパートを中心とした賃貸経営管理会社として700棟・4500戸を管理してきた当社。FM課・PM課それぞれが専門的にサービスを行なうことで、丁寧な対応ができることを強みとしてきました。今後は管理に付随する相続関連のコンサルティングや、賃貸・売買などの不動産全般的な対応といった新たな事業展開を考えています。それにはオーナー様の信頼が不可欠なため、今回は人柄重視の採用で新しい仲間を募集することにしました。 |
雇用形態 |
正社員契約社員
正社員 ※試用期間6ヶ月あり。期間中の雇用形態は契約社員です。その間の給与は、月給20万4000円~25万9000円となります。その他の待遇に変わりはありません。 |
勤務地・交通 |
西宮営業所/兵庫県西宮市和上町5-10 明治安田生命西宮ビル8階 ◎転勤はありません。
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勤務時間 |
9:00~18:00(実働8時間) ※残業時間は月平均18時間程度です。 ※営業所の営業時間も上記であり、時間外の問い合わせは専門のコールセンターにつながります。そのため、退勤後の対応が必要になることはほとんどありません。 |
給与 |
月給21万5000円~27万3000円+賞与年2回 ※上記は最低支給額です。経験・年齢・能力等を考慮の上、優遇いたします。 ※上記金額には20時間分・2万8000円~3万6000円の固定残業代が含まれています。固定残業代を超える勤務をした場合は、追加支給いたします。 ※試用期間中の給与は、月給20万4000円~25万9000円(固定残業代含む:20時間分/2万6000円~3万4000円/超過分支給)となります。
★インセンティブ制度あり!
年収例
370万円(30歳/入社5年) 440万円(35歳/入社10年)
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休日休暇 |
<年間休日115日> ■完全週休2日制(毎週水曜/土・日のどちらか) ※前月にシフトを提出し、希望を考慮の上決定。 ■GW休暇(3日) ■夏季休暇(3日) ■年末年始休暇(6日) ■産前・産後休暇 ※産前・産後休暇取得、復職実績あり ■育児休暇 ※育児休暇取得、復職実績あり ■有給休暇 ■介護休暇 ■慶弔休暇 ■永年勤続休暇 ※5日以上連続休暇の取得可能(上記休暇を含む) |
福利厚生・待遇 |
■賞与年2回(7月・12月) ■給与改定年1回(9月) ■社会保険完備(雇用、労災、健康、厚生年金) ■インセンティブ制度 ※算出方法について 諸基準あり、以下は一例です。 ・請負工事代金取得による粗利益の2.5% ・仲介手数料の5%(売買) 10%(賃貸) など。 ■交通費支給(月5万円まで) ■資格手当 ※社内規定あり ■家族手当(配偶者:月1万円、子ども1人につき:月5000円以上) ■住宅手当(月1万円~1万5000円) ■退職金 ■社員旅行 ■オフィス内禁煙 ■資格取得支援制度 ※教育訓練休暇の取得可能(年1日) |
教育制度 |
社会人マナーや不動産の知識など、基礎的なことを2ヶ月ほどかけてじっくりお教えしていきます。その後は先輩同行でオーナー様とのやり取りなどを学びましょう。さらに、あなたのスキルに合わせて外部研修を受けていただきます。入社後2ヶ月で10回程度受講いただきます。独り立ちには6ヶ月ほどかかるものですので、焦らず知識を身につけていくことができますよ。 |
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