- 【事業内容】
- 不動産流通事業 買取り販売業務 不動産管理業務 建設・リフォーム業務 他
勤務地
特長
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職種×勤務地
| 仕事内容 | 不動産管理◎未経験歓迎◎残業月20時間程度◎オーナー様に寄り添った仕事 あなたには賃貸管理部の一員として、オーナー様に寄り添った物件管理業務をお任せします。オーナー様の大切な資産の入居率や利用率を上げる提案をお願いします。【取り扱う物件】 居住用のマンションが中心。1棟まるごとの賃貸マンションや分譲マンションの1戸、駐車場なども扱います。ワンルームや2LDK、単身者向けからファミリー向けまで、エリアによって様々です。 【仕事内容】 ■物件の巡回・点検 業者と連携しながら進めていきます。電球切れや汚れている場所がないかを確認し、適宜対応。管理状況はオーナー様へ報告します。 ■オーナー様への提案 物件の入居率・利用率を上げるための提案をします。「駐輪場スペースを広げてみては？」「ユニットバスからセパレートタイプへ変更してみては？」など、効果に繋がる具体的な提案をお願いします。また入居者の募集に関しては、担当部署のスタッフと連携して進めていきます。 ■入居者対応 入居者の困り事への対応や、入居後のアフターフォローも行ないます。例えば「エアコンが効かない」「水漏れが発生した」といった相談に対し、必要な対応を講じて問題を解決。24時間対応のコールセンターがあるため、入居者からの直接の電話はありません。 ＜一気通貫な対応に強み＞ 賃貸仲介・売買仲介・管理・リフォームを一貫して自社で手掛けているため、オーナー様からの様々な相談にスピーディにお応えすることが可能。例えば「1棟ごと売却したい」といったご要望にも対応できます。 ＜分業化で”管理”に集中できる＞ 契約書類の準備や入退去の立ち会いは賃貸仲介部門、リフォームの提案や見積もりはリフォーム部門、家賃の代理回収は家賃収納担当と分業化しているため、本来の”管理”業務に集中していただけます。効率よく働けるので、残業もほとんどありません。 |
|---|---|
| 応募資格 |
高卒以上職種未経験歓迎業種未経験歓迎第二新卒歓迎
高卒以上【職種・業種未経験、第二新卒の方、歓迎！】 ◎普通自動車免許（AT限定可）をお持ちの方 ＜以下のような方も、歓迎いたします＞ ※宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士をお持ちの方 ※お客様に喜ばれる提案がしたい方 ※コツコツ業務を進めるのが得意な方 |
| 募集背景 | 1976年の創業以来、不動産に関する総合的なサービスで事業を拡大してきた当社。大阪、京都、兵庫といった関西圏において、売買、仲介、管理、リフォームと全て一貫して対応できることを強みとし、管理実績はおよそ1万5400戸にのぼります。扱う物件は、オーナー様の大切な資産。だからこそ当社では、細かいところまで行き届いた管理と密なコミュニケーションを大切にしています。そうした姿勢がオーナー様との良好な関係性を生み、長きにわたり高い支持を得ています。今回は、このような体制をより強固なものとしていくための採用です。特別なスキルは必要ありません。人の役に立つことで喜びを感じられる方、ご応募お待ちしております。 |
| 雇用形態 |
正社員
正社員※3～6ヵ月の試用期間があります。その間の給与、待遇に変わりはありません。 |
| 勤務地・交通 |
本店営業所・三宮営業所
※転居を伴う転勤はありません。 本店営業所／大阪府大阪市北区梅田1-11-4-300 大阪駅前第4ビル 3階 三宮営業所／兵庫県神戸市中央区三宮町1-2-1 三神ビルディング 7階 交通
【本店営業所】
阪神「大阪梅田駅」東口より徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線「梅田駅」より徒歩3分 JR東西線「北新地駅」より徒歩5分 JR「大阪駅」中央口・御堂筋口より南側徒歩7分 阪急「大阪梅田駅」より徒歩10分 【三宮営業所】 阪急神戸線「神戸三宮駅」西出口より徒歩4分 JR神戸線「三ノ宮駅」西口より徒歩６分 阪神本線「神戸三宮駅」西出口より徒歩5分 地下鉄海岸線「三宮・花時計前駅」出口4より徒歩5分 |
| 勤務時間 | 9：30～18：20（実働7時間50分、休憩1時間） ※残業は月平均20時間程度です。 ＜徹底した労務管理で残業もほとんどなし！＞ 当社では労務管理を徹底しており、残業時間にも上限を設けています。コールセンターもあるため、遅い時間の問い合わせもほとんどありません！ |
| 給与 |
月給25万円～35万円＋賞与年2回＋インセンティブ ※能力などを考慮の上、加給、優遇します。 ※上記金額には、みなし残業手当（月45時間分／6万円～8万8000円）を含みます。45時間を超える残業が発生した場合は、別途時間外手当を支給します。 ※成績に応じて、別途業績給を支給します。さらには月単位・四半期単位・年間の表彰制度もあります。 年収例
420万円（月給24万5000円＋インセンティブ＋資格手当＋賞与）／26歳
910万円（月給28万円＋インセンティブ＋資格手当＋賞与）／32歳 |
| 休日休暇 | ＜年間休日112日＞ ■週休2日制（月8～9日）※火曜・水曜が定休日です。 ■GW休暇（5日）※2020年は4日の予定 ■夏季休暇（6日）※2020年は9日の予定 ■年末年始休暇（9日）※2019年度実績 ■有給休暇 ■慶弔休暇 ■産前・産後休暇 ※取得実績あり ■育児休暇 ※取得実績あり ＜有休を土日に取得することも可能！＞ 休日を調整し、土日に休むことも可能です。実際にお子様の運動会や家族旅行で土日に休みを取得しているスタッフもおります！ |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給年1回（4月） ■賞与年2回（7月、12月） ■社会保険完備（雇用、労災、健康、厚生年金） ■交通費支給（月5万円まで） ■資格手当 └インテリアコーディネーター：月1万円、インテリアプランナー：月1万円 ※以下は両方取得の場合、金額の高い方を支給します。 宅地建物取引士：月1万円 又は 不動産コンサルティングマスター：月1万5000円 二級建築士：月1万5000円 又は 一級建築士：月3万円 ■住宅手当（月5000円～1万5000円）※諸条件あり ■時間外手当（みなし残業超過分） ■役職手当 ■退職金（勤続3年以上） ■社員持株 ■資格取得支援（外部セミナーの受講など） ■研修施設 ■契約保養所あり（エクシブ、サンメンバーズ） ■確定給付・確定拠出型年金 ■提携クレジットカード（年会費永久無料のUCカード「プライズ」でゴールドカードと同等のサービスを利用可能） |
| 教育制度 | 入社後、まずは約1週間かけて会社全体のことを学ぶ研修を行ないます。当社の業務内容や、各部署でどのような業務を担っているかなどについて把握していきましょう。その後、本社及び営業所それぞれで1ヵ月ずつの研修を実施。扱う物件について覚えていただくとともに、先輩社員の物件の巡回に同行して業務の流れや具体的な業務の進め方、さらには家賃収納のやり方などをお教えしていきます。その他「賃貸不動産経営管理士」の資格なども全員がチャレンジしています！ |
| 会社名 | 株式会社日住サービス |
|---|---|
| 設立 | 1976年1月 |
| 代表者 | 代表取締役社長 中村 友彦 |
| 資本金 | 15億6850万円 |
| 従業員数 | 385名（2019年12月時点） |
| 売上高 | 76億9400万円（2018年12月期実績） |
| 事業内容 | 不動産流通事業 買取り販売業務 不動産管理業務 建設・リフォーム業務 他 |
| 事業所 | 本社／大阪府大阪市北区梅田1-11-4-300 大阪駅前第4ビル 3F 営業所／関西圏（大阪、京都、兵庫）に35営業所 |
| 企業ホームページ | http://2110.jp/ |
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