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取材から受けた会社の印象
設立から実に40年近くにわたって、地域に根付いて賃貸・売買仲介をはじめ、不動産管理や土地活用コンサルティングなど、幅広い事業を手がけてきた同社。『アパマンショップ』や『シャーメゾンショップ』など、知名度ある店舗も展開しており、地域での信頼感も非常に高いことが特徴です。
強みの1つが、長年事業を続けてきたからこそのオーナー様との関係性。幅広い物件の賃貸・売買仲介だけでなく、管理の実績も豊富だからこそ一貫して任せてもらうことができるそう。また同社ではオーナーサロンなども開催。悩みや相談にも乗ってくれる存在として、オーナー様からも非常に頼られているそう。そんな確かな強みを武器に、近年はレンタルボックスやコインパーキング、トランクルームの経営など、さらに事業の柱も増やしている状況。収益は社員の待遇や働きやすさの整備にも繋げていくとのことで、今後の成長に更なる期待が寄せられます。
この仕事のやりがい＆厳しさ
やりがい▼オーナー様から信頼していただける喜び。
10年、20年と長く関係性を築くオーナー様が多い同社。空室改善に向けた物件のリノベーションなどの提案も柔軟に行なっているそう。周囲の相場をもとに家賃などの調整を提案したり、設備の充実やリノベーションを提案したり、自分がアイデアを出したことに対して、「良いね！やってみよう」と任せてもらえた時は嬉しく思うのだとか。改善提案後、実際に部屋がすぐ埋まるなど、成果が出た時には「さすが〇〇さんだね！」と喜んでいただけることもありますし、信頼関係を重ねると「50万円でも、60万円でも〇〇さんに任せるよ」と言っていただけることも。自分を信頼して頼っていただけることにやりがいを感じます。
10年、20年と長く関係性を築くオーナー様が多い同社。空室改善に向けた物件のリノベーションなどの提案も柔軟に行なっているそう。周囲の相場をもとに家賃などの調整を提案したり、設備の充実やリノベーションを提案したり、自分がアイデアを出したことに対して、「良いね！やってみよう」と任せてもらえた時は嬉しく思うのだとか。改善提案後、実際に部屋がすぐ埋まるなど、成果が出た時には「さすが〇〇さんだね！」と喜んでいただけることもありますし、信頼関係を重ねると「50万円でも、60万円でも〇〇さんに任せるよ」と言っていただけることも。自分を信頼して頼っていただけることにやりがいを感じます。
厳しさ■休日の入居者対応なども一部発生します。
大手ハウスメーカーの物件では専用窓口が用意されていますが、それ以外の自社管理物件では、入居者からの問い合わせが直接社用携帯にかかってくることも。その場で解決できる問い合わせだけでなく、時には隣人の騒音トラブルや設備の不具合など、現地に向かったり、業者を手配したりする必要がある内容も。頻度として多くはないものの、そのような連絡が休日に来て急遽対応が必要になるシーンも発生するのだとか。そういった業務があることも理解しなければ入社後のギャップに繋がります。
大手ハウスメーカーの物件では専用窓口が用意されていますが、それ以外の自社管理物件では、入居者からの問い合わせが直接社用携帯にかかってくることも。その場で解決できる問い合わせだけでなく、時には隣人の騒音トラブルや設備の不具合など、現地に向かったり、業者を手配したりする必要がある内容も。頻度として多くはないものの、そのような連絡が休日に来て急遽対応が必要になるシーンも発生するのだとか。そういった業務があることも理解しなければ入社後のギャップに繋がります。
この仕事の向き＆不向き
向いている人▼自分から意見・アイデアを主体的に考え、提案できる方。
空室改善など、オーナー様から悩みを聞いた上で解決策を提案することも大切な役割です。どのように物件をリノベーションしていくべきか、予算はどの程度かけられるかなど、しっかりニーズを把握した上で、課題解決に繋がるアイデアを考え提案ができる方に向いています。
空室改善など、オーナー様から悩みを聞いた上で解決策を提案することも大切な役割です。どのように物件をリノベーションしていくべきか、予算はどの程度かけられるかなど、しっかりニーズを把握した上で、課題解決に繋がるアイデアを考え提案ができる方に向いています。
向いていない人▼スケジュールやタスクを自己管理できない方
複数物件の管理を担うため、やり取りするオーナー様や工事業者など、関係者も多くなります。この物件はいつまでに何の対応が必要かなど、自分でやるべきことをきちんと把握することが重要。スケジュールやタスク管理ができない方には不向きです。
複数物件の管理を担うため、やり取りするオーナー様や工事業者など、関係者も多くなります。この物件はいつまでに何の対応が必要かなど、自分でやるべきことをきちんと把握することが重要。スケジュールやタスク管理ができない方には不向きです。
