| 仕事内容 |
★こんなお役に立てる仕事です。 ご存知ですか？土地は持っているだけでも税金がかかり、相続にも税金が発生します。 土地を使ってある程度の収益を生み出さなければ、大きな損をしてしまうことも。 そこで、「畑や遊休地に賃貸アパートを建て、家賃収入が発生する仕組みをつくる――お客様の資産を使い、資産を守る」ご提案をするのが仕事です。 ★モノを売らずに「顔」を売る営業 「所有する土地をどうするか？」。それは土地オーナー様がいつかは考えて決断しなければならないこと。しかし、それが「いつ」になるかは、土地オーナー様次第。相談営業の役割は、「その時」が来たときにお声がけいただける関係性づくりになります。 ＝仕事の流れ＝ 1.まずはオーナー様のもとへ訪問し、顔を覚えてもらいます。 2.お悩みをご相談いただけるほどの信頼関係を築けたら、上司と一緒に最適な運用方法を提案。 3.ご契約後は、建物完成から賃貸事業開始へ向けてオーナー様をフォローします。 ＝この仕事の特徴＝ ・アプローチをかけるのは、自分とフィーリングが合う土地オーナー様だけでOK！ ・「営業を選ぶのはお客様」という考えあり。選ばれる営業を目指す風土です。 ・専門知識を勉強していく必要があります。 ・上司のサポート付きでご契約した場合も高額歩合給が発生。年収1000万円以上も夢ではありません。 ＜大東建託が提案している資産活用の強みとは？＞ 建物の建設や入居者募集、管理など全てを請け負う当社の賃貸経営受託システム。 オーナー様のさまざまな負担を軽減できる可能性があります。家賃収入が長期的に得られる可能性もあります。また、相続の際に大幅な節税が実現できることも。メリットがたくさんあるので提案しやすいのです。 |
|---|---|
| 応募資格 |
高卒以上 ＜未経験、第二新卒、キャリアチェンジ大歓迎＞ ■要普免（AT限定可） ◎「これまでの自分を変えたい」「一発逆転したい」という熱意のある方、歓迎します。 ◎不動産業界経験や営業経験、転職回数、仕事のブランクなどは一切問いません。4段階の研修で、未経験スタートをサポートします。 ＜不動産や建築、税法などの知識は必要ありません＞ 【1】支店内研修 【2】入社後導入研修 【3】合宿研修 【4】入社3ヵ月研修など 充実の研修で、未経験からでも当社の営業を担うために必要な知識やノウハウを身に付けられます。また、長期にわたって賃貸経営をサポートする「賃貸経営受託システム」が、あなたの営業を後押し！知名度は抜群で、土地オーナー様からも好評です。 |
| 募集背景 |
【全国各支店の組織強化をはかるべく、営業を積極採用します】 賃貸建物による土地活用のトータルサポートを手がける大東建託。不動産業界が低迷したリーマンショック時も含め、着実に業績を伸ばし続けています。管理戸数・賃貸仲介数においては業界No.1（※）を記録。 今後の更なる需要に対応していくためにも、全国的に営業職の増員を行なうことになりました。 ※賃貸建物管理戸数 業界No.1（2021年7月 全国賃貸住宅新聞） ※賃貸仲介件数 業界No.1（2022年1月 全国賃貸住宅新聞）※賃貸住宅入居率97.8％（2021年3月末現在） |
| 雇用形態 | 正社員 |
| 勤務地・交通 |
北海道函館市日吉町１丁目１４番７号（最寄駅：函館市電 湯の川電停駅 徒歩１０分）
※U・Iターン歓迎※新型コロナウイルスの影響により、選考に通常よりお時間を頂く可能性がございます。 ※原則、転居を伴う転勤はありません。 ◎勤務地詳細【 https://www.e-map.ne.jp/p/daitomap/ 】 |
| 勤務時間 |
フレックスタイム制 ◎フレックスタイム制度 └1日の標準労働時間／7時間30分 └コアタイム／11:30～15:30 ★働き方改革推進中！ 長時間労働改善プロジェクトを発足、様々な施策を活動を実施中です。サービス残業はもちろんありません。 |
| 給与 |
月給 26万4,000円～ ※想定年収 316万8,000円～ 月給26万4000円以上＋歩合給＋賞与（年2回／個人実績による） ※月35時間分の固定残業代（54，000円）を含む ※超過分別途支給 ◎平均年収は850万円（2020年度／入社2年目社員平均） ※［試用期間］あり（3ヶ月）。その間の給与・福利厚生に変更はありません。 ※上記には、一律支給の特別加算手当（3万円）を含む。 ※特別加算手当は入社後1年間のみ支給です。 ＜年収例＞ 年収1000万円｜入社1年目（歩合給：654万4000円） 年収1890万円｜入社2年目（歩合給：1544万4000円） ※個人の業績により異なります。 |
| 休日休暇 |
★年間休日125日 ★有給取得率は76.4%（2020年度実績） ★今年度より年6日以上の有給取得を義務化 ★2023年度までに80%の取得率を目指します ■週休2日制（月5日以上 ※原則土日休みですが、繁忙期やお客様のご都合に応じて出勤の可能性あり） ■祝日 ■夏季休暇 ■年末年始休暇 ■有給休暇 ■特別休暇（慶弔休暇） ■産前・産後休暇 ■育児休暇 ■介護休暇 ■アニバーサリー休暇 |
| 福利厚生・待遇 |
＜充実の待遇をご用意！安心して働けます＞ ■賞与年2回（6月・12月 ※個人実績に応じて支給） ■各種社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■社用車貸与（社用車での通勤が可能です） ■通勤手当支給（ガソリン代として支給） ■残業手当 ■退職金制度（勤続3年以上） ■定年後再雇用制度（条件あり） ■資格取得補助（宅建について入社前に保有している場合・入社後取得した場合いずれも10万円支給） ■社員持株会 ■財形貯蓄制度 ■契約保養所 ■自社物件入居制度（赴任旅費5万円（実費精算）／毎月1万円／家族帯同者3年間、独身者2年間） |
