- 【事業内容】
- ■事業用不動産仲介 ■事業用不動産買取 ■不動産売買仲介 ■不動産賃貸業 ■不動産管理 ■不動産コンサルティング ■リフォーム事業 ■蓄電池・太陽光の販売 【免許】 大阪府知事（1）第58828号
勤務地
特長
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職種×勤務地
| 仕事内容 | 不動産の仕入れ営業│年収3000万円プレイヤーがいる会社。月収300万円以上が可能です。 不動産オーナー（個人）に連絡し、マンションや戸建て住宅、土地などを売却していただけるよう提案していく仕事です。あなたの役割は、物件を仕入れるところまで。預かった物件は、社内の営業担当者が販売していきます。その販売契約が結ばれたら、仕入れた物件に対する歩合給が発生。売却金額の10～40％が手に入ります。＞＞＞どのような物件を扱うのか？ 不動産オーナーが収益物件として運用しているマンションや戸建て住宅、土地が中心です。中古物件が多いですが、新築物件も少なからずあります。主な価格帯は6000万円～3億円。物件の種類などにもよりますが、1件で300万円以上の歩合を狙えるものがメインです。 ＞＞＞歩合給が発生するまでの流れ ▼不動産オーナーへのアプローチ 1日100～300件。リストに沿って電話をかけ、アポイントを取得します。「空室が多い」「管理費が高い」など、オーナーのお悩みを聞きだすのがポイントです。 ▼売却のご提案（見積もり・資料作成の方法などは入社後に学べます） 事前に物件を査定し、お悩みに合わせた資料を準備。商談に向かいます。大切なのはオーナーの困りごとを解消すること。その観点で話を進めましょう。 ▼成約、案件の引き継ぎ 契約後は、社内の営業担当に該当案件の資料や情報を伝えて引き継ぎます。 ◎物件の販売が成立 ここで販売価格が確定！10～40％の歩合給が発生します。 ＞＞＞上記以外には…… 商談に向けて物件の査定や資料の準備をするほか、電話がつながらなかった方などに対するDMを作成することもあります。もちろん、入社後はイチから教えますのでご安心を。不動産はもちろん収益不動産にまつわる知識もしっかりと学んでいただけます。 |
|---|---|
| 応募資格 |
学歴不問職種未経験歓迎業種未経験歓迎社会人未経験歓迎第二新卒歓迎ブランクOK
【学歴・ブランク不問！社会人未経験OK！第二新卒歓迎です】 ◎「稼ぎたい！」その想いがあればほかには何も要りません！ ◎不動産の知識も不問！入社後に身につけていただければ大丈夫です。 ◎当然、職種や業種経験、離職期間、転職回数などは問いません。意欲重視の選考です。 |
| 募集背景 | 不動産収益業界の大手でキャリアを積んだ岩本が独立し、2015年に立ち上げた当社。以来、収益物件をはじめとする不動産売買において多くの実績をあげています。今回の募集はさらなる規模拡大に向けた営業体制の強化です。当社において、売上拡大のキモとなるのが商品となる不動産を仕入れるポジション。その仕入れ営業を増員することで、今まで以上の実績をあげていきたいと考えています。 |
| 雇用形態 |
正社員
正社員（試用期間4ヶ月あり ※能力次第で短縮あり） |
| 勤務地・交通 |
本社／大阪府大阪市西区新町1-24-8 ノース四ツ橋ビル2F
◎転勤ナシ！ 交通
大阪メトロ四つ橋線「四ツ橋駅」より徒歩3分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「西大橋駅」より徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線「心斎橋駅」より徒歩9分 |
| 勤務時間 | 10：00～19：00（実働8時間、休憩1時間） ◎残業ナシ！ ◎時短勤務OK！10：00～15：00で働いている営業もいます。希望される方はご相談ください。 |
| 給与 |
月給35万円～50万円＋歩合給（売上の10～40％！） ※試用期間中は月給20万円となります。 ※給与額の詳細は、あなたの希望額もご提示ください。納得のできる金額を面接時に話し合いましょう！ ＞＞＞やればやるだけ稼げる仕組みあり！ 【例】売上高が1000万円の場合 ⇒月給35万円＋歩合給170万円（歩合率17％）＝月収205万円 ※売上に対する還元率は最大40％！業界でも高水準の数字です。下記【歩合給と能力給】の項目もご覧ください！ 年収例
3500万円（月平均成約数2～5件）／経験3年、経験者（前職：不動産売買仲介営業）
2200万円（月平均成約数1～3件）／経験1年、未経験入社 700万円（月平均成約数1～2件）／経験6ヶ月、未経験入社 |
| 休日休暇 | 完全週休2日制（火、水） GW 夏季休暇 年末年始休暇（会社規定による） 有給休暇 慶弔休暇 |
| 福利厚生・待遇 | 昇給（年1回） 交通費支給（月2万円まで） 資格手当（宅地建物取引士：月3万円） 社員旅行（3ヶ月に1回を目標にしています） 役職手当（チーフ／月5万円、セールスマネージャー／月10万円、マネージャー／月20万円） オーダースーツ支給 |
| 歩合給について | ＞＞＞下記は歩合給の支給例です（売上の10～40％を支給）。 売上1000万円／290万円（売上の27％） 売上4000万円／1600万円（売上の40％） ⇒ハイパフォーマンスを発揮すれば、月収1600万円も可能！頑張りに報いる体制を整えています。 ※役職手当や資格手当、他にも売上額に応じて細かく支給額を設定しています。 |
| サポート体制 | ＞＞＞入社後最長4ヶ月間は…… 社長や先輩によるOJTを実施。座学で不動産の知識や法律面、利回りの計算方法、収益をだすコツなどを学びます。この間に自分が得意なアプローチ方法を見つけましょう。「一人で大丈夫！」と思うなら一人で、「まだちょっと不安…」と思うなら＋αで教育するのでご安心ください！ ＞＞＞それ以降は…… 一人で営業活動を実施。とはいえ、分からないことや困ったことがあれば社長や先輩に積極的に質問・相談し、解決していってください。それが成果をあげる近道です。 |
| 会社名 | LUCION&Company株式会社 |
|---|---|
| 設立 | 2015年12月7日 |
| 代表者 | 代表取締役 岩本 歩 |
| 資本金 | 990万円 |
| 従業員数 | 10名（2020年3月時点） |
| 売上高 | 12億5000万円（2019年11月期実績） 2億1000万円（2018年11月期実績） 1億8000万円（2017年11月期実績） |
| 事業内容 | ■事業用不動産仲介 ■事業用不動産買取 ■不動産売買仲介 ■不動産賃貸業 ■不動産管理 ■不動産コンサルティング ■リフォーム事業 ■蓄電池・太陽光の販売 【免許】 大阪府知事（1）第58828号 |
| 事業所 | 本社／大阪府大阪市西区新町1-24-8 ノース四ツ橋ビル2F |
| 企業ホームページ | http://lucion-osaka.com |
| 採用ホームページ | LUCION&Company株式会社 私たちと一緒に働きませんか？ https://en-gage.net/lucion-osaka_saiyo1
LUCION&Company株式会社
https://en-gage.net/lucioncompany |
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