- 【事業内容】
- マンションの分譲 戸建住宅の分譲 注文住宅、収益マンションの設計・施工 賃貸マンションの運営・管理業務 自社で開発分譲した物件を中心とする分譲マンションの管理受託業務 その他不動産業務全般 損害保険代行(AIG損害保険株式会社 代理店)
勤務地
特長
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職種×勤務地
職種×業種
| 仕事内容 | マンション管理 ◎設立52年／転勤ナシ／10連休あり／各種手当充実 マンションの開発分譲と賃貸管理を手がける当社の管理部にて、分譲後マンションの管理組合のサポートや、賃貸マンションの入退去管理や問い合わせ対応等をお任せします。＜管理物件＞ 自社マンションブランド「パラドール」を中心に、当社が開発した分譲マンションおよび自社所有の賃貸マンションの管理を行ないます。京都府内で合計700戸ほどの管理物件があり、現在4名で管理を担当しています。計画では、今後年間100戸ペースで管理物件が増えていきます。 ＜具体的には…＞ 1、賃貸マンションの場合 ■入居・退去の管理 仲介会社への空き物件の連絡、内覧の対応、契約書の作成や送付、退去の際の立ち合いなどをお任せします。2018年に最新の賃貸管理システムを導入済みであり、契約書は自動作成されるので、難しい知識は必要ありません。 ■入居者からの問い合わせ対応 「エアコンの調子が悪くて」「水漏れしちゃったんですが」といった問い合わせに一つひとつ対応します。連絡を受けたら現場を確認し、初動対応まで担当。状況に応じて、業者へ修理を依頼します。そのマンションに住む方の立場になって対応し、「もし自分が住人だったら」と考えて、満足度を高めていくことが大切です。 ■入出金管理 家賃の入金状況は、2018年に導入済みの専用の管理システムに反映。入金が遅れている場合は、自動で作成される督促状を発送することで資金回収に努めます。その結果を記載した精算表を作成し、オーナーへの収支報告を月次で行ないます。その他、担当物件で発生した修理費などの伝票作成や入力業務があります。日商簿記3級程度の知識がある方なら、より早く仕事に慣れていただけます。 ※下記「仕事内容2」の項目に続きます。 |
|---|---|
| 応募資格 |
学歴不問職種未経験歓迎業種未経験歓迎第二新卒歓迎ブランクOK
【職種・業種未経験、第二新卒、歓迎！】 ■要普通自動車免許（AT限定可） ※学歴やブランクは問いません！ ※必須ではありませんが、不動産業界の経験がある方や宅建士、管理業務主任者、日商簿記3級をお持ちの方は優遇します。 |
| 募集背景 | 昭和42年の設立以来、土木・建築の請負から、建売住宅の分譲へと進出。その後分譲マンションの企画・開発へと展開してきた当社。50年以上の、地域に根差した経営による信用力を活かして土地の仕入れを強化する方針で、駅近など優良なエリアに自社マンションブランド「パラドール」を展開。右京区ではトップクラスの分譲実績を誇ります。今後、分譲収益のみならず管理部門からの管理費収益拡大（フロー）を目指し、組織拡充を図ることになりました。 |
| 雇用形態 |
正社員
正社員※試用期間3ヶ月あり（期間中の給与・待遇は変わりません） |
| 勤務地・交通 |
京都市右京区西院安塚町4番地の2 今井建設本社ビル
◎転勤はありません。 ◎U・Iターン歓迎 ◎マイカー通勤可 交通
阪急京都線「西院駅」より徒歩10分
|
| 勤務時間 | 8:45～17:30（実働7.5時間） ※毎週、水曜・土曜は「ノー残業デー」として定時退社です！ ※残業は月平均30時間程度です。 |
| 給与 |
月給22万6000円～34万6000円＋賞与年2回（3.8ヶ月分／昨年度実績） ※上記は最低保証額。経験・年齢・能力等を考慮の上、優遇いたします。 ※上記金額には40時間分・7万円～10万円の固定残業代が含まれています。固定残業代を超える勤務をした場合は、追加支給いたします。 年収例
480万円／37歳（入社1年）
600万円／46歳（入社10年） 750万円／47歳（入社22年） |
| 休日休暇 | ■隔週休2日制（日曜・隔週土曜） ■祝日 ■GW休暇（10日）※2019年実績 ■夏季休暇（最長7日） ■年末年始休暇（最長9日） ■有給休暇 ■産前・産後・育児休暇（産休・育休取得実績あり） ※5日以上連続休暇の取得が可能です！ |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給年1回（4月） ■賞与年2回（8月・12月／昨年度実績3.8ヶ月分） ■交通費全額支給 ■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■固定残業超過分の時間外手当 ■役職手当 ■技能手当（宅建士：月5000円、管理業務主任者：月5000円、1級建築士：月1.5万円、2級建築士：月5000円） ■報奨金（火災保険新規契約獲得者を対象） ■家族手当（配偶者：月1.5万円、子1人：月5000円） ■住宅手当 ■退職金 ■社内禁煙 ■社員旅行（年1回。2019年：宮崎、2018年：宝塚、2016年：石川県山中温泉） ■マイカー通勤可、駐車場完備 └マイカーの業務使用に維持費（ガソリン代、任意保険費用等）全額会社負担 ■資格取得支援 ■近江舞子にプライベートビーチ付保養所有（ジャグジー、ジェットスキー備付） ■ゴルフクラブプレゼント └ゴルフプレー希望者対象。無料でのプロレッスン受講、年4回のコンペ。北海道に当社経営のゴルフ場有 |
| 仕事内容2 | 2、分譲マンションの場合 ■理事会・総会の運営サポート 理事会や総会で、建物や設備に関する提案を行なって管理組合をサポートします。月1回の理事会のスケジュール調整や、運営予算の報告資料作成などをお任せします。自社で開発した物件なので、施工ゼネコンとの連携プレーにより修繕などの提案がしやすいです。 ■長期修繕計画の作成 当社が開発分譲するマンションの、30年スパンの長期修繕計画を立案します。収入である修繕積立金と支出である共用部長期修繕費用の収支シミュレーションを行います。エクセルの得意な方は大歓迎です。 |
| 仕事のポイント | ◎近隣の大学と長年のコネクションがあります。 賃貸マンションは、周辺に通う大学生が入居・退去する、1年間を通じてサイクルがあります。年末ごろから繋がりのある大学の学生部へ出向いて、物件情報の提供や内覧対応などを行なっています。留学生の対応もあるため、中国語・英語が話せる方は、その語学力を活かせます。 |
| 会社名 | 株式会社今井建設 |
|---|---|
| 設立 | 1967年4月 |
| 代表者 | 代表取締役社長 今井隆 |
| 資本金 | 8000万円 |
| 従業員数 | 26名（2019年10月時点） |
| 売上高 | 30億700万円（2019年1月期実績） |
| 事業内容 | マンションの分譲 戸建住宅の分譲 注文住宅、収益マンションの設計・施工 賃貸マンションの運営・管理業務 自社で開発分譲した物件を中心とする分譲マンションの管理受託業務 その他不動産業務全般 損害保険代行(AIG損害保険株式会社 代理店) |
| 事業所 | 京都市右京区西院安塚町4番地の2 今井建設本社ビル |
| 主要取引先 | 株式会社淺沼組 大阪ガス株式会社 株式会社金山工務店 関西電力株式会社 グランザ株式会社 シアーズ株式会社 セコム株式会社 タカラスタンダード株式会社 TOTO株式会社 株式会社日本住宅保証検査機構（JIO） パナソニック電工株式会社 大和ライフネクスト株式会社 日本ハウズイング株式会社 三井不動産レジデンシャル株式会社 株式会社LIXIL 株式会社リクルート |
| 取得登録番号 | 宅地建物取引業／京都府知事登録（15）第1464号 建設業／京都府知事免許（特-26）第25377号 1級建築士事務所／京都府知事登録（26A）第00103号 住宅あんしん事業者 0006193 JIO届出事業者 A5000738 |
| 企業ホームページ | https://imai-kensetsu.co.jp |
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