「株式会社木下工務店レジデンス/未経験OKの企画営業★希望の勤務地で働ける!残業は1日1~1.5h!平均月収41万6000円!」の転職・求人・仕事情報。日本最大級の【エンジャパン】の転職サイトには、個人営業の転職・求人情報が満載です!

未経験OKの企画営業★希望の勤務地で働ける!残業は1日1~1.5h!平均月収41万6000円!
株式会社木下工務店レジデンス
西新宿にある本社を訪問し、採用担当の方にお話を伺いました。建築や不動産、医療、福祉、エンターテインメントなど幅広い事業を展開している『木下グループ』の一員である同社。経営面でも安心できると感じました!
エン転職 取材担当者大塚
取材担当者-大塚
掲載期間19/11/1819/12/15
株式会社木下工務店レジデンス

未経験OKの企画営業★希望の勤務地で働ける!残業は1日1~1.5h!平均月収41万6000円!

正社員職種未経験OK業種未経験OK学歴不問面接1回のみ
未経験OKの企画営業★希望の勤務地で働ける!残業は1日1~1.5h!平均月収41万6000円!イメージ1
20代の社員が多い当社。先輩たちの前職は接客や販売、サービス業など、営業未経験者もたくさん活躍しています。
”紹介型”営業スタイルで家族の悩みも解決。
土地オーナー様の資産運用のために、アパートなどの建築・経営を提案するこの仕事。一般的には、収益が見込めればOKですが、当社の営業はそれだけで満足しません。少しでも良い提案に、こだわっています。

たとえば、60代のあるオーナー様。相続税対策のために土地活用を検討されていました。「どんな提案がぴったりなのか?」を考えるために、営業はご家族について深くヒアリング。

すると、お嬢様は隣の市に暮らしていて、5歳のお子様がいることがわかりました。もしかすると、お嬢様夫婦は住宅購入を検討しているかもしれない。そして一方で、オーナー様はお孫さんの成長を近くで感じたいかもしれない。

そこで営業は、お嬢様夫婦の住宅を併用した3階建ての賃貸アパートを提案。オーナー様からは「これならいつでも孫に会える!」と喜ばれ、お嬢様からは「家を買わなくてよくなったし、育児も協力してもらえる!」と感謝されました。

オーナー様とより深い関係を築くことで、想像を超えるプランを提案し、大きな感謝をいただける。そんな仕事を始めませんか?

募集要項

仕事内容
未経験OKの企画営業★希望の勤務地で働ける!残業は1日1~1.5h!平均月収41万6000円!
★『木下グループ』のブランド力が、あなたの営業活動を後押し。
土地を所有している個人のオーナー様(50代~80代が中心)に対して、アパートや保育園、介護施設の建築・経営による“資産運用”を提案します。建築や不動産、医療、福祉、エンターテインメントなどさまざまな分野で事業をしている『木下グループ』。オーナー様の幅広い要望に応えることができます!

■“土地活用”とは?
土地活用とは、所有している土地にアパートや保育園、介護施設などを建て、収益を得ること。土地活用を通じて、オーナー様は安定した家賃収入を手にできます。また、土地活用は税金対策にも有効。固定資産税や相続税が大幅に軽減されるというメリットもあります。

■飛び込み営業ナシ!電話営業ナシ!
土地活用や不動産の営業と聞くと、飛び込み営業や電話営業をイメージされるかもしれませんが、当社は違います。過去に当社で建物や施設を建築された方からリピートで依頼されたり、銀行や税理士事務所、他の不動産会社からオーナー様を紹介されたりというように、いわゆる“紹介型”の営業スタイルです。

■オーナー様からの信頼を積み重ねていけます。
オーナー様が土地活用を検討されている背景や資産状況、ご家族様の情報などをヒアリングし、土地周辺のマーケティングを行なったうえで、建物や施設の種類、収益性などをプランニング。プランニングの仕方などは先輩や上司がイチから教えていくのでご安心ください。プランニングした内容を提案し、受注に至るまでは約3~6ヶ月。オーナー様に複数回にわたって訪問・提案するため、じっくりと信頼関係を築いていけます。

※下記の『教育制度』と『ある営業の1日』もご覧ください!
応募資格 《未経験、第二新卒、歓迎します!》
◎「相手の気持ちに寄り添う仕事がしたい」という方にピッタリです!
◎営業の経験も不動産業界の経験も不問。必要なことは入社後にイチから覚えていけます!
◎履歴書だけで判断しません。積極的に面接します。
※学歴不問
募集背景 ■創業63年。安定経営を続ける『木下グループ』の一員です。
ハウスメーカーの『木下工務店』を中心に、建築や不動産、医療、福祉、エンターテインメントなど幅広い事業を展開している『木下グループ』。当社はその一員として、土地活用を通じてお客さまの資産運用をお手伝いしています。創業から60年以上にわたって“誠実さ”を大切にしてきた結果、業績は順調に拡大。現在は各地に営業所を新設しています。今回は、東京、神奈川、埼玉、名古屋、大阪で【5名以上】を募集します。
雇用形態 正社員
※3ヶ月の試用期間があります。その間の待遇に変更はありません。
勤務地・交通
《下記の中から、あなたが希望する勤務地で働けます!》
本社/東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー9F
立川営業所/東京都立川市錦町2-5-10 TKビル2F
横浜営業所/神奈川県横浜市西区岡野2-7-15 ミカミビル岡野3F
名古屋営業所/愛知県名古屋市瑞穂区北原町1-33-2
大阪営業所/大阪府吹田市豊津町1-21 エサカ中央ビル6F
埼玉営業所/埼玉県さいたま市大宮区

※埼玉営業所は開設予定。開設するまでは本社勤務になります。
交通
本社/東京メトロ丸ノ内線『西新宿駅』直結、各線『新宿駅』徒歩7分、都営大江戸線『都庁前駅』徒歩4分
立川営業所/各線『立川駅』より徒歩7分
横浜営業所/相模鉄道本線『平沼橋駅』より徒歩5分
名古屋営業所/地下鉄桜通線『瑞穂区役所駅』より徒歩5分
大阪営業所/地下鉄御堂筋線『江坂駅』より徒歩5分
勤務時間 10:00~19:00(実働8時間・休憩1時間)
※1ヶ月の残業は約20~30時間。1日平均1~1.5時間です。残業削減に積極的に取り組んでいます。
給与 《平均月収は、41万6000円!》
月給22万~27万円+成果給+賞与年2回
※経験・能力を考慮のうえ、決定いたします。
※月給には40~50時間分の固定残業代(5万800~7万3700円)が含まれます。超過分は追加支給します。

◎成果給
請負金額の1~1.5%を支給します(営業利益により変動)。
例:請負金額1億円の場合⇒100万~150万円の成果給を支給します。
年収例
600万円(月給30万円+歩合+賞与)/27歳
800万円(月給40万円+歩合+賞与)/26歳
1000万円(月給50万円+歩合+賞与)/29歳
休日休暇 《年間休日115日》
■週休二日制(日曜・月曜/当社カレンダーにより年4回の月曜出社あり)
■祝日
■夏季休暇
■年末年始休暇
■有給休暇
■慶弔休暇
■出産休暇
■育児休暇
福利厚生・待遇 ■昇給(年1回/能力・伸長度による)
■賞与(年2回/会社業績、個人成績による※2年目以降)
■成果給
■社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金)
■通勤交通費支給(月4万円まで)
■扶養手当(配偶者/月1万円、第一子/月5000円、第二子/月3000円)
■資格登録手当(宅地建物取引士/月2万円)
■退職金制度(定年65歳)
■住宅優遇制度(対象物件の初期費用及び賃料5%を会社負担)
■リラックス空間(酸素カプセル・マッサージチェア完備)※新宿本社のみ
■社内カフェテリア(ドリンク類が無料)※新宿本社のみ
■社内託児所完備 (無料)※新宿本社のみ
■グループ商品社割販売(戸建て・アパート・建築・リフォーム、映画・美術館・フィギュアスケート等のチケット、書籍等の割引)
■育児・介護時短制度
■ヘアサロン割引(50%引き)
教育制度 入社後はまず、先輩社員の訪問に同行することからスタート。先輩の商談を見ることで、商談の進め方や土地活用の知識について学べるから、未経験でも安心です。また、一人で訪問する場合も、仕事に慣れるまでは上司が商談に同行し、商談もしてくれます。わからないことがあれば、その都度先輩や上司に質問し、一人前を目指しましょう。商談以外については、既存顧客や銀行、税理士事務所などへの訪問もお任せします。

※20代~50代までさまざまな年齢の社員が活躍していますが、特に20代が多い当社。中途入社者の先輩たちの前職は接客や販売、サービス業など、営業未経験者もたくさん活躍しています。
ある営業の1日 10:00/出社・チームミーティング
10:30/オーナー様と商談(お宅を訪問してアパート建築を提案)
13:30/昼食・休憩
14:30/訪問(過去に当社で建築されたオーナー様、不動産会社、銀行など)
17:00/プランニング会議(設計や賃貸スタッフと一緒に、どのようなアパートを提案するかを検討)
18:00/提案資料の作成(プラン内容や図面、収支計画などの資料を作成)
19:00/退社
転職・求人情報イメージ1
営業の経験も不動産業界の経験も不問。オーナー様と一緒により良いものをつくっていく。この姿勢を大切にし続ければ、結果は自然とついてきます。
転職・求人情報イメージ2
当社の施工事例。建築の自由度が高いため、さまざまな形状や大きさの土地に合うプランを提案できることも、当社の営業ならではの強みです。

取材担当者のコメント

動画でCheck! 職場風景
取材から受けた会社の印象

オーナー様を深く理解することを通じて、誠実な対応をポリシーとしている木下工務店レジデンス。“人を大切にする”という想いは、オーナー様だけでなく、社員にも向けられているようです。たとえば、今年に入って立川と横浜に営業所を開設しましたが、その背景には、社員への想いもあったとのこと。神奈川に住んでいる社員が多かったようですが、“本社に出社→神奈川のオーナー様を訪問→本社に帰社→自宅に帰宅”という働き方では、移動時間が多く、残業も多くなりがち。そこで新オフィスを開設することで、通勤時間や移動時間の削減を図りました。また、これは本社だけのことではありますが、オフィスには託児所を完備。保育を専門とするスタッフが常駐しており、同社の社員は無料で利用できます。

「これからも、もっともっと働きやすい環境をつくっていきたいですね」とは取材でお話を伺った採用担当者の言葉。社員を大切にしている姿勢を強く感じました。

この仕事のやりがい&厳しさ
やりがい商談から契約までは約3~6ヶ月。長期にわたってオーナー様からの信頼を積み重ね、「あなたにお任せします」と言っていただけたときは、大きな喜びと達成感があるとのこと。また、建築にかかる費用は約5000万円~数億円。仕事のスケールの大きさも感じられるでしょう。

さらに、仕事の成果がしっかりと収入に跳ね返ってくることも、大きな魅力。たとえば、未経験入社でも頑張り次第で“年収1000万円以上”を目指せるのだとか。過去に契約をいただいたオーナー様から「アパートをもうひとつ建てることを検討しているんですが…」といった連絡を寄せられることも多く、経験を重ねるほど、成果をあげやすくなっていくようです。
厳しさ税金や法律など、仕事をするうえでは身につけるべき知識が少なくありません。一人前になるまでは、わからないことは先輩や上司に質問する、定期的に開催される勉強会に参加するといったことを通じて、勉強し続けなければならないでしょう。
この仕事の向き&不向き
向いている人最初の商談から受注までは約3~6ヶ月。オーナー様の状況を深く理解することで、より良い提案につなげていきます。時間をかけて相手と信頼関係を築いていくような仕事をしたい人に向いています。
向いていない人オーナー様との関係構築や課題のヒアリングに必要なのは、コミュニケーション。会話や話を聴くことが苦手な人には向いていません。

会社概要株式会社木下工務店レジデンス

設立 【創業】1956年3月23日 【設立】2015年6月16日
代表者 代表取締役社長 中村 秀雄
資本金 4000万円
従業員数 115名(※グループ全体8315名/2019年4月現在)
売上高 【グループ連結売上】
1050億円(2019年3月期実績)
事業内容 ■土地活用建築請負事業
事業所 本社/東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー9F
立川営業所/東京都立川市錦町2-5-10 TKビル2F
横浜営業所/神奈川県横浜市西区岡野2-7-15 ミカミビル岡野3F
名古屋営業所/愛知県名古屋市瑞穂区北原町1-33-2
大阪営業所/大阪府吹田市豊津町1-21 エサカ中央ビル6F
関連会社 (株)木下グループ
(株)木下工務店
(株)木下不動産
(株)木下工務店ホーム
(株)木下のリフォーム
(株)木下の介護
(株)木下の賃貸
(株)木下の台所
(株)木下の保育
(株)木下福祉アカデミー
(株)キノシタコミュニティ
(株)キノフィルムズ
(株)キノミュージック
(株)キノブックス
(株)ガイナ
(株)モボ・モガ
(株)kino cinema
(株)InterFM897
(株)ヒーローズ
【関連会社】 コピーライツアジア(株)
(株)ハッツアンリミテッド
合同会社 KRE
(株)鈍牛倶楽部
医療法人 興生会
医療法人社団 和光会
社会福祉法人 松風会
一般財団法人 慈愛会
(株)くすりのキノシタ
(株)木下キャリアサポート
学校法人 木下未来学園
北京木下医療科技 有限公司
(株)木下テーブルテニスクラブ
(株)KSM
JAVICO
企業ホームページ http://kinoshita-residence.com/

応募・選考について

入社までの流れ
STEP1
Web履歴書による書類選考
STEP2
面接(1回)
STEP3
内定
※応募から内定までは2週間程度です。
※応募から1ヶ月以内に入社できます。
※書類だけでは判断できないと思っているので、積極的に面接します。
面接地 本社/東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー8F
名古屋営業所/愛知県名古屋市瑞穂区北原町1-33-2
大阪営業所/大阪府吹田市豊津町1-21 エサカ中央ビル6F
連絡先 〒163-1309
東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー9F
担当採用課
TEL0120-790-169 (受付時間:平日9:30~18:30)
個人名の表記について
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