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未経験からの不動産管理スタッフ ★完全週休2日制(土・日) ★年間休日120日以上
グッドワークス株式会社
東京・日本橋の本社を訪問し、執行役員兼PM事業部部長の酒井さんにお話を伺いました。仕事内容から必要な資質まで、同社が手がける「不動産管理」について、しっかりと語ってくださいました。
エン転職 取材担当者山本
取材担当者-山本
掲載期間19/11/1420/01/08
グッドワークス株式会社

未経験からの不動産管理スタッフ ★完全週休2日制(土・日) ★年間休日120日以上

正社員職種未経験OK学歴不問完全週休2日内定まで2週間転勤なし
未経験からの不動産管理スタッフ ★完全週休2日制(土・日) ★年間休日120日以上イメージ1
20~30代が中心となって活躍中。中途・未経験者が多いので、新たな活躍場所を求める方の受け入れ態勢もバッチリです!
コツコツと成果を上げる仕事をお好みなら…不動産管理スタッフが◎
「不動産管理」とは、ビルやマンションなどを所有するオーナー様に代わって建物の管理・運営を行ない、物件の維持・価値を向上させるお仕事です。建物管理・入居者対応・オーナーとのやりとりなど、業務は多岐にわたりますが、当社では未経験スタートでも“不動産管理のプロ”として活躍することが可能です。

というのもスキルよりはまず、オーナー様や入居者の方々との信頼関係や、日々の業務の気づきが大切だから。そのため、何よりも必要なのが「真面目さ」や「素直さ」であり、実際にコツコツと仕事に取り組むタイプの人が当社では活躍しています。

また、そういった方が長く働けるような体制づくりにも力を入れています。たとえば未経験の方でも月給25万円からスタート。入社2年目で年俸が60万円(月5万円)アップした例もあります。さらに年間休日は120日以上で、完全週休2日制も導入しています。

自分の時間を大切にしながら、日々の業務を地道にこなしていくことで成果を出すこともできる--。そんな当社で、不動産管理のプロを目指しませんか?

募集要項

仕事内容
未経験からの不動産管理スタッフ ★完全週休2日制(土・日) ★年間休日120日以上
オーナー様に代わってマンションやアパートなどの建物の管理・運営を行なう「プロパティマネジメント事業」を手がける当社。あなたには、入居者が退去した際の室内の修繕・建物周りの工事手配をはじめとした不動産管理業務をお任せします。

【具体的な仕事内容】
・建物の管理
管理する建物の定期点検や修繕の立案、入居者が退去した後の原状回復工事の見積書作成、業者の手配、報告書の作成などを行ないます。見積書は業者よりあがってきますが、実際に現場に赴き状況の確認の上、精査も行ないます。定期点検は年に数回、修繕依頼は1日3件ほどです。

・入居者対応
入居者の住まいトラブルや、入居後のアフターフォローの対応を行ないます。「エアコンが効かない」「水漏れが発生した」など、住まいの相談に対して、必要な対応を講じて問題を解決していきます。

・入居者募集に向けての提案
入居がなかなか決まらない場合は市場調査や現状把握をすることも。その上で、物件の価値を高めるためのリノベーション提案など、様々な戦略を立てていきます。

・契約書の取り交わし対応
住居者の募集後、申込書の取り交わしを行なう際の審査、契約書の作成など1ヶ月に10~15件ほど対応していきます。

※入社後は適正を考慮して業務を割り振り、将来的にはオーナー様への提案活動も含めて、すべての業務を担える「不動産管理のプロ」としての活躍を期待しています。

【仕事のポイント】
現場に出向いたり、社内で業者手配や見積もり、報告書作成をしたりと、幅広く業務をお任せします。オーナー様だけでなく協力業者やグループ会社、社内スタッフも含め、様々な方との連携が必要になるため、業務を円滑に進めるためのスケジュール管理が大切です。
※現場への移動は主に電車なので、車の免許は不要です。
応募資格 <未経験歓迎>
■Word・Excelの基本的な操作ができる方(データ入力ができればOK)

※学歴・経験職種は問いません。第二新卒者も歓迎します。
※社会人未経験も可。イチから丁寧に指導します。
※不動産管理・仲介・ビルメンテナンス、建物管理の経験をお持ちの方は普段の業務に活かせます。
募集背景 オーナー様に代わってマンションやアパートなどの建物の管理・運営を行なう「プロパティマネジメント事業」を手がける当社。設立以来順調に管理物件数や売り上げを伸ばしてきました。現在も好調を維持しており、事業およびサービスのさらなる拡充に向けて不動産管理スタッフメンバーの増員による組織強化を図りたいと考えています。なお、新たな仲間を迎え入れるにあたって、今回は未経験の方も受け入れる予定です。
雇用形態 正社員
勤務地・交通
本社/東京都中央区日本橋人形町3-1-15 藤野ビル2F
★転勤はありません。U・Iターン歓迎!
交通
東京メトロ日比谷線・都営浅草線「人形町駅」より徒歩3分
東京メトロ銀座線・半蔵門線「三越前駅」より徒歩7分
勤務時間 9:00~18:00
給与 月給25万円~35万円(営業手当3万円含む)
※年齢・能力などを考慮して、給与額を決定します。
※上記金額には、みなし残業手当(45時間分・7万5000円/月)を含みます。超過分は別途支給いたします。
休日休暇 ■完全週休2日制(土・日)
■祝日
■GW休暇
■夏季休暇
■年末年始休暇
■有給休暇
■慶弔休暇
■産前産後休暇・育児休暇(取得実績あり)
※年間休日120日以上!
福利厚生・待遇 ■昇給年1回(4月)
■賞与年2回(7月・12月)
■交通費全額支給
■社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金)
教育制度 入社後は先輩社員によるOJT研修を通して、不動産管理業務に必要な知識とスキルを習得していただきます。最初の1か月半は先輩社員に同行する形で、実際の仕事の流れや進め方、現場の雰囲気などを体感。その後、役割を交代し、実践を重ねながら徐々に管理物件を引き継いでいきます。もちろん一人立ちした後も、困ったことやわからないことがあれば他のメンバーがしっかりとサポートしますので安心してください。
配属部署 当社は東京、札幌、名古屋、大阪に事業拠点を構えており、今回は本社(東京)での採用となります。現在、本社および支店を含む全事業所で50名が活躍していますが、そのうち25名が本社に勤務。今回、新たに募集をすることになった不動産管理スタッフとして7名が活躍しており、なかには未経験から活躍している方もいます。20~30代が中心の職場は明るく活気があり、まさにアットホームという言葉がぴったりな雰囲気です。
転職・求人情報イメージ1
実際に現場に出て、オーナー様と内装修繕箇所の確認などを行ないます。
転職・求人情報イメージ2
ミッドセンチュリーモダンをテーマにしたオフィス。洗練された空間が、あなたの新たな活躍場所です!

取材担当者のコメント

動画でCheck! 職場風景
取材から受けた会社の印象

近年、グッドワークス株式会社のようにプロパティマネジメントを事業とする不動産会社は減少傾向にあるとのこと。そんな業界動向の中で、好調な業績を維持し続けている同社。その理由について伺うと、「グループ各社による協業とサービスの内製化」に秘密が隠されていることがわかりました。
同社は、建設業を手がけるモストコーポレーション株式会社、ビルメンテナンスを手がける株式会社ホゼンなどとともに『スリーグッドグループ』を形成。物件の建築から運営・管理・メンテナンスまで自社による一貫体制を構築することで、スピード感のある決済や、自社デザイナーを抱えることでオーナーさんの多様なニーズに応えられる組織づくりなど、大手にはない柔軟性を強みとしているのです。
その強みを活かして、現在は全国で7000戸の物件管理を任されるまでに成長。今後もその数は増加が見込まれており、安定性という意味でも魅力的な会社だと感じました。

この仕事のやりがい&厳しさ
やりがい大所帯の会社ではないため、上司が近い場所であなたの頑張りや努力を見てくれます。その評価が給与やボーナスにしっかりと反映されるのは大きなモチベーションとなるでしょう。また、対建物・対入居者・対オーナー様と多角的な視点から不動産業務と向き合うため、未経験の方はもちろん、業界経験者の方でも不動産業務に関する総合力を身につけることもできます。
厳しさ建物管理全般を担当する仕事のため、業務範囲は多岐にわたります。また一人で複数の建物を管理するため、担当物件が増えれば必然的に業務量も増していきます。その中で業務を円滑に進めていくことが求められるため、仕事に慣れるまではスケジュール管理の面で苦労を感じるかもしれません。また入居者の方からはさまざまな問い合わせや要望が寄せられます。状況に応じて冷静な判断・対応が求められる場面も決して少なくありません。
この仕事の向き&不向き
向いている人オーナー様や入居者の方々、あるいは業者との信頼関係が成果に直結していく仕事です。そのため、一つの案件や仕事に対してじっくりコツコツと取り組みたい方に向いています。また、建物管理を通してオーナーさんの困りごとを解決する仕事ですから、誰かのために頑張ることや、人の役に立ちたいという気持ちが自身のモチベーションになる方にも向いています。
向いていない人担当を任された物件は、ひとつ一つ長く付き合っていくことになります。そのため、物事に対してすぐに成果や結果を求めるタイプの方や、複数のことを同時に進めることが苦手な方、また飽き性な性格の方には、あまり向いていません。

会社概要グッドワークス株式会社

設立 1998年10月22日
代表者 代表取締役社長 小畑剛
資本金 2000万円
従業員数 50名
売上高 22億円(2018年3月期実績)
15億円(2017年3月期実績)
事業内容 ■プロパティマネジメント事業
■不動産仲介・コンサルティング事業

【免許・登録】
宅地建物取引業 【国土交通大臣(3)第7657号】
一般建設業 【東京都知事認可(搬-27)第135688号】
一級建築士事務所 【東京都知事登録 第61024号】
賃貸住宅管理業者 【国土交通大臣(2)第3005号】
警備業 【東京都公安委員会認定 第30004150号】
産業廃棄物収集運搬業 【東京都 第13-00-190420号】
プライバシーマーク認定21000164
事業所 本社/東京都中央区日本橋人形町3-1-15 藤野ビル2F
札幌支店/北海道札幌市中央区北2条西13-1-10 札幌第一会計ビル4F
名古屋支店/愛知県名古屋市中区丸の内2-19-25 MS桜通ビル2F
大阪支店/大阪府大阪市西区阿波座1-9-9 阿波座パークビル
関連会社 株式会社スリーグッドコーポレーション、株式会社ホゼン、モストコーポレーション株式会社、株式会社セイビ・コミュニティ
企業ホームページ http://www.goodworks.jp/

応募・選考について

入社までの流れ
STEP1
Web履歴書による書類選考
STEP2
面接1~2回
STEP3
内定!
※ご応募から内定までは2週間以内を予定しています。
※ご応募から1ヶ月以内、最短で11月中の入社が可能です。
※もちろん12月以降の入社も歓迎しております。
※面接日時・ご入社日はご希望を考慮します。お気軽にご相談ください。
応募受付方法 当ページよりご応募ください。追って、ご連絡を差し上げます。
面接地 【東京本社】
〒103-0013 東京都中央区日本橋人形町3-1-15 藤野ビル2F
連絡先 【東京本社】
〒103-0013 東京都中央区日本橋人形町3-1-15 藤野ビル2F
担当採用担当
TEL03-5614-7610
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