補償コンサルタント(公共事業の用地取得を支える仕事)◎年間休日127日・残業月18時間程度の過去の転職・求人情報概要(掲載期間: 2019/11/21 - 2020/01/15)
補償コンサルタント(公共事業の用地取得を支える仕事)◎年間休日127日・残業月18時間程度
正社員職種未経験OK業種未経験OK完全週休2日残業月20h以内
まちづくりで、誰かの住まいや仕事が失われないために。
新たな道路を開通させるために、移転を余儀なくされる住宅。災害に備える防波堤の建設により、営業を続けられなくなる工場──。住みよい街をつくるための公共事業は、人々に大きなメリットをもたらすだけでなく、損失の可能性もはらんでいます。
そんなとき、生活や財産を守るお手伝いをするのが、補償コンサルタントです。物件そのものの移転費用や、工事による営業停止期間の損失額、移転による生産力の変化などを厳密に計算。国や自治体に報告し、補償金が支払われるようにします。
たとえば移転する住宅なら、窓1枚から樹木1本までの全てが補償対象です。一つひとつサイズを測り、建材や植物の種類を記録。データから図面を作成し補償額を計算。ミスが1つでもあれば、補償額が大きく変わります。1年近くかかることもありますが、全ては誰かの大切なものを守るためだと思えば、正確さに妥協はできません。
算出と報告を終えることで用地取得が完了し、ようやく工事が始まります。公共事業を支えると同時に、そこで暮らし、働く人々も支える仕事です。
募集要項
仕事内容 |
補償コンサルタント(公共事業の用地取得を支える仕事)◎年間休日127日・残業月18時間程度 ──「補償コンサルタント」とは? 道路・上下水道・公園などを作る公共事業では、個人の土地の取得・建物の移転が必要な場合があります。その際は、国や自治体が関係者へ金銭的な補償を行ないます。正当な補償を行なうため、土地や建物の調査・損失額の算出などを行なう仕事です。
── 八州が手がける補償の分野は? 複雑な構造の建物に関わる「物件部門」や、産業機械や通信機械がある工場に関わる「機械工作部門」など、補償コンサルタントは8部門に分かれます。当社は全部門に登録し、公共事業を支えています。
~~ 仕事の流れの例 ~~ 【1】国や自治体から受注 「道路の幅を広げるための住宅の移転に関する補償業務」といった形で、案件情報が公開されます。公共事業のため入札により受注が決定します。 ▽ 【2】現地調査の準備 対象エリアの図面で「何がどれくらいあるか」をチェック。“野帳” と呼ばれるノートに記録します。 ▽ 【3】現地調査(1日~数日) 住宅設備や庭の樹木を含む “住まいを構成するもの” は全て補償対象。メジャーなどでサイズを測り、建材の種類や植物の品種なども記録。戸建て1棟ならば4名体制で1日がかりです。 ▽ 【4】補償額の算出 補償額の計算には専用システムを使用。システム上の図面にサイズ・材質などを入力すると、補償額が計算される仕組みです。 ▽ 【5】納品 営業を通して国や自治体に納品します。依頼から納品までは短ければ3~4ヶ月、半年~1年近くかかることもあります。1人あたり年に3~4件を担当します。
<入社後について> 2週間の研修で、ビジネスマナー・スキルなど社会人の基礎を学びます。その後、調査業務からスタート。1ヶ月~半年ほどで計測・記録には慣れる見込みです。4年目からは「補償業務管理士」の資格取得をめざします。 |
応募資格 |
大卒以上職種未経験歓迎業種未経験歓迎社会人未経験歓迎第二新卒歓迎
<未経験・第二新卒歓迎>大卒以上※文理不問 ■入社時点で資格や知識は必要ありません。新卒と同様にお迎えします。 └ 業種・職種・社会人経験不問です。
※普通自動車免許をお持ちの場合、担当できる現場の幅が広がります。 ※もちろん必須ではありませんが、大学で建築・土木系や法律系の勉強をされた方は活かしていただけます。
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募集背景 |
■知識と技術の継承のため、2020年4月入社でお迎えします。 1947年、戦後に民間測量会社のさきがけとして誕生した当社。都市開発の総合コンサルタントとして、国や官公庁からの信頼も厚いです。土地区画整理事業をはじめ、まちづくりに力を入れてきた実績が評価され、安定して案件を受注。注目度の高い建設プロジェクトの関連業務にも、継続して携わっています。
今回募集するのは、公共事業を支える補償コンサルタント。新たな用地取得や建物移転の際、関係する方々の損失を補償する役割を担います。依頼が増加しているため、将来に向けて知識と技術を継承したいと考え、新しい仲間をお迎えすることになりました。 |
雇用形態 |
正社員
正社員 ※試用期間は3ヶ月です。その間の給与・待遇などに変更はありません。 |
勤務地・交通 |
関西支社/大阪府大阪市西区江戸堀2丁目1番1号 江戸堀センタービル11階
※調査エリアは関西が中心ですが、年に数回は遠方への出張があります。 ※入社後、当面の間、転勤はございません。
交通
大阪メトロ四つ橋線「肥後橋駅」7番出口より徒歩8分
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勤務時間 |
9:00~17:30(実働7時間30分) ※残業時間は月平均18時間です。 |
給与 |
月給21万5360円以上+賞与・各種手当
※上記は新卒入社時の初任給です。年齢・学歴・経験などを考慮して決定します。 ※みなし残業代はありません。残業手当は全額支給です。
年収例
300万円/23歳・入社1年 370万円/27歳・入社3年 520万円/35歳・入社7年
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休日休暇 |
<年間休日127日> ■完全週休2日制(土・日) ■祝日 ■夏季休暇(4日) ■年末年始(7日) ■GW ■有給休暇(前年度までの有休も、最大20日まで積み立て可能) ■慶弔休暇 ■特別休暇 ■産前産後・育児休暇(取得実績あり) |
福利厚生・待遇 |
■昇給年1回(6月) ■賞与年2回(6月・12月) ■各種社会保険完備(健康・雇用・労災・厚生年金)
<各種手当> ■時間外手当(全額支給) ■交通費(全額支給) ■住宅手当 ■家族手当(配偶者:月1万8500円、子ども1人あたり:月1万円) ■出張手当 ■資格手当(補償業務管理士:1部門につき月1万円、2部門目以降月1000円) └ その他、測量士・測量士補・土地区画整理士・技術士といった資格を取得後、毎月の給与に一定額を上乗せします。
<その他> ■企業年金基金 ■退職金(確定拠出年金) ■保養所利用可能(健康保険組合や、厚生年金基金の保養施設) ■時短勤務制度(活用実績あり) ■資格取得支援制度 └ 専門資格を取得する際の受験費やテキスト代は会社で全額負担します。 ■社宅あり(家賃一部負担 ※社内規定あり) ■オフィス内禁煙 |
配属部署 |
関西支社の補償コンサルタントは6名。正社員3名・契約社員1名・アルバイト2名という組織です。ベテランを中心に、20代~40代のメンバーが協力して各案件を担当してきました。場合によっては外部の協力会社にも依頼することで、業務量を調整しています。
入社後は、ベテランの社員から業務の進め方を教えます。「用語」「道具の使い方」といった基礎から学んでいきましょう。また、4年目からは補償コンサルタントとしての民間資格「補償業務管理士」の取得もサポート。自社内に知識・技術を蓄積し、継承していくことを大切にしています。 |
教育制度 |
■新卒社員向けの基礎研修からスタート。 約2週間を予定しています。会社の事業について・ビジネスマナー・補償額を算出するシステムの使用法など、基礎的な内容をレクチャーします。
■実務を通して仕事の幅を広げます。 先輩たちと一緒に調査業務からはじめます。半年ほどで「調査~システムへの入力」を自分で出来るようになる見込みです。まずは、時間がかかっても正確に進めることが大切。実際に取り組む中で出てきた不明点を、一つひとつ解消していきましょう。
■専門的な資格取得も…。 4年の実務経験を積むと「補償業務管理士」の受験資格が得られます。資格取得のための研修・費用サポートも実施。今年も3名、新たに資格取得しています。 |
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