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不動産売買の営業<年間休日130日・残業ほとんどなし・完休2日(土日) >
株式会社ルート・イノベーション
大阪市北区にある本社を訪問し、代表の山本様と従業員の方にお話を伺いました。
エン転職 取材担当者久保田
取材担当者-久保田
掲載期間19/11/1420/01/08
株式会社ルート・イノベーション

不動産売買の営業<年間休日130日・残業ほとんどなし・完休2日(土日) >

正社員職種未経験OK業種未経験OK学歴不問完全週休2日残業月20h以内内定まで2週間面接1回のみ転勤なし
不動産売買の営業<年間休日130日・残業ほとんどなし・完休2日(土日) >イメージ1
代表と、買取業界9年目、賃貸管理5年目の3名の当社。少数精鋭ならではの雰囲気の良さも自慢です。
充実したプライベートが、普段の仕事にも張り合いを。
今年で4年目の当社。若い会社ながら、働きやすい環境をきちんと整えています。完全週休2日制(土・日)で、年間休日は130日。2019年は年間3回も9日間の長期連休をご用意。少数の組織ですから、稟議に時間がかかるというようなこともなく、残業は月5時間ほどです。

そういった環境があるのも、代表も働く社員も『休みはちゃんと休む』と考えているため。仕事もプライベートもしっかり充実させることができる職場です。

無価値の不動産はないという想いで事業を展開する当社でお任せするのは、物件の価値をよみがえらせる『買取再生』に関する業務。昨今の空き家問題の解決にも一役買っている重要な仕事です。空き物件をリフォームすることで、地域の活性化にも大きく貢献。自分が手掛けた空き物件に明かりがともる様子を見たときの嬉しさはひとしおです。

現在、売買業界歴10年目の社長、買取業界9年目・賃貸管理5年目の先輩が在籍。買取・仲介・賃貸・管理など総合的な不動産事業を展開している当社で、様々な視点で学びながら成長しませんか。

募集要項

仕事内容
不動産売買の営業<年間休日130日・残業ほとんどなし・完休2日(土日) >
不動産買取・売買の営業をお任せします。取り扱い物件は、一般の住宅をメインに、事業用地・ビル・マンション・工場・倉庫・店舗など様々。オーナー様から不動産を買い取って再生していきます。

<仕事の流れ>
▼物件情報収集
仲介会社様その他より、新鮮な不動産情報の入手。

▼査定
市場調査、物件個別事情、不動産知識など様々な方向から物件の買取価格を査定。

▼条件調整
仲介会社様介在の場合は仲介会社様と、お客様と直接取引の場合はお客様と条件交渉を実施。

▼成談
契約・引渡業務。

▼加工
リフォームや解体等の業務。

▼売却活動
諸条件を定めて売却活動。

▼条件交渉・成談・引渡
買主様からの条件を調整し、成談。

◎上記を一人でできるようになっていただきます。

※近畿エリアが中心に、日本全国の不動産に対応。買取の条件が具体的に決まったら、現地へ出張して契約手続きをする場合もあります。
※物件情報入手から買取契約までの期間は基本的に約1ヶ月。一般的なマンションであれば仕入れから、売却まで概ね半年ほどです。

★商談は、1週間で10件ほど。月に2~3件ほど買取契約が成立しています。出張は3~4ヶ月に1回程度(無いこともあります)。出張費用は全て会社負担します。

<ポイント>
自分がやりやすい方法で営業することが可能。最初は先輩と一緒に同行しますのでご安心ください。また、自分がやってみたいエリアでの営業も可。悩みを抱えているお客様が多いので、話を聞いてくださる方がほとんどです。様々な不動産事業を展開しているので、「仲介」「売主」「買主」「オーナー」といった全ての立場を経験できるのも魅力です。

<入社後は>
基本的に不動産仲介会社をまわり、買取できる物件がないかをお伺いします。その他、自分で「ここから紹介してもらえそう」と思う先に営業してもらいます。
応募資格 学歴不問<業種・職種未経験、社会人未経験、第二新卒の方、歓迎!>
■普通自動車免許をお持ちの方(AT限定可)
募集背景 2016年に設立し、不動産売買・仲介・賃貸・管理をはじめ、不動産の買取再生や不動産の有効活用に関するコンサルティングなど、様々な不動産事業を展開している当社。オーダーメイドの提案や独自の事業展開によって、ご依頼も年々増え続けています。業績も好調。今後もさらなる事業拡大を目指していくため、不動産売買の営業メンバーを増員募集することになりました。
雇用形態 正社員
※試用期間3ヶ月あり。期間中、月給は20万円(みなし残業代:20時間分・2万4900円)が含まれます。超過した場合は別途支給します。その他の条件に変更はありません。
勤務地・交通
大阪府大阪市北区梅田2-5-8-4F
※転勤はありません。
交通
大阪メトロ「西梅田駅」より徒歩3分
勤務時間 9:30~18:30(実働8時間)
※残業はほとんどありません。
給与 月給25万円~30万円
※上記金額にはみなし残業代(20時間分・3万1100円)が含まれます。超過した場合は別途支給します。
※試用期間3ヶ月は、みなし残業代(20時間分・2万4900円)が含まれます。超過した場合は別途支給します。
※経験やスキルなどを考慮の上、決定します。
年収例
年収700万円/31歳(入社4年)
休日休暇 <年間休日130日>
■完全週休2日制(土・日)
■祝日
■GW(9日)
■夏季休暇(9日)
■年末年始休暇(9日)
■有給休暇
■慶弔休暇
■特別休暇
※5日以上連続休暇の取得可能
福利厚生・待遇 ■昇給年1回(4月)
■賞与年2回(4・10月、昨年度実績2ヶ月分)
■交通費全額支給
■社会保険完備(雇用、労災、健康、厚生年金)
■時間外手当(超過分)
■社宅あり
■住宅手当(5万円/月)
■退職金あり
■資格取得支援あり
└宅建の取得を支援するのは、大手資格取得塾で講師を行なっていた当社社員。総勢200名の生徒に教えてきた実績があり、宅建取得まで丁寧にお教えしていきます。
一緒に働く仲間 現在、当社では売買業界歴10年目の社長、買取業界9年目の男性の先輩、賃貸管理5年目の女性の先輩が在籍。それぞれ専門性に特化して働いています。
転職・求人情報イメージ1
若い会社ですから、コミュニケーションを大切にしています。代表を含めて、気さくなメンバーばかりなので、何かあればどんどん質問してください。
転職・求人情報イメージ2
残業は月5時間ほどとほとんどなく、働きやすい環境です。すでにあなたの席もご用意!一緒に働けることをみんな楽しみにしています。

取材担当者のコメント

動画でCheck! 職場風景
取材から受けた会社の印象

2016年に設立したばかりで、順調に事業を拡大中の同社。紹介のみの営業ですが、売上は2017年1.4億円、2018年2.2億円、2019年2.5億円と毎年成長を遂げています。

その秘密は強みにありました。まずオーダーメイドの仲介。お客様のご要望に沿って最適な提案をするため、インターネット非公開での売買や事業承継、資産組み替えに絡んだ売却、購入・入札窓口業務、提携店舗での遠方の不動産売買などにも対応可能なのだとか。さらに購入後の管理・売却もサポート。「オーナー様の利益を最大化する」をモットーに、タイミングも逃すことなく売却できるそうです。その他、独自ネットワークや各専門家との連携なども強みになっているとのこと。

また同社は、不動産売買・仲介・賃貸・管理以外にも、買取再生や不動産コンサルティングなど多角的に事業を展開。安定基盤を築いています。そんな魅力的な同社でなら長く活躍できそうだと感じました。

この仕事のやりがい&厳しさ
やりがい昨今の日本で問題になっているのが、空き家。自分が物件の売買に携わることで、そういった世の中の問題を解決できるというやりがいや充実感を味わえると言います。また、物件のオーナー様のご要望に応じて、誰も住んでいなかった一軒家を買い取り、きちんとリフォームしてよみがえらせた後、物件に新たな明かりが灯り、新たな家族の住まいを提供できたと感じたときは、本当に感動するとのことでした。
厳しさ買取ができるようになるまで、3~4ヶ月ほどかかるのだそう。すぐに結果が出るわけでもないので、もどかしさや大変さを感じてしまうかもしれません。また、同社の案件は紹介がメイン。とはいえ、待っているだけでは、情報は入ってきません。取引先会社様および不動産オーナー様とどのように関係性を構築していけば良いか、情報を得るにはどうしたら良いかなど、自分で考えて取り組んでいかなければならない難しさがあるでしょう。
この仕事の向き&不向き
向いている人代表を含め、現在同社に在籍しているメンバー全員が、不動産業界の経験者。入社後は丁寧にお教えしていきますし、何かあればフォローしていきますが、未経験スタートのメンバーがいないので、自分からどんどん質問していく姿勢が大切です。そのため、何でも積極的に学んでいける方に向いているでしょう。
向いていない人少数精鋭の同社。売買や賃貸管理など、ある程度の役割は決まっているものの、明確に細分化されているわけではありません。みんなで助け合って業務に取り組んでいるため、自分で業務の幅を決めてしまう方や受け身な方、決まった業務だけを担当したい方には向いていないでしょう。

会社概要株式会社ルート・イノベーション

設立 2016年2月
代表者 代表取締役 山本 勇太
資本金 700万円
従業員数 2名(2019年10月現在)
売上高 2億2700万円(2019年1月期実績)
事業内容 ■不動産の売買・仲介・斡旋・賃貸及び管理
■不動産買取再生
■不動産の有効活用に関するコンサルティング
■外国人向けシェアハウスの運営
事業所 ■本社
〒530-0001
大阪府大阪市北区梅田2-5-8-4F
企業ホームページ http://root-inv.com/

応募・選考について

入社までの流れ
STEP1
Web履歴書による書類選考
STEP2
面接1回
STEP3
内定
※応募から内定まで2週間以内を予定しています。
※応募から1ヶ月以内の入社、最短で12月中の入社が可能です。1月以降の入社も歓迎です。
※面接日や入社日はご相談ください。
※年末年始休暇期間(12月28日~1月5日)前後は、選考に通常より時間がかかる場合や、各種連絡が休暇明けとなる場合がございます。あらかじめご了承ください。
応募受付方法 当ページよりご応募ください。追ってこちらよりご連絡いたします。
面接地 ■本社
〒530-0001
大阪府大阪市北区梅田2-5-8-4F
連絡先 ■本社
〒530-0001
大阪府大阪市北区梅田2-5-8-4F
担当採用担当
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