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不動産管理スタッフ ★オーナー様の良きアドバイザー ★未経験歓迎! ★転勤ナシ!
株式会社成都管理サービス
大阪府豊中市にある大阪本社を撮影スタッフと訪問し、採用担当の水本さんに取材しました。オフィスは明るい雰囲気で、写真撮影にも積極的にご協力いただきました!
エン転職 取材担当者久保田
取材担当者-久保田
掲載期間19/11/1119/12/15
株式会社成都管理サービス

不動産管理スタッフ ★オーナー様の良きアドバイザー ★未経験歓迎! ★転勤ナシ!

正社員職種未経験OK業種未経験OK学歴不問残業月20h以内内定まで2週間面接1回のみ転勤なし
不動産管理スタッフ ★オーナー様の良きアドバイザー ★未経験歓迎! ★転勤ナシ!イメージ1
若手を中心に、たくさんのメンバーが活躍しています。協力しながら、時には競い合いながら、スキルを磨いていきましょう。
仕事とリフレッシュを両立しに、外へ。
「オフィスワーク」というと、社内で黙々と作業しているイメージがあるかもしれません。ですが、それだけではないのが当社でお任せする不動産管理の仕事です。

実を言うと、当社の不動産管理の人手は足りています。にもかかわらず増員を行なう理由は、サービスの質向上。当社が管理している物件のオーナー様や入居者の方々に対して、より丁寧な対応をしていくための募集です。

丁寧な対応をするのに、電話やメールのやり取りだけでは足りないこともあると思います。そんなときはオフィスを出て、直接顔を合わせてお話ししてほしいのです。その判断は、あなたにお任せします。

オーナー様とお話しするついでに、外の空気を吸って気分転換するのもいいでしょう。また、当社では1万戸以上の物件を管理しているため、日々多くの方とやり取りすることになります。相手に合ったコミュニケーションを考える仕事は、ルーチンワークとは無縁です。

オフィスでの変化のない仕事に、いつか飽きてしまうのではないか――そんな不安を抱えている方にこそオススメの仕事です。

募集要項

仕事内容
不動産管理スタッフ ★オーナー様の良きアドバイザー ★未経験歓迎! ★転勤ナシ!
総合不動産会社である成都グループの中で、さまざまな賃貸物件の管理を担っている当社。あなたには、物件を所有しているオーナー様や物件に住んでいる方々からの問い合わせ対応、書類作成といった業務をお任せします。

【具体的には】
■オーナー様のサポート
・各種報告業務
・新規入居者の募集業務
└空室の期間が長い場合、オーナー様に「賃料を変えてみては」といったご提案をすることもあります。

■入居者様のサポート
・契約書の作成
・入退出の手続き
・物件の下見調査・撮影
・退去時の立会
・電話でのご相談対応・業者へのご連絡
└「ドアが開閉しにくい」「エアコンの調子が悪い」など、相談内容はさまざまです。

【管理物件について】
大阪・兵庫で1万2000室の物件を管理しています。賃貸マンションから区分所有マンション、戸建て、テナントビルなど、幅広い種類の物件をチーム内で分担して管理しています。

【お休みについて】
不動産業界は平日休みのイメージがあるかもしれませんが、当社の場合はシフト制で、土・日・祝日に休みを取ることもできます。もし休日に担当物件から連絡があっても、社内にいるメンバーでフォローするので、ご安心ください。
応募資格 学歴不問 <職種・業界未経験、第二新卒、社会人未経験、歓迎します!>
■普通自動車免許をお持ちの方(AT限定可)
◎前職の雇用形態や就業ブランクは、一切不問。正社員経験がない方も、ぜひご応募ください。
募集背景 ★サービスの質向上のため、5名以上の採用を行ないます!

大阪府豊中市に本社を構え、大阪市内・北摂地域を中心にマンションなど不動産オーナー様の資産をトータルにサポートをしてきた当社。2010年時点では6400戸だった管理物件は、今では1万戸を超えるほどに成長を遂げています。現在、人手は充足していますが、よりきめ細かなサービスを行なっていくためには、さらなる増員が必要だと考えています。そのため、新しいメンバーを5名以上お迎えすることになりました。
雇用形態 正社員
※試用期間3ヶ月あり。試用期間中の給与は、月給22万円~25万円となります。試用期間中の給与には、みなし残業代(30時間分・4万円以上)が含まれており、超過分は別途支給します。
勤務地・交通
大阪府豊中市岡上の町3-7-1 TAOビルディング6F
※転勤はありません。
交通
阪急宝塚線「豊中駅」より徒歩5分
※梅田駅から急行で10分程度。乗り換えはありません。
勤務時間 9:00~19:00(実働8時間)

★現在「働き方改革」の真っ最中!ほとんどの社員が、19:15には退社しています(繁忙期を除く)。

<繁忙期について>
1月、2月、3月が繁忙期。入居者様が入れ替わる時期に業務が集中します。
給与 月給25万円~55万円+賞与年2回(個人の業績による)
★リフォーム、建て替えなどの契約を対象としたインセンティブ制度(3~10万円/月。支給実績最大180万)あり

※給与は経験・スキルを考慮のうえ決定します。
※上記には、みなし残業代(30時間分・5万円以上)が含まれます。超過分は別途支給します。

<試用期間中の給与について>
※3ヶ月間の試用期間中の給与は月給22万円~25万円です。試用期間中の給与にはみなし残業代(30時間分・4万円以上)が含まれます。超過分は別途支給します。
年収例
420万円/26歳・2年目
515万円/28歳・4年目
620万円/32歳・6年目
休日休暇 ■シフト制(月6~12日 ※土・日・祝日も取得可)
■GW休暇(4日)
■夏季休暇(4日)
■年末年始休暇(8日)
■有給休暇
■慶弔休暇

◎5日以上連続休暇も取得可能です
福利厚生・待遇 ■昇給あり
■賞与年2回(個人の業績による)
■交通費(月2万円まで)
■社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金)
■時間外手当
■役職手当
■社員旅行(毎月3000円積み立て/過去には北海道、鹿児島、沖縄などに行きました)
■報奨金(インセンティブ)
■宅建などの資格取得のための勉強会あり
■資格手当(宅建/月2万円)
■サークル活動(山登り、サッカー、ソフトボール、マラソン)
教育制度 充実の教育体制を整えている当社。最初の1週間は、仕事に必要な地理や物件の知識、商談のコツなどをイチから指導。また、外部のコンサルティング会社の研修で、社会人のマナーから学ぶことも可能です。現場に配属されたら、実践的な営業スキルを学ぶ研修。3~4名のチームで、先輩と一緒に仕事をしながらノウハウを蓄積してきます。3ヶ月から1年をかけて育てていくので、未経験からでも安心です!

資格の取得も後押し。不動産管理や賃貸のプロである「賃貸経営管理士」は、7割の社員が取得。「宅地建物取引士」についても、4月から10月の毎週木曜日、専門学校から講師を招いて20名ほどが学んでいます。
転職・求人情報イメージ1
宅地建物取引士などの資格取得を目指す勉強会も、社内で開催しています。実際、多くのメンバーが資格を取得しています。
転職・求人情報イメージ2
サッカーや山登りなどのサークル活動が盛ん。活動を通じて、社員同士交流を図っています。

取材担当者のコメント

動画でCheck! 職場風景
取材から受けた会社の印象

2009年の設立以来、安定して業績を伸ばしてきた成都管理サービス。成都グループが持つ不動産事業のノウハウを駆使して、オーナー様の大切な不動産の価値を最大限に高める事業を展開しています。

そんな同社を取材して感じたのが、社員同士の仲の良さ。写真撮影の最中、撮影対象者の方を笑わせようとする方がいたり。「自分も出たい」という方がいたり。明るく、なごやかな雰囲気でした。そうした社員同士の関係の良さは、社員が参加するイベントが多いことが理由の1つと言えます。社員が持ち回りでイベントを企画し、ボウリング大会やBBQなどを開催。また、社員旅行もあり、北海道や沖縄に行ったそうです。さらには、ゴルフ同好会やソフトボールチームなどサークル活動もあります。こうした環境であれば、自然と社員間の距離は縮まっていくでしょう。新しい職場に飛び込むことは緊張が伴いますが、同社でならすぐに慣れることができると思います。

この仕事のやりがい&厳しさ
やりがいオーナー様の利益のために、自分のアイデアを実現できる環境。たとえば、不動産管理のアプリの導入を提案したり。あるいは、入居者の利便性を高めるために宅配ボックスの設置を促したりと、様々な提案をすることが可能です。その結果として「入居率がアップした」という成果を残すことができたときには、大きな達成感と仕事の手応えを感じることができるとのことでした。
厳しさ同社がオーナー様からお預かりしている物件の数は、実に1万戸以上。そうした状況でも、全ての物件に丁寧に対応していかなければオーナー様からの信頼を得られず、結果として仕事を任せていただく機会を失ってしまうことにもつながります。オーナー様を大切にする気持ちや、長くお付き合いしていく関係であるという意識がなければ、続けていくのは厳しいかもしれません。
この仕事の向き&不向き
向いている人担当した物件のオーナー様といかに良い関係を築けるかがポイントです。人と接することが好きな方や、信頼関係を築くために積極的に学んでいく気持ちのある方に向いています。
向いていない人オーナー様とは、長年にわたってお付き合いしていくことになります。誠実さに欠ける方や、約束ごとをしっかり守ることができない方には、向いていません。

会社概要株式会社成都管理サービス

設立 2009年6月
代表者 松本 哲生
資本金 300万円(成都グループ全体 2200万円)
従業員数 60名(男35名、女25名)
※成都グループ全体170名
事業内容 ■不動産プロパティマネジメント事業
■賃貸関連サービス(保険代理・引越取次・消毒)
■リフォーム事業
■サブリース事業
■資産活用コンサルティング
■家賃保証業務

※大阪市内の人気エリア(北区、福島区、淀川区)と北摂(豊中市、池田市)エリアにおいて、「ミニミニ」のFC店舗20店舗、売買専門店舗1店舗を展開している成都グループの管理会社です。
事業所 本社/大阪府豊中市岡上の町3-7-1 TAOビルディング6F
関連会社 株式会社 成都不動産
株式会社 成都賃貸ホームズ
株式会社 STコンサルティング
株式会社 アクアインシュア(家賃保証会社)
加盟団体 財団法人日本賃貸住宅管理業協会
企業ホームページ http://www.seito-jp.com/sks/

応募・選考について

入社までの流れ
STEP1
Web履歴書による書類選考
STEP2
面接(1回)+適性テスト
STEP3
内定!
★ご応募から内定までは2週間以内の予定です。面接日・入社日は相談に応じます。
★応募時期にもよりますが、最短でご応募から1ヶ月以内での入社が可能です。12月以降の入社も歓迎します!
★土・日・祝日や18時以降の面接も可能です。就業中の方もお気軽にご相談ください。
応募受付方法 『エン転職』の応募フォームよりご応募ください。追って、こちらよりご連絡を差し上げます。
※Web履歴書に記載された電話番号に直接ご連絡させていただく場合があります。その際は、【06-4865-3131】よりお電話を差し上げます。
面接地 【本社】
〒560-0023
大阪府豊中市岡上の町3-7-1 TAOビルディング6F
連絡先 【本社】
〒560-0023
大阪府豊中市岡上の町3-7-1 TAOビルディング6F
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TEL06-4865-3131
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