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不動産開発のプロジェクトスタッフ(建物建設時の近隣説明、賃貸マンションの企画など)◎年間120日休み
株式会社地域環境開発
もうすぐ掲載終了(2019/12/18)
採用担当の深江さんに取材。一定規模の建物を建てる際に必要不可欠となる周辺住民への説明。それを担う同社には依頼が絶えないとのこと。その秘密に迫ります。
エン転職 取材担当者須澤
取材担当者-須澤
掲載期間19/11/1419/12/18
株式会社地域環境開発掲載終了間近

不動産開発のプロジェクトスタッフ(建物建設時の近隣説明、賃貸マンションの企画など)◎年間120日休み

正社員職種未経験OK業種未経験OK学歴不問面接1回のみ転勤なし
不動産開発のプロジェクトスタッフ(建物建設時の近隣説明、賃貸マンションの企画など)◎年間120日休みイメージ1
ゆくゆくは不動産の建て替えや企画、管理といった事業にも携わっていただきます。じっくりできることを増やしましょう。
今後も必要とされる仕事で、一生ものの専門知識を手に。
「専門知識や業界知識を身につけたい」「安定した業界で働きたい」とお考えなら、当社がオススメです。

来年の創業10周年を前に、不動産開発業界であらゆる事業を展開する当社。様々な業務があるなかで、あなたにはマンションや商業ビルなど一定規模以上の建物の建設時に行なう周辺住民への説明業務に携わっていただきます。人の住まいの原点であり、条例で義務づけられていることも背景に、今後も需要のあるお仕事です。

「難しそう…」と思う方もご安心を。この道30年以上の社長や経験豊かなスタッフが、あなたを2~3年かけて一人前に育成。成長するなかで身につけた専門知識や資格は会社としてもしっかり評価します。

例えば、資格試験の合格者に、受験料やテキスト代、お祝い金を支給。加えて、宅建などの事業に直接関わる資格の取得者には、毎月の手当も支給します。

お任せする業務で身につく専門知識は、当社の別事業でも活かすことが可能。人の生活とともにあり続ける不動産業界に身を置き、幅広く事業を展開する当社で腰を据えて働くのはいかがでしょうか。

募集要項

仕事内容
不動産開発のプロジェクトスタッフ(建物建設時の近隣説明、賃貸マンションの企画など)◎年間120日休み
■そもそもなにをしている会社なの?
不動産仲介や建て替えの実務、地主様の相続コンサルティング、パッシブデザイン※の建物の企画、賃貸物件の管理などをする当社。今回まずお任せするのは、商業施設やマンションなどの建設に関わる計画説明です。デベロッパーなどの開発事業者は、近隣住民にプロジェクトの説明を行なうことが条例で義務づけられている場合があり、私たちはその実施にも携わっています。
※パッシブデザイン:自然エネルギーを活用して快適な住まいづくりを目指す設計

■計画説明とは具体的に何をするの?
クライアントと住民の方々の架け橋となり、正確に計画を説明するのが私たちのミッション。そのために、以下の業務を先輩社員5名とのチームワークで進めていきます。

▼打ち合わせ~条例の確認
クライアントから計画内容を確認。地域によって条例も異なるため「近隣説明は説明会形式か戸別訪問か」「対象範囲はどの程度か」などの詳細を確認します。

▼準備
説明対象者のリスト化や説明日時の調整など、準備を進めます。また図面などの資料をもとに説明資料も作成していきます。

▼説明
説明会の場合は、1回2時間ほど、条例に合わせて1回または複数回実施します。2~3名で受付や議事録作成、司会進行を分担します。戸別訪問して説明する場合は、1回10分~30分ほど、1人または数名で実施。正確な対応が大切です。

▼報告
説明を終えたら、いただいたご意見などを報告書にまとめ、行政に提出します。

■入社後の流れ
まずは説明資料や議事録の作成などの簡単な業務からお任せします。地域によって異なる条例や業界ならではの専門知識などを身につけていただき、徐々に業務の幅を広げていきましょう。また、計画説明の業務を通じて基礎を学んだら、その他の事業にも携わっていただく予定です。
応募資格 【学歴不問/業界・職種未経験歓迎】
■基本的なPCスキルをお持ちの方
└Wordでの文章作成やExcelでの簡単な表作成、PowerPointの使用経験がある程度で構いません。

【こんな方、歓迎!】
◎宅建の資格をお持ちの方(入社時にお持ちでなくとも、資格支援制度を使い、入社後に取得可能です)
◎正確に仕事ができる方(事務作業や現場対応の補助から始めていただきます)
◎様々な立場の方と接するため、人と関わることが好きな方(接客や営業などの経験がある方は活かせます)
募集背景 【今後の事業展開を見据えての増員です】
大手デベロッパーなどの開発事業者様から、建設時に伴う近隣住民への建設計画の説明業務を受託している当社。丁寧な仕事ぶりとこれまでの実績が評価され、当社への依頼は増加中です。また、当社は土地の所有者様に自宅の建て替えやマンション建築のご提案、商業施設の建て替えなどの事業も行なっています。今後はこちらの事業にもより注力していきたいと考えているため、人員体制を強化するべく、新たな仲間を募集することになりました。最初は先輩のアシスタントとして簡単な業務からお任せします。未経験の方も安心してくださいね。
雇用形態 正社員
※6ヶ月間の試用期間があります(短縮される場合もあります)。その間の給与や待遇は変わりません。
勤務地・交通
【転勤はありません】
東京都品川区西五反田1‐11‐1 アイオス五反田駅前712
交通
JR山手線・東急池上線・都営浅草線「五反田駅」より徒歩3分
東急池上線「大崎広小路駅」より徒歩4分
勤務時間 9:00~18:00(実働8時間)
※平均残業時間は月20時間程度。定時上がりも多いです。
給与 月給23万円以上+賞与年2回
※経験や能力を考慮の上、決定いたします。
※45時間分(6万円)のみなし残業代を含みます。45時間を超えた場合は、別途支給します。
年収例
500万円/30代半ば
休日休暇 〈年間休日120日〉
■週休2日制(月6~8日/土・日)
└基本的に土日休みですが、担当案件によっては休日出勤の可能性があります。その場合は代休または休日出勤手当を支給します。
■祝日
■年末年始休暇(実績9連休)
■夏季休暇(実績9連休)
■GW(10連休)
■有給休暇
福利厚生・待遇 ■昇給 年1回(4月)
■賞与 年2回(6月・12月/昨年度実績:1~2ヶ月分 ※業績による)
■交通費全額支給
■社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金)
■エクシブ法人契約(年度内5泊まで部屋代補助 ※今年度実績)
■資格手当
■資格取得支援制度(資格取得時にテキスト代や受験費用、お祝い金を支給)
■退職金制度
■ビンゴ大会(年末に実施。はずれなしで、豪華景品を用意しています)
当社の事業について 大手デベロッパーなどから依頼される説明業務の受託が当社の柱。それ以外にも、建築家やガーデンデザイナーなどと協力し、自宅の建て替え、マンション建築のご提案も事業として行ない、土地の所有者様に対してパッシブデザインの住まいを提供しています。たとえば、冬は暖かく夏は涼しい家づくり、思い出の庭や歴史ある樹木を残すなど、その土地やお住まいの歴史的背景などを尊重し、未来に継承するお手伝いを行なってきました。開発だけでなく、入居者の募集や管理まで一貫して行なう姿勢が評価されています。また、商業施設やマンションの建て替え依頼もいただいており、事業を通して街全体に貢献している会社です。
プロジェクト例 【大手デベロッパーから受託する説明業務の実績】
年間30棟程度

【企画プロジェクト・建て替えプロジェクトの実績】
等々力リーフ・中野テラス・船橋市三山学生マンション・梅ラウンジ・下北沢駅前開発・レクサスショールーム など
転職・求人情報イメージ1
入社時に特別な資格や高度なスキルは要りません。先輩のサポートをしながら、新しいことを積極的に吸収してください。
転職・求人情報イメージ2
2010年に設立した当社は5名という少数精鋭の組織。全員がひとつのチームとして協力しながら業務に取り組んでいます。

取材担当者のコメント

動画でCheck! 職場風景
取材から受けた会社の印象

大きな建物を建設する際、その地域に住んでいる近隣住民への計画や工事の説明は避けられないもの。もちろん開発事業者が直接説明することも可能ですが、互いに利害関係にあるため話がまとまらない…ということも起こりえるのだそう。そういった事態を避けるため、同社のような第三者に業務を依頼することになるのです。近隣住民への説明は条例で義務付けられている場合もあり、これからも必要な仕事といえるでしょう。

そんな事業を手掛ける同社の社長廣田さんは、業界歴30年。300棟以上の不動産開発に携わってきたのだとか。また、様々な価値観を持つ関係各所と実直に向き合う姿勢も大切にされているとのこと。そんな実績と考え方が評価され、安定して依頼をいただけているそうです。今回ご入社される方に対しても「ゆっくりじっくり教えるので、安心して長く働いてほしい」とのこと。同社であれば、安心して長く働くことができるのではないでしょうか。

この仕事のやりがい&厳しさ
やりがい【クライアントから評価される喜び】
クライアントである開発事業者と住民の方々は利害関係にある者同士。そのため、話がうまくまとまらないこともありえます。そうならないためにも同社に依頼が届くのですが、丁寧に対応することでクライアントから評価されると、やりがいがあるのだそう。条例を隈なくチェックし、まとめた報告書が精度が高くわかりやすいと評価された際や、「説明会もスムーズに終わったので、問題なくプロジェクトを進めることができた」などの言葉をいただいた際には、自分の業務に介在価値を感じられるとのことでした。
厳しさ近隣住民の方々に計画説明を行なう際、住民側に反対の気持ちが強く、はじめはまったく話ができないようなケースもあるといいます。住民の方々からすれば、「生活環境が変わってしまうのでは…」など不安に感じるのは当たり前のこと。小手先のテクニックで対応するのではなく、小さなところから信頼関係を築いていこうという姿勢を持つことが大切です。また、人を相手にしているので、その時々で状況は変わるもの。臨機応変に、必要に応じた冷静な対応が求められます。
この仕事の向き&不向き
向いている人作成した資料に誤りがあると、プロジェクトに関わる方やその建物を利用する方などに正しい説明ができなくなってしまうため「正確性を心がけることのできる方」が活躍できます。また、どんな立場の方に対しても、思いを汲み取り寄り添う気持ちが重要。相手に誠実に向き合うことができる方にも向いているでしょう。
向いていない人近隣住民の方とお話する機会も多いため、コミュニケーションが苦手な方や、一方的に話をしてしまうような方には向いていないでしょう。

会社概要株式会社地域環境開発

設立 2010年6月
代表者 代表者 廣田 哲也
従業員数 5名
売上高 6500万円(2019年1月期実績)
5600万円(2018年1月期実績)
事業内容 ■不動産売買・仲介業務
■不動産有効活用企画業務
■中高層条例協議業務
■権利調整業務
■環境共生企画業務
■不動産管理業務
■建設コンサルタント
宅建業免許番号 東京都知事(2)第92160号
事業所 〒141-0031
東京都品川区西五反田1‐11‐1 アイオス五反田駅前 712
企業ホームページ http://chiikikankyo.a.bsj.jp/

応募・選考について

入社までの流れ
STEP1
Web履歴書による書類選考
STEP2
面接1回 ※はじめに簡単なアンケートを行ないます。
STEP3
面談※雇用条件確認のためにご来社いただきます。
STEP4
内定
◎ご応募から内定までは約2週間を予定しています。
◎応募時期にもよりますが、応募から1ヶ月以内(最短で11月中)の入社が可能です。もちろん12月以降の入社も歓迎します。
◎面接日、入社日はお気軽にご相談ください。
応募受付方法 『エン転職』の応募フォームを利用して、応募を受け付けます。
面接地 〒141-0031
東京都品川区西五反田1‐11‐1 アイオス五反田駅前 712
連絡先 〒141-0031
東京都品川区西五反田1‐11‐1 アイオス五反田駅前 712
担当採用担当
TEL03-6420-3081
個人名の表記について
もうすぐ掲載終了( 2019/12/18まで )
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