| 仕事内容 | 賃貸管理スタッフ★未経験・キャリアチェンジ歓迎！正社員登用制度あり。 お任せするのは、当社が管理する賃貸物件の管理。契約書の作成や賃料の入金確認、退去時の手続きなどを通し、物件オーナーさまのサポートをすることが役割です。ときには空室対策のために物件設備のリニューアルなどを提案し、オーナーさまの物件が満室状態になるよう、様々な工夫を行ないます。【具体的にお任せすること】 ▼常に入居者がいる状態を目指します。 「水が出ない」「電気がつかない」などのトラブル対応や退去の立会いなどを行ないます。修理や原状復帰（補修や清掃など）に向け、協力会社を手配。また、その後空室となったら不動産会社に間取り図などを共有し、入居者の募集を依頼します。そのほか場合により賃料の入金確認なども行ないます。 ▼新たな契約者を迎え入れます。 入居希望者から申し込みが入ったら、フォーマットに必要事項を記入して契約書を作成。実際の契約もあなたにお任せします。また、宅地建物取引士の資格をお持ちの方には、入居時に必要な「重要事項説明」についてもお任せします。まだ資格をお持ちでない方は先輩社員が代わりに行ないますのでご安心を。 ▼オーナーさまに提案をすることも。 なかなか入居希望者が集まらない…という場合には、キッチンやお風呂といった設備のリニューアルや家賃の調整をご提案することも。いずれにしてもオーナーさまの収入に関わることですので、周辺相場や競合物件との比較を行ないながら、オーナーさまに納得いただけるようご説明します。 【オフィスにこもりっぱなし…ではありません】 月々の管理状況報告について、オーナーさまを訪問して直接報告をすることも。また、不動産会社に市況をヒアリングしに出向くなど、外出の機会も少なくありません。 ※賃貸管理スタッフ1人あたり、150～200戸ほどの物件を担当します。 |
|---|---|
| 応募資格 |
高卒以上職種未経験歓迎業種未経験歓迎第二新卒歓迎ブランクOK
【職種・業界未経験、第二新卒を歓迎します】 ■高卒以上 ⇒その他に特別な応募資格はありません。転職回数やブランクなどは問いません。 ★宅建資格をお持ちの方は歓迎します（実務経験は不問）。資格を有効活用したい方、ぜひご応募を！ |
| 募集背景 | 南海電鉄グループの一員として、グループ内外の施設の設備管理を手がけている当社。設立から41周年を迎え、近年では創業地である関西エリアに加えて関東圏での管理物件数も増加しています。事業基盤は安定・好調そのものであり、これから先の10年後・20年後を視野に入れた組織体制をつくっている最中。その中で、現在のスタッフと一緒に活躍していただける仲間の増員を、新たに行なうことになりました。 |
| 雇用形態 |
正社員契約社員
正社員 契約社員◆正社員 宅地建物取引士をお持ちの方は正社員として採用します。 試用期間は3ヶ月となります。その際の待遇は契約社員となり、福利厚生は契約社員と同様です。 ◆契約社員 正社員登用を前提とした募集です。契約社員期間内に「業務関連の資格1個（簿記検定、ITパスポートなど）を取得後、入社1年後に正社員雇用に切り替わります。 正社員登用後は、各種手当の支給や退職金制度など、福利厚生が追加されます。 |
| 勤務地・交通 |
＜東京支店＞
東京都中央区銀座五丁目15-1 南海東京ビルディング ※転居を伴う転勤はありません。 交通
東京メトロ日比谷線「東銀座駅」6番出口より直結
|
| 勤務時間 | 8：30～17：30（実働8時間） ※現状では人員が不足しているため、月30～40時間ほどの残業が発生している状態。あなたが入社して担当物件をシェアできれば、月々の残業は20時間程度になる見込みです。 |
| 給与 |
月給16万7000円以上 ＋ 賞与年2回 ★2018年度実績：3.3ヶ月分 ※時間外手当は100％支給します。 ※正社員登用後は、家族手当・住宅手当・資格手当などを支給します。 |
| 休日休暇 | ＜年間休日120日＞ ■完全週休2日制（土・日） ※現状では月1～2回の休日出勤が発生します。その際は別途振替休日を取得していただくか、休日出勤手当を支給します。 ■祝日 ■年末年始休暇（4日） ■有給休暇 ■慶弔休暇 |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給年1回（4月） ■賞与年2回（7月・12月／2018年度実績 計3.3ヶ月分） ■交通費全額支給 ■社会保険完備 ■時間外手当全額支給 ■制服貸与 ■オフィス内禁煙 ■社員旅行あり ■財形貯蓄制度 ■産休・育休制度 ■リゾートトラスト（エクシブ）会員（各地の高級宿泊所を格安で利用可能） ■資格取得報奨金（契約社員時でも取得すれば支給されます！） ※報奨金の例 ・宅地建物取引士 50,000円 ・日商簿記検定2級 40,000円 ・建設業経理士2級 40,000円 ・日商簿記検定3級 30,000円 ・建設業経理士3級 30,000円 ・ITパスポート 30,000円 ・個人情報保護士 30,000円 ＜正社員登用後に追加される待遇＞ ■住宅手当（月1万円） ■家族手当（配偶者：月5600円、子：月1600円） ■役職手当 ■資格手当 ■退職金制度 |
| 資格手当について | 当社では、様々な資格の取得を奨励。数多くの資格手当を用意しており、保持資格に応じた金額を、毎月給与に上乗せして支給しています。下記はその一例です。 ■宅地建物取引士…5,000円 ■日商簿記検定1級…5,000円 ■衛生管理者…3,000円 ■建設業経理士2級…2,000円 |
| 入社後の教育について | 入社後はまず社内研修を受けていただき、南海グループや南海ビルサービスがどのような事業を展開しているかを学んでいただきます。その後は、先輩の賃貸管理スタッフから「賃貸管理について」「どのような物件があるか」などを教えてもらいます。マニュアルなども用意してありますので、まずは管理がしやすい物件から、少しずつできることを増やしていきましょう。おおよそ3ヶ月ほどで、ひとり立ちとなります。 |
| 会社名 | 南海ビルサービス株式会社 |
|---|---|
| 設立 | 1978年4月1日 |
| 代表者 | 取締役社長 西山 哲弘 |
| 資本金 | 1億円 |
| 従業員数 | 1755名（2021年3月現在） |
| 売上高 | 209億2000万円（2021年3月期実績） 261億3000万円（2020年3月期実績） 236億7000万円（2019年3月期実績） |
| 事業内容 | ■ビル、ホテル、空港などにおける設備機器の運転保守管理業務、客室整備、警備業務、清掃など衛生管理業務 ■駅、鉄道施設における駅務自動化機器、照明、放送など電気設備の保守管理業務 ■建築物における各種設備の改造、修繕、取替工事の設計、施工、工事請負 ■ビル、店舗、住宅、マンションなどのリフォーム工事の設計、施工、監理 ■学芸、教養、趣味など文化施設の経営および管理業務 ■不動産の管理、賃貸借、売買、仲介 ■建設総合請負 ■建物・建築設備の調査・点検・診断 ■ビル・マンションなどの管理 ■都市や宅地の緑化計画、土木外溝・造園・室内装飾の設計・施工、緑の維持・管理、緑のリース、フラワーショップの運営 |
| 事業所 | ■本店／大阪市中央区難波5-1-60 ■本社事務所／大阪市浪速区日本橋西1-3-19 3F ■東京支店／東京都中央区銀座5-15-1 ■堺営業所／堺市堺区戎島町3-22-1 ■泉佐野営業所／泉佐野市上町3-11-25 3F ■吹田営業所／吹田市昭和町14-23 202号室 ■神戸営業所／神戸市兵庫区荒田町3-12-17 3F ■和歌山営業所／和歌山市東蔵前丁3-17 7F ■橋本営業所／橋本市古佐田1-4-12 2F ■新宮営業所／新宮市徐福2-1-11 ■徳島営業所／徳島市南沖洲5-7-39 2F ■横浜営業所／神奈川県横浜市中区山下町194 |
| 関連会社 | 株式会社クラカタ商事、株式会社妙左京 |
| 主要取引先 | 泉佐野市、和泉市、大阪航空局、株式会社オークワ、株式会社大林組、株式会社高島屋、株式会社竹中工務店、官公庁、関西国際空港施設エンジニア株式会社、健康保険鳴門病院、最高裁判所、社団法人大阪フィルハーモニー協会、東京都港区、南海電鉄グループ各社、阪南市、三菱電機ビルテクノサービス株式会社、和歌山市 など他多数（敬称略、五十音順） |
| 企業ホームページ | http://www.nankai-nbs.co.jp/ |
| 採用ホームページ | 南海ビルサービス株式会社 私たちと一緒に働きませんか？ https://en-gage.net/nankai-nbs |
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