株式会社おおきに商店
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不動産系専門職の現在掲載中の転職・求人情報

不動産運営管理 ★ルートでお客様先をまわります。の過去の転職・求人情報概要(掲載期間: 2019/09/30 - 2019/11/03)

不動産運営管理 ★ルートでお客様先をまわります。
正社員職種未経験OK業種未経験OK学歴不問内定まで2週間面接1回のみ転勤なし
相手を思う優しさには、耳の痛い話も含まれている。
マンションやテナントビルのオーナー様から信頼を得るためには、オーナー様はもちろん、入居者様・テナント様とも徹底的に向き合う。それが私たちのスタンスです。

たとえば、退去時の原状回復。経年劣化や通常損耗の場合は貸主であるオーナー様負担となりますが、適切な使用をしていなかった場合は借主である入居者様・テナント様に原状回復費を請求します。フローリングの傷は通常損耗の可能性が高く、無難に済ませようとすればオーナー様負担に落ち着いてしまうところ。しかし、きちんと原因を探り入居者様・テナント様と話し合い、負担してもらうべきところは負担してもらいます。

言いづらいことでも、しっかりと提案する。それが入居様者・テナント様から厚い信頼がオーナー様に寄せられることにつながります。そして少しずつオーナー様からの信頼を得られるのです。

スタンスの根底にあるのは「大阪から関西を元気にしていきたい」という想い。対応後に心から「おおきに!」と言えるよう、私たちは今日もオーナー様や入居者様・テナント様と徹底的に向き合います。

募集要項

仕事内容
不動産運営管理 ★ルートでお客様先をまわります。
マンションやテナントビルなどの物件を管理する仕事です。具体的には、家賃管理や定期点検・清掃、入居・退去手続き、各種工事対応、事務業務など。オーナー様と同じ視点に立って、何をすべきか、どうすれば喜んでもらえるのかを考えて行動しましょう。

【具体的な仕事内容】
■家賃管理(請求書の作成、領収書の発行、支払催促など)
■定期点検・清掃(協力会社への依頼、管理など)
■入居・退去手続き(鍵の受け渡し、各種書類の作成、退去立会いなど)
■各種工事対応(修繕工事や原状回復工事における協力会社への依頼、管理など)
■事務業務(収支報告書の作成・提出、担当物件の各種データ管理など)
※収支報告書の作成は事務スタッフがサポートします。
■お問い合わせ対応

――担当件数は?
一人当たりの担当件数は150~200件です。問い合わせがほとんどない物件が多く、このオペレーションでうまく回っていますので心配はいりません。

――仕事のポイントは?
オーナー様と同じ目線に立つことです。委託管理だけでなく、サブリース(オーナー様から物件を借り上げ、それを入居者様に転貸する方式)も手がけているため、オーナー様の気持ちが分かります。オーナー様の期待に応えて利益を上げるべく、リフォームや条件調整といった様々な提案を行ないます。
応募資格 【業界・職種未経験、第二新卒、歓迎!】
■普通自動車免許(AT限定可)をお持ちの方
■社会人としてのマナーをお持ちの方
※就業ブランクや学歴は問いません。
募集背景 「おおきに」を合言葉に、さまざまな事業を展開している私たち。「大阪から関西を元気にしていきたい」と考え、さらなる事業拡大を見据えています。その一環として、賃貸物件管理・リフォーム業を強化する計画です。そこで今回、関連会社の株式会社ストライドで働く不動産管理を募集します。

株式会社ストライドは、オーナー様とも入居者様・テナント様とも誠実に向き合う姿勢が高く評価され、設立から約6年で5000件以上の物件を任せていただいている状況です。今回は依頼が増えていることから体制強化のための募集です。ふるってご応募ください!
雇用形態 正社員
※3ヶ月の試用期間があります。その間の給与・待遇は変わりません。
勤務地・交通
★転勤なし!
大阪府大阪市中央区瓦町4-4-7 おおきに御堂筋瓦町ビル9F
※今回の募集は「株式会社ストライド(住所は同じです)」への在籍出向です。
交通
大阪メトロ御堂筋線「本町駅」より徒歩3分
勤務時間 9:30~18:30(実働8時間)
給与 月給24万円以上+賞与年2回(昨年度実績2~3ヶ月分)
※経験・能力を考慮し、決定します。
※上記には固定残業代(20時間分3万円)を含んでいます。超過分は別途支給します。
年収例
360万円(主任/入社2年目)
450万円(課長/入社3年目)
休日休暇 ■週休2日制(月7日/シフト制)
┗できる限り本人の希望は聞きますし、シフトの変更も可能です。周りの協力体制もできていますので、気兼ねなく相談してくださいね。
■年末年始休暇
■有給休暇
■慶弔休暇
■特別休暇(5月、8月に計2日間)
■設立記念日
■配偶者有給休暇
福利厚生・待遇 ■昇給年1回
■賞与年2回(7月、12月 ※昨年度実績2~3ヶ月分)
■交通費全額支給
■社会保険完備(雇用、労災、健康、厚生年金)
■時間外手当(超過分)
■職能手当
■資格手当
■皆勤手当
■家族手当(配偶者:月1万円、子ども1人:月5000円)
■社宅制度
■制服貸与(ポロシャツ)
■外部講習
■社員旅行(2015年は宮古島、2016年はハワイ、2017年は北海道、2018年はハワイに行きました!)
出向先企業について 【株式会社ストライド】
設立/2012年
代表者/代表取締役 濱本 信和
資本金/700万円
従業員数/25名(2019年9月現在)
事業内容/賃貸物件管理・リフォーム業(国土交通大臣(1)第3613号)
事業所/大阪府大阪市中央区瓦町4-4-7 おおきに御堂筋瓦町ビル9F

★在籍出向とは?
ある会社の社員として身分はそのままで、関連会社などの他企業へ異動し、異動先の企業の管理下で働くこと。「派遣」とは異なります。

会社概要株式会社おおきに商店

会社名 株式会社おおきに商店
設立 2014年7月3日
代表者 代表取締役 植松 俊之
資本金 9200万円
従業員数 108名
売上高 3億4900万円(2018年8月期実績)
9100万円(2017年8月期実績)
6200万円(2016年8月期実績)
事業内容 貸会議室運営事業(おおきに会議室)
駐車場運営事業(おおきに駐車場)
事業所 本社/大阪府大阪市中央区瓦町4-4-7 おおきに御堂筋瓦町ビル
関連会社 おおきにコーヒー株式会社、株式会社おおきにビル、株式会社おおきにホテルズ、株式会社おおきに工務店、株式会社ストライド、おおきに行政書士事務所、OOKINI INC、株式会社プラグインワークス、株式会社サニーアパートメント、株式会社キューブデザイニング、株式会社心斎橋不動産、株式会社大阪ライフ、株式会社上方地所、株式会社まごころ不動産サービス
企業ホームページ http://shouten.ookini.jp
採用ホームページ おおきに!グループ “おおきに!” を 世界へ。わたしたちといっしょに働きません…
https://en-gage.net/ookini
個人名の表記について
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