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賃貸不動産の営業(先輩社員の8割以上が未経験スタート)
ツインホーム株式会社
もうすぐ掲載終了(2019/11/20)
撮影スタッフと本社(大阪市阿倍野区)を訪問し、中途社員の波部さんと神納さんにお話を伺いました。
エン転職 取材担当者井上
取材担当者-井上
掲載期間19/09/2619/11/20
ツインホーム株式会社掲載終了間近

賃貸不動産の営業(先輩社員の8割以上が未経験スタート)

正社員職種未経験OK業種未経験OK学歴不問転勤なし
賃貸不動産の営業(先輩社員の8割以上が未経験スタート)イメージ1
元飲食店員や元ホテルスタッフなど、未経験から入社し、活躍している社員が大勢います。あなたも後に続きませんか。
自信を持って提案できるから、初めての不動産営業でも安心です。
お客様の新生活を応援する仕事だから、こちらも「この物件はオススメです」と胸を張っていたいですよね。そうした想いから、私たちツインホームグループは不動産の賃貸事業に加えて、管理事業にも力を入れています。

通常、賃貸なら賃貸、管理なら管理と、それぞれ専門特化する会社が多いのですが、当社はその両方を手がけることで「この物件は私たちが管理している物件ですので、ご安心ください」とお客様に胸を張ってご提案できる体制を整えているのです。

また、管理事業を通じて、不動産を所有するオーナー様との仲も深めているから、お客様のニーズを直にオーナー様にお伝えすることも可能。家賃交渉などのシビアな場面でも「ツインホームさんのお願いなら」とおっしゃってくださるオーナー様も多いのです。こうした環境のもとで自信を持ってお客様と向き合えるから、未経験から安心して不動産営業をスタートできます。

賃貸事業・管理事業だけではなく売買事業など不動産全般に関われるフィールドで、”不動産のプロ”を目指せるのも、当社で働く魅力のひとつです。

募集要項

仕事内容
賃貸不動産の営業(先輩社員の8割以上が未経験スタート)
賃貸事業部または管理事業部のどちらかへの配属となります。

<賃貸事業部>
★反響型の営業だから安心です!
大阪(主に市内)で新しい住まいをお探しのお客様に、最適な物件をご提案する仕事です。店舗にお越しくださるお客様や、ネットを見てお問い合わせくださるお客様への“反響型の営業”ですので、こちらから電話営業したり飛び込み営業したりすることはありません。

★イチからしっかり育てていきます!
不動産に関する知識やビジネスマナーなどもイチからお教えします。1店舗につき営業4~5名が活躍している少数体制の店舗ですので、困っている仲間がいれば誰かが気づいてフォローしています。まずは「お客様に喜んでいただきたい」という気持ちがあれば大丈夫。しっかり育てていきます。
※賃貸事業部に配属の場合、本社を除く各店舗での勤務となります。

【仕事のポイント】
お客様の層は、学生さんや新婚さん、海外からの留学生など、実に様々。言われた物件をご案内するだけでなく、層に応じ、付加価値のあるご提案をすることが大切です。例えば…

▼学生さんの場合
通学しやすい場所にある物件はもちろん、「生活費が苦しくて毎日バイトばかり」なんて本末転倒にならないよう、家賃の支払い計画のアドバイスなどを行ないます。

▼新婚さんの場合
家族計画を踏まえ少し広めの間取りをご提案したり、近くに公園があるか、学区はどうかなど、子育ての面でもお役に立つ情報を提供することも喜ばれるポイントです。

<管理事業部>
大阪や兵庫にマンションや店舗・駐車場など、当社が約5000室の管理を任されている、不動産オーナーに対し、リフォームや入居者募集の提案をします。入居者様への対応も含まれます。
※管理事業部に配属の場合、本社での勤務となります。
応募資格 【学歴・経験・資格不問】
◎未経験歓迎!営業経験も業界経験も不問です。
◎第二新卒の方、社会人未経験の方、いずれも歓迎!
※お客様を物件までご案内するため、普通自動車免許(AT限定可)が必要です。
募集背景 現在、大阪市内にて不動産店を7店舗展開しています。今後も営業メンバーを育成しながら、店舗数を増やしていく方針です。そうした事業展開に備えて、新しい人材を採用・育成していきたいと考えています。計5名以上を採用する予定です。
雇用形態 正社員
※3ヵ月の試用期間があります。期間中の給与・福利厚生に違いはありません。
勤務地・交通
大阪市内の各店舗に配属します。
※管理事業部に配属の場合は本社での勤務となります。
※転居を伴う転勤はありません。配属店舗は希望を考慮します。

■本社/大阪府大阪市阿倍野区松崎町4-2-3
■本店/大阪市阿倍野区松崎町4-1-13
■谷町店/大阪市中央区内本町1-1-8
■駒川店/大阪市東住吉区針中野1-2-2
■西梅田店/大阪市福島区福島7-14-16
■今里店/大阪市東成区大今里南1-12-1
交通
■本社/地下鉄「文の里駅」より徒歩7分
■本店/地下鉄「阿倍野駅」より徒歩10分、JR・地下鉄「天王寺駅」より徒歩15分
■谷町店/地下鉄「谷町四丁目駅」より徒歩3分
■駒川店/地下鉄「駒川中野駅」より徒歩3分
■西梅田店/JR「福島駅」より徒歩3分
■今里店/地下鉄「今里駅」より徒歩4分
勤務時間 9:00~20:00(実働8時間)
※店舗によって異なります。
◆本店・今里店 9:00~20:00
◆駒川店・谷町店・西梅田店 10:00~20:00
◆本社 9:00~19:00
給与 日給月給23万円~50万円+歩合給
※上記金額はみなし残業手当(48時間分:5万6160円~11万4816円)を含みます。
※みなし残業時間の超過分は別途支給します。
年収例
900万円/経験18年(41歳)
840万円/経験2年(38歳)
450万円/経験5年(31歳)
休日休暇 ■週休2日制(月6日・シフト制)
■年末年始休暇(7日)
■有給休暇
福利厚生・待遇 ■給与査定(年3回)
■賞与(店舗単位で最大年2回、業績により変動)
■社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金)
■交通費全額支給
■家族手当(子1人:月1万円 ※18歳未満の学生、最大3人分)
■資格手当(宅建:月1万円)
■役職手当
■職能手当
教育制度 ▼入社から3ヵ月間は……
先輩社員の指導のもと、自己紹介や電話応対などの基本的なビジネスマナーからお教えします(能力に応じて考慮します)。もちろん、間取りの見方や専門用語なども丁寧に解説。安心してスタートできる受け入れ環境を整えています。

▼独り立ちしたあとも……
宅地建物取引士(宅建)や賃貸不動産経営管理士などの資格取得も可能。上司・先輩社員が勉強のポイントをサポートしますので、自信を持って取り組めるはずです。一生モノの資格を取得し、“不動産のプロ”を目指してキャリアを積んでいきましょう。
配属部署 ★先輩社員の8割以上が未経験入社!
各店舗では4~5名の営業が活躍中です。30代の男性が多く活躍中で、元飲食店員や元ホテルスタッフ、元アパレルの販売員など、営業職も不動産業界もまったくの未経験で入社した社員も大勢います。転職理由は「営業に興味があった」などのライトなものが多いですが、今ではお客様から頼られる存在として活躍してくれています。あなたのこともしっかり育てていきますので、安心してチャレンジしてください。
転職・求人情報イメージ1
ご提案の流れからポイントまで、先輩社員が丁寧にレクチャー。未経験でも約3ヵ月後にはひと通りの仕事を覚えて、独り立ちしています。
転職・求人情報イメージ2
店舗の概観。地域密着型の店舗ですので、知名度はそれほど高くありませんが、大手不動産チェーンに負けない小回りのきくご提案で喜ばれています。

取材担当者のコメント

動画でCheck! 職場風景
取材から受けた会社の印象

ツインホームグループの特徴は、賃貸事業だけでなく、管理事業や売買事業など、不動産に関する幅広い事業を展開している点です。

不動産の管理とは、不動産を所有するオーナーに代わって、建物の設備を点検したり入居者の要望に対応したり、ときには、建物のリフォームを計画・実行して入居率の向上に貢献したりすること。また、売買とは文字通り不動産を売りたいオーナーと、買いたいお客様とをつなぐことです。

こうした幅広い事業を展開する同グループだけに、働く上では“賃貸不動産のほかにも、幅広い知識が学べる”というメリットがあります。実際、賃貸営業として学んだ不動産の知識や営業のスキルなどを活かして、管理事業でオーナーや入居者の役に立ったり、売買事業で数千万円規模の額を動かす営業として活躍したりと、思い思いのキャリアを描いていらっしゃる営業さんも少なくないといいます。仕事を楽しみながら経験とキャリアを積めそうな職場です。

この仕事のやりがい&厳しさ
やりがい店舗を訪れるお客様の多くが、すでに“新しい住まいを探している”というニーズをお持ちです。また、「ネットで見た物件が気になる」など、具体的な契約意思もお持ちです。つまり、高い確率で契約に至る可能性があります。

営業の仕事の中には、ニーズのない状態から何度も足を運んだり電話したりして、ようやく契約できるかできないかという仕事も少なくありません。その中でも、成果につながりやすい賃貸不動産の営業は、未経験でも成果を出すやりがいを実感しやすい仕事といえるでしょう。

また、店舗の周辺に“自分たちが住まいをご紹介したお客様”が増えていくのも、仕事のやりがいのようです。街なかで「あ、ツインホームの○○さん」「住み心地のいい部屋を紹介してくれてありがとう」と声をかけられることもあるそうで、その点も“地域に根ざして働く営業”ならではの魅力ではないでしょうか。
厳しさあなたが賃貸で部屋を契約する場合、その部屋の条件はもちろんですが、営業さん自身を信用できるかどうかも重要なポイントではありませんか?賃貸不動産の営業は、お客様との信頼関係が重要な仕事なのです。それだけに、“いい物件”を扱えば契約が決まるとは必ずしも言い切れません。営業のコミュニケーション力や提案力が、契約できるかどうかに大きく影響するのです。

また、お客様のご来店は土日に集中しやすく、多いときには1日7~8組に対応することもあるそうです。そうした中でも、1組1組のご提案に手を抜くわけにはいきません。また、ご来店されるまでは詳しいニーズを把握できないため、提案にどれくらいの時間がかかるかも計算しづらく、時間に追われる難しさもあるといいます。
この仕事の向き&不向き
向いている人お客様の要望を汲み取った上で、最適な物件を提案する仕事です。それだけに、まわりから「よく気がつくね」と感謝されるなど、相手の立場で物事を考えるのが得意な方に向いている仕事です。また、「衣食住」の「住」にあたる不動産の仕事は、今後もなくなることはないと考えられますので、ずっと役立つ一生モノの知識を身に付けたいをお考えの方にもオススメです。
向いていない人お客様との関係性を深めていく上で、コミュニケーション力は欠かせません。特に、同社の店舗には学生から夫婦、海外からの留学生など幅広い層のお客様が訪れます。営業の皆さんも「まずは世間ばなしをしながらお客様との距離を縮める」とおっしゃっていますので、人と話をするのが苦手な方には不向きな仕事だといえます。

会社概要ツインホーム株式会社

設立 1994年1月
代表者 代表取締役 上野博史
資本金 2000万円
従業員数 40名
売上高 5億2000万円(2018年12月期実績)
事業内容 不動産賃貸事業、不動産管理事業、不動産売買事業 ほか
※宅地建物取引業 大阪府知事(5)第46704号
※建設業 大阪府知事(般-25)第140555号
事業所 本社/大阪府大阪市阿倍野区松崎町4-2-3
関連会社 株式会社ツインライフ、株式会社ツインホーム不動産販売
企業ホームページ http://www.twinhome.co.jp

応募・選考について

入社までの流れ
STEP1
Web履歴書による書類選考
STEP2
面接1~2回
STEP3
採用内定
■応募から内定までの期間は約2週間を予定しています。
■面接日・入社日はご相談に応じます。11月中にご入社も可能です。就業中の方もお気軽にご相談ください。
応募受付方法 応募フォームよりご応募ください。追って選考結果などをご連絡します。
面接地 【本社】
〒545-0053
大阪府大阪市阿倍野区松崎町4-2-3
連絡先 【本社】
〒545-0053
大阪府大阪市阿倍野区松崎町4-2-3
担当採用担当
TEL06-6625-7800
個人名の表記について
もうすぐ掲載終了( 2019/11/20まで )
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