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賃貸管理スタッフ<応募時の志望動機は必要なし/残業は月平均10時間以内>
株式会社ミニテック
神奈川県横浜市にあるセンター南店にて、店長の長友さん、賃貸管理スタッフの瀬戸さんに取材を行ないました。志望動機はなくても、ずっと働ける秘訣をたっぷりと伺ってきました。
エン転職 取材担当者
取材担当者-角
掲載期間19/09/1919/10/23
株式会社ミニテック

賃貸管理スタッフ<応募時の志望動機は必要なし/残業は月平均10時間以内>

正社員職種未経験OK業種未経験OK残業月20h以内内定まで2週間転勤なし
賃貸管理スタッフ<応募時の志望動機は必要なし/残業は月平均10時間以内>イメージ1
ミニミニグループの安定した経営基盤のもと働けます。繁閑がはっきりしている分、プライベートの計画も立てやすいです。
社員にもお客さまにも優しい、安定のミニミニグループ
人と接する仕事が好きで、以前は販売の仕事をしていました。でも、次第に売ることが目的になってしまって。お客さまのための提案はできないし、毎日残業ばかりだしで辛くなったんです。友達の勧めで転職したのですが、当社の管理の仕事は販売以上に私に向いていました。

例えば──
■お客さまに心から向き合える。
ノルマがなく、お客さまのための提案ができることがこんなに楽しいとは想像もできませんでした。例えば提案が通った時、提案通りの部屋が完成した時、入居者さまが増えた時…日々やりがいの連続です。

■安定した生活リズムが手に入る
前職は一年中常に忙しく、プライベートの時間を作るのも一苦労でした。ですが、今の仕事は勤務時間は固定ですし、繁忙期もある程度決まっているので、「この月は仕事に集中しよう!」とか「この月は彼女と旅行に行こう!」といったスケジュールも立てやすくなりました。

こんな環境だから、「時間や数字に追われたくない」「でもお客さまに提案するやりがいや、感謝の声はもらいたい」…そんな欲張りな方にはぴったりですね。

募集要項

仕事内容
賃貸管理スタッフ<応募時の志望動機は必要なし/残業は月平均10時間以内>
当社が管理するアパート・マンションのオーナーさまと連携し、入居者さまの快適な暮らしをサポートしていきます。部屋のどこかが古くなってないか確認し、オーナーさまに提案をするために1日6件程度の建物を車で回ります。建物同士は近いので、移動に時間はかかりません。また、より良い住まいにするためのオーナーさまへの提案は、何より大切な仕事です。

<具体的な仕事内容>
■リフォーム手配(修繕・清掃・塗装などは業者を手配。軽微なリフォームは自社でも施工)
■オーナーさまへ家賃の交渉(相場と建物の価値を比べて判断)
■建物の見回り(外観や内装をチェック)
■入居者さまからの問い合わせ対応/建物オーナーさまへの報告、提案(18時以降の対応はなし)
■督促業務(1~2ヶ月間、家賃振込が確認できていない方へ支払を促します)
■新規管理建物の獲得(飛び込みなどではなく、ご紹介がメインです)
■その他賃貸管理に伴う業務

◎ リフォームに関する提案も大事な仕事です。
建物オーナーさまは「常に建物を満室にしておきたい」「すぐに空室をなくしたい」とお考えです。そのため、「ガスコンロをIHにしましょう」「浴室乾燥機をつけましょう」「防犯カメラをつけましょう」など、リフォームや新設備の導入に関する提案も必要です。

◎こんな問い合わせに対応します。
「お湯が出なくなっちゃった」「エアコンの調子が悪くて」「ゴミ置き場が荒れている」など入居者さまからご連絡があります。新しく製品を買い替えた方がいいのか、業者に対応を依頼した場合は費用がいくらになるのか、などの確認をし、準備をしたうえで、状況を建物オーナーさまに報告・提案。必要に応じて業者等も手配します。
応募資格 高卒以上<未経験、社会人未経験、第二新卒、歓迎!>
■普通自動車運転免許(AT限定可)
■39歳まで(若年層の長期キャリア形成のため)
募集背景 <10名以上の採用です!>
「お部屋探しはミニミニで~♪」のテレビCMでおなじみ、ミニミニグループの一員であるミニテック。自社で保有しているアパート・マンションの管理業務を一手に担っています。このたび、現在約18万室の管理戸数を21万戸まで拡大させることを目標として設定しました。その実現のためには賃貸管理の増員が欠かせないため、今回10名以上の採用を行ないます。
雇用形態 正社員
[試用期間]あり(3ヶ月)
※その間の給与・福利厚生は変わりません。
勤務地・交通
<東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県・栃木県の各店舗>
※希望を考慮。転居を伴う転勤なし。

三軒茶屋/東京都世田谷区太子堂
北千住/東京都足立区千住
町田/東京都町田市原町田
大井町/東京都品川区東大井
西葛西/東京都江戸川区西葛西
立川/東京都立川市柴崎町
鶴見/神奈川県横浜市鶴見区豊岡町
平塚/神奈川県平塚市宝町
上大岡/神奈川県横浜市港南区上大岡西
センター南/神奈川県横浜市都筑区茅ヶ崎中央
新松戸/千葉県松戸市松戸
船橋/千葉県船橋市本町
千葉/千葉県千葉市中央区富士見
南浦和/埼玉県さいたま市南区南本町
川口/埼玉県川口市栄町
宇都宮東口/栃木県宇都宮市宿郷
交通
勤務地によって異なります。
勤務時間 9:30~18:30(実働8時間)
★残業は月平均10時間以内(多くても月20時間以内)。基本的には、遅くとも19時には退社しています。
★もちろん、定時あがりも可能です。
★営業時間は、10:00~18:00のためミーティングや翌日の準備などに集中できます。
給与 初任給 月給22万5000円~27万5000円+賞与(年2回)
※年齢・能力を考慮の上、決定いたします。
※上記月給には一律支給の固定残業代(5万円/29~39時間分)が含まれます。超過分は別途支給いたします。
年収例
3年目 月給25万円×12ヶ月分+賞与(概算3ヶ月分) 375万円
5年目 月給30万円×12ヶ月分+賞与(概算3ヶ月分) 450万円
店長  月給40万円×12ヶ月分+賞与(概算3ヶ月分) 600万円
休日休暇 <年間休日 106日以上>
■シフト制(月5日~8日)
■祝日
■春季休暇(5日)
■夏季休暇(6日)
■秋季休暇(3日)
■年末年始休暇(6日)
■年次有給休暇 ※2017年度 有休取得実績 13.6日平均(入社半年後10日付与、6年6ヶ月後以上20日付与)
■慶弔休暇
■産前・産後休暇&育児休暇(取得実績あり)
■誕生日休暇
■介護休暇
■半休制度あり
■裁判員休暇
◎5日間以上の連続休暇の取得が可能です。実際に、連続休暇を利用し、旅行を楽しんでいる社員がいます。
福利厚生・待遇 ■昇給あり(7月)
■賞与年2回(6月・12月) ※昨年度実績:2回通算で月給の3ヶ月分
■業績賞与年2回 ※業績による
■各種社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金)
■交通費支給(全額支給/月)
■社員旅行(年1回 ※過去実績:ハワイ、北海道、沖縄、大阪など)
■作業着貸与
■スマホ(社用携帯)貸与
■オフィス内禁煙
■各種資格手当
┗第一種電気工事士(月2万円)
┗第二種電気工事士(月1万円)
■団体保険
■インフルエンザ予防接種代負担

★ベネフィット・ステーションと提携★
支店成績、誕生日、勤続年数、資格取得などでポイントを付与。
たまったポイントを家電や時計などの商品と交換できる、福利厚生サービスです。
教育制度 入社後はミニミニグループで研修を行ないます。不動産業界の専門用語や知識をイチから学べます。その後は、先輩社員との同行からスタートし、業務の流れを学んでいきましょう。慣れてきたら、少しずつ担当建物をお任せいたします。それぞれの業務自体は難しくないので、入社後3ヶ月で独り立ちが可能です。また、同時期入社のメンバーと一緒に、6ヶ月後、1年後など、段階に応じた業務研修を実施しますのでご安心ください。
転職・求人情報イメージ1
入社後3ヶ月は、OJTの先輩と一緒に仕事を進めていきます。社員同士の距離が近く、馴染みやすい環境があるのが、当社の自慢です。
転職・求人情報イメージ2
お客さまからの家賃の問い合わせや簡易修繕の依頼に対して、アシスタントと連携を取り、対応していきます。

取材担当者のコメント

動画でCheck! 職場風景
取材から受けた会社の印象

社員の皆さんはとにかく穏やかで、和気あいあいとした雰囲気。というのも、「緊張状態の中では、良いものは出せない」という考え方が浸透しており、普段からコミュニケーションを活発に取り、困ったこと、わからないことは気軽に聞く風土が根付いているからなのだそう。

取材前は、数ある不動産会社の中でも、業界トップクラスの知名度を誇るミニミニグループの一員ですから、ノルマがあったり成果主義といった風潮が強く、職場の雰囲気がピリピリしているのでは、と思っていましたが、良い意味で裏切られました。

効率よく管理建物を回りながら、正しく効率よく建物の状態を把握するためには、どうすればよいか。ノルマや数字を追うのではなく、お客さまにより住みよい環境を提供するために、一人ひとりがより良い方法を考えて、良いものは全員に共有する。上司部下も職種も関係なく、こうした連携が日頃から取れているからこそ、良い雰囲気なのだと感じました。

この仕事のやりがい&厳しさ
やりがいあなたのちょっとしたアイデアで、なかなか満室にならないアパート・マンションが人気の建物に生まれ変わることもあります。たとえば、エントランスに花を置く、通路の照明を明るくする、など。建物オーナーさまから「君のアイデアのおかげで満室になったよ」「他の所有建物についても何か提案して」と感謝されたり頼っていただけたりすると、嬉しい気持ちになるそうです。
厳しさ建物の見回り、入居者さまからの問い合わせ対応、建物オーナーさまへの報告、督促業務、紹介による新規管理案件の契約、リフォーム手配…と仕事の幅が広い分、覚えることがたくさんあります。リフォーム手配ひとつとっても、修繕・清掃・塗装によって業者が異なるそうです。はじめは専門用語の意味が分からず苦労するでしょうし、慣れてからも勤務時間中はバタバタするでしょう。
この仕事の向き&不向き
向いている人「お部屋探しはミニミニで~♪」のテレビCMでおなじみのミニミニグループという安定企業で働けるチャンス。物事にコツコツと取り組める方が活躍できる環境です。オーナーさまや入居者さま、業者など関わる方が多いのが特徴。そのため、何か問い合わせがあれば、「まずは誰に何を確認するのか」と段取りよく進める必要があります。スケジュール管理が得意な方や効率よく物事を進めたい方はご活躍いただけます。
向いていない人1日6件ほどの建物を回るなど、外出も多い仕事のため効率よく業務を進める必要があります。優先順位をつけることが苦手な方や、常にオフィスでデスクワークをしていたいという方には向きません。また、幅広い年齢層の人と関わることになります。目上の人とのコミュニケーションに苦手意識のある方は難しいでしょう。

会社概要株式会社ミニテック

設立 1975年6月
代表者 代表取締役 大原 輝之
資本金 2000万円
従業員数 816名(2019年10月現在)

【ミニミニグループ14社連結】4000名(2015年8月時点)
売上高 260億円(2018年5月期実績)
事業内容 ■賃貸アパート・マンション総合管理および入居者さまフォロー
■各種保証、建物設備管理・保守点検などにより、オーナーさまをトータルサポート
事業所 <関東本部(本社)>
〒108-0075
東京都港区港南2-5-3 オリックス品川ビル7F

<中部本部>
〒460-0003
名古屋市中区錦3-16-27 栄パークサイドプレイス11F

<支店>
中部・関東エリア79店舗…店舗所在地の詳細はHPにてご確認ください。

宅地建物取引業 国土交通大臣(4)第6088号 特優賃指定業者
関連会社 株式会社ミニミニ、株式会社ミニミニLINK、株式会社ミニミニエージェンシー、株式会社ミニクリーン、株式会社ミニネット、株式会社ミニクリーン中部、株式会社ミニミニサービス、株式会社ミニミニハウジング、株式会社アーム、株式会社住まいのデパート、株式会社ミニミニ・フランチャイズ本部、株式会社クリーンミニ、株式会社イエスマン
企業ホームページ http://www.minitech.co.jp
採用ホームページ 株式会社ミニテック Minitech Recruit~支えたいのは住まいと暮ら…
https://en-gage.net/minitech-kanto

応募・選考について

入社までの流れ
STEP1
書類選考
STEP2
面接1~2回 ※面接時に志望動機をお伺いいたします。
STEP3
内定
◎面接から内定は2週間以内を予定しています。
┗最短で10月入社が可能です。11月以降の入社も歓迎しています。時期については相談ください。
◎土日の面接も可能です。お気軽にご相談ください。
◎応募から最短で1ヶ月以内の入社が可能です。
応募受付方法 当ページよりご応募ください。追ってこちらからご連絡差し上げます。
面接地 【本社】
〒108-0075
東京都港区港南2-5-3 オリックス品川ビル7F
※一部店舗では支店での面接を実施しています。
連絡先 【本社】
〒108-0075
東京都港区港南2-5-3 オリックス品川ビル7F
担当明石・萩原・飯塚
TEL03-5769-3209
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