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賃貸管理スタッフ◆月残業15時間程度/資格手当充実(宅地建物取引士:月2万円など)
株式会社フジホーム(ムゲンエステートグループ)
もうすぐ掲載終了(2019/10/27)
東京都中央区日本橋にある本社へ取材スタッフと伺い、賃貸管理部の野水さんにお話を伺いました。働き方を変えたい・大きな裁量を持って働きたいという希望を持った、業界経験者の方々が集っているそうです。
エン転職 取材担当者磯部
取材担当者-磯部
掲載期間19/09/3019/10/27
株式会社フジホーム(ムゲンエステートグループ)掲載終了間近

賃貸管理スタッフ◆月残業15時間程度/資格手当充実(宅地建物取引士:月2万円など)

正社員職種未経験OK学歴不問完全週休2日内定まで2週間転勤なし
賃貸管理スタッフ◆月残業15時間程度/資格手当充実(宅地建物取引士:月2万円など)イメージ1
今回は未経験として迎えます。あなたの知識を活かして賃貸管理のサポートから担当をお願いします。
「賃貸管理スタッフ」として、頼られる毎日です。
建物検査や工事現場管理の経験をお持ちの方、あなたの知識や経験を活かして、当社の「賃貸管理スタッフ」として働きませんか?

株式会社ムゲンエステート(東証一部上場)のグループ会社として、不動産内外装工事や不動産流通を行う当社。ひとつ一つの建物の安全性を高め、お客様からの期待に応えたいと思っています。今回は業者や入居者様、オーナー様とコミュニケーションを取り、不動産の管理を行うスタッフを募集します。

入居者様からのお問い合わせ、オーナー様の物件に対するお困りごと、業者への設備修繕の手配など、対応する業務内容が多岐に渡っている為、少しずつ「できること」を広げましょう。

入社後は先輩社員が基礎知識から仕事の流れをしっかり教えます。慣れてきたら自分でスケジュールを組み、社外に出る業務にも携わってください。

当社の事業をより良くするため、あなたの力を貸して欲しいのです。

募集要項

仕事内容
賃貸管理スタッフ◆月残業15時間程度/資格手当充実(宅地建物取引士:月2万円など)
商業ビルやマンション等、オーナー様が保有する賃貸物件の管理業務全般をお任せします。業務の幅が広いため、まずはサポート業務から仕事に取り組んでください。

<具体的な仕事内容>
■契約・更新・解約の手続
新たに入居を希望する方、既存の入居者様への手続、保険等、各種手続も行います。

■電話対応・来客対応
テナント様、入居者様からの問い合わせや、仲介業者、修繕業者とのやり取り等様々です。

■業者訪問
管理物件がある地域の仲介業者様を定期的に訪問し、集客のお願いや情報交換を行います。

■オーナー変更に伴う諸手続き
グループ会社が管理物件を売買する際、入居者様へのオーナー変更通知、セキュリティ会社、各種メンテナンス会社の変更手続等を行います。

■入金管理
入居者様が振込む家賃金額が異なったり、振込み忘れた際に連絡を取り確認します。

■建物修繕・維持管理(各業者様へ連絡等)
入居者様から連絡があった際の対応や、定期的に担当物件を巡回し、利用状況等を確認します。建物や設置物の異常に気付いた場合は、工事部に相談したり、業者に連絡を取り対応策を考えます。

■改善提案
上記対応策を元に、より快適な環境になるよう、改善策をオーナー様へ提案します。

■工事の進捗管理
原状回復工事や修繕工事について、工事部からの報告を受け進捗を随時確認します。工期に遅れが出ないよう、コミュニケーションを取りながら進めることが大切です。

上記に記載されていないような突発的な業務が発生することもあります。臨機応変に対応し、幅広い業務を担当してください。

※宅建/一級・二級建築士/一級・二級建築施工管理技士の資格保有者や、巡回点検/建物検査/建物工事の現場管理などのご経験をお持ちの方であれば、スムーズに業務に取り組むことができます。
応募資格 <職種未経験の方歓迎!就業期間のブランクや学歴は不問です>
募集背景 ■業務拡大につき、増員募集を行います。
当社は、1997年に株式会社ムゲンエステート(東証一部上場)のグループ会社として設立しました。不動産賃貸・管理事業をはじめ、不動産内外装事業、不動産流通事業を行っております。賃貸物件が右肩上がりとなっており、物件への行き届いた管理を目的として、新たな賃貸管理スタッフをお迎えすることになりました。
雇用形態 正社員
※3ヶ月の試用期間があります。期間中は基本給のみの支給。それ以外の待遇に変わりはありません。
※60歳以上は「契約社員」、65歳以上は「嘱託社員」となります(1年更新)。
勤務地・交通
【本社】東京都中央区日本橋浜町3-16-7 友泉日本橋浜町ビル9階
※転居を伴う転勤はありません。
交通
■半蔵門線「水天宮前駅」4番出口より徒歩5分
■日比谷線「人形町駅」A1出口より徒歩10分
■新宿線「浜町駅」A2出口より徒歩7分
勤務時間 9:00~18:00(実働8時間)
※平均月残業は15時間です。時間超過分は全額支給します。
給与 月給23万円以上+賞与年2回+各種手当
※年齢・能力・スキルを考慮し決定します。
※資格手当/子供手当は、試用期間終了後に支給いたします。

<各種資格手当について>
一級建築士:月6万円
一級建築施工管理技士:月4万円
二級建築士/二級施工管理技士:月2万円
年収例
年収350万円(入社1年目)/月給25万円+賞与+各種手当
年収480万円(入社4年目)/月給25万円+賞与+各種手当
休日休暇 ■完全週休2日制(水・日)
■有給休暇
■GW休暇
■夏季休暇
■年末年始休暇
■出産休暇
■育児休暇 ※育児休暇の取得実績あり。
■介護休暇
福利厚生・待遇 ■昇給年1回
■賞与年2回
■各種社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金)
■資格手当(一級建築士:月6万円/一級建築施工管理技士:月4万円/二級建築士、二級施工管理技士:月2万円)
■子供手当(子供一人あたり:月5000円)
※複数お持ちの方には、一番高額な手当を支給します。
■退職金あり(当社規定あり)
■時間外手当(時間超過分全額支給)
■交通費支給(月3万円まで)
転職・求人情報イメージ1
工事部や流通部など、周りの社員から頼りにされることも多いです。将来的にはプロパティマネジメントも担当し、キャリアアップも可能です。
転職・求人情報イメージ2
工事部からの報告次第では、写真のような建物検査による修繕要請もあります。賃貸管理担当者として腕の見せどころです。

取材担当者のコメント

動画でCheck! 職場風景
取材から受けた会社の印象

近年、投資用不動産に対する融資姿勢などが厳しくなり、今後の経営に不安は無いのでしょうか。取材で詳しく伺いました。

日本では、外国人留学生や外国人労働者などが年々増加しており、今後もさらに外国人の数が増えると予想されています。そこで「部屋を綺麗にして入居者を増やしたい」とマンションのオーナー様からリフォームの依頼が増えているそうです。

また、仕事を進める上でも、協力会社とのスケジュール調整などはもちろんありますが、オーナー様のほとんどがグループ会社ムゲンエステートであるため、気持ちの余裕を持って対応ができるでしょう。関わる人との関係性や仕事の進めやすさ、東証一部上場企業と同等の待遇の充実さがすべて整っている同社は、腰を据えて働くにピッタリだと感じました。

この仕事のやりがい&厳しさ
やりがい賃貸物件を管理するにあたって、司令塔となるあなたのポジションは必要不可欠です。様々な部署、会社、人々との橋渡し役となることで、自分の介在価値を見出すことができるでしょう。

また、改善業務によっては「あなたの提案でゴミストッカーを設置したら、ゴミ捨て場が綺麗になって、スッキリしました」など、お客様から喜ばれることもあります。このように、自分の経験や知識が、組織やお客様の役に立っていると実感できるそうです。
厳しさ■一度に何件も案件を抱えるなど、業務を並行して担当します。
担当物件が増えれば、各物件の業務を並行して行うことになります。毎日多くの案件と関わるため、どの案件がどんな状況なのかわからなくなり、混乱してしまうこともあるでしょう。
この仕事の向き&不向き
向いている人◎コツコツと努力を続けられる人
物件管理業務を円滑に進めるためには、関係各所とのコミュニケーションが不可欠です。また、担当物件が増えてくれば、困ったことも増えるでしょう。そんな時、人の話を聞くことができ、人に話せる方は、同じメンバーが一緒になって解決方法を考えてくれます。「個人よりもチームで成長したい人」や「コツコツと努力を続けられる人」に、向いています。
向いていない人△受身の姿勢な人
問題を放置したり、自分ひとりで抱え込むと、新たな問題の火種となります。自分で行動しなければ解決しないことも多いため、「人に指示されなければ行動できない」という人は、向いていないでしょう。

会社概要株式会社フジホーム

設立 1997年8月8日
代表者 代表取締役社長 庄田 桂二
資本金 1000万円
従業員数 58名(2019年9月現在)
売上高 32億5300万円(2018年12月期実績)
事業内容 ■不動産流通事業
■不動産賃貸事業
■不動産管理事業
■不動産内外装工事事業

=免許=
・宅地建物取引業/東京都知事(5)第75654号
・一級建築士事務所/東京都知事登録 第56843号
・一般建設業/東京都知事許可(般-28) 第145260号

= 所属団体 =
・公益社団法人 全日本不動産協会
・公益社団法人 不動産保証協会
・公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会
・一般社団法人 不動産流通経営協会
・一般社団法人 日本住宅リフォーム産業協会
・一般社団法人 日本ホームステージング協会
事業所 ■本社/〒103-0007 東京都中央区日本橋浜町3-16-7 友泉日本橋浜町ビル9階
■新宿事務所/〒163-0634 東京都新宿区西新宿1-25-1 新宿センタービル34階
■横浜事務所/〒220-0004 神奈川県横浜市西区北幸1-11-15 横浜STビル2階
関連会社 株式会社ムゲンエステート(東証一部上場)
企業ホームページ http://www.fuji-home.co.jp/
採用ホームページ 株式会社フジホーム 私たちと一緒に働きませんか?
https://en-gage.net/fuji-home

応募・選考について

入社までの流れ
STEP1
WEB履歴書による書類選考
STEP2
一次面接(適性テスト+PC実技試験)
STEP3
二次面接
STEP4
内定
■ご応募から内定までは2週間以内を予定しています。
■ご応募から1ヶ月以内の入社が可能です。最短で11月の入社、また、12月以降の入社も歓迎します。
■面接日・入社日は、ご希望に応じます。お気軽にご相談ください。
■PC実技試験は、簡単なExcelとWordができれば大丈夫です。ご安心ください。
応募受付方法 当ページよりご応募ください。追って詳細をご連絡いたします。
面接地 本社/〒103-0007 東京都中央区日本橋浜町3-16-7 友泉日本橋浜町ビル9階
連絡先 本社/〒103-0007 東京都中央区日本橋浜町3-16-7 友泉日本橋浜町ビル9階
担当採用担当
TEL03-3665-0213(代表)
個人名の表記について
もうすぐ掲載終了( 2019/10/27まで )
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