- 【事業内容】
- ■収益用ビル・レジデンスの開発、販売 ■不動産（貸ビル・貸マンション・駐車場）の保有 ■収益用一棟アパート・マンションの仲介
勤務地
特長
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| 仕事内容 | 営業（物件を「仕入れて付加価値をつける」仕事。「売り込み」はありません）◎定時帰り／年126日休み ＞＞売るのではなく、「見つける」仕事です。自社で物件を保有し、その物件を貸し出すことで賃料を得るのが私たちのビジネスモデル。たとえば、古いビルなどを探し出す…というところから仕事が始まります。あなたにお任せするのは、そうした物件を見つける仕事。都内の法人向け不動産業者を、１日10～20件ほど訪問しましょう。 □■何も売らないので、ノルマはありません。 初めて会う担当者には自己紹介したり、その後も定期的に足を運んだりします。そうしてコツコツ関係性をつくっていくことで、物件の情報が入った時に紹介してもらえるようになります。時には世間話に花を咲かせるなど、人とのお付き合いを大切にしましょう。ヘンにガツガツする必要はありません。 □■外回りだけでなく、デスク仕事もあります。 接点をもった不動産業者から月200件ほど情報が届きます。当社の仕入れ条件となる、価格の安さや立地の良さなどに該当する物件かどうかを確認し、「詳細を伺いたいです」「今回は見送らせていただきます」などと連絡を入れましょう。基本的に午前中は、本社でこちらの業務を進めます。 ⇒仕入れ条件にマッチしそうな物件が見つかったら… 「いくらで仕入れられ、どのぐらいの収益が見込めるか」をマニュアルにそって計算。その書類を役員や代表に提出し、GOサインが出たら業者に連絡をとり、契約です。その後の物件のリフォームや借り手探しなどは別企業が担当。実際に仕入れまで至るのは、年1～2件ほどです。 ※仕事の流れも、収益の計算の仕方もイチから教えます。いずれの業務も「何を、どんな風に進めるか」といった手順があり、特別むずかしくありません。ベテラン営業の熊谷（46歳）と手分けして担当していきますから、わからないことは気軽に相談できます。 |
|---|---|
| 応募資格 |
学歴不問職種未経験歓迎業種未経験歓迎第二新卒歓迎
学歴不問＜未経験・第2新卒歓迎＞ ■普通自動車運転免許（AT限定でOKです） ⇒仕事はイチから教えますので、まったくの未経験で大丈夫。職種経験も業界経験も問いません。「今回が営業デビューになる」という方、安心してご応募ください。 ※経験ではなく、意欲を重視した選考です。がんばる気持ちを大切にできる方、歓迎します。 ※販売や接客の経験（アルバイト経験もOK）をお持ちの方は、そのスキルを活かしていただけます。 └もちろん、必須ではありません！ |
| 募集背景 | ■50年以上の歴史を持つ当社で、営業デビューしませんか？ 1968年に設立し、不動産の開発・流通・運用といった事業を展開している当社。マンションやコインパーキング、店舗ビルなど自社で物件を保有し、その「借り手」から毎月一定の賃料を得るビジネスがメインです。投資用不動産の仲介も積極的に進めており、自社サイトの会員数は500名以上を超えています。 おかげさまで、安定した経営をつづけられており、今後は物件の数をいっそう増やしたいところ。一方で、その物件の仕入れを担っている常務が、近い将来に定年を迎えることもあって、新しいメンバーをお迎えしたいと考えています。そこで、増員募集を決定しました。 |
| 雇用形態 |
正社員
正社員※試用期間：3ヶ月 ※期間中の給与・待遇に変わりはありません。 |
| 勤務地・交通 |
本社／千葉県松戸市本町18-4 NBF松戸ビル7F
※転勤はありません。 ※営業先は都内ですが、まれに千葉もあり、その際は社用車で回ります。 交通
本社／JR常磐線、新京成線「松戸駅」より徒歩2分
|
| 勤務時間 | 9：00～18：00（実働8時間） ＜定時帰りが当たり前です＞ 一般的な営業のように、短期スパンで契約をとったり、月ごとに売上目標を追いかけたり…ということはありません。一定のペースで仕事でき、遅くまで居残りしませんから1年を通して残業はほぼゼロです。 |
| 給与 |
■月給25万4000円～36万1200円 ※上記金額には固定残業手当（月13～19時間分・3万5000円）が含まれます。 └13～19時間を超える勤務をした場合は追加支給します。ただし、残業はほぼ発生しません。 ▼年齢給を採用しています。 仕事の成果に応じてインセンティブを支給するのではなく、年齢に応じて毎年給与がアップする仕組み。ガツガツ稼ぐのは難しいですが、その分、ノルマを追いかけるプレッシャーはありません。 年収例
428万円／35歳・入社12年
388万円／30歳・入社7年 318万円／24歳・入社1年 |
| 休日休暇 | ＜年間休日126日／長期休暇も楽しめます！＞ ■完全週休2日制（土・日） ■祝日 ■GW休暇（5日） ■夏季休暇（9日） ■年末年始休暇（8日） ■有給休暇 ■慶弔休暇 ■5日以上の連続休暇：取得可能です |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給年1回（4月） ■賞与年2回（7月・12月） ■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■通勤交通費（全額を支給） ■時間外手当（超過分を支給） ■役職手当 ■資格手当（宅地建物取引士：給与に月1万円を加算） ■退職金あり ■財形貯蓄 ■社内：禁煙 |
| 教育について | ＜仕事はゼロから教えます＞ ▼入社後はまず、当社が保有する物件や、仕入れのコツなどをお勉強。座学形式で、物件の概要書（部屋数、立地、そのほか特徴など）を作ってみたりしながら、不動産に対する知識を幅広く身につけます。 ▼入社から3～4週間をめどに、先輩と一緒に不動産業者を回っていきます。その中で、あなたのことを企業に紹介したり、仕事の流れをゼロから教えますので、未経験の方も安心でしょう。物件がある現場に足を運び、先輩が「この物件だと、立地が整形地ではないから仕入れは難しいんだ」などノウハウも伝えますから、じっくり勉強してください。1～2ヶ月で問題なく独り立ちできるようになります。 |
| 配属部署 | ＜“おだやかさ”が魅力です＞ 当社のメンバーは計10名。会長、社長、常務、総務経理、仕入れ営業2名、仲介営業の責任者と仲介営業2名、受付の女性1名です。年齢は20代～60代まで幅広く（最年少は27歳）、40代以上の社員が大半。45年勤めている社員もいます。 不動産会社というと、「オラオラ」「イケイケ」な雰囲気を想像する人もいるかもしれませんが、当社はむしろ真逆。怒る人もいませんし、「焦らずに育っていこうよ」と話す人が多い、いい意味で“のんびり”した空気が流れています。社員同士の距離も近いので、最近入社した若手メンバーのこともしっかり面倒を見れています。こんな職場ですから、すぐに馴染めると思います！ |
| 会社名 | 秀和ハウス株式会社 |
|---|---|
| 設立 | 1968年9月 |
| 代表者 | 代表取締役社長／齋藤 征文 |
| 資本金 | 4000万円 |
| 従業員数 | 7名（2019年8月現在） ※上記に加え、役員が3名在籍しています。 |
| 売上高 | 7億900万円（2018年3月期実績） |
| 事業内容 | ■収益用ビル・レジデンスの開発、販売 ■不動産（貸ビル・貸マンション・駐車場）の保有 ■収益用一棟アパート・マンションの仲介 |
| 事業所 | ＜本社＞ 〒271-0091 松戸市本町18-4 NBF松戸ビル7F |
| 関連会社 | 秀和ホームローン株式会社 秀和建設株式会社 秀和賃貸センター株式会社 秀和リフォーム株式会社 |
| 企業ホームページ | https://www.shuwahouse.co.jp/ |
秀和ハウス株式会社の営業（物件を「仕入れて付加価値をつける」仕事。「売り込み」はありません）◎定時帰り／年126日休み（971544）の転職・求人情報は掲載を終了しています。
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