- 【事業内容】
- 不動産の賃貸の仲介 不動産の管理 社宅管理業務代行 不動産の売買及びその仲介 マンスリー事業 土木建築工事の企画・設計・管理 土木・建築工事の施工 生命保険及び損害保険の代理 福利厚生に関するコンサルティング・情報処理及びサービス 不動産有効活用の企画・立案・コンサルティング 清掃業 造園業 警備業 前各号に関連する事業
勤務地
特長
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職種×勤務地
| 仕事内容 | 建物管理 ◎札幌勤務／年間休日121日／家族手当・住宅手当あり 自社管理マンションの建物管理をお任せします。入居者が快適に過ごせるようにしたり、各物件に空室ができないようにしたりすることがミッションです。オーナーや、入居者と話すことが多いので、コミュニケーション力が活かせます。＜どんな物件を担当するの＞ 札幌市内の物件を担当します。賃貸マンションが多く、1棟あたりの戸数は、平均十数戸。なかには4戸や80戸以上の物件もあります。1人で10人ほどのオーナーを担当。長年にわたって当社とお付き合いのある方が多いです。担当物件数は、オーナーの保有棟数によって異なります。 ＜具体的な仕事内容＞ ■契約業務 物件のオーナーと管理契約の更新を行ないます（基本的には、既存の方との更新手続きです）。 ■建物内の巡回・報告 月1回建物を訪問。修繕すべき箇所がないかをチェックします。古い設備や、そのままにしておくと危険な箇所がある場合は、オーナーに修繕を提案。また巡回や、家賃明細の報告を月に1回行ないます。 ■問い合わせ対応 「設備が壊れた」「騒音が…」などの問い合わせに対応します。修繕が必要な場合は、外部の業者に依頼。緊急を要するものはスピード対応が欠かせません。 ■退去への対応 退去者がいる場合に、部屋の確認を行ないます。退去者の立ち合いのもと、リストに沿って傷んだ部分がないかなどをチェック。その場で金額等を算出します。修繕が必要な場合は、費用を計算して、オーナーに交渉。修繕手配や請求書などの作成も、自身で行ないます。 また、オーナーと次の入居者を獲得するための打ち合わせも実施。対面の場合もあれば、電話で行なうこともあります。空室にならないように、積極的に提案していきましょう。 ※他にも、物件情報に変更があった場合の、Webページの更新、仲介会社への連絡などもお任せします。 |
|---|---|
| 応募資格 |
高卒以上職種未経験歓迎業種未経験歓迎第二新卒歓迎
＜高卒以上／職種・業界未経験、第二新卒歓迎＞ ■普通自動車運転免許（AT限定可） ■接客、販売、営業などの経験がある方（アルバイト経験もOK） ※特別な知識は不問。意欲重視の採用です。 |
| 募集背景 | 昭和60年の創業以来、「不動産の賃貸の仲介」「建物管理」「社宅管理業務代行」などの事業を展開し、総合不動産企業のパイオニアとして確固たる地位を築いているタイセイ・ハウジー。特に「社宅管理業務代行」においては、業界でトップクラスの知名度と実績を誇ります。今後もお客様に寄り添ったサービスを行ない、住み心地のよい部屋を提供し続けることが目標です。そこで、建物管理のメンバーを増員することになりました。組織拡大によって1人あたりの業務量を軽減し、より丁寧なサービスを提供したいと考えています。 |
| 雇用形態 |
正社員
正社員◎6ヶ月の試用期間があります。 └その間の給与・福利厚生に変更はありません。 |
| 勤務地・交通 |
北海道札幌市中央区北3条西3丁目1番地 札幌北三条ビル1F
◎転勤は基本的にありませんが、キャリアアップ等で転勤を打診することがあります。 交通
札幌市営地下鉄「さっぽろ駅」より徒歩2分
JR各線「札幌駅」より徒歩6分 |
| 勤務時間 | 9:30～18:30（実働8時間・休憩1時間） ◎残業は月平均16時間です。4月～12月の閑散期は、20時にPCが強制的にシャットダウン。定時で帰宅できることも多いため、月の残業時間は0～10時間と、ほとんどありません。 |
| 給与 |
月給21万1900円以上＋インセンティブ＋時間外手当 ◎年齢・能力を考慮の上、加給優遇します。 ◎残業代は、1分単位で全額支給します！ ◎その他、資格手当、家族手当、住宅手当などがあります。 年収例
年収370万円／30歳（入社1年）
年収480万円／35歳（入社10年） |
| 休日休暇 | ＜年間休日121日＞ 【4月～12月】完全週休2日制（水・他1日シフト制） 【1月～3月】隔週休2日制（交代制／月6～8日） ※1月～3月は繁忙期にあたるため、休日制度が変わります。 ■ゴールデンウィーク（7日間／2018年実績） ■夏季休暇（7日間／2018年実績） ■年末年始休暇（9日間／2018年実績） ■祝日 ■有給休暇（全員が月に1～2回取得するようにしています／繁忙期を除く） ■慶弔休暇 ■特別休暇 ■介護・看護休暇 ■産前産後・育児休暇（取得実績あり） ※産休・育休から復帰した社員、短時間労働制度を利用して家庭と仕事を両立している社員が多数在籍。産休・育休は全社で現在19名が利用中！ |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給年1回（4月） ■賞与年2回（7月・12月） ■報奨金 ■各種社会保険完備（雇用・健康・労災・厚生年金） ■通勤手当（全額支給） ■時間外手当（全額支給） ■家族手当（配偶者：月1万円、その他扶養家族1人につき月2000円） ■住宅手当（月1万円～／規定による） ■出張手当 ■役職手当 ■財形貯蓄制度 ■確定拠出年金 ■退職金 ■保養所（山中湖・熱海・伊豆高原・蓼科） ■資格手当（賃貸経営管理士を取得した場合、月2000円を支給） ■社用車・PC・社用携帯あり |
| 教育制度 | 入社後、まずは先輩に同行して、一連の業務フローを見て学びます。徐々に実務も行ないながら、経験を積んできましょう。一つひとつ、建物管理のイロハを覚えてください。わからないことがあれば、いつでも先輩に質問してOK。遠慮は要りません。ゆくゆくは、賃貸経営管理士の資格を取得していただく予定です。数年かけて取っていただければ大丈夫ですので、焦らず勉強していきましょう。 |
| 配属部署 | 札幌営業所には、7名が在籍。建物管理は、現在、10年以上経験のあるメンバーが担当しています。話しやすいスタッフで、面倒見の良い性格なので、困ったときはすぐに相談してください。他のメンバーも気さくなので、すぐに馴染めるはずです。 |
| 会社名 | 株式会社タイセイ・ハウジー |
|---|---|
| 設立 | 1985年4月 |
| 代表者 | 代表取締役社長 高橋 邦夫 |
| 資本金 | 3億2000万円 |
| 従業員数 | 780名（2019年6月現在） |
| 売上高 | 127億円（2018年6月期実績） |
| 事業内容 | 不動産の賃貸の仲介 不動産の管理 社宅管理業務代行 不動産の売買及びその仲介 マンスリー事業 土木建築工事の企画・設計・管理 土木・建築工事の施工 生命保険及び損害保険の代理 福利厚生に関するコンサルティング・情報処理及びサービス 不動産有効活用の企画・立案・コンサルティング 清掃業 造園業 警備業 前各号に関連する事業 |
| 事業所 | 東京本社／東京都渋谷区千駄ヶ谷5-32-10 南新宿SKビル |
| 免許 | 宅地建物取引業免許 国土交通大臣（9）第3440号 特定建設業 国土交通大臣（特-29）第17595号 1級建築士事務所 東京都知事 第40419号 マンション管理業 国土交通大臣（3）第030653号 警備業 東京都公安委員会 第30003627号 賃貸住宅管理業 国土交通大臣（2）第2218号 |
| 企業ホームページ | http://www.taisei-hs.co.jp/ |
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