| 仕事内容 | 反響型土地活用の営業★充実した報奨金｜差別化されたメゾネット賃貸とコストパフォーマンスで高い競合勝率 土地のオーナー様とコツコツ信頼関係を築き、土地の有効活用や資産形成のご案内をお任せします。Webやセミナーなどを活用した反響営業スタイルなので、効率良く成果を出すことが可能です。■提案するのは、メゾネットタイプの住宅。「戸建て感覚で住むことができる」と注目を集めています。全国の賃貸物件の中でもメゾネットタイプはわずか2％。そのため需要が高く、入居率は97％です。さらに投資額が他社の半分以下で短期償却できるため、自信を持って提案できます。 ■成果はしっかりと給与に反映します。成約件数に応じて報奨金を支給しており、平均支給額は年間350万円。だいたい2ヶ月に1回は成約につながっており、年収1000万円を手にする社員も珍しくありません。 ■当社が運営する「税金対策セミナー」や現地見学会に、土地のオーナー様をご招待。電話で概要をご説明したり、訪問で詳細をお伝えしたりし、アプローチします。最近はWebでのご案内などを始め、より接点が持てるような仕組みがあります。 ……仕事の流れ…… ▼提案 オーナー様の土地に、賃貸住宅の建設をするメリットをお伝えします。また土地をお持ちの方だけでなく、投資家などにも対応できるため、業界内でも多くの強みがあります。大手ハウスメーカーとの競合が多い中、当社の商品は、ローコストで高い収益力あり、優位に商談できます。 ▼受注・設計・施工 受注後は社内の設計と打ち合わせを重ね、外観や内装、デザインといった設計プランを練ります。その後、計画に沿って施工が進んでいるか時折確認し、完成後はオーナー様へ引き渡します。 |
|---|---|
| 応募資格 |
学歴不問ブランクOK
学歴不問＜社会人10年以上の方、歓迎します！＞ ■土地活用または賃貸仲介の営業経験をお持ちの方（経験年数は不問） ……すぐに経験を活かすことができます…… これまであなたが培ってきた経験やスキルを活かして、より成果を出せる環境があります。完全反響営業なので、Webやセミナー経由で効率的に集客を行なうことが可能。だいたい2ヶ月に1回の頻度で成約しているため、モチベーション高く日々の仕事に取り組めますよ。 |
| 募集背景 | 愛知県稲沢市に本社を構え、西尾張エリアを中心に多岐にわたる住宅を提供する私たち。創業から23000棟以上の住宅を建設してきました。現在、着工戸数は10,000戸を突破した好調な売れ行きの「ザ・借家」をはじめとする独自の住宅が、高い人気を博しています。今後に向けて、現在も新商品を開発中。2016年には設立40周年を迎え、さらなる事業拡大をしていくために、今回はメゾネットタイプの賃貸住宅の提案をお任せする営業を5名以上お迎えしたいと考えています。 |
| 雇用形態 |
正社員
正社員※6ヶ月の試用期間があります。その間の給与・待遇に変更はありません。 |
| 勤務地・交通 |
東京都中央区八重洲1-6-2 八重洲1丁目ビル5F／八重洲支店
※転勤はありません。 交通
各線「東京駅」より徒歩1分
各線「日本橋駅」より徒歩3分 |
| 勤務時間 | 9:30～18:30（実働8時間） |
| 給与 |
月給35万円以上＋報奨金＋賞与年2回＋各種手当 ※あなたの経験やスキルを考慮の上決定します。 ※上記月給には月32時間分（月4万9000円以上）のみなし残業代を含みます。 ※月32時間を超える時間外労働には別途、超過分を支給します。 ……報奨金だけで年間350万円…… 成果に応じて報奨金が月給にプラスして支給されるので、頑張った月はお給料もアップします！東京営業所における報奨金の平均支給額は、年間350万円。だいたい2ヶ月に1件成約につながっているので、安定的に報奨金を手にすることが可能です。 年収例
740万円／2年目
1200万円／5年目 |
| 休日休暇 | ■週休2日制（水・日／月7日～9日 ※社内カレンダーにより決定します） ■夏季休暇 ■年末年始休暇 ■有給休暇 ■慶弔休暇 ＜年間休日：115日＞ |
| 福利厚生・待遇 | ■各種社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■賞与年2回（7月・12月） ■交通費支給（上限10万円） ■時間外手当（超過分） ■家族手当（配偶者：月1万円、子1人：月3000円、親1人：月3000円） ■役職手当 ■資格取得手当 ■報奨金 ■退職金制度 ■社宅制度（社内規定有り） |
| 当社オリジナル商品『ザ・借家』とは？ | 1994年。賃貸住宅が空室だらけだった時代にマーケティングを行い、誕生したのが『ザ・借家』です。「遮音性に優れた物件」「駐車場・庭つき」「戸建て感覚を重視している」「ファッション性の高さ」といった入居者の声を反映したのが、メゾネットタイプの賃貸住宅です。 1・2階併用となっているため、上下階の音に関するトラブルはなし。庭付きの一戸建て感覚で住めます。市場にわずか2％しかないため、希少価値も高く、入居率は97％。 木造賃貸なので投資負担も少なく、メンテナンス費用も抑えられます。節税のカギを握る減価償却も22年と短いため、土地のオーナー様にとっても、合理的で安心できる商品といえます。 |
| 活躍のポイント | ■「誠実さ」が成約につながっています。 他社とバッティングしても成約を決めていただけることが多いです。その理由は、誠実さ。というのも、ほとんどの会社は「土地活用のメリット」を謳うことがほとんど。それに対して当社は、周辺物件の調査をしたり、家賃下落を計算して伝えたり、返済期間についてお伝えしたり…といったリスクもしっかりと伝えた上で提案を行なっています。そうしたオーナー様への姿勢が評価されているのです。 ■「経験」を存分に活かせる環境があります。 土地活用や賃貸仲介で培ってきた経験はすぐに活かせます。業界知識があるからこそ、オーナー様との信頼関係も築きやすいはずです。 |
| 会社名 | 東新住建株式会社 |
|---|---|
| 設立 | 1976年（昭和51年）7月20日 |
| 代表者 | 代表取締役社長 丹羽 哲也 |
| 資本金 | 8000万円 |
| 従業員数 | 150名 |
| 売上高 | 53億7000万円（2019年6月期実績） |
| 事業内容 | ■注文住宅・賃貸住宅・分譲住宅の企画・設計・施工・販売・メンテナンス ＜商品例＞ 「発電シェルターハウス」10kWの太陽光パネルが標準搭載。家計と家族を守る耐震住宅 「デュープ」2戸の角部屋からなる3層構造マンション 「ザ・借家」長屋の発想から生まれたメゾネット構造の1・2階併用住宅 ■不動産の売買仲介 ≪免許≫ ◎宅地建物取引業免許：国土交通大臣（3）第7873号 ◎建設業許可：愛知県知事許可（特－29）第61271号 ≪加盟団体≫ ◎（公社） 愛知県宅地建物取引業協会会員 ◎東海不動産公正取引協議会加盟 |
| 事業所 | ■本社／愛知県稲沢市高御堂1-3-18 |
| 当社が大事にしている考え | ★楽苦しい 当社では、「楽苦しい」という考え方を社員全員が大切にしています。 仕事において大変なことはたくさんあります。 悔しい思いをして苦しいと感じることも、ときにはあるでしょう。 ただ、そんな大変さをやり遂げたあとには、大きな達成感や楽しみも味わうことができます。 同時に、自信が成長していることも実感できるのではないでしょうか。 そんな「楽苦しい」を体現しながら、日々仕事に取り組んでいます。 当社が大事にしている考え方に、ぜひ共感いただければ嬉しいです。 |
| 企業ホームページ | http://www.toshinjyuken.co.jp |
| 採用ホームページ | 東新住建株式会社 当社は総合住宅メーカーとして、定期借地住宅事業、分譲住宅事… https://en-gage.net/toshinjyuken
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