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マンション管理 ★主任以上の管理者としてお迎えします!の過去の転職・求人情報概要(掲載期間: 2019/08/26 - 2019/09/30)

マンション管理 ★主任以上の管理者としてお迎えします!
正社員学歴不問内定まで2週間
経験を活かして、今より「ストレスフリー」な働き方を。
不動産管理や開発、アフターサポートに至るまで、不動産サービスをトータルて提供している「宅都グループ」。約155億円にのぼるグループ総売上の7割を、マンション管理を行なっている当社が担っています。

そんな当社の主なお客様は、不動産ファンド会社。レベルの高い仕事を求められるファンド会社の依頼に直接対応できる企業は関西エリアに少なく、大きなシェアを占めています。

そのため、オーナー様と直接やり取りすることはほとんどありません。また入居者サポートの専任部隊を社内に設けているので、入居者様とのやりとりも基本少なめ。さらに、マンションの巡回も外部に委託しています。しっかり分業することで、マンション管理にかかる負担を最小限に抑えているのです。

「急な入居者対応に追われて別の業務を後回しに…」といった、マンション管理の世界ではありがちなことも、当社ではほとんどナシ。ファンド会社との質の高いやり取りの中で、ご自身のスキルも高めていけるはずです。あなたの経験をぜひ、ストレスフリーな環境で活かしてください。

募集要項

仕事内容
マンション管理 ★主任以上の管理者としてお迎えします!
お客様である不動産ファンド会社の窓口として、社内の各部署と連携しながら、マンションの収益向上や品質保持につながる諸業務を担当していただきます。1人につき、管理するマンションの棟数は20~30棟です。

【入社後は】
即戦力として、主任以上の役職を用意してお迎えします。また入社直後から、組織の若手メンバーへの指導やアドバイスも積極的に行なってください。ご経験を活かして、幅広い活躍を期待しています。

【主な仕事内容】
■市場調査
お客様からの依頼に基づき、管理するマンションが建っているエリアの賃料相場などを調査・分析します。お客様へ報告するとともに、入居率アップにつながる提案を行ないます。

■空室改善の提案
「空室が続いている理由の調査と改善案の提案をお願いしたい」といった依頼をお客様からいただくので、理由を調査して報告します。別途、入居者募集の広告出しや物件の写真撮影なども行なっていただきます。

■修繕計画の提案
マンションの修繕・メンテナンスに関する計画を立てます。工事内容や金額、工事の必要性についてお客様に説明した上で、社内のビルメンテナンス部門と連携し、工事を進めていきましょう。

★入居者対応や資料作成、データの取りまとめについては社内の別部門が対応するため、市場調査や空室改善の提案に専念することができます。また、巡回業務を外部に委託しているため、一般的なマンション管理士よりも外出の機会は少ないです。
応募資格
学歴不問

【学歴不問】
■入居者対応や工事の発注など、マンション管理の一連の流れがわかる方
※実務経験者は優遇します。
募集背景 1999年、親会社の不動産管理部門を独立させる形で設立された当社。現在の管理マンション数は、3万戸に上ります。これまで積み重ねてきた実績から、不動産ファンド会社からの依頼が急増しており、それに伴って新しい人材の募集が急務となっています。そこで、業界で経験豊富な方を即戦力としてお迎えすることになりました。
雇用形態
正社員

■正社員
※試用期間3ヶ月あり(期間中の給与・待遇は変わりません)
勤務地・交通
【大阪本店】
大阪府大阪市淀川区西中島4-3-24 サムティ新大阪センタービル3階
交通
大阪メトロ「西中島南方駅」より徒歩2分
JR線・大阪メトロ「新大阪駅」より徒歩9分
勤務時間 9:40~18:00(実働7時間20分、休憩1時間)
給与 月給25万円~40万円 + 賞与年2回
※経験・年齢・能力等を考慮の上、優遇します。
※上記金額には37時間分・5万2725円~8万4360円の固定残業代が含まれています。超過分は追加支給します。
年収例
400万円/主任
460万円/課長代理
休日休暇 <年間休日115日>

■月8~9日休(シフト制)
■GW休暇
■夏季休暇(5日)
■年末年始休暇(9日※2018年度実績)
■有給休暇
■産前・産後・育児休暇 ※産休・育休取得実績あり
■慶弔休暇
■特別休暇
※5日以上連続休暇の取得が可能です!
福利厚生・待遇 ■昇給あり
■賞与年2回(7月・12月 ※昨年度実績:2.6ヶ月分)
■交通費(月3万円まで)
■社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金)
■時間外手当(固定残業超過分を追加支給)
■職能手当
■家族・扶養手当(子一人につき月5000円/小学生のみ)
■退職金制度(勤続10年以上)
■オフィス内禁煙
■社員旅行(海外or国内)
■運動会
■クラブ活動(釣りや映画鑑賞、ゴルフなど)
■タクトカレッジ(社内研修制度)
■社内フリーエージェント制度
■社内検定制度
■独立支援制度
■定期健康診断
■インフルエンザ予防接種
■結婚・出産祝い金制度
■社内表彰制度
■育メン休暇
配属部署 業務管理部・プロパティマネジメント課の営業グループへの配属となります。営業グループのほかにもビルメンテナンス、リーシング、レポーティングといったグループがあり、それぞれのグループが連携してマンション管理を行なっています。いずれのグループも20代前半~30代後半の社員が中心。営業グループは男性3名、女性1名という構成です。横のつながりが強く、社内イベントやクラブ活動などを通じて交流を深めています。会社全体もフラットな社風で、代表が4月に入社したばかりの新卒社員をランチに誘うといったことも珍しくありません。新しく入社する方も、すぐに馴染める環境です。
キャリアステップについて 基本的に、「主任⇒課長代理⇒課長⇒部長代理⇒部長」という順序でキャリアアップしていきます。主任の場合、毎月2万円の役職手当がつきます。昇進スピードは人それぞれですが、社歴に関係なく主体的に仕事に取り組むメンバーが評価されやすい社風です。昇進に応じて賞与の支給額も上がるため、経験に応じて年収アップが十分に可能な環境です。

会社概要株式会社宅都プロパティ

会社名 株式会社宅都プロパティ
設立 1999年5月12日
代表者 代表取締役 池谷 義明
資本金 1000万円
従業員数 125名(2018年10月1日時点)
売上高 100億円(2018年9月期実績)
88億1453万円(2017年9月期実績)
66億5806万円(2016年9月期実績)
事業内容 マンション管理 損害保険代理店
事業所 大阪本店/大阪府大阪市淀川区西中島4-3-24 サムティ新大阪センタービル3階
東京支社/東京都中央区日本橋2-3-21 八重洲セントラルビル3階
関連会社 株式会社宅都ホールディングス
企業ホームページ https://www.takuto-holdings.com/
採用ホームページ 地域活性化に貢献するTAKUTO私たちと働きませんか? そんじょそこらの不動産会社…
https://en-gage.net/takutosaiyou-net
個人名の表記について
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