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賃貸不動産管理 ★未経験歓迎/住宅手当・退職金制度あり/月給25万円以上
聖和建設株式会社
東池袋駅より徒歩1分の東京営業所を訪問し、採用担当の方にお話を伺いました。
エン転職 取材担当者松浦
取材担当者-松浦
掲載期間19/09/3019/11/24
聖和建設株式会社

賃貸不動産管理 ★未経験歓迎/住宅手当・退職金制度あり/月給25万円以上

正社員職種未経験OK業種未経験OK学歴不問内定まで2週間転勤なし
賃貸不動産管理 ★未経験歓迎/住宅手当・退職金制度あり/月給25万円以上イメージ1
東京23区を中心に、設立30年間お客様と信頼関係を築いてきました。長い付き合いのオーナー様が多いのが特徴です。
大家さんから頼られる、提案できる不動産管理。
「東京に来る用事があったから、ついでに寄ってみたよ」ふらりとオフィスに訪れたオーナー様。丁度お昼だったので、近所の蕎麦屋で雑談しながらご相談を受けました。「1階の空き部屋、どうしたら埋まるかな?」「前の道路が暗いので、防犯設備を付けるのはどうですか?」「そう?あんたが言うなら任せるよ」

当社は東京23区を中心とした首都圏の賃貸管理を手がけています。大手ハウスメーカーからの委託管理物件数は年々拡大しており、お客様と数十年来の信頼関係を築いています。その背景には「現場を知って、提案できる」不動産管理のスタイルがあります。

普段から物件に足を運び、建物のチェック。経年劣化・不具合を見つけ出し、オーナー様に修繕の提案をすることにより、建物の機能・安全・美観の向上をはかります。お客様の大事な資産を守り、更に魅力的な付加価値を提供することで信頼が厚くなる仕事です。

他の不動産管理会社よりも、出歩く時間はちょっと多いかもしれません。ですがその分、オーナー様からの信頼や提案の面白みもきっと大きいと思いますよ。

募集要項

仕事内容
賃貸不動産管理 ★未経験歓迎/住宅手当・退職金制度あり/月給25万円以上
当社が管理を委託されている賃貸マンション・アパートの維持管理業務、不具合対応、退室清算(原状回復工事)をお任せします。長い付き合いのオーナー様と信頼関係を築き、修繕の提案やリノベーションの企画提案も可能。「大家さんの相談役」として頼られる存在になりましょう。

【お客様について】
お客様は「大手メーカー担当者」「大家さん(オーナー)」「賃借人」の方々。大家さんの中には昔からの地主さんや会社経営者の方などもいます。また、テナントさんの年齢層も学生さんからご高齢者までさまざまです。あなたのコミュニケーション力が必要です!

【主な業務内容】
1)維持管理業務
■清掃管理
清掃自体は外部業者に委託しています。月1回の報告を受け取り、何か問題があれば対応します。

■法定点検の手配
火災報知器などの法定点検を防災設備会社に依頼、結果を確認します。

2)不具合対応業務
■建物の不具合対応
屋根の破損や階段の老朽化など、建物の不具合確認や修理手配を行ないます。

■トラブル対応
入居者様から「植栽が育ちすぎて虫が発生した」「壁に穴が開いた」などのご連絡を受け、状況を確認し
て剪定や修理の手配を行ないます。

■設備提案
新しい防犯設備やインターホンなどの設備工事をオーナー様にご提案します。

3)退室清算業務
■原状回復見積り査定
■工事管理
原状回復工事を含むリフォーム・リノベーションなどの業者手配から現場工事管理
応募資格 【職種・業種未経験、第二新卒、歓迎!】
■要普通自動車免許(AT限定可)
★社会人未経験、フリーターOK
★学歴不問
★ブランクOK
募集背景 東京23区を中心に首都圏の不動産管理を手がける当社。28年来お付き合いのある大手ハウスメーカーから賃貸物件の管理委託を受け、その長年の信頼から管理棟数が拡大中。昨年は300棟、本年度は200棟ほど増える見込みです。事業規模の拡大に伴い、現在のメンバーだけでは対応しきれなくなる可能性があるため、各営業所にて3~4名ずつ、合計10名以上の増員募集を行ないます。
雇用形態 ■正社員
※試用期間3ヶ月あり
勤務地・交通
東京・調布・神奈川の各営業所
※勤務地は希望を考慮します。
※転居を伴う転勤なし。

東京営業所/東京都豊島区南池袋2-41-15-3
調布営業所/東京都調布市仙川町1-10-15
神奈川営業所/神奈川県横浜市都筑区牛久保西1-1-11 タウンハウス2F
└11月5日に上記の住所に移転予定。面接や移転までに勤務される場合は、下記、既存の営業所となります。
※現・神奈川営業所の住所/神奈川県横浜市緑区十日市場町895-15
交通
東京営業所/東京メトロ有楽町線「東池袋駅」より徒歩1分
調布営業所/京王線「仙川駅」より徒歩2分
神奈川営業所/横浜市営地下鉄グリーンライン「センター北駅」より徒歩7分
※面接 JR横浜線「十日市場駅」より徒歩8分
勤務時間 9:00~17:00(実働7時間、休憩1時間)
給与 月給25万円~35万円+賞与年2回
※経験・年齢・能力等を考慮の上、優遇いたします。
休日休暇 ■週休2日制(日曜+月2日)※自由に選択可能
★今後は完全週休2日制にしていこうと体制を準備しています。
■祝日
■夏季休暇
■年末年始休暇
■有給休暇
■産休・育休取得実績あり
福利厚生・待遇 ■昇給 年1回(5月)
■賞与 年2回(7月・12月)
■交通費(社内規定による)
■社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金)
■時間外手当
■役職手当
■職能手当
■資格手当
■スキル調整手当
■住宅手当
■退職金制度
■資格取得支援制度
■社内分煙
■制服あり
教育・キャリア 入社後は先輩社員に同行してのOJTを実施。一緒に現場を訪問し、実際の業務を通してお客様とのコミュニケーションや事務処理、トラブル対応のコツを学んでいきます。3ヶ月をめどにひとり立ちしていただきますが、その後も何かあれば先輩社員に随時相談し、一緒に対応していきます。

準リーダー⇒リーダー課長代理⇒課長⇒所長代理⇒所長、というキャリアステップがあります。2~3年で準リーダーに昇進が平均的。入社8年で所長というキャリアを実現した社員もいます。業務を一人で完結できる能力を基準にステップアップしていきます。
配属部署 東京・調布・神奈川の各営業所に配属となります。現在は東京営業所20名、調布営業所20名、神奈川営業所10数名のスタッフが勤務。他の部署のスタッフともお互いに助け合う文化があり、担当や部署を超えた業務を手伝うこともあります。
転職・求人情報イメージ1
入社後は、先輩社員がしっかりフォロー。お客様とのコミュニケーションのとり方から、不動産に関する知識まで丁寧に教えていきます。
転職・求人情報イメージ2
未経験からスタートしているメンバーも多数。部署の垣根をこえて、助け合う風土があります。

取材担当者のコメント

動画でCheck! 職場風景
取材から受けた会社の印象

設立30年以上、首都圏に確固とした地盤を持つ同社。順調に業績を伸ばしてきましたが、ここ数年で特に管理棟数が増えたそうです。昨年は300棟、今年も200棟以上増えそうだとか。

成長の理由は、大手ハウスメーカーからの管理委託。パートナー企業として2000件以上の物件管理を受託し、さらにその数が増え続けているのだそうです。今までの実績が認められた証と言えるでしょう。

しかし、案件が増えたら、社員の皆様の業務量も増えているのでは?と聞くと、実際に多少は増えているそうです。「だからこそ、今回の採用に期待しているんです」とのこと。各営業所を大増員し、社員の負担を減らしたいと考えているようです。

来年か再来年には完全週休二日制へと移行し、勤務時間も変更する見込み。さらに更衣室や社内設備も整え、働きやすい環境を整備していく計画だそうです。これから入社する方には、とても嬉しい展望ではないでしょうか。

この仕事のやりがい&厳しさ
やりがい賃貸物件の維持管理ではオーナー様と入居者様の両方と関わるため、感謝の言葉をいただける機会が多いのだとか。入居者様へのアンケートで「アパートの周りがいつもキレイに清掃されていて嬉しい」「設備トラブルがあった時、すぐに動いてくれて助かった」といった感想をいただくと、自分の頑張りが認められた気持ちになるそうです。

オーナー様に対しては、設備工事やリフォームなどのご提案をした時に、「あなたがそう言うなら任せるよ」と言っていただけることもあるのだとか。そして工事の結果、空室が埋まって喜びの声をいただくと、信頼に応えられたという達成感が得られるそうです。
厳しさ住まいのトラブルでは、入居者様のご要望を満たすことが難しい場合もあります。例えば夜間に給湯器やエアコンなどが故障すると、対応できるメーカーや業者がいないことも。ホテルにお泊まりいただくなどの対応策を取りますが、入居者様から不満の声をいただくこともあるそうです。全てのご要望に応えるには、かなりの労力を使いそうです。
この仕事の向き&不向き
向いている人さまざまな住まいの知識が身につきます。続けていくうちに「これくらいなら自分でも直せるな」「これは専門業者を呼ばないと無理だな」と言った判断がつくようになります。自分の生活でも役立ちますし、友人知人から相談を受けることも。生活に役立つ知識を身につけたい方に向いています。
向いていない人オーナー様には経営者や地主さんなど、社会的地位の高い方もいるようです。社会常識やコミュニケーション能力が乏しい方は信頼関係を築くのが難しいでしょう。

会社概要聖和建設株式会社

設立 1986年5月
代表者 代表取締役 社長 和栗 正弘
資本金 3000万円
従業員数 63名(2019年8月現在)
売上高 20億300万円(2019年4月期実績)
19億4300万円(2018年4月期実績)
19億6500万円(2017年4月期実績)
事業内容 ■土木、建築一式工事及びそれに関わる各種工事、企画設計監理、改修施工
■リフォーム工事・企画・設計・施工
■一般住宅・ビル・マンションの改築
■店舗工事全般、装備、設計、施工、メンテナンス
■外構工事・解体工事全般
■屋根・外壁塗装工事全般
■電気設備及び空調全般
■給・排水衛生工事全般
■ビル・マンションの総合管理
■不動産業務全般  売買、賃貸、ビル、マンション管理
事業所 【本社】
東京都豊島区南池袋2-47-14 聖和ビル
【不動産管理事業部 東京営業所】
東京都豊島区南池袋2-41-15-3
【不動産管理事業部 調布営業所】
東京都調布市仙川町1-10-15
【不動産管理事業部 神奈川営業所】
神奈川県横浜市緑区十日市場町895-15
※11月5日に下記住所へ移転予定
神奈川県横浜市都筑区牛久保西1-1-11 タウンハウス2F
【関西】
大阪府門真市三番1182-1
主要取引先 旭化成株式会社
旭化成不動産レジデンス株式会社
旭化成ホームズ株式会社
株式会社東急ホームズ
企業ホームページ http://www.seiwa-gr.co.jp/aboutus/seiwakensetsu

応募・選考について

入社までの流れ
STEP1
Web履歴書による書類選考
STEP2
1次面接(各営業所の所長)
STEP3
2次面接(本社総務)
STEP4
内定
応募から内定まで2週間以内、1ヶ月以内の入社が可能です。最短で10月入社、11月以降の入社もOKです。
在職中の方はお気軽にご相談ください。
応募受付方法 当ページよりご応募ください。追って、ご連絡を差し上げます。
面接地 希望勤務地の各営業所にて行ないます。
東京営業所/東京都豊島区南池袋2-41-15-3
調布営業所/東京都調布市仙川町1-10-15
神奈川営業所/神奈川県横浜市緑区十日市場町895-15
連絡先 【本社】
〒171-0022
東京都豊島区南池袋2-47-14 聖和ビル
担当採用担当
TEL03-3981-0711
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