| 仕事内容 | 物件管理アドバイザー（営業） ★物件オーナー様へ、入居率を上げる提案を行ないます。 当社が建設した物件を購入いただいたオーナー様に対して、入居率を上げるためのアドバイスなどをする仕事です。「この物件の状況だったらどうアドバイスする？」という知識は、入社後にきちんと教えていきます。＜お任せする仕事＞ ■空室後のアドバイス 空室が発生したタイミングで部屋を見に行き、「壁紙を変更しましょう」「キッチンのコンロを流行りのものに取り替えましょう」などのアドバイスをして、次の入居者が決まるように導きます。電話やメールでのやりとりが多いです。 ■訪問でのアドバイス 築15年以上の物件を持たれているオーナーさんを訪問し、外壁の塗り替えなど大規模な工事を提案します。将来のことも相談にのり、もし物件を売ることを考えている場合は、専門の担当へ引き継ぎます。 ■工事の手配・チェック アドバイスが採用され、物件へ工事を行なうことになったら、施工業者の方を手配します。工期は1ヶ月半くらい。工事が終わったタイミングで点検に行きます。 ■問い合わせへの対応・手配 仲介業者の方や入居者の方から、「水漏れが発生している」「隣の部屋の騒音が気になる」など不具合の連絡があります。オーナー様に連絡した上で、修理業者の方を手配したり、入居者の方に連絡を取ったりします。 ■集客のお手伝い 入居率を上げるために、物件情報を掲載している賃貸情報サイトのデータを分析。オーナー様へ報告し、掲載する情報を変更したり、サイトの掲載条件を変更してもらったりしていきます。 ■事務作業 契約書チェック、契約済み物件の売上管理、ローンや保険・相続に関する相談対応、物件チラシ用の資料作成などを行ないます。 ※外勤と内勤の割合は5：5くらいです。 |
|---|---|
| 応募資格 |
高卒以上職種未経験歓迎業種未経験歓迎社会人未経験歓迎第二新卒歓迎
＜未経験、第二新卒、歓迎＞ ■高卒以上、40歳まで ■要普免（AT限定可） ※若年層の長期キャリア形成のための年齢制限です。 |
| 募集背景 | 福岡県福岡市で1993年に設立したトマト建設。これまで20年以上にわたって福岡市内で投資用不動産の建築・販売を手がけてきました。今後は市外・県外へも事業を拡大していくことを目指しています。そのため、オーナー様へのサポート体制を強化することになりました。今回は投資用不動産の運営を支援する物件管理アドバイザーを新たに採用する計画です。 |
| 雇用形態 |
正社員
正社員※6ヶ月間の試用期間があります。その間、給与は変わりません。待遇については四半期の業績分配金が対象外となりますが、その他の福利厚生については適応されます。 |
| 勤務地・交通 |
本社／福岡市博多区東光2-1-21
※転勤はありません。U・Iターン歓迎です。 交通
JR・地下鉄各線「博多駅」より徒歩7分
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| 勤務時間 | 8：50～18：10 ★当社では事前申請なしに残業はできません。先輩たちは遅くても20：00には帰るようにしています。 |
| 給与 |
月給21万円～35万円 ※年齢や能力などを考慮します。 ★当社では上記月給とは別途、翌月分の時間外手当を当月に事前支給しています（一律1日2時間分）。毎日必ず2時間残業しなくてはならないというわけではありません。仕事が終わればすぐに退社できます。 ＜平均年収＞ 580万円（勤続1年以上の社員の平均） |
| 休日休暇 | ■シフト制 ※月10日休み (曜日応相談) ※2月は月9日の休みとなります。 ■夏季休暇 ■年末年始休暇 ■慶弔休暇 ■有給休暇 ※有給を取りやすい環境です。全部使いきる社員もいます。 |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給年1回 ■業績分配給（毎月支給） ■決算賞与（業績による） ■交通費支給（月2.5万円まで） ■社会保険完備（雇用、労災、健康、厚生年金） ■皆勤手当 ■資格手当（宅建／月2万円、二級建築士／月1万円） ■社員旅行（2年に1回のペースで実施しています） |
| 配属部署 | 経営サポート部のビジネスサポーターチームへの配属となります。アドバイザーはみんな、未経験からスタートしました。あなたが困っていればすぐに助けてくれる先輩たちですので、わからないことがあれば気軽に質問できる環境です。各業務についてはOJTで指導していきますので、1つずつ習得していきましょう。 |
| 会社名 | トマト建設株式会社 |
|---|---|
| 設立 | 1993年 |
| 代表者 | 代表取締役社長 富永 英二 |
| 資本金 | 2000万円 |
| 従業員数 | 25名（2024年2月時点） |
| 売上高 | 7億8000万円（2023年4月期実績） 7億3000万円（2022年4月期実績） 11億5000万円（2021年4月期実績） |
| 事業内容 | ■新築住宅の建築及び販売 ■不動産仲介業 ■損害保険代理店 ■不動産コンサルティング業 ■経営コンサルティング業 ※ISO認証 JIS Q9001：アパート分譲及びアパート管理サービス ＜社名について＞ 社長・富永が経営する総合不動産業だから、“Tominaga Management Total Construction”。その頭文字をとって、トマト建設と名づけました。社員の名刺にはトマトの姿をしたイメージキャラクターが描かれています。印象に残りやすい、と多くの方から親しまれています。 |
| 事業所 | ■本社 〒812-0008 福岡市博多区東光2-1-21 |
| 関連会社 | ■リコピンガス株式会社 |
| 所属団体 | 福岡県宅地建物取引業協会 |
| 大切にしていること | 時代の先駆者であり続けることがトマト建設の経営理念です。現に、新しいことにチャレンジし続ける社風があります。一方、チャレンジだけではなくそれ以上に家族を大事にすることも経営理念に盛り込み、家族の幸せを土台に、新しいことにチャレンジしていく会社であり続けたいと考えています。 |
| 企業ホームページ | https://www.tomatokensetsu.co.jp/ |
| 採用ホームページ | トマト建設株式会社 私たちと一緒に働きませんか？ https://en-gage.net/tomato-k_saiyo |
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