- 【事業内容】
- プロパティ・マネジメント事業
勤務地
特長
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職種×勤務地
仕事内容 | ゼロからはじめる 賃貸物件の管理スタッフ マンションやアパートなどの物件を、オーナー様に代わって管理。「入居者を増やすにはどうすれば良いか?」「賃貸物件の価値を高めるには何をすれば良いか?」といった観点から、収益性UPのための提案なども行います。~~具体的な仕事内容~~ <オーナー様へのご提案> 物件の収益性を上げるため、コンサルティングを担当。「相場と比較して家賃がかなり安いので、もう少し上げてみても良いかも知れません」と提案したり、老朽化した箇所があれば「修繕しませんか?」と工事の案内をしたりします。また、積極的に物件の賃貸を仲介してもらえるよう、地域の不動産会社へのご挨拶や訪問もします。 <入居者様からの問い合わせ対応・工事管理> いま物件にお住まいの入居者様からの連絡を受けて、エアコンの故障や共用部のトラブルなどの対応を行います。また、退去時の立ち会い手続きや退去後の修繕なども担当。住宅を元の状態へ戻すため、清掃・工事業者の見積もり・手配も行います。 ~~仕事のポイント~~ ★管理する物件は1人およそ1000戸。多く感じられるかもしれませんが、優先順位をつけて順番に対応することで、無理のない働き方を実現できています。 ★入居者との橋渡し役となる不動産会社との関係性を築くことが大切です。近くに寄った際に顔を出すなどして、仲良くなっていきましょう。 ★業界大手ならではの、グループ会社間の繋がりを利用したキャンペーンや提案が可能。大家さんの賃貸ビジネスの成功に貢献することができます。 |
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応募資格 |
高卒以上職種未経験歓迎業種未経験歓迎第二新卒歓迎ブランクOK
■普通自動車免許(AT限定可)をお持ちの方 ■高卒以上 ◎応募にあたって、必須となる経験やスキルはありません。 今回の採用では、これまでの経験や資格は一切不問。職種・業界未経験の方、第二新卒の方、キャリアブランクのある方のご応募を歓迎しています。 |
募集背景 | APAMANグループの一員として、オーナー様の大切な資産であるアパートやマンションが適正に運営できるように管理している当社。入居希望者様のお部屋探し・オーナー様の賃貸経営サポートを手がける賃貸斡旋事業をはじめ、オーナー様の不動産を管理・運営し、利益の最大化に貢献するプロパティマネジメント事業を担っています。今回は、今後の支店・支社拡大を見据えた採用。プロパティマネジメント部門の組織強化に伴う、増員募集となります。複数名の採用を予定しています。 |
雇用形態 |
正社員
正社員[試用期間]あり(3ヶ月) ※その間の雇用形態・給与・福利厚生に変更はありません。 |
勤務地・交通 |
東海支社/愛知県名古屋市中区錦2-4-15 ORE錦二丁目ビル13階
交通
東海支社/地下鉄各線「丸の内駅」より徒歩3分
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勤務時間 | 9:00~18:00(実働8時間) ◎残業は月平均30時間程度です。 ◎21:00には完全消灯。PCも強制的にシャットダウンされます。 |
給与 |
年俸制300万円~425万円(1/12を月々支給) ※上記はあくまで最下限給与額です。経験・能力などを考慮の上決定します。 ※月々の支給額には、30時間分(4万2600円~6万7050円)のみなし残業手当を含みます。30時間超過分は別途支給します。 年収例
300万円(27歳・入社1年)
490万円(30歳・入社2年) 650万円(41歳・入社6年) |
休日休暇 | ◆完全週休2日制(シフト制) ※休日出勤は原則ありません。 ◆夏季休暇(3日)※その年度の4月1日に在籍していた社員が対象。 ◆年末年始休暇(6日) ◆有給休暇 ◆慶弔休暇(結婚時5日) ◆産前産後・育児休暇 ◆介護休暇 ◆赴任休暇 ◆配偶者出産休暇 ◆勤続5年休暇(2日) ◆勤続10年休暇(3日) ◎年間休日は125日。しっかり休息を取りながら過ごしていただくことができるはず。 |
福利厚生・待遇 | ◆昇給年1回(10月) ◆インセンティブ ◆社会保険完備 ◆交通費支給(月5万円まで) ◆退職金制度 ◆出産・育児休業制度 ==各種手当== ◆資格手当(宅地建物取引士:月2万円ほか) ◆出張手当 ◆宅建資格合格祝い金 ◆結婚祝い金(5万円) ◆出産祝い金(10万円) ==その他の制度== ◆従業員持株制度 ◆時短勤務制度 ◆社員入居支援制度(仲介手数料・敷金・礼金すべて0円!※自社対象物件のみ) ◆改善BOX(社員発案の改善実績多数) ◆ノー残業デーあり ◆私服OK(オフィスカジュアル) ★インセンティブの支給基準を細かく設定! 営業利益や入居率目標など様々な指標があるため、得意分野で収入アップが実現できます。1ヶ月での最高獲得額:20万円、平均額:年間70万円程度という実績がありますので、収入アップも実現できます。 |
入社後の流れ(一般的な例) | ▼まず当グループについてや、社内のルールなどをしっかりと学んでいただきます。 ▼最初の1ヶ月は先輩社員に付き添われながら業務を進めるOJTでの教育です。管理物件を回り、設備点検や施設の利用方法などをチェック。オーナー様の元を訪問し、改善提案まで実際に行います。 ▼2ヶ月目は担当エリアを持ち、いよいよひとり立ち!オーナー様とのやりとりも徐々にひとりで行なっていただきます。 ▼社内はコミュニケーションが盛んなので、分からないことや不安な点などがあれば相談してください。先輩からのフォローがあるのはもちろん、資格取得支援制度などで会社もあなたの成長を全面バックアップします。 |
キャリアパスについて | 一般職として入社後は、主任→課長代理→課長→副部長→部長→副本部長→本部長 といったキャリアパス。入社後1~2年で主任へ昇格し、4年で部長になる…といった実績もあります。年齢や前職の経験にとらわれず、売上の結果やプロセスをもとに実績に応じた評価を行なっていますので、入社年次が浅くても高収入を実現しているメンバーが多数在籍しています。 |
会社名 | Apaman Property株式会社 |
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設立 | 2005年9月1日 |
代表者 | 代表取締役社長 大山 芳弘 |
資本金 | 1億円 |
従業員数 | 431名(2018年12月現在) |
売上高 | 246億4000万円(2018年9月期実績) 258億6900万円(2017年9月期実績) 238億4500万円(2016年9月期実績) |
事業内容 | プロパティ・マネジメント事業 |
事業所 | 本社/東京都千代田区大手町2-6-1 朝日生命大手町ビル3階 |
関連会社 | APAMAN株式会社ほか、グループ31社 |
企業ホームページ | http://www.apamanshop-leasing.co.jp/company/ |
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