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未経験歓迎の不動産管理 ★家族手当、結婚手当など福利厚生充実!
株式会社京都ライフ
もうすぐ掲載終了(2019/7/21)
京都市下京区にある中央営業所を撮影スタッフとともに訪問。マネージャーの方にお話を伺いました。京都府内で多くの管理物件を持ち、安定的に成長を遂げています。
エン転職 取材担当者平山
取材担当者-平山
掲載期間19/06/1719/07/21
株式会社京都ライフ掲載終了間近

未経験歓迎の不動産管理 ★家族手当、結婚手当など福利厚生充実!

正社員契約社員職種未経験OK業種未経験OK内定まで2週間面接1回のみ
未経験歓迎の不動産管理 ★家族手当、結婚手当など福利厚生充実!イメージ1
京都の地に根ざして40年以上。大好きな京都でずっと働き続けたい方、ぜひご応募ください!
“こんな部屋に住みたい”という直感で、オーナー様も満足!
当社は、京都府内で1万4000戸のマンションを管理する地域密着の不動産会社。「不動産の管理って何だか難しそう…」という方もいらっしゃるかもしれませんが、実はそんなことはないんです。

不動産管理は、オーナー様に「クロスを明るくしましょう」「キッチンを新しくしましょう」といった様々な提案をしていきます。最初はお付き合いのあるオーナー様への、ちょっとした改善提案からスタート。コツをつかめたら、徐々に規模の大きいリニューアルにもチャレンジしましょう。

不動産業界での経験が無くても大丈夫。「こんな部屋に住んでみたい」という直感も大事なので、まずは自分が住みたいと感じるような提案をしてみてください。

物件の魅力が増せば、入居者も増えます。その結果、オーナー様から「ありがとう」と感謝の言葉をいただくことができたときには、自分が誰かの役に立っている手応えが感じられるもの。提案が採用されればしっかりと評価されるので、達成感もひとしおです。

さあ、あなたも自分の存在意義を感じられる仕事を始めてみませんか。

募集要項

仕事内容
未経験歓迎の不動産管理 ★家族手当、結婚手当など福利厚生充実!
管理するマンションの資産価値を高める、家賃を回収するなど、オーナー様の管理業務を代行する仕事です。京都市のなかでもエリアを北・南・西に分けており、勤務する事業所によって担当エリアが異なります。学生街で人の出入りが多いですが、当社が管理する物件は空室が少なく、人気物件多数です。

■マンションの空室を埋めるための業務
(1)オーナー様への提案
大規模な工事を必要とするものから、クロスを張り替えるだけの簡単なものまで、入居率を上げるための提案を行ないます。物件の状況を確認し、「床のタイルの色を変えると雰囲気が明るくなりますね」「セパレートに変えましょう」など適切なアイデアを提案してください。丁寧な対応を続け、信頼を重ねていくことが大切です。

(2)仲介店舗からの情報収集
自社の仲介店舗から、お客様がどういったニーズを持って部屋を探されているのか、情報収集を行なって管理業務に活かしていきます。

■入居者様の対応
期日までに家賃が支払われていない場合に連絡をとって状況を確認したり、入居時と退去時の対応や更新業務を行なったり、水漏れなどトラブルが発生した時に業者を手配したりします。

■巡回業務
担当エリアの管理マンションを定期的に訪問し、設備を確認したり駐輪場を整えたり、トラブルが起きていないかを見回ります。基本的には巡回スタッフの業務ですが、お互いにフォローしながら進めてください。

※入社2年目を目安に、新しい管理物件を獲得する新規営業もお任せします。すでにお付き合いのあるオーナー様から依頼をいただけることがほとんどですが、登記情報をもとにこちらからアプローチして新たに契約を結ぶこともあります。
応募資格 高卒以上 <職種・業界未経験、第二新卒、歓迎です!>
■普通自動車免許(AT限定OK)
◎これまでの経験は問いません。「これから頑張りたい」という意欲重視の採用です!
◎接客や販売など、人と接する仕事の経験が活かせます。
募集背景 1978年に設立され、現在1万4000戸もの管理物件を持つ老舗企業「京都ライフ」。地域に必要とされる企業を目指し、京都府内に構えた30弱の店舗でお客様を手厚くサポートしています。賃貸仲介業では2019年仲介件数1万8974件で、全国15位。管理戸数は1万3436戸で、増加率は11%で全国9位(※)。2018年には 東京商工リサーチ”日本企業の上位8%にランクインする企業”『優良企業』に格付けされるなど順調に成長をしています。
今回は管理物件の増加に伴い、新しい仲間を募集します。仕事のやり方は入社後にイチから学べるので、少しでも興味があればぜひご応募ください!

※賃貸住宅新聞の全国ランキングより
雇用形態 正社員
※3ヶ月間の試用期間あり。その間の雇用形態は契約社員となります。
※試用期間中は家族手当が支給されません。その他の給与・福利厚生に変更はありません。
勤務地・交通
京都ライフ企画管理部の営業所
★希望を考慮します。
★U・Iターンも歓迎です。

■企画管理部 中央営業所/京都府京都市下京区東洞院通五条上る深草町576-1
■企画管理部 北営業所/京都市北区小山上総町11-1
■企画管理部 南営業所/京都市伏見区京町北7-1-4 京阪丹波橋西ビル1F
■企画管理部 西営業所/京都市右京区西院巽町10 京都ライフ西院店2F
■アパマンショップ 管理部/京都府京都市左京区田中関田町28-9
■リフォーム部/京都市下京区東洞院通七条下る東塩小路町717-1 京都駅前ビル2F
交通
■企画管理部 中央営業所/地下鉄烏丸線「五条駅」より徒歩3分
■企画管理部 北営業所/地下鉄烏丸線「北大路駅」より徒歩1分
■企画管理部 南営業所/京阪本線「丹波橋駅」より徒歩1分、近鉄京都線「近鉄丹波橋駅」より徒歩4分
■企画管理部 西営業所/阪急京都本線「西院駅」より徒歩3分
■アパマンショップ 管理部/叡山電鉄・京阪電気鉄道「出町柳駅」より徒歩4分
■リフォーム部/JR各線「京都駅」直結
勤務時間 9:30~19:00(実働7時間45/休憩105分 ※シフト制)
★残業は月20時間程度と少なめです。
給与 月給22万4400円~31万6200円
★別途、年2回の賞与、家族手当、役職手当などがあります。
★頑張りは賞与でも還元されます。また、減給等の制度はございません。

※上記金額は月45時間分の固定残業代(月5万5301円~7万7924円)を含んでいます。
※月45時間を超える時間外労働には別途、残業手当を支給します。
年収例
685万円(月給35万7000円+諸手当+賞与)/経験5年・マネージャー職
415万円(月給26万100円+諸手当+賞与)/経験2年・スタッフ職
休日休暇 ■週休2日制(月6~9日 ※シフト制。土日も休めます)
■リフレッシュ休暇(年1回、5~7月の間に3日間の休暇をとれます)
■夏季休暇(4日間)
■年末年始休暇(9日間)
■GW
■有給休暇
■慶弔休暇
■特別休暇
■出産休暇
■育児休暇
■介護休暇
■生理休暇
福利厚生・待遇 ■昇給年1回
■賞与年2回(6月・12月)
■交通費支給(月3万円まで)
■社会保険完備(雇用、労災、健康、厚生年金)
■家族手当(配偶者/月1万円、子1人/月3000円)
■宅建手当(月1万円)
■役職手当
■退職金制度
■結婚祝い金
■慶弔見舞金
■出産祝い金
■成績優秀者表彰・花束プレゼント
■社内勉強会(宅建講座)
■食事会
配属部署 《中央営業所》
法人営業4名、事務4名、巡回スタッフ2名

《北営業所》
法人営業3名、事務2名、巡回スタッフ1名が在籍。

《南営業所》
法人営業7名(うち女性1名)、事務4名、巡回スタッフ3名が在籍。

《西営業所》
法人営業6名(うち女性1名)、事務4名、巡回スタッフ3名が在籍。

営業所全体としては20~30代が中心です。不動産知識を身につけたいと元小売業や元サービス業など、異業種から転職してきた社員もいます。経験がなくても、先輩はもちろん事務スタッフもサポートしていきますので、安心してご入社ください。
転職・求人情報イメージ1
不動産業界なのに土日に休めたり、年末年始に9連休あるなど、休日も充実しているのが当社の特徴。メリハリをつけて働けます。
転職・求人情報イメージ2
空室ができない、人気マンションをつくっていく仕事でもあります。経営者になったつもりで、様々なアイデアを出していきましょう。

取材担当者のコメント

動画でCheck! 職場風景
取材から受けた会社の印象

取材を通して感じたのは、未経験からムリなく不動産管理の知識を身につけていけるということ。入社してまずは、先輩と一緒にエリアの巡回や書類作成などの業務を進めていき、全体の仕事の流れをつかんでいきます。そして入社2~3ヶ月をめどに、満室のマンションなど管理しやすい物件から担当。オーナー様についても、同社の勝手をよく分かってくださっている方と仕事ができるよう配慮してもらえます。そして入居者様の対応や情報収集などに慣れてきたら、オーナー様への提案業務にもチャレンジ。知識を身につけながら少しずつ仕事の幅を広げていけるので、着実に成長していけそうだと感じました。また、早くて入社3年で主任、入社5年でマネージャー、実力に応じて幹部にキャリアアップすることが可能です。安定企業で将来のキャリアが明確だということもあり、既婚率は7割。社員の方々も、長く安心して働けるイメージをお持ちなのだと感じました。

この仕事のやりがい&厳しさ
やりがい自分自身の工夫や戦略で、マンションの価値を高めて入居者様を集められた時にやりがいを感じるそうです。たとえば、「以前は、12月にはもう満室だったのに、近年はなかなかだね」「1階の空室がなかなか埋まらないね」など、オーナー様が悩んでいらっしゃることにしっかりと耳を傾けます。そして、「立地は良いですから2階以上は埋まるので、1階をロフト付きの部屋にリフォームしましょう」と提案。ロフトを寝床にするぶん部屋が広くなると、男子大学生からの問い合わせが非常に増えたそうです。このように入居する方のニーズを読み、自分なりに戦略を立てたことが、入居率という目に見える形で返ってきます。オーナー様からも非常に喜んでいただけるため、やりがいを感じられるでしょう。
厳しさ水漏れやガスが使えないなど、トラブルが発生したときにかかってくる電話の一次対応を行なうことがあります。電話をいただいたら修繕の手配を行ないますが、時にはお怒りの口調で「今すぐ直してほしい」と言われてしまうことも。あなたが悪いわけではありませんが、入居者様の気持ちを汲み、丁寧に対応することが求められます。
この仕事の向き&不向き
向いている人同社は京都で賃貸仲介、マンション管理事業を展開して40年の歴史ある企業でありながら、現在も成長を続けています。京都の安定企業で腰を落ち着けて働きたい方に向いているでしょう。
向いていない人自身でスケジュール管理を行ないます。幅広い業務のなかから優先順位をつけて、マンションの資産価値向上を実現していかなくてはなりません。そのため、自己管理ができない方、差し込み業務に対応することが苦手な方は、向いていないでしょう。

会社概要株式会社京都ライフ

設立 1978年10月
代表者 代表取締役社長 平岡 陽一
資本金 8000万円
従業員数 234名(2019年6月時点)
事業内容 ■賃貸仲介・賃貸管理・賃貸保証・リフォーム・貸地・貸し倉庫・テナント仲介
■マンション事業の企画・売買仲介
■火災保険代理店

【免許/登録】
宅地建物取引業免許 京都府知事(10)第6353号
賃貸住宅管理業者 国土交通大臣(2)第945号
事業所 本社/京都府京都市中京区御池通烏丸東入梅屋町361-1 アーバネックス御池ビル東館3F

【店舗】
西院店、四条烏丸店、今出川店、丹波橋店、桂店、山科店、長岡店、京都駅前店、小倉店、出町柳店、北山店、三条烏丸店、北大路店、烏丸五条店、京田辺店、伏見桃山店

【事業所】
■企画管理部 西営業所
■企画管理部 南営業所
■企画管理部 北営業所
■企画管理部 中央営業所
■リフォーム部
■ストレージ事業部
■京都ライフのテナント仲介
■京都ライフ不動産販売
関連会社 ■ウインズリンク株式会社
■株式会社ライフ情報社
■財産ドック株式会社
企業ホームページ http://www.kyoto-life.co.jp

応募・選考について

入社までの流れ
STEP1
WEB履歴書による書類選考
STEP2
面接(1回)+適性検査・筆記試験
STEP3
内定
★できる限り多くの方とお会いしたいと思います。面接では、ざっくばらんにお話ししましょう。

※ご応募から内定までは、1~2週間を予定しています。ご応募から1ヶ月以内のご入社が可能です。
※入社日はご希望に応じます。応募時期にもよりますが、最短で7月の入社が可能。8月以降の入社も歓迎します。
応募受付方法 当ページより、ご応募ください。追ってこちらからご連絡いたします。
面接地 【本社】
〒604-8186
京都府京都市中京区御池通烏丸東入梅屋町361-1 アーバネックス御池ビル東館3F
連絡先 【本社】
〒604-8186
京都府京都市中京区御池通烏丸東入梅屋町361-1 アーバネックス御池ビル東館3F
担当採用担当
TEL075-256-8440
個人名の表記について
もうすぐ掲載終了( 2019/7/21まで )
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