| 仕事内容 | 不動産管理スタッフ ★未経験歓迎！ ★資格取得支援制度あり！ マンションなどの不動産を所有するオーナー様のパートナーとして、入居率が上がるようなご提案をする仕事です。グループ会社からの紹介がメインなので新規営業はなく、ノルマもナシ。入社後は、1年ほどの期間をかけてじっくり育てていきます！【オーナー様のサポート】 オーナー様の所有するマンションなどの空室を減らし、入居率を上げていく仕事です。オーナー様と家賃の交渉をしたり、入居希望者の要望をオーナー様にお伝えしたり。また、長い間空室が続いている場合は、リフォームや外観工事などで魅力的な物件に改装するご提案をします。 【入居者同士のトラブルを解決】 入居者様から「騒音がする」「隣の部屋から異臭が…」などの苦情が入った場合は、詳しく事情を伺ってトラブルの解決に努めてください。入居者様のよりよい生活をサポートするのも、不動産管理の大切な仕事のひとつ。ヒアリングのコツやトラブルの仲介方法については一からレクチャーするのでご安心を！ 【ゆくゆくは…】 経験を積まれたら、オーナー様に対する、不動産の売買のご提案や土地の有効活用のコンサルティングなどにも取り組んでいただきます。また、税理士や弁護士と協力して、相続対策のコンサルティングもお任せしたいと思っています。 ＜働き方のポイント＞ ◎お休みについて 不動産業界は平日休みのイメージがあるかもしれませんが、当社の場合は、土・日・祝日に休みを取得してもOK！土・日で連休を取っている社員もいます。もしあなたが休みの日に担当物件から連絡があっても、社内にいるメンバーでフォローするので安心してくださいね。 ◎賞与・インセンティブについて 賞与は年に2回。入居率や業績に応じて支給いたします。中にはマンションの建設をご提案し見事成約。そのインセンティブで新車を買ったメンバーもいます。 |
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| 応募資格 |
学歴不問職種未経験歓迎業種未経験歓迎社会人未経験歓迎第二新卒歓迎ブランクOK
学歴不問 ＜職種・業界未経験、第二新卒、社会人未経験、歓迎します！＞ ■普通自動車免許をお持ちの方（AT限定可） ◎前職の雇用形態や就業ブランクは、一切不問。正社員経験がない方も、ぜひご応募ください。 |
| 募集背景 | ★業績好調！5名以上の採用を行ないます！ 大阪府豊中市に本社を構え、大阪市内・北摂地域を中心にマンションなど不動産オーナー様の資産をトータルにサポートをしてきた当社。2010年時点では6400戸だった管理物件は、今では1万戸を超えるほどに成長を遂げています。今後も管理物件の増加を図っていくために、新たな仲間を募集して組織強化を行なうことになりました。今回は、5名以上の採用を予定しています。 |
| 雇用形態 |
正社員
正社員※試用期間3ヶ月あり。試用期間中の給与は、月給22万円～25万円となります。試用期間中の給与には、みなし残業代（30時間分・4万円以上）が含まれており、超過分は別途支給します。 |
| 勤務地・交通 |
大阪府豊中市岡上の町3-7-1 TAOビルディング6F
※転勤はありません。 交通
阪急宝塚線「豊中駅」より徒歩5分
※梅田駅から急行で10分程度。乗り換えはありません。 |
| 勤務時間 | 9：00～19：00（実働8時間） ★現在「働き方改革」の真っ最中！ほとんどの社員が、19：15には退社しています（繁忙期を除く）。 ＜繁忙期について＞ 1月、2月、3月と9月と10月が繁忙期。入居者様が入れ替わる時期に業務が集中します。繁忙期の残業時間も、40時間未満です。 |
| 給与 |
月給25万円～55万円＋賞与年2回（個人の業績による） ★リフォーム、建て替えなどの契約を対象としたインセンティブ制度（3～10万円／月。支給実績最大180万）あり ※給与は経験・スキルを考慮のうえ決定します。 ※上記には、みなし残業代（30時間分・5万円以上）が含まれます。超過分は別途支給します。 ＜試用期間中の給与について＞ ※3ヶ月間の試用期間中の給与は月給22万円～25万円です。試用期間中の給与にはみなし残業代（30時間分・4万円以上）が含まれます。超過分は別途支給します。 年収例
420万円／26歳・2年目
515万円／28歳・4年目 620万円／32歳・6年目 |
| 休日休暇 | ＜年間休日106日＞ ■シフト制（月6日～12日 ※土・日・祝日も取得可） ■GW休暇（4日） ■夏季休暇（4日） ■年末年始休暇（8日） ■有給休暇 ■慶弔休暇 ◎5日以上連続休暇も取得可能です |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給あり ■賞与年2回（個人の業績による） ■交通費（月2万円まで） ■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■時間外手当 ■役職手当 ■社員旅行（毎月3000円積み立て／過去には北海道、鹿児島、沖縄などに行きました） ■報奨金（インセンティブ） ■宅建などの資格取得のための勉強会あり ■資格手当（宅建／月2万円） |
| 教育制度 | 充実の教育体制を整えている当社。最初の1週間は座学で、仕事に必要な地理や物件の知識、商談のコツなどをイチから指導。また、外部のコンサルティング会社の研修で、社会人のマナーから学ぶことも可能です。現場に配属されたら、実践的な営業スキルを学ぶ研修。3～4名のチームで、先輩と一緒に仕事をしながらノウハウを蓄積してきます。3ヶ月から1年をかけて育てていくので、未経験からでも安心です！ 資格の取得も後押し。不動産管理や賃貸のプロである「賃貸経営管理士」は、7割の社員が取得。「宅地建物取引士」についても、4月から10月の毎週木曜日、専門学校から講師を招いて30名ほどが学んでいます。 |
| 会社名 | 株式会社成都管理サービス |
|---|---|
| 設立 | 2009年6月 |
| 代表者 | 松本 哲生 |
| 資本金 | 300万円 |
| 従業員数 | 60名（男35名、女25名） ※成都グループ全体160名 |
| 事業内容 | ■不動産プロパティマネジメント事業 ■賃貸関連サービス(保険代理・引越取次・消毒) ■リフォーム事業 ■サブリース事業 ■資産活用コンサルティング ■家賃保証業務 ※大阪市内の人気エリア（北区、福島区、淀川区）と北摂（豊中市、池田市）エリアにおいて、「ミニミニ」のFC店舗20店舗、売買専門店舗1店舗を展開している成都グループの管理会社です。 |
| 事業所 | 本社／大阪府豊中市岡上の町3-7-1 TAOビルディング6F |
| 関連会社 | 株式会社 成都不動産 株式会社 成都賃貸ホームズ 株式会社 STコンサルティング 株式会社 アクアインシュア（家賃保証会社） |
| 加盟団体 | 財団法人日本賃貸住宅管理業協会 |
| 企業ホームページ | http://www.seito-jp.com/sks/ |
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