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物件管理マネージャー(未経験OK)◎年間休日126日!
株式会社ハリマビステム(東証JASDAQ上場)
もうすぐ掲載終了(2019/6/23)
みなとみらい駅近くの本社を訪問。採用担当の方に取材しました。未経験入社の先輩が、3~4年後には予算数千万円もの大規模改修工事を任されるなど、自身の成長と大きなやりがいを得られる仕事だと感じました。
エン転職 取材担当者秋田谷
取材担当者-秋田谷
掲載期間19/05/2019/06/23
株式会社ハリマビステム(東証JASDAQ上場)掲載終了間近

物件管理マネージャー(未経験OK)◎年間休日126日!

正社員職種未経験OK業種未経験OK学歴不問完全週休2日内定まで2週間上場企業
物件管理マネージャー(未経験OK)◎年間休日126日!イメージ1
基本的に1人で担当物件の全てを担当し、作業管理や収益管理などビルの運営をしっかりと回していきます。
2年間じっくり成長し、ビルの”経営者”のような存在に。
「未経験から積極的にスキルを身につけて、キャリアアップしたい」――そんな意欲のある方を歓迎します。

当社は総合ビルメンテナンス会社として、オフィスビルやマンション、公共施設、学校などの維持・管理を手がけています。ビルのオーナーの代理となり、ビルマネジメントや資産管理の業務に携わるのが、物件管理マネージャーです。清掃、設備点検、警備、建物修繕など、担当物件のすべての管理を責任者として手がけます。多くの現場スタッフを取りまとめるため、ビルの”経営者”として活躍できる立場です。

とはいえ、いきなりお任せする訳ではありません。未経験から1人前になるまで、2年かけて育てていきます。不安や疑問はいつでも先輩に聞けますし、担当物件の情報や現場スタッフ、契約内容、管理方法が記されたマニュアルも用意。アシスタントがいるので、入力作業などもフォローします。

入社時点で知識・スキルは不問。“経営者”として活躍する先輩の多くが、未経験スタートでしたから。当社で心機一転、新しいキャリアを築いていきませんか。

募集要項

仕事内容
物件管理マネージャー(未経験OK)◎年間休日126日!
あなたには、当社が管理するオフィスビルやマンション、公共施設、医療施設、商業施設など様々な物件において、お客様であるオーナーの代理として、ビルマネジメント業務や資産管理業務をお任せします。基本的に事務所内での作業が中心ですが、週に5~8件ほど担当している物件を訪問します。

<具体的な仕事内容>
■お客様対応
各種企画書や見積書の作成、工事や作業日程の調整、点検や修理に関する報告書作成などを行ないます。

■作業管理
設備面や環境面において、作業の計画やその際の作業員への指揮を行ないます。協力会社のスタッフへの作業指示や業者の手配、必要な資機材の発注などを実施します。
※発注業務等は、アシスタントがフォローすることもあります。

■収益管理
人件費や維持費などの運用コストの管理業務、予算の作成・見直しなどを行ないます。

■労務管理
労働時間管理や安全衛生管理、現場スタッフの教育推進、採用担当などをお任せします。物件によっては、一部の業務は担当する必要がないこともあります。また、神奈川本社・東京本部は扱う物件数が多いため、採用業務を担当する人材管理センターがあり、採用業務をフォローしてくれます。

<仕事のポイント>
◎1人あたり30~40件の物件を担当します。1日3~5件ほどの業務(見積書、報告書作成、作業日程調整など)を同時並行で進めていきます。
◎細かい入力や資料作成などは、アシスタントのフォローがあるので安心してください。

<1日の流れ>
▼8:30 出社
▼8:45 朝礼・メールチェック
▼9:30 担当物件巡回(業務指導・顧客との打合せなど)
▼12:00 帰社・昼食
▼13:00 現場スタッフ面接
▼14:00 デスクワーク(見積書・契約書作成など)
▼16:00 社内打合せ
▼17:30 退社
応募資格 <職種・業種未経験、第二新卒の方、歓迎!>
■PCの基本的な操作スキルをお持ちの方

◎入社時点での知識は不問。多くの先輩が最初は未経験からスタートしています。
◎もちろん経験をお持ちの方であれば、よりご活躍いただけます。
※学歴不問・ブランクOK
募集背景 業種・規模・系列にとらわれない独立系の総合ビルメンテナンス会社である当社。オフィスビルやマンション、公共施設、学校など幅広いビルの維持・管理を手掛けています。 設立以来50年以上の実績と、独自の維持管理手法の研究開発による高い技術力、 提案力、コスト競争力を強みに、高層ビルなど大規模ビルの物件管理も手掛けています。順調に業績を拡大しており、案件数が年々増えています。今後もより良いサービスを提供していくためにも、物件管理マネージャーを未経験から募集することにしました。
雇用形態 正社員
※試用期間3ヶ月あり(期間中の給与・待遇は変わりません)。
勤務地・交通
■神奈川本社
神奈川県横浜市西区みなとみらい2丁目2番1号 横浜ランドマークタワー16階

■東京本部
東京都台東区浅草橋5丁目20番8号 CSタワー10階

◎勤務地は希望を考慮の上、決定いたします。
交通
■神奈川本社
みなとみらい線「みなとみらい駅」より徒歩4分
ブルーライン・根岸線「桜木町駅」より徒歩7分

■東京本部
各線「浅草橋駅」より徒歩9分
都営地下鉄・つくばエクスプレス「新御徒町駅」より徒歩9分
各線「秋葉原駅」より徒歩13分
勤務時間 8:45~17:30(実働7.75時間)
※残業は月平均30時間程度です。
※直行・直帰もOKです。
給与 月給25万7000円~35万円+賞与年2回 
※上記には、固定残業代(月19.7~30時間/3万5000円~5万5000円分)を含みます。超過分は別途、支給いたします。
※経験・能力等を考慮の上、決定いたします。
年収例
年収380万円/25歳
年収440万円/30歳
年収560万円/35歳
休日休暇 <年間休日126日>
■完全週休2日制(土・日)
■祝日
■年末年始休暇(4日)
■有給休暇 
■産前・産後・育児休暇 ※産休・育休取得実績あり
■介護休暇
■慶弔休暇
※5日以上の連続休暇取得可能!
福利厚生・待遇 ■昇給年1回(7月)
■賞与年2回(7月・12月/昨年度実績:2.6ヶ月分)
■交通費(全額支給)
■社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金)
■時間外手当(固定残業超過分を追加支給)
■出張手当
■役職手当
■資格取得支援制度
■報奨金(資格取得のお祝い金)
■家族・扶養手当(配偶者:月4000円、子ども1人:月2000円)
■財形貯蓄
■社員持株会
■退職金
■出産・育児支援制度あり
■時短勤務OK
■保養所(熱海、強羅、草津、湯沢など)
■会員制外部セミナー受講制度
■外部講習受講支援
■社長表彰制度、永年勤続表彰制度
教育制度 入社後は先輩マネージャーの元で、約1ヶ月間作業を見ながら覚えていきましょう。既にお取引しているビルを引き継ぐことがほとんどのため、注意点なども事前にわかるので安心です。また、「業務計画書」と呼ばれる担当物件の情報や現場スタッフ、契約内容や管理方法が記されたマニュアルがあるので、わからないことがあればいつでも調べることができます。他にも、月1~2回の本社研修があり、独り立ち後もしっかりとフォローしていきます。
配属部署 国や地方自治体の庁舎をはじめ、オフィスビルやマンション、公共施設、学校など、会社全体で2400件もの物件を管理しています。神奈川本社には30名、東京本部には45名ほどが在籍中です。いずれの事業部にもアシスタントが2~3名おり、発注業務や入力作業、資料作成などをサポートしてくれます。

先輩の中には、当社が特定会社の系列ではなく独立系の会社なので、多種多様な物件を管理できるところに仕事の面白さを感じ、入社を決めた人もいます。経験を積み重ねていくことで幅広いスキルが身につき、成長できる環境です。
転職・求人情報イメージ1
事務所内では、先輩が近くにいる環境なので、わからない点があれば気軽に聞けます。外出先でもわからないことがあればご連絡ください。
転職・求人情報イメージ2
私たちの仕事は、日々の暮らしを問題なく過ごすために重要なものばかり。今後もなくならない、大切な仕事です。

取材担当者のコメント

動画でCheck! 職場風景
取材から受けた会社の印象

取材に応えていただいたのは、一次面接に対応する採用担当の方。入社した方に「思っていたのと違う…」とならないようにしたいのだとお話しされていました。入社後のギャップを少しでもやわらげるため、面接を工夫されているようです。

詳しく聞くと、面接では一方的に質問して、経歴や志望動機などをうかがうだけの時間にはしないとのこと。雑談を交えて話しやすい雰囲気をつくり、同社の事業や仕事について説明するそうです。応募者が持つイメージを丁寧に聞き、違いを解消することも大切にしていました。そのため、包み隠さず詳細をお伝えします。たとえば、応募者にとってなかなか聞きづらい残業に関しても、配属される部署の状況を踏まえた残業の実態に加え、月収や年収にするとどれくらいになるのかも具体的に提示すると教えていただきました。

面接を「入社後のギャップを減らす場」にする同社なら、十分に納得して選考を受けられそうですね。

この仕事のやりがい&厳しさ
やりがい基本的に担当物件の全てを1人で担当し様々なことに対応していくため、「この建物は自分が運営しているんだ」という実感がわいてくるそうです。世の中でよく知られているような建物だと、より一層誇りに感じるとのこと。さらに、現場スタッフから、「わからないことがあるんだけど、ちょっと相談してもいい?」と頼りにされることもよくあるそうで、人の役に立っていると感じながら仕事に取り組むことができるでしょう。

また、この物件管理の仕事はいろいろ対策をしていても、突発的なトラブルを100%未然に防ぐことはできません。何かが発生した際には迅速に対応したり、できる限り不具合が起きないよう先回りして対策を提案したりするなど、日頃からのコミュニケーションが大切です。そうやって常に信頼関係を築いていくことで、お客様から「○○さんがいつも頑張ってくれているから、ほかの物件もお願いしたい」と言っていただくこともあるのだとか。そんなときは、自分の努力や仕事に対する姿勢を認めていただいているという実感が得られ、とても嬉しいものだそうです。
厳しさ担当物件の全てを担当するため、作業管理や収益管理など覚えることは多岐にわたります。また、現場スタッフ、会社、お客様それぞれの要望をまとめあげていくために、時には仲の良い人や年上の方に対してもしっかりと意見を伝えなければなりません。
この仕事の向き&不向き
向いている人会社のメンバーや現場スタッフ、お客様など様々な方と話をしながら、仕事を進めていくことが求められます。そのため、コミュニケーション能力の高い方に向いています。
向いていない人担当する業務の種類は様々。マルチタスクで対応する必要がある上、扱う物件数も場合によっては多いことも。そのため、1つのことに集中して取り組みたい方には向いていないでしょう。

会社概要株式会社ハリマビステム

設立 1961年10月6日
代表者 代表取締役 鴻 義久
資本金 6億5,446万円
従業員数 4,438名(パート社員3,201名、出向社員20名を含む)
※2018年4月時点
売上高 183億円(2018年3月期実績)
178億円(2017年3月期実績)
178億円(2016年3月期実績)
事業内容 ■ビルの総合管理
・ビルメンテナンス
・ビルマネジメント
・関連サービス

■マンションの総合管理
・管理組合様向けサービス
・オーナー様向け各種業務

■PPP事業(官民連携事業)
・PFI事業
・指定管理者制度
・その他PPP事業

■海外事業(中国上海)
事業所 ■本社・神奈川本部/ 神奈川県横浜市西区みなとみらい2-2-1 横浜ランドマークタワー16階
■東京本部・営業本部/東京都台東区浅草橋5-20-8
■千葉支店/千葉県千葉市中央区新田町4-22
■埼玉支店/埼玉県さいたま市大宮区宮町1-114-1
■PPP本部/神奈川県横浜市西区北幸1-11-15
■名古屋営業所/愛知県名古屋市中区丸の内3-20-17
■静岡営業所/静岡県熱海市春日町6-22
■相模原営業所/神奈川県相模原市中央区相模原3丁目7番9号
■渋谷サテライトオフィス/東京都渋谷区道玄坂1丁目19番13号
関連会社 ■株式会社モマ神奈川パートナーズ/神奈川県横浜市西区みなとみらい2-2-1
■上海環月物業管理有限公司/上海市浦東新区世紀大道100号上海環球金融中心1楼
子会社 ■エヌケー建物管理株式会社/東京都台東区浅草橋5-20-8
■株式会社関東消防機材/東京都北区豊島1-23-10
■協栄ビル管理株式会社/京都府京都市中京区寺町通夷川上る久遠院前町675-1
■共和防災設備株式会社/神奈川県横浜市港北区新横浜1-13-12
■株式会社クリーンメイト/神奈川県横浜市西区みなとみらい2-2-1
■株式会社ビステム・クリーン/神奈川県横浜市中区花咲町3-88
株式上場 東京証券取引所 (JASDAQ スタンダード)(銘柄コード9780)
企業ホームページ https://www.bstem.co.jp/

応募・選考について

入社までの流れ
STEP1
Web履歴書による書類選考
STEP2
面接1~2回+45分間の適性テスト(PCの操作スキルをチェックする簡単なテストも行ないます)
STEP3
内定
※応募から内定までは、2週間以内を予定しています。
※応募から1ヶ月以内(最短で6月中)の入社が可能です。7月以降の入社も歓迎します。
応募受付方法 当ページより、ご応募ください。追ってこちらからご連絡いたします。
面接地 ■神奈川本社
〒220-8116
神奈川県横浜市西区みなとみらい2丁目2番1号 横浜ランドマークタワー16階

■東京本部
〒111-0053
東京都台東区浅草橋5丁目20番8号 CSタワー10階
連絡先 ■神奈川本社
〒220-8116
神奈川県横浜市西区みなとみらい2丁目2番1号 横浜ランドマークタワー16階
担当採用担当
TEL045-224-3540
個人名の表記について
もうすぐ掲載終了( 2019/6/23まで )
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