- 【事業内容】
- ■中古マンション再生事業 ■不動産買取事業 ■売買仲介事業 ■不動産賃貸事業 ■不動産開発事業 許認可登録／国土交通大臣（2）第8687号
勤務地
特長
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職種×勤務地
| 仕事内容 | 不動産リノベーションの仕入営業 ★完全週休2日／月残業20H以下／新規拠点オープンに伴う募集！ 当社は優良中古マンションを買い取り、リノベーションで新たな付加価値を与えて売却する事業を展開しています。そんな当社で、物件の調査や査定・仕入・リノベーション企画・売却までをお任せします。＜主な仕事の流れ＞ ▼物件調査 └仲介会社から持ち込まれる物件を査定。リノベーションでどの程度価値が上がるかを過去のデータベース等を基に算出します。 ▼仕入契約 └月に5～10件の査定で、平均1.5件の仕入ができます。 ▼リノベーション企画 └物件の間取り変更やデザインなどを検討し、リノベーションを企画。 └間取りやキッチンの配置、壁紙やタイルの色やデザインの種類等、専門知識がなくてもサンプル等を見ながら意見が出せます。 └リノベーションの設計が完了したら施工業者に発注。 ▼売却 └仕入から売却までは約120日～150日。長くても売り出しから約半年で売却できます。 ■組織 東京オフィスでは営業10名中、4名が職種・業界未経験の新人です。 ■スピード決済が可能な環境 仕入の決済のために稟議をあげるのは取締役1名のみ。潤沢な資本準備金と専属の財務チームがあるため金融機関との融資交渉もスムーズで決済もスピーディです。50～80％の確率で決済がおります！ ■担当エリア 東京オフィスでは1都3県、神戸オフィスでは2府1県のエリアを担当しています。さらに、横浜支店もオープン予定。こちらの新規立ち上げメンバーも募集しています。 ＜リノベーション・エピソード＞ 東京都中央区勝鬨の中古マンションを仕入れた時のこと。外観が古く築年数も経った物件を、インテリアのコンサル会社と連携して家具や雑貨を揃え、インテリアを一新。わずか1週間で1LDKの物件が売却できました。このように、古い物件に新たな価値を与えて再生できる醍醐味があります。 |
|---|---|
| 応募資格 |
学歴不問業種未経験歓迎第二新卒歓迎ブランクOK
＜業界未経験者・第二新卒、歓迎！＞ ■学歴・ブランク不問 ■営業経験をお持ちの方（年数は不問です） |
| 募集背景 | 中古マンションを仕入れ、リノベーションにより新しい価値を生み出して売却する――。 当社はこの「中古マンション再生事業」により、増収増益を更新し続けています。来月からは神奈川県に支店がオープンするなど、さらなるシェア拡大とエリア拡大を目指して成長中です。そこで、人材増強により提案数を増やし、物件売却数を増やしていくため、新たな営業スタッフを募集いたします。 |
| 雇用形態 |
正社員
正社員※2週間～3ヶ月間の試用期間があります。 ※その他、待遇に変更はありません。 |
| 勤務地・交通 |
東京オフィス、神戸オフィス、横浜オフィスのいずれかに勤務いただきます。
※勤務地は希望を考慮して決定。 ※転勤はありません。 ■東京オフィス／東京都中央区東日本橋2-4-3 アドバンテージ2ビル3F ■神戸オフィス／兵庫県神戸市中央区三宮町1-4-4 木口ビル8F ■横浜オフィス／神奈川県横浜市中区真砂町4-43 木下商事ビル3F 交通
■東京オフィス
・都営浅草線「東日本橋駅」より徒歩1分 ・都営新宿線「馬喰横山駅」より徒歩5分 ・JR総武線「馬喰町駅」より徒歩7分 ・JR総武本線「浅草橋駅」より徒歩7分 ■神戸オフィス ・JR、阪急、阪神各線「三宮駅」より徒歩5分 ■横浜オフィス ・JR根岸線、横浜市営地下鉄ブルーライン「関内駅」より徒歩3分 |
| 勤務時間 | 9：30～18：30（実働8時間／休憩1時間） ※月平均残業時間：20時間以下 ※直行直帰もOK。出社時間・退社時間も業務の状況にあわせて、各自の裁量に任せています。 |
| 給与 |
月給25万円～45万円＋インセンティブ（毎月・3ヶ月毎に稼げるインセンティブ） ※平均月給は未経験の新人含めて30万円です。 ※不動産経験者は、30万円スタートです。 ※宅地建物取引士の資格をお持ちの方は資格手当（月3万円）を支給します。 年収例
600万円／入社1年目
900万円／入社2年目 1200万円／入社3年目 |
| 休日休暇 | ■完全週休2日制（水曜固定＋土・日のいずれか） ※水曜日に出勤して、土曜日と日曜日に休む…ということも可能です。 ■GW ■夏季休暇 ■年末年始休暇（※昨年は8日間の連休でした！） ■有給休暇 ■慶弔休暇 ■結婚休暇 ■出産・育児休暇 |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給年1回（1月） ■賞与年4回（1月・4月・7月・10月）※実績に応じて ■各種社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■交通費全額支給 ■時間外勤務手当 ■資格手当（3万円/月） ■家族手当（配偶者月1万円、子ども1人につき月5000円） ■社員旅行あり（香港やマカオ、タイ、沖縄、北海道など） ■懇親会（BBQ、屋形船、釣りなど） |
| インセンティブの仕組み(1) | 毎月2種類、仕入報奨金と売却報奨金制度があります。これは、仕入代金と売却代金のそれぞれ0.1％がインセンティブとして支払われる仕組みです。（※条件あり）また、3ヶ月毎に売上インセンティブ制度があり、リノベーション費用等をのぞいた売上利益の10％～40％が給料にプラスして支払われます。売上利益高によってインセンティブ率は設定されており、最大40％がインセンティブとなります。これらとは別に、会長賞、納会表彰などもあり、頑張った分だけ稼ぐことができるポイントが沢山あります。 |
| インセンティブの仕組み(2) | 【当社社員の平均月収例】※3000万円の物件を仕入れた場合。 月収例31万円＝月給25万円＋インセンティブ3万円＋資格手当3万円 ※3ヶ月毎に、さらに売上インセンティブを支給します。 ※元俳優など、未経験から入社して活躍する社員が多数。中には、年収1000万円を得ている社員もいます。 |
| 会社名 | 株式会社アイビーアイ |
|---|---|
| 設立 | 2001年 |
| 代表者 | 代表取締役CEO 金子 健作 |
| 資本金 | 7800万円（2023年7月時点） |
| 従業員数 | 29名（2023年7月時点） |
| 売上高 | 34億円（2021年12月期実績） 38億円（2022年12月期実績） 58億円（2023年12月期実績） |
| 事業内容 | ■中古マンション再生事業 ■不動産買取事業 ■売買仲介事業 ■不動産賃貸事業 ■不動産開発事業 許認可登録／国土交通大臣（2）第8687号 |
| 事業所 | ■東京本社 〒103-0004 東京都中央区東日本橋2-4-3 アドバンテージ2ビル 3F ■横浜支店 〒231-0016 神奈川県横浜市中区真砂町4-43 木下商事ビル 3FC ■神戸支店 〒650-0037 兵庫県神戸市中央区明石町32 明海ビル6F |
| 関連会社 | グループ会社 ■株式会社アスリート（100％出資） ■ロイヤルリムジン株式会社（100％出資） 他、ロイヤルリムジングループ9社 ■神戸エンタープライズ株式会社（100％出資） ■株式会社レゾンリアルティ（100%出資） ■有限会社未来企画（100%出資） |
| 主要取引先 | スターツピタットハウス株式会社／ナイス株式会社／ハイネス管理株式会社／株式会社クリエイト西武／株式会社大京穴吹不動産／株式会社中央住宅／株式会社長谷工リアルエステート／三井住友トラスト不動産株式会社／三井不動産リアルティ株式会社／三菱地所ハウスネット株式会社／住友不動産販売株式会社／住友林業ホームサービス株式会社／大成有楽不動産販売株式会社／東急リバブル株式会社／東日本住宅株式会社／野村不動産ソリューションズ株式会社 |
| 加盟団体など | ■（公社）東京都宅地建物取引業協会会員 ■（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 ■（一社）リノベーション住宅推進協議会 ■（公社）全国宅地建物取引業保証協会 ■東京都不動産協同組合 |
| 企業ホームページ | http://ibi-inc.co.jp |
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