仕事内容 |
仕入れ営業<創業60年の不動産会社>◎残業ほぼ無し/年収例:970万円/社員旅行あり 土地の仕入れから物件の企画開発までを行なっている当社。あなたには地主や借地人のお客様に対して、土地の仕入れ・物件開発の提案をお任せします。 ※施工や物件の販売は外部に委託しているため、仕入れ~企画開発までの提案に集中できます。
【具体的な業務】 23区内のエリアを対象に、候補となる土地をピックアップ。謄本で登記情報などを確認し、所有者や賃借人などを調べた上でアプローチします。借地権・底地の売買、等価交換による物件開発などの提案・交渉を行ないます。
【仕事のポイント】 ◎裁量権の大きさ アプローチするエリアや提案内容などは個々の営業にお任せ。周囲に比べ低層、経年劣化が激しい、空部屋が多い、空屋状態、借地だけどどうしたらよいかわからない等、所有者や権利者の悩みに合わせた幅広い提案や、隣地を巻き込んだ大規模開発提案など、単に用地を仕入れるだけではなく、何を建てるか・土地をどう活用するかまで考えて提案を行なう、大きな裁量権のあるポジションです。
◎インセンティブで高収入も実現 戸建て・アパート現場において、経常利益の10%をインセンティブとして担当営業に支給いたします。権利者への直接営業と当社独自のノウハウにより、利益率の高い物件開発ができ、1棟で等価交換によるマンション・ビル開発は、1現場330万円以上のインセンティブも可能です。
【配属部署】 用地仕入営業は現在8名で、年齢層は30~60代と幅広く活躍中。裁量権の大きさに魅力を感じて転職してきた、中途入社の経験者が中心です。オフィス内の同じフロアには別事業部の社員もおり、事業部を越えて協力しながら業務を進めています。 |
応募資格 |
学歴不問ブランクOK
学歴・ブランク不問 ■用地仕入の経験をお持ちの方 └飛び込みによる直接交渉や等価交換事業に携わった経験がある方を想定しています。
|
募集背景 |
1959年の創業以来、幅広く不動産事業を行なってきた当社。現在は首都圏地域に密着し、用地仕入から物件の企画開発までを中心に行なっています。今後さらに事業拡大、魅力的な商品を増やしていくため、用地仕入の経験がある方をお迎えします。 |
雇用形態 |
正社員
正社員 |
勤務地・交通 |
東京都豊島区南池袋2-23-2 池袋パークサイドビル4F ※転勤はありません。
交通
各線「池袋駅」より徒歩3分 東京メトロ有楽町線「東池袋駅」より徒歩7分 都電荒川線「都電雑司ヶ谷駅」より徒歩9分
|
勤務時間 |
9:00~18:00 ◎残業は月20時間以下。水曜日はノー残業デーです。※土曜日が出勤日に当たる場合は土曜日もノー残業デーです。 |
給与 |
固定給制 月給35万円~53万円+インセンティブ ※上記には固定残業代(20時間分/3万円以上)含まれています。超過分は全額支給します。 ※経験・能力を考慮し、加給・優遇いたします。
年収例
48歳/970万円(固定給+インセンティブ) ※上記はあくまで想定年収です。
|
休日休暇 |
◆週休2日制(月6~8日※日曜・祝日、他当社指定日) ◆有給休暇 ◆慶弔休暇 |
福利厚生・待遇 |
◆昇給年1回(7月) ◆賞与年2回(7月・12月 ※昨年度実績3か月分) ◆交通費支給(月5万円まで) ◆社会保険完備(雇用、労災、健康、厚生年金) ◆住宅手当(1万5000円/月)※当社規定による ◆家族手当(配偶者1万3500円、子供1人4500円/月) ◆役職手当 ◆職能手当 ◆資格手当(宅建2万~2万5000円/月) ◆時間外手当 ◆退職金あり ◆社員旅行あり(毎年1回泊りがけで各所へ) ◆私服勤務可 ◆オフィス内禁煙・分煙 ◆表彰制度あり(月次・半期・通期、各種表彰あり) ◆永年勤続賞※3年・5年・8年・10年以降3年・2年刻みで勤続年数相当額を支給。30年なら30万円支給。 |
田園都市株式会社の仕入れ営業<創業60年の不動産会社>◎残業ほぼ無し/年収例:970万円/社員旅行あり(944926)の転職・求人情報は掲載を終了しています。
現在、掲載している転職情報は下記のリンクよりご確認いただけます。