- 【事業内容】
- ・不動産管理事業 ・不動産仲介事業 ・建築・企画コンサル事業 ・レンタルキッチン事業 ・トランクルーム事業
勤務地
特長
不動産系専門職と他の関連する条件を組み合わせて転職・求人情報をさがす
| 仕事内容 | 元付立場での賃貸管理(主任候補)★完全週休2日※土日祝休／賞与年2回／連続休暇・家族手当・退職金あり オーナー様から不動産を預かり、物件の管理に関する業務をお任せします。入居率の向上、日々の維持・管理業務をはじめ、借り手のニーズも踏まえたオーナーへの提案もお願いします。メイン業務に専念できるよう、サポート体制も整えています。同じ部署に事務作業などをサポートしてくれるメンバーもいるため、協力しながら進めていきましょう。■管理物件について 管理物件の多くが、新宿区をメインとして東京都内にあります。好立地という強みを活かした提案が可能です。 個人やファミリー向けの住宅から事務所用のテナント、レンタルキッチンなど様々な物件があり、常に95%以上の入居率を保っています。 【具体的な仕事内容】 ■リーシング業務 競合の募集状況の調査・分析に基づいた賃貸料金の調整。また、募集条件の改善提案や室内のリノベーション・共用部の改修提案、入居促進キャンペーンの立案などもオーナー様と相談しながら進めていきましょう。 ■契約に関する業務 賃貸借契約書の作成・内容説明などの契約締結業務。利用者様に関しては、契約更新時期の管理、更新案内の作成・送付といった業務をお任せします。 ■入居者様の管理業務 家賃管理表の作成、入金状況の確認や金額チェック。利用者様からの問合せ対応も行なっていただきます。 ■解約・退去に関する業務 物件の解約通知・契約内容の確認業務や、解約合意書の作成・締結の実施。原状回復工事に必要な費用と貸主・借主それぞれの負担分を確定したら、敷金も含めて精算。工事の発注・完了確認が済んだら完了です。 ■オーナー様への送金・報告業務 月内で発生した取引を集計し、オーナー様へ送金。利用者様の支払状況などをまとめた月次報告レポートの作成・提出など。 ※工事や問合せ対応の専門の対応部署もあるので、連携して進めていきましょう。 |
|---|---|
| 応募資格 |
学歴不問ブランクOK
＜学歴・ブランク不問！＞ ■宅建（宅地建物取引士）の資格をお持ちの方 ＜下記の方は歓迎いたします。必須ではありません＞ ■不動産管理 ・賃貸管理の実務経験をお持ちの方 ■元付の立場での実務経験のある方 ■管理業務主任者資格をお持ちの方優遇！ |
| 募集背景 | 1979年の設立以来、40年近くにわたり不動産に関わる各種事業を行なってきた当社。元々建設会社だった強みを活かし、一般的な管理会社であれば外注に出すような修繕や工事なども自社で行なえるのが大きな特徴です。そんな頼もしさが評価され、ありがたいことに管理物件も順調に増えている状況。そこで今回、より体制を強化するための増員募集を行なうことになりました。 |
| 雇用形態 |
正社員
正社員※試用期間３ヶ月あり。期間中は月給25万円。その他条件に変更はありません。 |
| 勤務地・交通 |
本社／東京都新宿区新宿1-3-8
★転勤はありません 交通
東京メトロ「新宿御苑前駅」より徒歩1分
東京メトロ「新宿三丁目駅」より徒歩8分 ※アクセスが良い環境です。 |
| 勤務時間 | 8：00～17：00（実働8時間、休憩1時間） |
| 給与 |
月給32万円以上+賞与年2回＋各種手当 ※前職の年収・経験にもよりますが想定年収は500万円以上を想定しています。 ※試用期間中は月給25万円。 ※試用期間中・試用期間後の上記金額には45時間分・5万6000円以上の固定残業代が含まれています。固定残業代を超える勤務をした場合は、追加支給いたします。 年収例
年収490万円／42歳
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| 休日休暇 | ＜年間休日120日以上＞ ■完全週休2日制（土・日） ※場合によって土曜出社あり（同じ週に振替休あり） ■祝日 ■GW休暇 ■夏季休暇 ■年末年始休暇（12/30～1/4） ■有給休暇 ※夏季・有給休暇5日連続取得可 |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給年1回 ■賞与年2回 ■交通費全額支給 ■社会保険完備 ■時間外手当（固定残業超過分を追加支給） ■家族・扶養手当（子1人：5000円／月） ■役職手当 ■資格手当 ■退職金あり ■オフィス内禁煙・分煙 |
| 積極的な提案を！ | 当社は元付け業者という立場上オーナー様との関係が深く、提案も好意的に受け止めてくれることがほとんど。さらに社内には工事専門の部署もあるので、うまく連携して大幅なリノベーションを提案することも可能です！例えば… 「経年劣化に伴って古くなっているので、キッチンをリノベーションしてみませんか？」 「最近だとこういった間取りが流行っているのですが、思い切って挑戦してみては？」 「テナントの共用部を塗り替えて、新しいものにしましょう！」 などなど。こうしたアイデアが実を結び、現在の入居率は95％以上。100％を目指して、どんどん提案していってくださいね！ |
| サポート体制も万全◎ | 入社後、まずは各種情報の共有から。当社が預かっている建物に関する特徴や背景、オーナー様や利用者様にはどんな方がいらっしゃるか…など、ひとつひとつ丁寧にお伝えしていきます。 主任候補としての採用になりますので、広報活動や更新手続き、内見FAXの送信といった事務作業は補佐がサポート。施工管理や清掃など各ジャンルに専門部署もあるので、協力体制はバツグンです！入居者様とのトラブルが発生した場合も、他部署と連携しながら進めていくのでご安心ください。 |
| 会社名 | 株式会社四谷恒産 |
|---|---|
| 設立 | 昭和54年8月16日 |
| 代表者 | 代表取締役社長 油井 仁 |
| 資本金 | 2000万円 |
| 従業員数 | 25名（2018年8月現在） |
| 売上高 | 4億400万円（2017年3月期実績） 3億3000万円（2016年3月期実績） 3億4500万円（2015年3月期実績） |
| 事業内容 | ・不動産管理事業 ・不動産仲介事業 ・建築・企画コンサル事業 ・レンタルキッチン事業 ・トランクルーム事業 |
| 事業所 | 本社／東京都新宿区新宿1-3-8 YKB新宿御苑ビル2F |
| 企業ホームページ | http://www.yozya.co.jp/ |
株式会社四谷恒産の元付立場での賃貸管理(主任候補)★完全週休2日※土日祝休／賞与年2回／連続休暇・家族手当・退職金あり（942746）の転職・求人情報は掲載を終了しています。
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