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| 仕事内容 | プロパティマネジャー クライアントに代わって、資産の価値向上を目指してください。個人オーナーやファンドが保有するオフィスビル等の賃貸管理、ビル管理、レポーティングなど不動産の資産価値を維持管理し、さらに価値向上のためのプロパティマネジメントをお任せします。 ビルオーナーやアセットマネジャーに代わって、以下の業務を行ないます。 ■賃貸管理では、テナントの募集、募集条件・媒体・タイミングの策定、テナントの審査、賃貸借契約の締結・更新、テナント入居前のレイアウトに関する施工会社との打合せ、入居当日の立会い等。 ■ビル管理では、資産価値向上のためのリニューアル提案、長期修繕計画の策定、日々の管理におけるメンテナンス業務の策定、月次・年次予算に応じたメンテナンス会社との清掃・環境衛生業務契約の締結等。 ■レポーティングでは、月次・年次の収支計画の策定、収支計画書の作成・報告、また日常的に発生した事柄に関する報告等。 |
|---|---|
| 応募資格 | 大卒以上 22歳～35歳位まで ＜第二新卒者歓迎！＞ ■社会人経験をお持ちの方。業界・年数は不問です。 ――以下いずれかの経験・資格・志向性をお持ちの方、歓迎―― ・賃貸管理会社での経験 ・不動産業界における業務経験あるいは業界に興味をお持ちの方 ・ビル管理会社における管理業務経験 ・宅地建物取引主任者資格 ・リート、ファンド等に興味を持っている方 ※オーナーやテナント、施工会社に対してきめ細かい対応ができる方、積極的に行動できる方、お待ちしています！ |
| 募集背景 | 組織拡大における増員募集です。 不動産証券化市場の拡大に伴い、ファンドからのプロパティマネジメントの依頼が増加しています。そこで新たなメンバーを増員することとなりました。 |
| 雇用形態 | 正社員（試用期間3ヶ月） ※試用期間中も給与・待遇等は正社員と同等です。 |
| 勤務地・交通 |
本社／東京都港区虎ノ門3-18-19 虎ノ門マリンビル4階
交通
東京メトロ日比谷線「神谷町駅」3番出口より徒歩1分
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| 勤務時間 | 9:00～17:30 |
| 給与 |
固定給制 月給22万円～38万円 ※年齢、能力、経験を考慮の上、決定いたします。 年収例
◎27歳（経験5年）／年収480万円
◎35歳（経験12年）／年収700万円 |
| 休日休暇 | 週休2日制（土・日／ただしローテーションで月1回の土曜出社、および第5土曜出社あり）、祝日、年末年始休暇、有給休暇（初年度10日）、慶弔休暇、特別休暇 |
| 福利厚生・待遇 | 昇給年1回（4月）、賞与年2回（7・12月）、交通費支給（月3万5000円まで）、各種社会保険完備、家族手当、役職手当、職務手当、社員旅行、保養所あり、退職金制度、資格取得支援制度 |
| PMの提案がビルの資産価値を変える！ | 【事例1】 あるオフィスビルの空室がなかなか埋まらなかったためエントランスのリニューアル、外壁の塗り替え、各フロアにおける空調のリニューアルをアセットマネジャーへ提案する。 ⇒工事完了後、半年で満室になりました！ 【事例2】 個人オーナーが四谷に購入した古いマンション。かなり老朽化が進んでおり、空室が埋まらなかった。そこで、オフィスビルへのコンバージョン(用途変更)を提案。 ⇒現在満室で稼動しています！ |
| 配属部署・教育制度 | ビル事業部への配属となります。配属部署で一通り業務を覚えていただいた後はジョブローテーションを行ない、様々な経験を積んで、一人前のプロパティマネジャーとして成長していただきたいと思います。 プロパティマネジャー15名中、4名が新卒で、11名が中途入社。不動産仲介やビルメンテナンス、ハウスメーカー、商社、アパレル、化学系メーカーなど前職はさまざま。未経験からスタートしたスタッフが現在では一人前に活躍しています。 ◎OJT研修 入社後は、実務を通じ徐々に慣れていただきたいと思います。 スタッフ間の協力体制が整っている当社。難易度の高い案件があれば、周囲にアドバイスを求めましょう。自らアクションを起こせば、すぐに反応が返ってくる社風です。 ◎資格取得支援制度 ビル経営管理士、宅地建物取引主任者資格や1、2級建築士など、資格を取得するために必要な外部研修や受験料の費用は全額支給いたします。これから益々必要とされる職種のスキルを身に付けることが、あなたの財産になると思います。 |
| 会社名 | 株式会社千代田ビルマネジメント |
|---|---|
| 設立 | 1954年11月25日 |
| 代表者 | 代表取締役 小島 篤 |
| 資本金 | 5000万円 |
| 従業員数 | 170名 |
| 売上高 | 63億円（2013年2月期実績） |
| 事業内容 | ■ビル経営代行・ビル総合管理業 ■ビル運営等に関するコンサルタント業 ■ビル賃貸・不動産仲介業 ■建築・リフォーム工事業 |
| 事業所 | ・本社／東京都港区虎ノ門3-18-19 虎ノ門マリンビル4階 ・神奈川支店／神奈川県横浜市戸塚区品濃町549番2 三宅ビル6階 ・浜町事業所／東京都中央区日本橋浜町2-62-6 ・板橋事業所／東京都板橋区坂下1-19-1 ・駒沢事業所／東京都世田谷区駒沢1-16-7 |
| 主要取引先 | （株）朝日工業社、伊藤忠テクノソリューションズ（株）、今治造船（株）、GEリアルエステート（株）、 品川不動産（株）、三井住友信託銀行（株）、三井住友トラスト不動産投資顧問（株）、（株）総合ビルマネジメント、 ダイヤ通商（株）、（株）東急コミュニティー、東京海上日動ファシリティーズ（株）、東西土地建物（株）、 トップリート・アセットマネジメント（株）、日本住宅流通（株）、（株）明豊プロパティーズ、 富士ゼロックスシステムサービス（株）、（株）ラルゴ・コーポレーション |
| 企業ホームページ | http://www.chiyoda-bm.co.jp |
株式会社千代田ビルマネジメントのプロパティマネジャー（94175）の転職・求人情報は掲載を終了しています。