- 【事業内容】
- 不動産の管理事業 不動産の売買仲介事業 賃貸仲介事業 不動産有効活用事業
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仕事内容 | リフォームやリノベーションの営業 ★売上ノルマなし! 退去後の原状回復時にリフォームやリノベーションを提案する営業です。案件は自社グループ所有のオフィスビルやマンションが4割、提携管理会社の賃貸住宅が6割。反響営業が中心のため、施工の内容を考えることに十分時間を使えます。――自社グループの案件は… 自社の管理営業課から空き部屋確認の依頼が寄せられます。水漏れはないか、建具は壊れていないか。初めのうちはチェックシートにそって部屋全体を確認し、施工が必要な箇所を採寸します。 その後、自社の施工スタッフと打ち合わせをし、見積書の作成や資材の発注、現場監督(品質管理、原価管理、工程管理、安全管理、環境管理)を行ない、工事完了の報告をすれば案件終了です。 また、販売用の分譲中古マンションのリノベーションも行います。 ――提携管理会社の案件は… 提携管理会社から退去立会いの依頼が寄せられます。事前に共有された入居時のデータと照らし合わせてリフォームが必要な箇所を洗い出し、退去者に確認を依頼。退去後に写真撮影や採寸を行ない、取引先に報告します。退去立会いにかかる時間は1案件あたり1時間半程度。その後の流れは上記と同じです。 過去に取引のあった物件オーナーやまだ取引のない管理会社に電話でアプローチし、リノベーションの提案をします。どうすれば見栄え良くできるかを提案していきましょう。 <その他> 入居者の修繕工事に対応したり。自社グループの案件や提携管理会社の案件に対応する合間合間に、さまざまな仕事を担当します。売上ノルマなし。いかに安くできるかを追求し、取引先に寄り添った提案をしてください。 ※常時10件の案件を並行して担当します。 ※現場は大阪・兵庫。本社から社用車で片道30~40分圏内の場所が多く、長期出張や転勤はありません。 |
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応募資格 |
高卒以上職種未経験歓迎業種未経験歓迎社会人未経験歓迎第二新卒歓迎ブランクOK
【業界・職種・社会人未経験、第二新卒、歓迎!】 ■高卒以上 ■普通自動車運転免許(AT限定可) ※上記2つの■を満たす方が対象の募集です。就業ブランクの有無は問いません。 |
募集背景 | 新開興産株式会社を母体とする新興グループの一員である新興ビルサービス株式会社。ビル・賃貸マンションの管理や分譲マンションの管理、不動産流通、リフォームを手がけています。ニーズを見据えた多彩なサポートで経営と暮らしをバックアップしていることが評価され、業績は好調です。さらなる成長を遂げるべく、このたび組織体制を強化することにしました。 |
雇用形態 |
正社員
正社員※3ヶ月の試用期間があります。その間の給与・待遇は変わりません。 |
勤務地・交通 |
本社/大阪市北区浪花町1-19 新興ビル
※転勤はありません。 交通
JR大阪環状線「天満駅」より徒歩2分
大阪メトロ堺筋線「扇町駅」より徒歩2分 |
勤務時間 | 9:00~17:30(実働7.5時間) ※残業は月20~25時間です。 |
給与 |
月給23万円~30万円 ※経験・能力を考慮し、決定します。 ※上記は固定残業代(4万3000円~5万7900円/30時間分)を含む月給額。超過分は別途支給。 年収例
年収300万円/入社1年・24歳
年収400万円/入社7年・30歳 年収465万円/入社12年・35歳 |
休日休暇 | 【年間休日111日】 ■週休2日制(毎週日曜+第2・3・4土曜) ■祝日 ■GW ■夏季休暇(3日) ■年末年始休暇(6日) ■有給休暇 ■特別休暇 |
福利厚生・待遇 | ■給与改定年1回(4月) ■賞与年2回(7月、12月 ※昨年度実績2.9ヶ月分) ■交通費全額支給 ■社会保険完備(雇用、労災、健康、厚生年金) ■出張手当 ■役職手当 ■資格手当(月3000~5000円) ■報奨金 ■家族手当(配偶者:月1万円、子ども1人:月3000円) ■住宅手当(月1万円~1万5000円) ■社宅完備 ■退職金 ■社員旅行 |
教育制度 | ▼オリエンテーション 入社後2日間は座学研修や物件巡り、会社理解などのオリエンテーションを実施。まずは基礎となる知識を身につけます。 ▼共通研修 オリエンテーション終了後、2~3ヶ月にわたる現場研修を実施。施工スタッフに同行し、実際に作業をお手伝いしながら専門用語や施工の流れ、施工方法について学びます。 ▼配属後研修 配属後は、先輩の訪問に同行。仕事の流れや採寸の仕方、見積書の作成方法などを学びます。その後、自社グループの案件からスタートし、慣れてきたら提携管理会社の案件を担当。ひとり立ちの目安は、入社後1年です。それまでは先輩と一緒に案件を進めますので、心配はいりません。 |
提案事例 | 入居前の状態に戻すリフォームだけでなく、入居前の状態より良くするリノベーションの提案もできます。たとえば、室内に洗濯機置き場がない案件。自社グループの案件は管理営業課に、提携管理会社の案件は提携管理会社に、「室内に洗濯機置き場を作りましょう。そうすれば、きっと今より入居者が決まりやすくなりますよ」と提案します。大幅にコストがかからない提案なら、採用される確率が高いです。営業メンバーに入居率は関係ありませんが、顧客満足度の向上のために提案しています。どうすれば入居率を上げることができ、取引先にもっと喜んでもらえるか。それだけを考えて提案してください。 |
会社名 | 新興ビルサービス株式会社 |
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設立 | 1972年 |
代表者 | 代表取締役 石川 淳 |
資本金 | 1000万円 |
従業員数 | 22名(2023年3月時点) |
売上高 | 4億3000万円(2023年3月期実績) 3億6000万円(2022年3月期実績) 3億4000万円(2021年3月期実績) |
事業内容 | 不動産の管理事業 不動産の売買仲介事業 賃貸仲介事業 不動産有効活用事業 |
事業所 | 本社/大阪市北区浪花町1-19 新興ビル3階 |
加盟団体 | (一社)大阪府宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 (一社)全国賃貸不動産管理業協会 |
企業ホームページ | http://www.shinko-e.com |
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