- 【事業内容】
- ■商業不動産及び事業用不動産の賃貸及び売買に関する仲介 ■SC、商業施設、再開発物件のリーシング ■商業不動産のコンバージョン ■商業不動産のプロパティマネジメント ■土地有効利用の企画立案 ■商業系Ｍ＆Ａに関する仲介 ※宅地建物取引業 国土交通大臣（4）第6232号
勤務地
特長
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職種×勤務地
| 仕事内容 | 企画営業 ★空きテナントにピッタリの“お店”を提案！★土日祝休み！ 「新しい店を出店したい」と考える物販店や飲食店などのテナントと、「空き店舗にお店を誘致したい」と考えるビルオーナー様や商業施設のディベロッパーの間に立って、出店へつなげるテナント誘致を手がけていただきます。既存のビルの店舗だけでなく、事業用地の有効活用の提案、ショッピングセンターのテナント誘致や企画案件もお任せします。＜仕事の流れ＞ ▼物件情報の入手 駅前や商店街のビルオーナー様やショッピングセンターのディベロッパーの方から、「空き物件が出るんだけど、良いテナントはない？」とお問合せが寄せられます。賃料・面積・周辺マーケットなど物件の情報を把握しましょう。扱う物件は関西エリアが中心です。 ▼電話営業 物件情報をもとに、条件を満たすテナントの経営者や店舗開発部へ電話をかけます。架電数は1日50件程。「人気エリアに空き物件が出ますが、出店しませんか？」と提案し、詳細を求められたらメールで物件資料を送付。商談アポイントを取ります。 ▼商談 希望条件をまとめるため商談へ。ビルの立地や顧客層など「いかに集客が図れるか」といったテナント側の魅力を伝え、契約へつなげましょう。契約料は約50万～500万円です。 ▼契約 契約が決まったら、契約書を作成。出店に向けてサポートしていきます。 ★オーナー様やテナント企業とは長いお付き合いを重ねます。 アパートやマンション仲介のような一度きりの契約ではなく、オーナー様やテナント企業とは長く取引をしていきます。契約後もオーナー様やテナント側へ都度状況のヒアリングをし、次の契約につなげていきましょう。また、飲食店や物販店だけでなく、保育園やクリニックなど幅広い業種の誘致を手がけます。 ※下記項目【契約のコツ】もぜひご覧ください！ |
|---|---|
| 応募資格 |
学歴不問業種未経験歓迎ブランクOK
■営業経験（業界・年数・法人や個人向けなどは不問） ┗新規顧客の開拓から提案、契約、フォローまでひと通りの流れが一人でできる方を求めています。 ※不動産や建築業界、店舗開発のご経験をお持ちの方は優遇いたします。 ※学歴やブランクは問いません。 |
| 募集背景 | ▼関西での事業拡大に向けて、メンバーを採用していきます。 テナントを探すビルオーナー様と、空き店舗を探すテナント企業、両者の間に立って出店へつなげるテナント誘致事業を手がける当社。業界のパイオニアとして、設立以来20年以上の実績とノウハウを築いています。全国的に有名な物販飲食のナショナルチェーン店から地域密着型の個人店まで、幅広いネットワークをもとに、業績は順調に推移。今後は関東以外のマーケットにも注力していくため、まずは関西エリアへ進出し事業拡大を推進中。今回は7月から本格稼働した大阪事務所の組織強化のため、メンバーを新たに募集します。（※東京本社の営業職も同時募集しています。） |
| 雇用形態 |
正社員
正社員※3ヶ月の試用期間があります。その間の給与や福利厚生に変更はありません。 |
| 勤務地・交通 |
■大阪事務所／大阪府大阪市北区梅田1-2-2-200 大阪駅前第2ビル2階
■東京本社／東京都新宿区西新宿1-20-3 西新宿高木ビル10階 ※転勤はありません。 交通
■大阪事務所／JR「大阪駅」より徒歩5分、阪神電鉄本線「梅田駅」より徒歩4分
■東京本社 ／JR各線、小田急線、京王線「新宿駅」より徒歩約5分 都営大江戸線「新宿駅」より徒歩4分 京王新線、都営新宿線「新宿駅」より徒歩1分 |
| 勤務時間 | 9：00～18：30（実働8時間） |
| 給与 |
月給30万円以上＋インセンティブ ※あなたの経験やスキル、年齢などを考慮して初任給額を決定いたします。 ※上記月給額には、一律支給のみなし残業手当（月45時間分・7万円以上）を含みます。時間超過分は別途支給いたします。 年収例
年収例500万円｜25歳（経験2年）
年収例820万円｜28歳（経験5年） |
| 休日休暇 | ＜年間休日123日＞ ■完全週休2日制（土・日） ■祝日 ■GW ■夏季休暇 ■年末年始休暇 ■有給休暇 ■慶弔休暇 |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給年2回（4月・10月） ■賞与年2回（1月・7月） ■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■交通費（月3万円まで） ■扶養手当 ■役職手当 ■資格手当（※1） ■住宅手当 ■報奨金制度（業績に応じて支給） ■退職金制度 （※1）について… ■宅地建物取引士…月2万2000円支給 ■管理業務主任者…月7000円支給 ■マンション管理士…月8000円支給 他あり |
| 契約のコツ | ＜まずは相手の要望に耳を傾けること＞ 提案先は、物販やサービス（主に美容室や塾）、飲食などの店舗をチェーン展開する企業の経営者や店舗開発部。事業戦略や時期によっては、提案しても「今は必要ない」と断られることもあります。その際「では、今どのようなことにお悩みですか？」とニーズを伺い、関係性を構築していきましょう。 ＜先を見据えて行動すること＞ オーナー様は数多くの仲介会社からテナントの紹介を受けています。1～2日で競合他社に先を越されて、契約まで進められてしまうことも。テナントのニーズがあれば、早く商談することがポイントです。 |
| 大阪拠点を本格稼働させます！ | 当社は関東を中心に営業活動をしていましたが、関東以外のマーケットにも注力していくため、まずは大阪に新しく事務所を立ち上げました。将来的には大阪への進出を布石に東北、九州など全国展開を考えています。会社の方向性が決まる重要なミッションとなりますが、上司は業界内の営業を熟知しているベテラン。しっかりサポートしていきますのでご安心ください！ |
| 会社名 | 株式会社イリオス |
|---|---|
| 設立 | 1996年2月 |
| 代表者 | 代表取締役社長 酒井 勝広 |
| 資本金 | 1億円 |
| 従業員数 | 30名 |
| 事業内容 | ■商業不動産及び事業用不動産の賃貸及び売買に関する仲介 ■SC、商業施設、再開発物件のリーシング ■商業不動産のコンバージョン ■商業不動産のプロパティマネジメント ■土地有効利用の企画立案 ■商業系Ｍ＆Ａに関する仲介 ※宅地建物取引業 国土交通大臣（4）第6232号 |
| 事業所 | ■東京本社／東京都新宿区西新宿1-20-3 西新宿高木ビル10階 ■大阪事務所／大阪府大阪市北区梅田1-2-2 大阪駅前第2ビル2階 |
| 関連会社 | 【関連会社】 株式会社TCPCホールディングス 株式会社総合施設管理 株式会社フラップインターナショナル アイアールアイ M&Aコンサルティング株式会社 【加盟団体】 公益社団法人 不動産保証協会会員 公益社団法人 全日本不動産協会会員 一般社団法人 日本ショッピングセンター協会会員 |
| 【グループ構想】 | 現在私達が進めている戦略は、TCPC（Total Commercial Property Consultants）構想というものです。テナント誘致、商業用不動産の売買、運営管理、コンサルティング、M&A、内外装施工まで手がける商業に関わる総合提案企業体の構築をめざす戦略構想です。独自のサービスで業界内での知名度は非常に高く、安定してマーケットを獲得しております。幅広い事業を展開しているため、商業用不動産に関わる事業に興味がある方は、さまざまな知識を横断して身につけられる環境です。 |
| 企業ホームページ | https://www.irios.co.jp |
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