- 【事業内容】
- ■賃貸仲介および管理、売買仲介 ■マンション事業の企画、資産運用マネジメント ※免許 宅地建物取引業者 京都府知事(11)第6522号 賃貸住宅管理業者 国土交通大臣(2)第000303号
勤務地
特長
不動産系専門職と他の関連する条件を組み合わせて転職・求人情報をさがす
職種×勤務地
仕事内容 | 京都学生街の物件管理スタッフ◆幹部候補!オーナーに物件アイデアを提案 京都にある主要大学の近くに店舗をかまえ、学生さんのお部屋探しをサポートする『京都住宅センター学生住宅』。賃貸管理スタッフとして、すでに管理物件に入居しているお客様の対応と、物件を保有するオーナー様に向けた提案をお願いします。幹部候補としての入社になりますが、仕事の流れや法律の知識など、専門的な知識はお伝えしますので、ご安心ください。【具体的には?】 ◇◆入居者対応 管理物件に住む入居者の多くは、京都の各大学に通う大学生の方々。初めての一人暮らしをされる方が多いためお問合せもあり、毎日1~2件のペースでお部屋を訪問・対応します。電球を交換するような簡易なものから、蛇口の水漏れなど専門会社の手配が必要なものまで、内容は多彩。分かりやすく対応方法をお伝えし、学生さんの不安を解消していきます。 ※物件の内見など、ルームアドバイザーの仕事をサポートすることもあります。 ※月末になると物件の退去申請が増えますので、退去の手続きや原状回復に向けた協力会社の手配なども行ないます。 ◇◆オーナー様への提案 物件を保有するオーナー様に対し、空室をなくすための物件の修繕・リノベーションを提案します。たとえば学生さんの内見に立ち会ったとき。「壁紙がもっと可愛かったらな…」といったリアルな声を収集し、オーナー様へ提案します。「オシャレな壁紙にしては?」「最近はウォークインクローゼットが流行っているみたいです」といった提案を重ねることで、物件の入居率アップを目指します。 ◎柔軟にスケジューリングできます! 午前中に入居者対応を終え、午後はオーナー様のもとを訪問したり。どんな提案をするか1日かけて考えたり。ある程度、柔軟に予定を組めます。 |
---|---|
応募資格 |
学歴不問職種未経験歓迎業種未経験歓迎
<職種・業種未経験OK>学歴不問 ■普通自動車免許をお持ちの方(AT限定可) 【以下のいずれかを満たす方は、より早くから活躍いただけます】 ・業種や人数を問わず、マネジメントに携わった経験のある方 ・不動産業界に携わったことがあり、よりお客様に寄り添った提案をしたい方 |
募集背景 | 1974年の創業より、京都府を拠点に賃貸仲介・管理、売買仲介事業を手がける京都住宅センター学生住宅。京都の大学に通う大学生に特化し、理想の住まいを提供しています。これから当社は、新たに大学受験を切り抜けた学生さんたちの部屋探しをサポートする繁忙期に入ります。提案体制と共に、物件の管理体制も強化するため、今回は幹部候補として、新たに賃貸管理スタッフを募集することになりました。 |
雇用形態 |
正社員
正社員※試用期間3ヶ月。期間中は給与額が異なります。詳細は「給与」欄をご確認ください。 |
勤務地・交通 |
管理部/京都市上京区烏丸通一条西南角龍前町587
※転居を伴う転勤はありません。 交通
京都市営地下鉄烏丸線「今出川駅」より徒歩約5分
★自転車通勤OKです! |
勤務時間 | 9:30~18:30(実働8時間) ★年間で並べると、残業は月15時間以下です! 毎年3月~4月は、月30時間程度の残業がありますが、それ以外の時期は残業ほぼナシ。年間で平均すると残業は月15時間以下となります。 |
給与 |
月給27万円以上 ※経験・能力を考慮の上、決定いたします。 ※上記には固定残業代(月26時間分、3万5000円以上)を含みます。 ※固定残業代超過分は追加支給いたします。 ※試用期間中の給与は「月給25万円(月26時間分、3万5000円の固定残業代を含む。時間超過分は追加支給)」です。 年収例
460万円/34歳・入社3年目
|
休日休暇 | 【時期により休日システムが異なります】 ■4~12月/完全週休二日制(毎週日曜・祝日・他シフト制) ■1~3月/月4日以上(週1日は必ずお休み・曜日はシフト制) 年末年始休暇 夏季休暇 GW休暇 有給休暇 慶弔休暇 特別休暇 長期・連続休暇 産前産後・育児休暇(取得実績あり) 介護・私傷病休暇 <年間休日104日> |
福利厚生・待遇 | 昇給年1回(5月) 賞与年2回(7月・12月) 社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金) 交通費支給(月3万円まで) 時間外手当支給(固定残業代超過分) 役職手当 職務手当 資格手当(宅地建物取引士/月1万5000円~3万円) 家族手当(配偶者1万円、子一人5000円/月) 社内研修会 表彰制度 社内懇親会あり 資格取得・更新支援制度 定期健康診断あり 携帯電話貸与 結婚・出産祝い金 慶弔見舞金 自転車通勤OK |
教育制度 | 入社後は経験や能力に合わせて現場研修を実施予定。店舗でお客様にお部屋を紹介するルームアドバイザーとして、先輩社員のアシスタント業務を行ないます。エリアごとに学生さんのタイプはさまざま。たとえば、大学のグラウンドに近い物件は部活動をしている方にオススメ。○○キャンパスには女子学生が多いから、オシャレな部屋が人気、など。各地域の特徴を把握し、オーナー様に最適な提案ができるよう、学んでいきましょう。 |
キャリアステップについて | まずは管理業務からスタート。2~3年を通して一通りの仕事ができるようになったら、後輩の育成やマネジメントなどをお任せします。その後は賃貸だけでなく、管理や売買、オーナー様の新規開拓、オーナー様の不動産のリフォームなど、幅広い分野に関わる機会も。今後は各部署の拡大や新部署の立ち上げを検討しているため、自分の得意分野の部門を新設し、部門長を目指すことも可能です。 |
会社名 | 株式会社京都住宅センター学生住宅 |
---|---|
設立 | 1982年 |
代表者 | 代表取締役社長 柳川 廣一 |
資本金 | 1000万円 |
従業員数 | 50名(2024年4月時点) |
事業内容 | ■賃貸仲介および管理、売買仲介 ■マンション事業の企画、資産運用マネジメント ※免許 宅地建物取引業者 京都府知事(11)第6522号 賃貸住宅管理業者 国土交通大臣(2)第000303号 |
事業所 | ■本社 京都府京都市上京区今出川通室町東入今出川町322 ■管理部 京都府京都市上京区烏丸通一条西南角龍前町587 |
加盟団体 | ■公益社団法人 京都府宅地建物取引業協会 ■公益財団法人 日本賃貸住宅管理協会 ■公益財団法人 日管協預かり金保証制度 ■公益社団法人 近畿地区不動産公正取引協議会 ■京滋お部屋探しネット ■日本全国ひとり暮らしCLUB ■経済人クラブ ■IREM JAPAN(全米不動産管理協会 日本支部) |
企業ホームページ | http://www.gjhomes.co.jp |
株式会社京都住宅センター学生住宅の京都学生街の物件管理スタッフ◆幹部候補!オーナーに物件アイデアを提案(922134)の転職・求人情報は掲載を終了しています。
現在、掲載している転職情報は下記のリンクよりご確認いただけます。