| 仕事内容 | 不動産の売買営業★お客様は既存顧客からの紹介案件が多く、営業活動に専念出来ます！ 不動産賃貸仲介を中核に、不動産売買・買取・管理、プロパティマネジメント、ビルメンテナンス、リフォームなど、幅広い事業を手がける当社で、不動産売買の営業をお任せします。【ポイント】 ●賃貸店舗からは、購入希望や売却希望のお客様を紹介してもらい、対応することがメインです。 ●管理部門からは、管理させていただいているオーナーが保有する不動産（賃貸マンションやアパート・月極駐車場）の売却や、不動産の買い替えの対応をしていただきます。 ●弁護士事務所（顧問先）や税理士事務所からは、相続や任意売却の案件が入ることもしばしば。 ●賃貸仲介での成約が年間6000件あり、単身から結婚などでの住み替え、結婚から出産など家族数の増加に伴う、賃貸からマイホームへのステップアップなどの需要も多くあります。 【具体的な業務内容】 ＜不動産を購入したいお客様への対応＞ 購入したい不動産のヒアリング。ご希望に合う物件を探して資料を提供し、購入のご提案を行ないます。資金計画や購入条件などを詳しく打ち合わせ。条件が整えば成約に向けて、物件の調査を行ない、売買契約書を作成し、契約書を交わして、決済の段取りを行ない、物件の引き渡しを行ないます。お客様からのお問い合わせから成約までは、早い場合で1ヶ月程度、通常で3ヶ月～半年ほどです。 ＜不動産を売却したいお客様への対応＞ 売却を希望されている不動産の現地調査や価格査定を行ないます。お客様の売却希望額や物件の引き渡し条件などをヒアリングして、条件が合えば当社で買い取る場合もあれば、情報をオープンにして購入するお客様を探す場合もあります。 成約までは先輩がしっかりサポート。また、物件の調査や契約書の作成は専門部署が行ないますので、営業活動に専念できる環境です。 |
|---|---|
| 応募資格 |
高卒以上職種未経験歓迎業種未経験歓迎第二新卒歓迎ブランクOK
＜業界・職種未経験の方、第二新卒の方歓迎！＞ ■高卒以上 ■要普通自動車免許（AT限定可） ※営業経験がある方は歓迎します。 ※前職の雇用形態や就業ブランクは一切不問です。 ※売買仲介営業経験者、宅建有資格者は優遇します。 |
| 募集背景 | 大阪府下に賃貸ショップ「mini mini（ミニミニ）」のFC店を21店舗展開する「成都賃貸ホームズ」・「成都不動産」を中核に、マンション・アパート・店舗事務所・分譲マンション・貸家等を1万室管理し、プロパティマネジメント・ビルメンテナンス・リフォーム事業を行なう「成都管理サービス」、家賃保証業務を行なう「アクアインシュア」など、不動産関連の事業を幅広く手がけています。そして今回、当社が抱える不動産売買に関わる案件の急増を受け、新たな仲間を募集いたします。紹介がメインなので営業しやすい環境です。営業経験をお持ちで、お客様と真摯に向き合える方ならご活躍いただけます。5名以上の採用予定です。 |
| 雇用形態 |
正社員
正社員※3ヶ月間の試用期間があります。 ※期間中の給与額は、月給23万円～30万円となります。詳しくは【給与】欄をご覧ください。 |
| 勤務地・交通 |
大阪府豊中市岡上の町4-4-2 タナカ産業ビル1号館
◎転勤はありません。 交通
阪急宝塚線「豊中駅」より徒歩5分
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| 勤務時間 | 9：00～19：00（実働8時間・休憩2時間） ※現在「働き方改革」真っ最中！残業は1日30分以下で、ほとんどの社員が遅くても19：30には退社しています（繁忙期を除く）。 |
| 給与 |
月給25万円～55万円＋賞与年2回 ※上記金額には、みなし残業代（34時間分・4万円以上）を含みます。超過分は別途支給します。 ※年齢や経験、能力などを考慮して初任給額を決定します。 ※試用期間中（3ヶ月間）の月給額は【23万円～30万円】となります。みなし残業代（34時間分・4万円以上）を含みます。 年収例
年収864万円／固定給年額384万円+賞与480万円（入社5年目）
年収1530万円／固定給年額720万円+賞与810万円（入社15年目） |
| 休日休暇 | ■週休2日制（月6～8日／水曜定休+他1日のシフト制） └1～3月の繁忙期以外は、土日・祝日の休日取得も可能です。 ■GW休暇（4日） ■夏期休暇（4日） ■年末年始休暇（8日） ■有給休暇 ■慶弔休暇 ■特別休暇 【年間休日106日】 |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給年1回 ■賞与年2回（個人の業績による） ■各種社会保険完備（雇用、労災、健康、厚生年金） ■交通費（月2万円まで） ■超過勤務手当（固定残業時間を超過する分を別途支給） ■役職手当 ■資格手当（宅建：月2万円） ■社員旅行（月額3000円積み立て／過去には北海道、鹿児島、沖縄などに行きました） ■定期健康診断 ■宅建などの資格取得のための勉強会あり |
| 教育制度 | 入社後は1ヶ月～3ヶ月間の研修を実施します（期間は経験や習熟度により前後します）。業界経験豊富なベテランスタッフがマンツーマンで業界知識や営業方法などについてじっくりお教えしますので、経験の浅い方でも安心して成長できます。 ＜研修の流れ＞ 【1】先輩の営業先に同行するなどOJT形式を中心に学んでいただきます。 【2】一通りの業務を覚えたら、独り立ち！独り立ち後も、すぐそばに先輩社員がいるので何でも気軽に質問できる環境です。 ◎大切なのは「お客様に最適な物件をご案内したい」という気持ちです。焦らずじっくり、あなたのペースで成長していってください。 |
| 配属部署 | 現在、活躍する営業スタッフは2名。いずれのスタッフも、業界経験20年以上のベテランばかり。豊富な知識と経験を持った仲間が、あなたを不動産売買のプロへと育てます！ |
| 会社名 | 株式会社成都不動産 |
|---|---|
| 設立 | 1998年2月2日 |
| 代表者 | 代表取締役 松本 哲生 |
| 資本金 | 1000万円 |
| 従業員数 | 54名 ※グループ合計170名（2019年7月現在） |
| 事業内容 | ■不動産賃貸・売買仲介事業 ■不動産売買事業 ■不動産プロパティマネジメント事業 ■賃貸関連サービス（保険代理・引越取次・消毒） ■リフォーム事業 ■サブリース事業 ■資産活用コンサルティング ※免許番号／大阪府知事(5)第45946号 【所属団体】 ■株式会社ミニミニ[minimini]フランチャイズ本部連携 ■公益社団法人全日本不動産協会 ■公益社団法人不動産保証協会 ■公益社団法人近畿圏不動産流通機構 ■公益社団法人近畿地区不動産公正取引協議会 |
| 事業所 | ■本社／大阪府豊中市岡上の町3-7-1 TAOビルディング6F 上記の他、大阪府内に「minimini」のFC店舗を21店舗展開中（2019年7月現在） |
| 関連会社 | 株式会社成都賃貸ホームズ 株式会社成都管理サービス 株式会社STコンサルティング 株式会社アクアインシュア（家賃保証会社） |
| 企業ホームページ | http://www.seito-jp.com/ |
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