- 【事業内容】
- 不動産開発、住宅分譲、総合建設業、不動産コンサルティング、不動産投資、不動産収益事業
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職種×勤務地
仕事内容 | 用地仕入れ│インセンは粗利の10%!月収500万円以上可能! マンション用地を中心とした土地の仕入れから販売に向けた企画、販売までを一手に担う仕事です。不動産マーケットに流通している物件はもちろん、まだ市場に出ていない“眠っている土地”を探し出し、デベロッパーなどの企業に販売します。高額な取引になることも多く、1件のインセンティブが1000万円を超えることも。高収入が目指せる仕事です。【Q】仕入れって、具体的に何をするの? 【A】不動産マーケットに流通している物件を仕入れるときは、物件資料をもとに仲介会社などに購入を打診します。ですが、自分たちの仕入れたい土地が都合よくあるとは限りません。そこで、街に出て空き家や空き地をピックアップ。所有者のお宅などに足を運び、買い取らせていただけないか交渉します。当社では5000万円~10億円の粗利が出る物件を扱うケースが多いです。 【Q】販売に向けた企画とは? 【A】たとえば建設に60坪の敷地が必要な場合。60坪の物件を買い取って販売することもあれば、30坪と30坪、40坪と20坪など隣接する2つの土地を仕入れて提供するケースもあります。30坪で5000万円だった土地が60坪になった途端に1億5000万円の値がつくことも。30坪の敷地に1つずつ建物を建てるより、60坪の敷地に1つ建てるほうが建築費などのコストが安くなることがあるからです。利益の最大化に向けて自分なりの戦略を練ってください。 【Q】どんな人と関わるの? 【A】仕入先(仲介会社や土地の所有者)、販売先(デベロッパーなど)のほか、仕入れや販売を進めるために設計士や工事会社、司法書士、税理士、不動産鑑定士などの専門家チームを結成します。各専門家と連携し、土地の測量や造成、契約などをスムーズに進めていきましょう。 |
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応募資格 |
高卒以上
【用地仕入れの経験は不問】 ■不動産営業の経験をお持ちの方(賃貸・売買仲介、販売など分野は問いません) ※要普免(AT限定OK)。学歴は高卒以上です。 |
募集背景 | 8社からなる大澤グループの中核企業として、不動産開発を中心としたビジネスを展開している当社。株式上場を目指して監査法人との契約を締結するなど、さらなる成長に向けて歩みを進めています。グループ全体としてもマンションの分譲や敷地の商業開発などの事業が順調に進行中。2018年には物件の買取事業を手がけるグループ会社が2社立ち上がるなど事業スケールはますます大きくなっています。こうした動きがある中で、中核企業である当社の事業規模拡大は必要不可欠。成長速度を加速させるために新たな人材を迎えます。 |
雇用形態 |
正社員
正社員(試用期間3ヶ月あり)◎試用期間中の給与や待遇は変わりません。 |
勤務地・交通 |
本社/大阪府大阪市北区梅田1-1-3 大阪駅前第3ビル 1F
兵庫支社/兵庫県神戸市中央区浜辺通4-1-23 東京支社/東京都千代田区神田北乗物町10-2神田TSビル 1F ※希望勤務地を考慮します。 交通
【本社】
JR各線「大阪駅」より徒歩7分 阪神本線「梅田駅」より徒歩5分 大阪メトロ谷町線「東梅田駅」より徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線「梅田駅」より徒歩8分 【兵庫支社】 神戸新交通ポートライナー「貿易センター駅」より徒歩1分 【東京支社】 JR・東京メトロ「神田駅」より徒歩3分 JR「新日本橋駅」より徒歩5分 都営地下鉄新宿線「岩本町駅」より徒歩7分 |
勤務時間 | 9:00~18:00(実働8時間、休憩1時間) ※残業は月40時間程度です。 |
給与 |
月給27万円+インセンティブ(仕入れた用地が販売できた際、粗利の10%を支給) ※別途、宅建手当(月3万円)あり。 ※月給には固定残業代(45時間分、9万円)が含まれています。 ※固定残業代の超過分は別途支給します。 年収例
600万円/27歳
1000万円/28歳 |
休日休暇 | 週休2日制(日曜日+第2・第4土曜日+月1指定休) 祝日 年末年始休暇(7日) 夏季休暇(6日) GW 有給休暇 希望休(年10日) |
福利厚生・待遇 | 各種社会保険完備(雇用、労災、健康、厚生年金) 時間外手当(固定残業代の超過分を支給) 資格手当(宅建/月3万円) |
将来のキャリア | 大澤グループでは、来年以降にテナント用地の仕入れや販売を手がける企業を立ち上げる予定です。当社で活躍したのちにグループ会社の役員に就任することも可能ですから、希望や能力によっては経営者としてのキャリアを歩むことも不可能ではありません。また、当社には管理職としてチーム成績がインセンティブとして支給される「マネジメントコース」と、個人成績がインセンティブとして支給される「スペシャリストコース」があります。入社時は「スペシャリストコース」ですが、管理職を担えるレベルに達したらどちらのコースに進むかを自分で選択できるようになります。 |
会社名 | 株式会社大澤都市開発 |
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設立 | 2007年5月25日 |
代表者 | 代表取締役社長 大澤 義幸 |
資本金 | 【連結】1億2500万円 【単体】3000万円 |
従業員数 | 10名(2018年6月時点) |
売上高 | 13億円(2018年12月期実績) 6億3000万円(2017年12月期実績) 5億3000万円(2016年12月期実績) 4億2000万円(2015年12月期実績) |
事業内容 | 不動産開発、住宅分譲、総合建設業、不動産コンサルティング、不動産投資、不動産収益事業 |
事業所 | 本社/大阪府大阪市北区梅田1-1-3 大阪駅前第3ビル 1F 兵庫支社/兵庫県神戸市中央区浜辺通4-1-23 東京支社/東京都千代田区神田北乗物町10-2 神田TSビル 1F |
関連会社 | 【大澤グループ】 株式会社大澤アセットカンパニー(不動産収益物件保有事業) 株式会社資産防衛パートナーズ(新規事業コンサルティング事業) 株式会社HIGHER LIFE(ブランディング事業) 株式会社関西不動産買取センター(不動産売買事業) 株式会社日本不動産買取センター(不動産売買事業) 株式会社大澤ゴルフアカデミー(ゴルフスクール事業) マスターズコミュニティ株式会社(シルバーマンション分譲事業) |
企業ホームページ | http://osawa-group.jp/ |
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