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賃貸マンション経営の営業 ◎平均年収:889万4000円/転勤なし
生和コーポレーション株式会社
撮影担当者と東京中央支店に訪問し、人事の小島さんや営業の皆さんに取材しました。高層階のデザイナーズマンションを多く手がける同社。それだけに契約時のインセンティブが高額なのが特徴です。
エン転職 取材担当者中内
取材担当者-中内
掲載期間19/01/0719/01/27
生和コーポレーション株式会社

賃貸マンション経営の営業 ◎平均年収:889万4000円/転勤なし

正社員職種未経験OK業種未経験OK内定まで2週間転勤なし
賃貸マンション経営の営業 ◎平均年収:889万4000円/転勤なしイメージ1
30代で転職してきた先輩ばかり。年齢を重ねるごとにお客様との会話のタネも増えていき、契約につながりやすいです。
家族を守れる収入、手にしていますか?
まだお子さんが小さいなら、夫婦2人で働くのは難しいですよね。「保育園が見つからない」という悩みがあれば、「共働きでもお金が足りない」「今の職場だと収入が頭打ち」という方もいるでしょう。

30代、40代の子育て期こそ、お金の悩みが尽きないもの。そこで、生和コーポレーションという選択肢はいかがでしょうか?

平均年収は889万4000円。億単位の商品を扱うため、1契約の平均報奨金は473万円。固定給と合わせると、年1件の契約でも年収800万円を超えてきます。「年1件の契約なら何とかなるかも」と思いませんか?。

営業の平均年齢は38歳。30代が60~70%、40代以上が20%と、子育て期に入社した先輩がほとんどです。5日間の入社後研修「SEIWA塾」、2週間の上司同行により、未経験だった多くの先輩も、転職初年度に契約を勝ち取っています。

あなたも当社で、家族を守れる収入を手にしませんか。

募集要項

仕事内容
賃貸マンション経営の営業 ◎平均年収:889万4000円/転勤なし
<安定成長企業で、未経験から資産活用のスペシャリストへ>
土地オーナー様に、賃貸マンション経営による「土地資産活用」を提案します。まずは5日間かけて営業に必要な不動産、建築の知識をレクチャーします。また営業活動をスタートした後も、各分野のプロが集結したプロジェクトチームで業務を進めるため、未経験の方も活躍しやすい環境です。

<各分野のプロが営業活動をサポート>
営業経験が豊富な上司はもちろん、一級建築士、金融スペシャリスト、不動産マーケティングの専門家、税理士など、さまざまなメンバーとプロジェクトを組み、成約を目指します。だから知識も経験もない未経験者が高収入を実現できているのです。

まずはお客様と関係性を築き、土地活用の問題点や不安などを丁寧にヒアリングしましょう。その解決策は、上司や各分野のプロが一緒に考えていきます。

<仕事の流れ>
▼オーナー様との交流
⇒「古くなったアパートを建て替えたい」「現事業からの転換を考えている」「相続が不安」「もっと収益を得たい」などご要望はさまざま。ご要望や状況を細かくヒアリングするため、信頼関係を築くことからスタートします。子育て世代なら「子ども」「保険」「仕事」など、共通の話題も見つけやすいでしょう。

▼具体的な提案プランを決定
⇒建築・金融・不動産のプロとプロジェクトチームを組みます。提案内容を決められるうえ、仕事を進める中で知識やスキルが磨かれます。

▼成約!

<業務を通して、幅広い専門知識を習得できます>
■不動産関連/土地建物の価格評価や登記、測量、建築法規、賃貸市場や宅建資格に関する知識
■税金関連/マンションなど不動産に関する固定資産税、収支損益、決算書の見方、節税知識
■金融関連/資金の調達方法、FP資格につながる知識、各種ファイナンス関連の知識
応募資格 高卒以上 <未経験者、ブランクがある方も歓迎>

◎「家族のために働きたい」「過去の挫折や失敗を挽回したい」と高収入を得たい目的が明確な方、ぜひご応募ください。
◎営業の80%以上が業界未経験スタート。年収1000万円以上の社員もほとんどが異業種出身です。
◎業界経験、専門知識がなくてもOK。活躍できる環境が整っています。
募集背景 <全国で50名以上の積極採用中!>
設立から40年以上にわたり無借金経営を続ける生和コーポレーション。都心部に特化して高品質なマンションを建設することで、オーナー様に高収益をもたらす独自の営業戦略が特長。事業は安定的に成長しています。

最近では相続税や贈与税の改正、建設資材の高騰などに伴って土地活用のニーズも急増していることから、全国の拠点で組織を強化することになりました。今回は未経験歓迎の募集で、50名以上の採用を予定しています。営業経験や専門知識がない方も安心してご応募ください。
雇用形態 正社員 ※試用期間は3ヶ月間です。その間の給与や待遇に差異はありません。

<キャリアアップイメージ>
▼一般職(入社時)
▼主任
▼係長(実務リーダー)
▼課長代理(後輩育成、実務)
▼課長(部下マネジメント)
▼支店長(支店マネジメント)

※半年ごとに査定があるため、昇格もスピーディ。一般職から課長代理に飛び級した実績もあります。
勤務地・交通
東京、千葉、神奈川、愛知、大阪、京都、兵庫、福岡の各拠点

◎配属は完全希望制です!転勤はありません。U・Iターン歓迎!
◎岡崎支店(愛知県岡崎市羽根町字東荒子42-3)が2018年12月4日にオープン!

東京/23区(千代田区、中野区、豊島区)、調布市
千葉/船橋市、柏市
神奈川/横浜市、川崎市、藤沢市
愛知/名古屋市、岡崎市
大阪/大阪市(福島区、阿倍野区)、東大阪市、吹田市、豊中市、高槻市、堺市
京都/京都市
兵庫/神戸市、西宮市、姫路市
福岡/福岡市

◎詳細は、当社HP<http://www.seiwa-stss.jp/company/branch/index.html>をご覧ください。
交通
勤務地により異なります。

◎各拠点ともに、最寄駅からは徒歩10分以内の好立地です!
勤務時間 9:00~18:00(実働8時間)
給与 月給30万円~50万円+報奨金+表彰金

※上記は1年目のみ支払われる研修手当を含み、3ヶ月単位で変動可能性あり(9割の社員が維持)。
※2年目以降は月給30万円以上になるケースも、月給25万9000円になるケースもございます(社員平均月給34万7000円)。
※年齢や経験、勤務地など考慮し決定します。
※月給には一律支給の外勤手当(9万3000円)を含みます。

【営業(中途入社)の平均収入】
平均年収/889万4000円+表彰金
平均月給/34万7000円
平均報奨金/473万円
年収例
3149万円/42歳・月給33万8000円(入社7年目/契約数6件・成果給2744万円)
1312万円/33歳・月給29万8000円(入社2年目/契約数2件・成果給955万円)
休日休暇 ■週休2日制(月曜、日曜 ※月1~2回、月曜出勤あり)
■祝日、夏季休暇、年末年始休暇、有給休暇、慶弔休暇、特別休暇

<年間休日:106日(当社カレンダーによる)>
福利厚生・待遇 ■査定(年2回の昇格チャンス)
■各種社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金)
■交通費支給(公共機関を利用するものに限り全額。車通勤の方は上限あり)
■各種報奨金制度
■資格取得講座割引制度
■退職金
■各種研修制度(SEIWA塾など)
■サークル活動(フットサル)
■報奨金
■表彰金

◎報奨金とは
受注高に応じた金額が支給されます。1棟当たり300~600万円が平均的です。1件の受注で2000万円以上の報奨金がつく場合も!

◎表彰金とは
優秀な成績をおさめた社員に50万円~200万円(半期毎)を支給。
活躍している先輩たち <全社員の80%以上が業界未経験スタート!>
販売スタッフ、工場スタッフ、スーパー店員、自動車ディーラーの営業、生命保険営業、金融営業など、さまざまな業界・職種のメンバーが活躍中。入社時は不動産の専門知識がなかった20代~40代が高収入を手にしています。

<本部のバックアップ体制が充実!>
たとえば営業同行。配属先の支店長はもちろん、経営役員も積極的に商談に同行してくれるため、商談も成立しやすいのです。営業が成果をあげられるよう本部からもサポートを惜しみません。
教育制度 ◎未経験から一流のコンサルタントへ
入社直後に担当者がマンツーマンで教育をする「SEIWA塾」を開講。経験豊富な担当者が不動産、建築の知識を基本から指導します。その後、支店長や営業の先輩に同行しながら仕事の流れを学んでいきましょう。1人でお客様先を訪問するようになっても、具体的な提案や商談は各分野の専門家たちとプロジェクトチームを組んで進めていくので安心です。

◎その他の研修制度も充実
税金や賃貸管理といった座学、物件のモデル見学などを行なうなど、入社後3ヶ月、6ヶ月、9ヶ月、12ヶ月のタイミングで本部研修を実施。他にも社内資格試験を行なうなど、知識習得のバックアップをしています。
転職・求人情報イメージ1
真剣なまなざしで臨む、入社後研修『SEIWA塾』の様子。自信をもって営業してもらうため、研修を充実させています。
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当社マンションの特長は、品質とデザイン性の高さ。都市部の土地に絞っていることもあり、資産価値の高いマンションを建てられるのです。

取材担当者のコメント

動画でCheck! 職場風景
取材から受けた会社の印象

とある社員の方にお話を伺いました。前職で生和コーポレーションと同じ土地活用の営業をしていた方です。前職と同社ではどう違いがあるのか、率直な意見を伺いました。

「前職のとき、オーナー様のお宅に訪問していると、生和の営業も同時期に提案しているときがあったんです。オーナー様と仲良くなっていたのに、生和のほうを選ばれていて」。同じ仕事をしていたからこそ、生和にはデザインやコストなど、建物自体の魅力があると語ります。生和に入社して自信を持って伝えられるようになったとのことでした。

前職では全然売ることができなかったのに、同社では入社5ヶ月というスピードで初受注に至ったのだとか。反面、入社時は四六時中頑張ろうと思っていたそうですが、健康的な生活になったようです。前職は22時に帰るのが平均的だったのが、18時に帰ることも多いとのこと。同業の方も認める生和コーポレーションの環境の良さを知ることができました。

この仕事のやりがい&厳しさ
やりがい1件あたりの平均報奨金は473万円。固定給だけでも年間357万円です。そのため、1件の契約だけでも年収800万円を超えてきます。数千万円の年収を得ている営業さんも少なくありません。実力主義の同社では半年ごとの評価制度があるため、未経験からスピード昇進、昇給を実現できます。

その1件の契約を取るために、入社後の研修であるSEIWA塾が用意されています。特徴的なのは、マニュアルをそのまま教えることがないこと。初訪問時の心構え、先方の心理状況などを教えたうえで、実際にどのように進めていくか、どんな言葉で伝えていくかは、営業自身で考えるスタイルです。自分で悩んで考えた言葉だからこそ、相手に伝わるのだそう。簡単ではないでしょうが、得られる対価も大きいでしょう。
厳しさ土地オーナーが代々受け継いできた大切な資産を、これから先の数十年という未来にわたり預かることになります。何度も何度も訪問を重ね、信頼関係を築いていくことができなければ、提案すら聞いてもらえないでしょう。とにかく足しげく通いつづける営業活動になります。
この仕事の向き&不向き
向いている人入社後研修「SEIWA塾」により、営業としての自信を身につけられます。さらに契約1件あたりの平均報奨金は473万円であるため、高収入を得たい方に向いています。

また多くの土地オーナーとやり取りし、自分の視野を広げていける仕事ですので、「社会で成功した人の話を聞き、自分を高めたい」といった方にもピッタリです。
向いていない人さまざまなタイプの土地オーナー様と信頼関係を築き、大切な土地の活用を任せてもらうことになります。「コツコツ努力するのが苦手」「複数のプロジェクトを同時進行するのが苦手」という方にはあまり向いていません。

会社概要生和コーポレーション株式会社

設立 1971年4月 ※2009年4月生和建設株式会社より社名変更
代表者 代表取締役 黒田 順一
資本金 20億円
※グループ連結/30億円
従業員数 950名
※グループ連結/1500名
売上高 1229億円(2018年3月期実績)※グループ連結
1093億円(2017年3月期実績)※グループ連結
1000億円(2016年3月期実績)※グループ連結

★収益性の高い地域のみに出店を続けてきたことで、簡単に景気に左右されない強固な経営基盤を築きました。広範囲の営業エリアではなく、地域密着型の営業スタイルを貫き、一人ひとりのお客様に対する満足度の高いサービスを徹底。そうした堅実な積み重ねが、設立以来の無借金経営につながっています。
事業内容 ■土地活用に関するコンサルティング
■賃貸マンション等の企画・設計・施工
■賃貸マンションの入居者斡旋等の仲介業務及び経営管理・メンテナンス等
■一般住宅、流通店舗、オフィスビル、公共施設等の企画・設計・リフォーム等のご相談

【登録許可】
特定建設業 国土交通大臣許可(特-24)第16017号
一級建築士事務所登録(リ)第5155号
宅地建物取引業 国土交通大臣(3)第6860号
貸金業登録番号 近畿財務局長(2)第00787号
(社)大阪建築士事務所協会会員
(社)日本ツーバイフォー建築協会会員
民間賃貸住宅促進協議会会員
(財)大阪府都市整備推進センター賛助会員
事業所 【東日本本社】
東京都千代田区神田淡路町1-3

【西日本本社】
大阪府大阪市福島区福島5-8-1

【事業所】
関東/東京本店、東京新都心、池袋、調布、横浜、川崎、藤沢、埼玉、千葉、柏
関西/大阪本店、阿倍野、大阪東、北大阪、高槻、豊中、堺、西宮、神戸、姫路、京都、滋賀
東海/名古屋、岡崎
九州/福岡

【支社】
東京、神奈川、名古屋、神戸、京都、福岡
関連会社 生和不動産保証株式会社、セイワ不動産株式会社、生和アメニティ株式会社、生和ビル管理株式会社、生和ホームズ株式会社、生和都市開発株式会社、エスケイファイナンス株式会社、生和設計研究所ホールディングス、株式会社賃貸不動産ニュース社、株式会社ハッピーライフ、生和コーポレーション一級建築士事務所、生和コム株式会社、エスアイエフ株式会社
企業ホームページ http://www.seiwa-stss.jp
採用ホームページ 生和コーポレーション株式会社 私たちと一緒に働きませんか?
https://en-gage.net/seiwa-stss

応募・選考について

入社までの流れ
STEP1
書類選考(できるだけ多くの方にお会いします)
STEP2
会社説明及び一次面接(疑問や不安をすべて解消した上で面接に臨んでいただけます)
STEP3
二次面接
STEP4
内定(入社日はご相談に応じます)
◆応募から内定まで2週間を予定。面接から最短1週間で内定可能。応募から1ヶ月以内の入社も可能。
面接日時・入社日はご希望に応じます。最短で1月中の入社が可能です。2月以降の入社も歓迎しています。

<少しでも興味を持った方は、まずはご応募ください!>
「興味はあるけど、不安や疑問がある」という方は面接の前に会社説明会にご参加ください。仕事の詳細や適性についてじっくり話を聞いてから、選考に進むかどうかを決めていただいても構いません。
応募受付方法 ◆最後までお読みいただき、ありがとうございます。
※応募フォームよりエントリーをお願いします。 追ってご連絡いたします。お問い合わせもお気軽にお寄せください。
連絡先 【東日本本社】〒101-0063
東京都千代田区神田淡路町1-3
担当/採用担当
TEL/03-3257-2100

【西日本本社】〒553-0003
大阪府大阪市福島区福島5-8-1
担当/採用担当
TEL/06-6345-5888
個人名の表記について
企業に1週間だけあなたのパーソナルシートが公開されます。企業から、応募のお願いや、レジュメ入力リクエストが届く可能性があります。
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