- 【事業内容】
- ◆事業用・投資用収益不動産の売買仲介 ◆事業用不動産の賃貸仲介 ◆事業用不動産の借上げ・管理業務
勤務地
特長
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職種×勤務地
| 仕事内容 | 不動産の仲介営業 ★残業は1日1時間ほどです。 名古屋市内の不動産の売り手と買い手をつなぐ仕事です。仕入れる不動産の見極めや、お客様との交渉に必要な知識・ノウハウは、社長が惜しみなく教えます。まずは社長が扱う不動産を引き継ぐところからスタート。インセンティブで年収1000万円を手にする営業に育てます。＜扱う不動産＞ 立地は名古屋市中心部の人気エリア。売買仲介では、住宅はほぼ扱わず、マンションや商業ビルといった収益物件を扱っています。賃貸仲介では、飲食店を中心に、コンビニなどを含めた事業用物件を取り扱います。 ＜主な仕事＞ ◆売り手・貸し手に対する営業 自社サイトからの反響や、新規でアプローチすることもありますが、既存のお客様からニーズがあったり、お客様から紹介をもらえることが大半です。月5～10件ほど紹介があります。所有する不動産の数、立地、規模等をヒアリングし、仕入れ金額を交渉。扱えることになれば、自社サイトにアップします。売買仲介では主に土地や物件を所有する資産家、賃貸仲介では、不動産オーナーと店舗オーナーとの取引が中心となります。 ◆買い手・借り手に対する営業 不動産の目星をつけて、問い合わせが寄せられることがほとんどです。問い合わせは1日3件程あります。希望の立地や予算にあう物件を紹介。改めてお客様間で金額を交渉し、折り合いがつけば契約成立です。 ◎高額商品のため、お客様は吟味を重ねて購入を決めます。不安を取り除けるよう、市場の動向、周辺環境、近隣相場など、購入を前向きに検討できる情報を提供することが大切です。 ◎状況によって買い手・借り手のお客様が売り手・貸し手になることもあります。どちらの立場でも利益を見込めるようにパートナーとして情報を提供することが大切。その結果、リピーターとなり継続的なお付き合いにつながります。 |
|---|---|
| 応募資格 |
学歴不問業種未経験歓迎ブランクOK
＜業界未経験者、歓迎です！＞ ■普通自動車免許（AT限定可） ■何らかの営業経験（商材や営業スタイルは不問） ★学歴、転職回数、就業ブランクは問いません。 ★もちろん、不動産・建設業界の経験をお持ちの方、大歓迎です。 |
| 募集背景 | 不動産の賃貸・売買仲介を手がけている当社。名古屋市の中区周辺のエリアにおける事業用の不動産に特化して展開しています。社長と社員の2名体制の営業ですが、着実に業績を上げてきました。今後は、売買仲介の事業を拡大させつつ、新たなビジネスにも着手して総合不動産会社を目指す考えです。その第一歩となるのが、自社での不動産買取事業。この新事業を進めるには、社長が担う売買仲介を引き継いで時間を捻出することが欠かせません。そこで、新しいメンバーをお迎えし、賃貸・売買仲介の営業体制を整えることになりました。社長が持つノウハウをすべて教え、育てていきます。 ★エン転職のみでの募集です！ |
| 雇用形態 |
正社員
正社員※3ヶ月間の試用期間があります。期間中の給与・待遇に差異はありません。 |
| 勤務地・交通 |
本社／愛知県名古屋市中区丸の内2-17-22 丸の内桜通ビル 5階
★転勤なし。じっくり腰を落ち着けて働けます。 ★U・Iターン歓迎です！ 交通
地下鉄鶴舞線・桜通線「丸の内駅」より徒歩1分
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| 勤務時間 | 9：00～18：00（実働8時間／休憩1時間） ★残業は月20時間以下。効率的に営業して19時には毎日帰れるようにしています。きちんとプライベートを充実させることが大切です。メリハリをつけた働き方で、高い営業成績が残せるようにしっかり育てますので、ご安心ください。 |
| 給与 |
月給25万円以上 ※経験・年齢・能力などを考慮して、加給優遇します。 ※上記金額は月20時間分の固定残業代（月2万5000円以上）を含んでいます。 ※月20時間を超える時間外労働には別途、残業手当を支給します。 ★インセンティブあり 売買仲介による売上に応じてインセンティブを支給。たとえば、売上目標を超えた金額の10％以上（役職により変動有り）がインセンティブです。年3回ある賞与のタイミングで支給します。 年収例
◎28歳（入社1年目）／500万円
◎30歳（入社3年目）／1000万円 ※上記金額は一例。あくまでモデル年収となります。 |
| 休日休暇 | ◆完全週休2日制（土・日） ◆祝日 ◆GW（暦通り） ◆夏季休暇（5日） ◆年末年始休暇（8～10日） ◆慶弔休暇 |
| 福利厚生・待遇 | ◆昇給年1回（7月） ◆賞与年3回（1月・5月・9月 ※昨年度実積：3ヶ月分） ┗売上目標を超えた分の10％以上（役職により変動有り）などをインセンティブとして賞与時に支給します。 ◆各種社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ◆交通費全額支給 ◆残業手当（月給に含む固定残業時間を超えた場合に別途支給） ◆役職手当 |
| 一緒に働く仲間 | 不動産の仲介営業に関わるのは、社長の森下と営業マネージャーの佐々木。ともに長い不動産業界の経験を持っています。佐々木は、前職の会社も不動産業界。当時は、賃貸仲介に4年ほど携わっていました。仕入れから販売まで自らすべて手がけ、不動産営業としての価値をより上げたいというのが当社に転職した動機です。今では賃貸・売買仲介の両方を行ない、専門性の高い知識や幅広いネットワークを持っています。教育担当は社長の森下ですが、困ったことがあれば佐々木にも遠慮なく相談してください。いつでも力になります。 |
| 入社後の教育 | 3ヶ月間は常に社長について仕事の全体像を覚えていきましょう。その後、契約書などの資料作成などを徐々に任せていきます。半年が経ったら、社長のお客様を引き継ぐ予定です。まずは紹介で成功体験を積み、利益を見込める不動産の見極めや交渉力を磨いていってください。社長が独自に蓄積してきたノウハウはすべて惜しみなく伝えますので、貪欲に学んでいってください。 |
| 会社名 | 株式会社T-ESTATE |
|---|---|
| 設立 | 2014年12月 |
| 代表者 | 代表取締役 森下 卓哉 |
| 資本金 | 500万円 |
| 従業員数 | 5名（2019年11月時点） |
| 売上高 | 1億5200万円（2017年10月期実績） 1億100万円（2016年10月期実績） |
| 事業内容 | ◆事業用・投資用収益不動産の売買仲介 ◆事業用不動産の賃貸仲介 ◆事業用不動産の借上げ・管理業務 |
| 事業所 | 本社／愛知県名古屋市中区丸の内2-17-22 丸の内桜通ビル 5階 |
| 企業ホームページ | http://www.t-estate-nagoya.co.jp/ |
株式会社T-ESTATEの不動産の仲介営業 ★残業は1日1時間ほどです。（917420）の転職・求人情報は掲載を終了しています。
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