- 【事業内容】
- ■不動産（土地、戸建分譲住宅）の売買、仲介、賃貸、管理 ■不動産の有効利用に関するコンサルタント業 ■耐震建築物の建設工事業、土木工事業 ■建築の請負、設計、施工、管理 宅地建物取引業免許番号／国土交通大臣(3)第7359号 建築業許可番号／大阪府知事（般-27）第124791号
勤務地
特長
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職種×勤務地
| 仕事内容 | 不動産の仕入れ営業 ★年収1000万円以上可能！／残業ナシ／転勤ナシ！＜土日休み＞ 土地、マンション、雑居ビルなどの有効活用されていない不動産を仕入れていきます。入社後は先輩がゆっくり丁寧に教えていきますのでご安心を。実際に未経験から始めた先輩も頑張っています。現在、インバウンド需要の高まりもあって京都市内の物件ニーズも拡大中。高額で売却できるケースも多くあるため、オーナーさまにメリットのある提案が可能です。 ★「売る仕事」ではなく「買う仕事」です。「営業をしたいけど売り込みは自信がない…」という方には、ぜひ挑戦してほしい仕事です。 【具体的な仕事の流れ】 ▼地主さま・オーナーさまに不動産の状態をお伝えし、土地活用などの情報提供をしてみましょう。慣れてきたらDMなどでもアプローチしていきます。 ▼地主さまへ訪問する日が決まったら、上司同行のもと地主さまのお宅（関東など含む）を訪問。雑談を交えながら「相続の物件をどうしたらいいのかわからない」などのお困りごとを詳しく伺いましょう。訪問を重ねて信頼関係を築いていきます。 ▼買取金額を出すために物件調査を行ないます。役所や法務局、土木事務所を訪問し、図面などを取得して物件調査を進めましょう。 ▼2回目の訪問で金額などの提示を行ない、3～4回目の訪問で契約内容の交渉や打合せに入ります。内容に問題がなければ本契約。土地を仕入れた後は、販売物件に生まれ変わらせていきます。 【どんな人と関わる？】 顧客となるのは、不動産を所有している地主さまやオーナーさま。その中でも「土地を相続したけど権利関係がややこしくて…」「家賃収入より固定資産税の支払いのほうが多くなっていて…」といった悩みを抱えている方が中心。「土地と建物の所有者がバラバラ」「入居者が全体の半数以下」などの悩みを抱えた地主さまの気持ちに寄り添い解決を目指しましょう。 |
|---|---|
| 応募資格 |
学歴不問職種未経験歓迎業種未経験歓迎社会人未経験歓迎第二新卒歓迎ブランクOK
学歴不問＜未経験者、第二新卒者、歓迎します！＞ ■要普通自動車免許（AT限定可） ◎不動産業界や営業職の経験はもちろん、社会人経験も問いません。 ◎転職回数、ブランク、前職の雇用形態も不問です。 |
| 募集背景 | ◎企業成長に欠かせない、“要”となる営業を増員します。 「不動産の再生」をテーマに、他社が手がけにくい底地や居付き物件の権利調整や買い取りなどを行なっている当社。土地や物件についてお悩みの地主さまやオーナーさまと誠実に向き合い、信頼と実績を積み上げてきました。 今後も安定的に成長を続けていくためには、組織体制の強化が必要不可欠。そこで今回京都支店では、事業の要となる仕入れ営業を5名以上増員することになりました。未経験からのチャレンジを大歓迎します！ |
| 雇用形態 |
正社員
正社員※3ヶ月間の試用期間があります。その間の給与や福利厚生などの待遇に変動はありません。 |
| 勤務地・交通 |
京都支店／京都府京都市下京区四条通烏丸東入ル長刀鉾町8 京都三井ビルディング
★転勤はありません。 ★U・Iターン歓迎します。 交通
阪急京都線「烏丸駅」20番、21番出口直結
★京都のターミナル駅である各線「京都駅」からは電車で約15分、滋賀のターミナル駅であるJR「草津駅」からは約35分です。 |
| 勤務時間 | 9：00～19：00（実働8時間／休憩2時間） ★残業はありません。地主の方とお話をするのは日中です。事務作業もほとんどありませんので、19時には全員が退社してオフィスには誰も残っていません。 |
| 給与 |
月給25万円以上 ＋ インセンティブ ＋賞与年2回 ※経験・能力を考慮し、加給優遇いたします。 ＜インセンティブが充実＞ 初契約時は一律で利益の5％＋お祝いの10万円を支給します。その後は利益の1％～12.5％をインセンティブ支給（契約月・翌月・決済月それぞれに分けて正確な額を支給）。そのときの頑張りによって支給額を決定し、平均は5～7.5％です。教育期間中に上司が同行した案件でも、変動なくインセンティブを支給いたします。不動産は額が大きく、インセンティブだけで1000万円に到達することもあります。 年収例
530万円（35歳／入社5年）
700万円（37歳／入社8年） 920万円（40歳／入社9年） 1800万円（28歳／入社4年） |
| 休日休暇 | ■週休2日制（土・日）※日曜全休、土曜日休み月2回あり ■GW ■夏季休暇（7日） ■年末年始休暇（10日） ■有給休暇 ■慶弔休暇 ■産前産後休暇（取得実績あり） ■育児休暇（取得実績あり） |
| 福利厚生・待遇 | ■賞与年2回（7月・12月） ■交通費全額支給 ■各種社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■役職手当 ■資格手当（宅建資格：2万円／月） ■皆勤手当（月1万円） ■社員旅行（過去の行先：シンガポール、グアム、タイ、マカオ、台湾、韓国、北海道、沖縄） ■インフルエンザ予防接種（全額会社負担） ■新年会、忘年会、食事会（年3回程度） ■引越し補助制度（仲介手数料なしで、新居を探すことが可能です！） |
| 教育制度 | 【時間をかけて、じっくり育てていきます】 ▼入社後は、OJTで先輩社員から業務のことを学んでいきます。最初の3ヶ月間は、お客様にお電話で不動産に関する有効活用の情報提供などを行ないつつ、基礎的な知識を身につけるための研修も行なっていきます。 ▼お客様への訪問日が決まったら、上司に同行してもらい地主さまのもとを訪問。どのような流れで商談を進めていくのか、どういうトークが効果的なのかを学んでいきましょう。独り立ちまでは数年かかる場合もありますが、その間すべての案件に上司が同行してサポートしていきます。 |
| 配属部署 | 京都支店には現在3名の営業が在籍。業界未経験から活躍している方もおり、ベテラン社員がしっかりサポートしていきます。肩の力を抜いて、安心して取り組んでいってください。2名の先輩社員をご紹介します。 ■津本（入社10年目） 前の会社も含めて、不動産業界の経験は12年ぐらいあるベテラン。前職では500万円くらいの契約を扱うことが多かったようですが、当社で億を超える仕事を手がけることに初めはびっくりしたのだとか。 ■野田（入社5年目） 金融業界出身者で、業界未経験者として当社に入社。初契約までに1年と、根気強く取り組んだことで大きな契約を結びました。その土地には現在ホテルが建築中です。 |
| 会社名 | 株式会社クマシュー工務店 |
|---|---|
| 設立 | 2005年6月15日 |
| 代表者 | 代表取締役 熊岡 秀史 |
| 資本金 | 1000万円 |
| 従業員数 | 55名 |
| 売上高 | ≪皆さまに支えられて、着実に成長しています≫ 106億7000万円（2019年2月期実績） 77億2000万円（2018年2月期実績） 80億5000万円（2017年2月期実績） ※2016年は大型案件を受注したため、飛躍的に伸びています。2016年と2017年及び2018年の利益は同程度で、安定した業績を残しています！ 102億6000万円（2016年2月期実績） 70億5000万円（2015年2月期実績） |
| 事業内容 | ■不動産（土地、戸建分譲住宅）の売買、仲介、賃貸、管理 ■不動産の有効利用に関するコンサルタント業 ■耐震建築物の建設工事業、土木工事業 ■建築の請負、設計、施工、管理 宅地建物取引業免許番号／国土交通大臣(3)第7359号 建築業許可番号／大阪府知事（般-27）第124791号 |
| 事業所 | ■大阪本社／大阪府大阪市天王寺区六万体町5-1 クマシュー六万体ビル ■東京支店／東京都中央区銀座4-14-11 七十七銀座ビル ■名古屋支店／愛知県名古屋市中村区名駅1-1-4 JRセントラルタワーズ ■京都支店／京都府京都市下京区四条通烏丸東入ル長刀鉾町8 京都三井ビルディング6F ■神戸支店／兵庫県神戸市中央区御幸通8-1-6 神戸国際会館 ■横浜支店／神奈川県横浜市西区みなとみらい2-2-1 横浜ランドマークタワー |
| 主要取引先 | 東急リバブル株式会社、三菱UFJ不動産販売株式会社、三菱地所リアルエステートサービス株式会社、近鉄不動産株式会社、住友不動産販売株式会社、積和不動産関西株式会社、みずほ不動産販売株式会社、住友林業ホームサービス株式会社 ほか（順不同） |
| 企業ホームページ | http://www.kumasyu.co.jp |
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