- 【事業内容】
- ■建売分譲住宅販売・分譲宅地販売・注文住宅販売・仲介業務 ■損害保険代理店業務（あいおいニッセイ同和損害保険（株）・セコム損害保険（株））
勤務地
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職種×勤務地
職種×業種
| 仕事内容 | 用地仕入れ営業 ◎年収1000万円以上も可能！！情報収集活動経費は全額支給！！ 戸建て分譲住宅における用地仕入れ業務をお任せします。《契約までの流れ》 ▼情報収集 まずは、地域の不動産会社および信託銀行系不動産会社などから情報を収集し、物件の調査を行ないます。調査する内容は、物件の周辺環境や地目、価格の相場などです。メインエリアは、多摩地域全般と、東京23区の城西城南地域となります。 ▼試算 土地の販売価格や建築にかかる費用、工事にかかる費用、構想、ターゲット、収益性などを既存のフォーマットに入力して試算していきます。1件あたり1時間程度で資料の作成は終了。多い月だと1人あたり70件程度行なうこともあります。 ▼決済 大手企業だと稟議や決済が出るまでに1週間程度かかることがありますが、当社は非常にスピーディ。例えば17時に申請したとしたら、翌朝には決済が下りている場合も多くあります。3億円までの案件は部長からの許可のみでOK。3億円を超える場合は社長の許可が必要ですが、社長との距離も近いためいずれもスムーズに案件を進めていくことができます。 ▼最終検討・仕入れ契約 社内の設計部門および造成部門などと連携し、仲介不動産会社を通して購入交渉や近隣対応などの実施していきます。地主への直接のアプローチや直接交渉はありません。 ▼購入できた場合 既存フォーマットを用いて、申し送りの資料を作成します。その後は、設計部や工事部、PM、広報など、他部署との"申し送り会議"を行ない、設計部が作ってくれたプランに沿って話し合います。 ▼後工程の対応 ここからはあまり仕入れ担当は携わりませんが、着工前に近隣住民の方とのトラブルが起きないようにあらかじめ整備することがあります。例えば隣家の木がこちら側にはみ出している場合などに、工事部が隣人との話し合いをする際に同席する、といった形です。 |
|---|---|
| 応募資格 |
学歴不問職種未経験歓迎
《学歴不問／職種未経験の方歓迎！》 ■不動産業界での勤務経験 ◎用地仕入の経験をお持ちの方、大歓迎！ ◎社会人経験10年以上の方も歓迎いたします。 |
| 募集背景 | アスティークは「笑顔と感動」を基準に暮らしと住まいを考える、総合不動産企業です。自社ブランド『スマイルタウン』シリーズの新築戸建て分譲事業を中心に、家作りだけではなくデベロッパーとして街づくりから手がける総合力で順調に成長し続けています。今後の展開としては、本社・新宿店に次ぐ新たな店舗を作る予定です。そこで今回、新店舗の核となってくれる新たな仲間を募集することにいたしました。これまでの経験を活かして、花形である用地仕入れのスペシャリストとしてご活躍いただきたいと期待しています。 |
| 雇用形態 |
正社員
正社員※試用期間6ヶ月あり（期間中も条件に変更はありません） |
| 勤務地・交通 |
◎下記いずれかでの勤務となります。
◎転勤はありません。 《本社》 〒190-0002 東京都立川市幸町1-21-1 《新宿支店》 〒151-0053 東京都渋谷区代々木2-6-7セイチビル5階 ※試用期間中は仕事の流れを覚えていただくために、本社勤務となります。 交通
《本社》
多摩都市モノレール線「泉体育館駅」より徒歩1分 《新宿支店》 各線「新宿駅」より徒歩すぐ |
| 勤務時間 | 9：00～18：00（実働8時間） |
| 給与 |
月給 35万円～50万円＋歩合給 ※上記金額には、みなし残業手当（50時間分／12万円）を含みます。超過分は別途支給します。 ★歩合給でさらに稼げる！ └例えば5棟手がけたら75万円の歩合給支給というように、どんどん稼げる仕組みがあります！ ★情報収集活動経費全額支給！ └食事代やランチ代、ゴルフ代など、情報収集にかかる経費は全額支給！支出の負担が少ないので、自由に使えるお金もたくさんあります。 年収例
1340万円／32歳（入社10年）
930万円／28歳（入社6年） |
| 休日休暇 | ■週休2日制（日曜日、水曜日 ※月に1回日曜日出勤あり） ■年末年始休暇 ■夏季休暇 ■GW ■有給休暇 ■慶弔休暇 |
| 福利厚生・待遇 | ■時間外手当支給あり ■役職手当 ■資格手当（宅建取得者に対して支給） ■報奨金あり ■交通費全額支給あり ■各種社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■出産・育児支援制度あり ■オフィス内禁煙・分煙 ■マイカー通勤あり ■駐車場あり |
| 入社後は・・・ | 入社後は、OJTを通して仕事の流れや特徴を学んでいただきます。不動産の用語や書類の見方などは座学で、またそれと並行して先輩への同行も行ない、だんだんと1人でも取引先との関係を構築していけるようになっていただければと思っています。独り立ちまでの期間は、大体3ヶ月程度を予定しています。 |
| 配属部署 | 配属となる仕入れ部門の平均年齢は30代前半で、中途入社から活躍するメンバーも多くいます。頑張りがしっかり給与で評価される環境があるからか、社員定着率は高めです。プロジェクトには社内のメンバーで構成されたチームで動くため、他部署と連携をとる機会も多くあります。社員数45名の中規模な企業ということもあり、会社全体で仲がいいのが自慢のひとつです。 |
| 会社名 | 株式会社アスティーク |
|---|---|
| 設立 | 1997年4月 |
| 代表者 | 代表取締役 宮谷 祐介 |
| 資本金 | 6,000万円 |
| 従業員数 | 21名 |
| 事業内容 | ■建売分譲住宅販売・分譲宅地販売・注文住宅販売・仲介業務 ■損害保険代理店業務（あいおいニッセイ同和損害保険（株）・セコム損害保険（株）） |
| 事業所 | 《本社所在地》 〒190-0002 東京都立川市幸町1-21-1 |
| 免許許可番号 | ■宅地建物取引業者 東京都知事免許（5）第75451号 ■建設業 東京都知事許可（般-1）第119674号 ■二級建築士事務所 東京都知事登録第13303号 |
| 所属団体 | ■公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 ■住宅保証機構株式会社 |
| 企業ホームページ | https://www.asteeq.co.jp |
株式会社アスティークの用地仕入れ営業 ◎年収1000万円以上も可能！！情報収集活動経費は全額支給！！（915749）の転職・求人情報は掲載を終了しています。
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