- 【事業内容】
- 不動産賃貸(管理・仲介) 不動産売買(仲介) 建築工事一般 建築設計・建築コンサルティング 損害保険代理店
勤務地
特長
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仕事内容 | 賃貸管理スタッフ ◎未経験から月給25.5万円/オフィスは南麻布の自社ビル オーナーさんの大切な資産であるアパート・マンション。その管理の仕方について相談を受ける仕事です。安定した賃料収入を得られるよう、家賃の調整やリフォームなど、入居者集めや収益改善に役立つ提案を行なっていきましょう。入居者の審査や事務手続きなども担当します。担当物件は一人約400戸。日々担当物件を巡回しながら、幅広い業務を手がけていただきます。未経験でも大丈夫!入社後は4名または5名のチームに配属となり、面倒見の良い先輩たちが成長をサポート。3ヶ月~半年かけてひとり立ちを目指しましょう。 ◎オーナーさんへの提案がメイン。 家賃収入を確保していただくために、管理物件に“空室”が生まれないよう支援します。空室が発生した際には近隣物件の相場などを踏まえて賃料・敷金・礼金の変更やリフォームなどをオーナーさんに提案。あわせて最新情報を賃貸仲介会社に連絡し、情報を更新してもらいます。 ◎事務手続きの代行業務も、大切な仕事です。 入居希望者の審査や契約業務、退去時の立ち会いなど…入居者の方との窓口役や、入居・退去にともなう事務手続きも担当します。契約書類作成などは事務さんがサポートするので安心してください。 ◎たまに、入居者の方からのトラブル相談も。 「エアコンが壊れた」「排水溝が詰まった」など入居者の方からお問い合わせがあることも(あっても週1~2回ほど)。工事の必要があれば、社内の工事部に話を通し、見積りを算出。オーナーさんに工事費用をお伝えして進めていきます。 ※間取りや賃料が書かれた“物件情報”に使われる写真の撮影なども担当します。 ※提案や撮影、トラブル対応などもすべて含めて、1日2~3件ほど訪問します。 ※スケジュールは自由に決めてOK。Webシステムに登録し、全員で共有しています。 |
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応募資格 |
高卒以上職種未経験歓迎業種未経験歓迎社会人未経験歓迎第二新卒歓迎
高卒以上 35歳まで <未経験・第二新卒者歓迎> ★人に頼られる仕事に就きたい方、是非ご応募ください。 ⇒仕事に必要なことは全てイチから教えていきます。 ※普通自動車免許(AT限定可)が必須です。 ※長期勤続によるキャリア形成を図るため、年齢を制限した募集を行なっております。 |
募集背景 | 1982年の設立から35年以上、都内を中心にアパート・マンションの賃貸管理事業を展開している須藤建設。馴染みのオーナーさんから約4000戸の賃貸物件の管理・運用を任され、売上は毎年20億円前後を維持しています。今後も質の高いサービスを提供していくために、賃貸管理スタッフを増員することに決めました。オーナーさんや入居者の方の悩みにしっかりと向き合っていただける方、ぜひご応募ください! |
雇用形態 |
正社員
正社員※3ヶ月の試用期間があります。 ※試用期間中の給与は「月給24万5000円」となります。 |
勤務地・交通 |
本社/東京都港区南麻布4-5-45
※「広尾駅」近くにある自社ビルです。転勤はありません。 ※社用車を運転して移動します。 交通
東京メトロ日比谷線「広尾駅」1番出口より徒歩5分
※六本木や恵比寿にも1駅。仕事帰りのショッピングや映画鑑賞もできます。 |
勤務時間 | 9:30~18:30(実働8時間) ※残業は月30時間ほどです。 |
給与 |
月給25万5000円+各種手当(皆勤手当:月7000円、家族手当:月1万~2万円 など) ※上記金額には月30時間分(4万6350円)のみなし残業手当が含まれています。 └これを超える勤務が発生した場合は超過分を別途支給いたします。 ※また、上記金額には一律支給の営業手当(月1万円)も含まれます。 └試用期間中は営業手当の支給がないため「月給24万5000円」となります。 年収例
年収430万円/27歳、入社3年
年収485万円/31歳、入社5年 |
休日休暇 | <年間休日120日> ■完全週休2日制(毎週日曜日と、水曜または土曜) └無理なく続けてもらえるよう、今年4月から休みを増やしました。 ■祝日 ■年末年始休暇 ■有給休暇 ■慶弔休暇 ■産休・育休(取得実績あり) ※5日間以上の連続休暇の取得が可能です! |
福利厚生・待遇 | ■昇給年1回 ■賞与年2回(7月・12月/昨年度実績:2ヶ月分) ■業績賞与(業績に応じて/これまで20年以上“毎年”支給されています) ■交通費全額支給 ■各種社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金) ■皆勤手当(月7000円) ■家族手当(子/1人目:月1万円、2~3人目:月5000円 ※3人目まで) ■役職手当 ■資格手当(宅建/月1万5000円) ■住宅補助あり ■社内イベント(忘年会、ボウリング大会) |
配属部署 | 賃貸管理を担っているのは、総勢9名。4名・5名の2チームに分かれており、チーム単位で相談をしながら日々の業務を進めています。中途入社者ばかりで、20代後半~30代前半が中心。チームのトップである次長・部長はそれぞれ40・50代ですが、あまり上下関係に厳しいタイプではなく、フランクに雑談をしています。ちなみに9名中6名が未経験スタート。前職は飲食店やスポーツ教室のスタッフなどさまざまですが、みんな問題なく活躍してくれています。 |
教育制度・1日の流れ | <入社3ヶ月から半年は研修期間です> 経験豊富な先輩に同行して、仕事に必要なことを一つひとつ覚えていきましょう。3ヶ月~半年かけて、入居者募集やトラブル対応、巡回業務などを身につけたら、いよいよひとり立ちです。少しずつ、担当物件を任せていきます。 <賃貸管理スタッフのある1日> 9:30~ 朝礼・外出準備 10:00~ 物件巡回(担当物件をまわって、共有スペースのチェックや空室の写真撮影などを実施) 12:00~ 昼食 13:00~ オーナーさんを訪問(空室の入居者募集に関する相談) 15:00~ 賃貸仲介会社に連絡(入居者募集に関する連絡を行ないます) 17:00~ 帰社・事務処理 19:00~ 退社 |
会社名 | 須藤建設株式会社 |
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設立 | 1982年 |
代表者 | 代表取締役 須藤 隆 |
資本金 | 3500万円 |
従業員数 | 38名(2024年3月時点) |
売上高 | 18億4812万円(2023年3月期実績) |
事業内容 | 不動産賃貸(管理・仲介) 不動産売買(仲介) 建築工事一般 建築設計・建築コンサルティング 損害保険代理店 |
事業所 | 本社/東京都港区南麻布4-5-45 |
企業ホームページ | https://www.sudo-kensetsu.co.jp/ |
須藤建設株式会社の賃貸管理スタッフ ◎未経験から月給25.5万円/オフィスは南麻布の自社ビル(915478)の転職・求人情報は掲載を終了しています。
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