- 【事業内容】
- ■総合不動産業（賃貸・売買、居住用・事業用、開発、分譲） ■総合建設業（一戸建、マンション、倉庫工場、寺社仏閣） ■総合土木業（宅地造成、河川、道路）
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特長
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| 仕事内容 | 不動産管理 ＜日・祝は定休！＞★未経験者歓迎！ひと皮むけて成長したい方、大歓迎！ 入居者様やオーナー様からの問い合わせへの対応を行ないながら、物件の管理から仲介、修繕まで幅広い業務をお任せします。 ＜具体的な仕事内容＞ 【入居者様向けの業務】 賃貸物件の入室・退去に関する業務 ■家賃の管理 ■入居者様からの問い合わせ対応 ┗「台風で雨漏りしている」「階段のコンクリートが一部欠けていて危なくて…」などの入居様からの問い合わせに応じて現場を訪問し、状況を把握してから職人さんの手配をします。保険負担か、支払い負担者は入居者様かオーナー様か、といった確認や調整も行ないます。 ■職人さんへの対応 ┗修繕を依頼した職人さんに、現場の写真を撮って状況を共有したり、作業で必要となりそうな資材の情報や、作業現場近くのホームセンターの情報などもお伝えします。 【オーナー様向けの業務】 ■空室改善や入居者様の満足度向上のための改善提案 ┗たとえば20年前の家賃を据え置きにしているオーナー様に、「家賃を少し上げて、壁のクロスを張り替えてみませんか？家賃は上がってもクロスの張り替えで住みやすくなって入居者様の満足度は上がりますよ」などのご提案をしていきます。 ■トラブル時の対応 ■その他オーナー様からの相談事への対応 【その他の業務】 ■管理駐車場の入金管理 ┗賃貸未入金の確認を行ないます。 ■レポートの作成 ┗毎月10日に管理明細レポートを作成します。補修した箇所があればその内容や、どのような空室改善をしたかなどを記載します。 ■契約書の作成 ┗管理物件に入居が決まった際の契約書を作成します。 ★配属部署について 不動産管理の部門は、取締役の板倉さんともう1名が働いています。もう1名は窓口を担当していますので、部署では合計3名の組織となります。 |
|---|---|
| 応募資格 |
学歴不問職種未経験歓迎業種未経験歓迎第二新卒歓迎ブランクOK
【業界・職種未経験、第二新卒歓迎！】 ■普通自動車免許（AT限定可） ◎学歴、就業ブランク不問。 ◎宅地建物取引士の資格をお持ちの方優遇いたします。 ◎資格をお持ちでない方も、資格取得の支援をいたします。 |
| 募集背景 | 1973年の設立以来、東大阪市を中心とした地域に根付いた運営を続けてきた当社。近年はエリア外からのご依頼も多くいただけており、今後は改めて既存のお客様への対応も強化していく方針です。お客様に迅速に対応し十分なサービスをご提供していくため、今回は不動産管理の部門において新しい仲間を募集することになりました。 |
| 雇用形態 |
正社員
正社員※入社後1~3ヶ月は試用期間となります。期間中は月給が8割支給となります。 |
| 勤務地・交通 |
【本社】大阪府東大阪市川中3番41号
※転勤はありません。U・Iターン歓迎します。 ※駐車場完備、マイカー通勤可！ 交通
近鉄けいはんな線「吉田駅」より徒歩3分
|
| 勤務時間 | 9:00～18:00（実働8時間） ※残業は月平均20時間以内です！ |
| 給与 |
月給21万5000円～25万円＋賞与年2回＋各種手当 ※経験、能力を考慮して決定します。 ※上記金額には固定残業代（20時間／3万8000円）が含まれます。超過して勤務した場合は、別途残業代を支給します。 年収例
300万円～350万円（入社1年目）
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| 休日休暇 | ■週休2日制（日・第1土曜日）※第2～4土曜日もシフト調整で休暇をとれます。月6～8日休み。 ■祝日 ■夏季休暇（5日） ■年末年始休暇（6日） ■有給休暇 ■慶弔休暇 ■産前・産後休暇制度（取得実績あり） |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給年1回（4月） ■賞与年2回（7月、12月） ■時間外手当（超過分） ■各種社会保険完備（雇用、労災、健康、厚生年金） ■交通費一部支給（月1万円まで） ■資格手当 ■資格取得支援制度（学費、受験費を全額負担） ■皆勤手当（月1万円） ■家族手当（配偶者／月1万円、子ども一人につき／月5000円） ■住宅手当（月1万円～2万円まで） ■退職金制度 ■駐車場完備 ■マイカー通勤可 ■保養所（有馬・滋賀・和歌山） ■作業着支給 |
| 入社後の流れ | 入社後は基本的にOJTで、板倉さんや先輩社員に同行します。お客様との接し方などを見て良いところを吸収しながら、わからないことを積極的に質問してください。わからない状態でいきなり自分で考えてやってみる、というやり方はしないので未経験の方も安心してください。まずはこれまでのノウハウから「こうすれば良い」という王道のパターンをお教えしますので、それを身につけることが成長の近道になるでしょう。3ヶ月ほどOJTを行ない、それ以降は徐々に一人で仕事をお任せしていきます。 |
| 会社名 | 株式会社板倉不動産 |
|---|---|
| 設立 | 1973年4月 |
| 代表者 | 会長 板倉 正巳 代表取締役社長 板倉 健ニ |
| 資本金 | 2000万円 |
| 従業員数 | 15名（2018年6月時点） |
| 売上高 | 25億8600万円（2017年9月期実績） 21億8900万円（2016年9月期実績） 18億9600万円（2015年9月期実績） |
| 事業内容 | ■総合不動産業（賃貸・売買、居住用・事業用、開発、分譲） ■総合建設業（一戸建、マンション、倉庫工場、寺社仏閣） ■総合土木業（宅地造成、河川、道路） |
| 事業所 | 【本社】大阪府東大阪市川中3番41号 【吉田駅前店】大阪府東大阪市今米1丁目2番1号 中辻第ビル1階 |
| 企業ホームページ | https://www.itakuram.co.jp/ |
株式会社板倉不動産の不動産管理 ＜日・祝は定休！＞★未経験者歓迎！ひと皮むけて成長したい方、大歓迎！（914552）の転職・求人情報は掲載を終了しています。
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