| 仕事内容 | 事業用不動産の営業（土・日・祝日休み／年間休日125日以上） 物件を「貸したいオーナー様」と「借りたい企業様」の架け橋となる仕事です。自分の提案によって契約が成立し、これまで有効に使われていなかった倉庫や工場を軸として新たなビジネスが始まり、雇用や経済効果、地域活性化が進んでいく。そんなダイナミックさを感じることができます。【サブリースについて】 サブリースとは、一括借り上げのことです。物件をオーナー様から借り上げ、企業様に転貸します。扱う物件は、倉庫・オフィス・工場といった不動産が95％、残り5％は店舗。広さは200坪前後が最も多く、約30坪～約1000坪まで幅広い物件を扱っています。賃料は月100万円前後が中心です。 【オーナー様への提案】 自らの足や情報網を駆使して物件の情報を収集。オーナー様にアポイントを取得し、サブリースで物件を任せてもらうことの、メリット・デメリットをしっかり伝えます。今は「サブリースって何？」という方も、入社後に詳しく教えていくのでご安心ください。 【企業様への提案】 企業様の「こんな倉庫・工場があれば借りたい」などという情報を、電話や訪問で丁寧にヒアリング。条件に合う物件が見つかれば、物件を所有するオーナー様に交渉を打診します。双方の提示条件が合意に達すれば、契約成立です。 【仕事において大切なポイント】 ■ニーズにYESと答えるばかりが、仕事ではありません。 「本当に移転が必要なのか」「企業様の事業を成功させるために、最適な規模・立地の物件を選べているか」を徹底的に確認。プロとしての視点で、時には企業様にNOと答えることで、信頼を深めることもあります。 ■収益のあげ方まで、ヒアリング。 オーナー様の大切な資産である物件をお預かりします。任せてもらう立場として、物件を貸すことで収益が見込めるかも、確認しましょう。 |
|---|---|
| 応募資格 |
学歴不問業種未経験歓迎第二新卒歓迎ブランクOK
【業種未経験、第二新卒、歓迎！】 ■法人・個人、業界を問わず、営業経験をお持ちの方 ◎学歴・ブランク不問！ ★不動産業界の経験者の方は、加給優遇します。 |
| 募集背景 | 倉庫や店舗、オフィスといった事業用不動産のサブリース事業を、関西でいち早く手がけた当社。業界のパイオニアとして確かな実績とノウハウを蓄積しています。おかげさまで多くのお客様と信頼関係を築き、物件を任せていただいています。設立から今年で43週年を迎え、経営基盤も安定しました。次の10年を歩み始めるにあたって、次世代の育成を行なっていきたいと考えています。専門性の高いビジネスモデルだけに、営業として成長するまでにはある程度の時間が必要です。そこで今のタイミングで新たなメンバーを採用し、育成することで、長期的な組織強化を図ります。今回は3～4名を採用予定です。 |
| 雇用形態 |
正社員
正社員※試用期間はありません。 |
| 勤務地・交通 |
本社／大阪市中央区淡路町3-1-9 淡路町ダイビル1F
◎転勤はありません。最寄駅より徒歩5分の好立地です。 交通
大阪メトロ御堂筋線・京阪本線「淀屋橋駅」11番出口より徒歩5分
大阪メトロ御堂筋線「本町駅」より徒歩5分 |
| 勤務時間 | 9：00～18：00（実働8時間） ◎残業は月30時間程度です。 |
| 給与 |
月給30万円～50万円 ◎その他、営業成績に応じて年2回賞与を支給します。詳細は下欄『福利厚生』をご覧ください。 ※上記金額には45時間分、7万7681円以上の固定残業代含む。超過分は別途支給します。 【昇給制度について】 「継続的に成果を出しているか」だけでなく、「正しい考え方を身につけ、成長する可能性を感じられるか」という点も、昇給の判断をしています。中には、年2回昇給している社員もいます。以下は、実際の社員の給与アップ例です。 月給35万円（入社時点）⇒月給40万円（3年目）⇒月給48万円（8年目） 年収例
600万円（38歳／入社6年）
700万円（31歳／入社8年） 1100万円（39歳／入社12年） |
| 休日休暇 | 【年間休日125日以上】 ■完全週休2日制（土・日） ■祝日 ■年末年始休暇（5日） ■夏季休暇（5日） ■GW休暇 ■有給休暇 ■慶弔休暇 |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給随時 ■賞与年2回（7月・12月 ※営業成績に連動して支給） ■交通費全額支給 ■時間外手当（固定残業代の超過分を支給） ■各種社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■役職手当 ■社員旅行 ■資格手当（宅建：月2万円） ★賞与について 賞与の評価ポイントは2つ。ひとつは、『契約時の利益の10％』。もう一つは、物件のオーナー様に毎月支払っている金額と、物件を貸している企業様からいただいている金額、その『差額収入1年分の15％』です。契約数が増えていくと、賞与だけで100万円を超えるようになります。 |
| 配属部署 | 流通事業部には、役員が1名、営業が7名、事務が2名勤務しています。営業の平均年齢は40歳。勤続2年～20年とベテランが多い部署なので、「不動産について詳しくない…」という方もご安心ください。先輩社員が丁寧に教えていきます。実際、現在活躍している営業も100％中途入社。そのほとんどが元・自動車業界、印刷業界、美容業界など、まったく異なる業界から転職してきました。転職されてくるあなたの不安もよく理解しているメンバーばかりなので、困った時は何でもご相談ください。 |
| 会社名 | 株式会社イマス |
|---|---|
| 設立 | 1976年10月8日 |
| 代表者 | 代表取締役社長 米虫祥多 |
| 資本金 | 3000万円 |
| 従業員数 | 200名 |
| 売上高 | 161億円（2022年9月期実績） 154億円（2021年9月期実績） 150億円（2020年9月期実績） 142億円（2019年9月期実績） |
| 事業内容 | ■不動産サブリース事業（事業用建物リース業務） ■建築設計開発業 ■不動産の総合管理業務 ■不動産に関する市場調査 ■各種コンサルティング業務 ■不動産に関する各種データサービス業務 ■不動産の仲介業務（賃貸・売買） ■建築請負業 ■リフォーム・内装工事業務 【免許・登録】 ■宅地建物取引業免許／国土交通大臣（6）第5566号 ■建設業免許／国土交通大臣（特-24）第17341号 ■一級建築士事務所免許／東京都知事登録第41462号、大阪府知事登録第16240号 【協会会員】 ■公益社団法人 不動産保証協会会員 ■公益社団法人 全日本不動産協会会員 ■公益社団法人 大阪ビルディング協会会員 |
| 事業所 | ■本社／大阪府大阪市中央区淡路町3-1-9 淡路町ダイビル1F ■東京支社／東京都新宿区西新宿3-9-2 イマス西新宿第一ビル4F ■仙台営業所／宮城県仙台市青葉区二日町14-15 アミ・グランデ二日町3F ■名古屋営業所／愛知県名古屋市中村区名駅4-23-13 名古屋大同生命ビル2F ■福岡営業所／福岡県福岡市博多区博多駅前1-2-3 博多駅前第1ビル6F |
| 主要取引先(1) | (株)IHIジェットサービス (株)あさひ アマゾンジャパンン合同会社 アルインコ(株) (株)イエローハット 上村工業(株) カンダホールディングス(株) (株)キリン堂 (株)ぎょうざの満州 京都市 (株)好日山荘 加藤産業(株) (株)GSユアサバッテリー (株)ゲオホールディングス コカ・コーラボトラーズジャパン(株) サントリービバレッジソリューション(株) 三協テック(株) (株)シュテルン京都 スギホールディングス(株) （順不同・敬称略） |
| 主要取引先(2) | (株)ゼンショー タイムズ２４(株) DHLジャパン(株) タイガー魔法瓶(株) ネオス(株) (株)乃村工藝社 (株)ノムラクリーニング (株)ナック (株)BuySell Technologies (株)パパネッツ ヒロセ通商(株) 富士フィルムメディカル(株) 双葉産業(株) ブックオフコーポレーション(株) ブリジストンサイクル(株) 文化シャッターサービス(株) 山下医科器械(株) 渡辺パイプ(株) (株)ワキタ （順不同・敬称略） |
| 企業ホームページ | http://www.imas-ryutsu.jp/ |
株式会社イマス 流通事業部の事業用不動産の営業（土・日・祝日休み／年間休日125日以上）（913623）の転職・求人情報は掲載を終了しています。
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