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賃貸管理/不動産業界経験者歓迎※賃貸管理の経験は不問です/賞与年2回
株式会社TFDエステート
赤坂見附駅から徒歩3分の場所にある本社オフィスを訪問し、人事担当の羽田様に取材。社員同士がフラットな関係で働きやすい社風などについてお話を伺いました。
エン転職 取材担当者松浦
取材担当者-松浦
掲載期間18/11/0818/12/12
株式会社TFDエステートNEW

賃貸管理/不動産業界経験者歓迎※賃貸管理の経験は不問です/賞与年2回

正社員学歴不問内定まで2週間面接1回のみ転勤なし
賃貸管理/不動産業界経験者歓迎※賃貸管理の経験は不問です/賞与年2回イメージ1
投資用マンションの企画・開発で確かな実績を誇るTFDコーポレーションのグループ会社だから、安定して働けます。
創業40年の歴史を支えてきたのは、
不動産に対する誠実な姿勢です。
「オーナー様にとって価値あるサービスとは何か」「入居者様にとって快適な住まいとは何か」そのことに真摯に向き合いながら、誠実にマンションと向き合う中で生まれた「ルーブルマンション」。見た目の豪華さや、時代の流行などに流されることなく、マンションの本質に立ち返りながら住まいを築き上げてきました。オーナー様にとっては資産価値の高い不動産として、そして住む方にとっては、リーズナブルで機能的なマンションとして、創業から40年以上たった今でも、高い人気を誇っています。

今回募集する賃貸管理は、そんなルーブルマンションの価値を守るためのフロントに立ち、不動産管理のプロフェッショナルとして、管理・維持していただくことがお仕事。オーナー様と入居者様が満足いくよう、双方の立場から幅広い業務に携わっていただきます。

賃貸などの不動産に携わった経験を活かして、新しいキャリアを築き上げていくチャンスです。確かな実績と信頼を積み上げてきた当社で、あなたも活躍しませんか。

募集要項

仕事内容
賃貸管理/不動産業界経験者歓迎※賃貸管理の経験は不問です/賞与年2回
グループ会社が販売する「ルーブルマンション」の賃貸管理業務全般をお任せします。

【具体的な業務内容】
約5000名のオーナー様よりお預かりしている、10500部屋以上の物件に対して、入退去に関わる諸々の手続きや、資産価値維持のための提案、入居者様対応などが主な仕事になります。これまでの経験を活かしながら、できる業務からお任せしていきます。

■オーナー様の立場から―。
入居希望の方を物件へご案内や、入退去に関する各種手続き、家賃等の交渉窓口など、お預かりしている部屋を空室にしないために、仲介会社からの問い合わせ対応などを行っていただきます。
また、お預かりしている不動産の価値を維持していくための各種設備の修繕提案なども行います。

■入居者様の立場から―。
ルーブルマンションで快適に過ごしていただけるよう、設備不具合の対応や近隣トラブルの仲介などを行っていきます。入居される方の多くが20代~30代。小さなお困りごとから、緊急対応が要求されるものまで、迅速に対応していきます。

※入退去の立会いや、設備の修理などは協力会社と連携しながら進めているため、当社の社員が直接現場に赴く機会はあまり多くはありません。入社後1~2ヶ月は、現場を知っていただくために現地に赴き、これらの業務を担当していただくこともあります。
応募資格 【学歴不問】
下記、いずれかの経験をお持ちの方(経験の浅い方も、まずはご応募ください。)
◎賃貸の仲介営業の実務経験をお持ちの方
◎賃貸管理、不動産管理の実務経験をお持ちの方

【歓迎する経験・資格】
◎宅地建物取引士の資格をお持ちの方
◎管理業務主任者の資格をお持ちの方
◎賃貸不動産経営管理士の資格をお持ちの方
募集背景 投資用マンションの企画・開発を手がけ、40年以上の実績を持つTFDコーポレーション。当社はそのグループ会社として、自社ブランドである「ルーブルマンションシリーズ」の賃貸管理を主に手がけています。管理物件の戸数は東京23区内に約10500件。洗練されたデザインや最新の設備など高いクオリティを誇り、入居率は98%以上と業界トップクラス。今後も新たな物件の開発が続く予定で、管理戸数が増えてもオーナー様や入居者様にきめこまやかなサポートを提供できるように、2~3名の予定で賃貸管理担当を増員します。
雇用形態 正社員
※試用期間3ヶ月あり(期間中の給与・待遇は変わりません)
勤務地・交通
本社/東京都港区赤坂4丁目2番6号 住友不動産新赤坂ビル8F
※転勤はありません。
交通
東京メトロ千代田線「赤坂駅」 1番出口(赤坂Bizタワー)より徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線・銀座線「赤坂見附駅」10番出口(ビッグカメラ)より徒歩3分
勤務時間 9:30~18:30(実働8時間)
※繁忙期(1~4月)以外の残業は月20~30時間程度です。
給与 月給24万円以上+各種手当
※経験・能力など考慮します。
※試用期間3ヶ月あり(条件に変更はありません)。
年収例
398万円/入社1年目/月給24万円+賞与+各種手当
休日休暇 ■月6~8日休み(シフト制)
■年末年始休暇(7日)
■夏季休暇(8日)
■秋季休暇(6日)
■GW休暇(7日)
■有給休暇
■慶弔休暇
※5日以上の連続休暇の取得可能
福利厚生・待遇 ■昇給年1回(4月)
■賞与年2回(7月・12月)
■社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金)
■交通費支給(月5万円まで)
■残業手当
■役職手当
■資格手当(宅地建物取引士・管理業務主任者:各2万円/月)※両方取得した場合は3万円/月
■家族手当(配偶者:3000円、子1人につき:2000円/月)
■住宅手当(TFDグループ管理物件に限り、家賃補助/月3万円まで支給)
■退職金
■財形貯蓄
■出産・育児支援制度あり
■社員旅行(パリ、ハワイ、ミュンヘン、ニューヨーク、ラスベガス他)
教育制度 入社後はOJTで業務を覚えていきます。まずは電話対応からスタートし、書類作成や業務の流れを徐々に覚えていきましょう。一人ひとりに合わせて指導しますので、社会人経験の浅い方にはビジネスマナーから教えることもあります。一人前になり賃貸管理の経験を積んだのちは、管理総会などを担当する建物管理部門へ異動する可能性もあります。
転職・求人情報イメージ1
主に電話やメールでサポートしながら、オーナー様と入居者様の良好な関係を取り持つのも賃貸管理の重要な仕事です。
転職・求人情報イメージ2
フラットで働きやすい社風があり、ほかの不動産会社から転職してきた社員も「居心地がいい」と太鼓判を押しています。

取材担当者のコメント

動画でCheck! 職場風景
取材から受けた会社の印象

同社の社員の約4割は中途入社だそうです。30代半ばで入社した方によると、入社前は「年下の先輩もいるだろうし、自分も相手もやりにくいのでは……」と心配していたそう。しかし、実際に入社してみると、「社員同士がとてもフラットな関係で、中途入社した自分にも、年齢に関係なく“○○さん”と呼んでフレンドリーに接してくれたのですぐに馴染むことができました」とのこと。

また、社員旅行は毎年海外に行っており、慣れない土地で行動を共にして一緒に思い出をつくることで、社員同士の絆をより深めることができるのだとか。「5、6年前に不動産業界経験者が5名ほど入社しましたが、辞めた社員は1人もいません」と話してくれたのは、人事担当の羽田様。そんなエピソードからも、年齢や中途入社かどうかなどに関わらず、働きやすい環境があることが理解できた取材でした。

この仕事のやりがい&厳しさ
やりがい部屋探しをしているお客様とオーナー様、両方の役に立ち、喜ばれることにやりがいを感じられるそうです。入居の契約時に、「いい部屋が見つかってよかったです」とお客様に喜ばれたり、一緒に来られた親御さんから「丁寧な説明をありがとうございました。こちらにお願いしてよかったです」と感謝されたりすることもあるのだとか。また、古くなった物件のリノベーションが完成し、新たな価値が生まれたときには、「これで入居者が集まるよ。ありがとう」とオーナー様に喜んでいただけるそうです。
厳しさ「ルームクリーニングが行き届いていない」「水漏れがある」「排水溝から異臭がする」など、万全を尽くしていても、入居者様から厳しいお言葉をいただくことも少なくありません。そんなときにスピーディに状況を改善しようと思っても、修理に時間がかかったり、協力会社の都合がつかないなどで入居者様をお待たせしてしまうことがあります。こういった状況で、入居者様にご納得いただけるよう説明するのは、この仕事の厳しい部分です。
この仕事の向き&不向き
向いている人オーナー様や入居者様はもちろん、入居者様のご親族の方、協力会社など、多くの人と関わり合う仕事です。それぞれの立場を理解しながら、全員が納得できるよう尽力できる「誠実さ」をお持ちの方であればこの仕事は向いていると言えます。
向いていない人お預かりしている部屋の状況や、オーナー様や入居者様からのご要望に応じて、時にはこちらから提案していく必要もあります。言われたことだけを淡々とこなしていくような方には向いていないと言えます。

会社概要株式会社TFDエステート

設立 2009年6月
代表者 代表取締役 船間 隆行
資本金 5800万円
従業員数 27名(2018年10月現在)、203名(グループ全体)
売上高 18億1000万円(2017年9月期実績)
19億5200万円(2016年9月期実績)
19億9600万円(2015年9月期実績)

※グループ連結285億円(2017年8月期実績)
事業内容 ■賃貸管理業

<免許>
宅地建物取引業 東京都知事(2)第90794号
事業所 東京都港区赤坂4丁目2番6号 住友不動産新赤坂ビル8F
関連会社 株式会社TFDコーポレーション
株式会社TFDコミュニティ
株式会社TFD不動産販売
企業ホームページ http://www.tfd-est.co.jp/

応募・選考について

入社までの流れ
STEP1
Web履歴書による書類選考
STEP2
面接1回
STEP3
内定
※ご応募から内定までは2週間以内を予定しております。
※最短で応募から1ヶ月以内の入社も可能です。
応募受付方法 『エン転職』の応募フォームを利用して、応募を受け付けます。
面接地 本社/東京都港区赤坂4丁目2番6号 住友不動産新赤坂ビル8F
連絡先 本社/東京都港区赤坂4丁目2番6号 住友不動産新赤坂ビル8F
担当採用担当
TEL03-3582-3070(採用直通)
個人名の表記について
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