- 【事業内容】
- 不動産投資物件の企画・開発・設計・監理・販売業務 【認定事項】 宅地建物取引業 愛知県知事（1）第23142号 一級建築士事務所 東京都知事登録 第60475号
勤務地
特長
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| 仕事内容 | 投資マンションの企画開発【土地の仕入～企画～販売まで広く携われる！】★月給40万円以上 主に投資用マンションを建設するための土地仕入を中心に、建物の企画や販売までの業務をトータルにお任せします。【具体的には】 ◇土地の仕入れ 城南・城西エリアを中心に、投資用マンションを開発するための土地を探します。不動産会社などを訪問し情報を収集。手に入った情報を基に現地に出向き、調査やデータ収集を実施します。「ここに投資用マンションを建て、販売するとした場合、自分の大切な人に自信を持ってお薦めすることができるだろうか」といったことを考えながら、土地購入費用や賃料、利回りをシミュレーションし、予想収益や適正を上長にプレゼンし、GOサインが出たら土地購入に移ります。 ◇企画 「どんな建物にするか」という企画部分にも携わります。「近くに学校や病院があるから、防犯を強化し女性向けな内装にしよう」「大手企業や工場が近いので社会人向けにゆったり広めの間取りにしよう」など立地・価格帯を踏まえながら提案しましょう。 ◇販売 基本的には、銀行や不動産仲介会社を通して物件の販売を行ないます。 【土地仕入の場面で、あなたの力を存分に発揮！】 土地仕入は300件の情報を得て1件成約するかどうかと言われる難易度の高い業務の上、東京支社では他社との競争が激しいエリアでの仕事となります。そのため、情報収集のスピード感やネットワークの強さは必須。あなたの腕を存分に発揮できる環境です。 |
|---|---|
| 応募資格 |
学歴不問
■学歴不問 ■宅地建物取引士の資格をお持ちの方 ■普通自動車運転免許（AT限定可）をお持ちの方 ■不動産売買について知見・経験をお持ちの方 └土地仕入に長けている方、仲介の経験が豊富（3年以上）な方をイメージしております。 |
| 募集背景 | 不動産総合デベロッパーとして、分譲マンション「ポレスター」シリーズを全国で展開している株式会社マリモ。私たち株式会社マリモコンサルティングはマリモグループの一員として、投資マンション「LUORE」を展開しています。景気回復が進む昨今では、マンションの販売戸数が順調に増加しています。そんな背景を追い風に、当社ではマンション建設用地の仕入れを積極的に進めていく方針を決定。今回の募集地となる東京支店では、特に城南・城西エリアを中心とした地域の調査や開発を推進中。開発物件の増加を目指している当社では、将来の幹部候補として土地仕入や企画を行なう部門をリードしていただける方を募集します。 |
| 雇用形態 |
正社員
正社員※6ヶ月間の試用期間があります。その間の給与・待遇などに変動はありません。 |
| 勤務地・交通 |
東京支店／東京都港区虎ノ門1‐1-28 東洋プロパティ虎ノ門ビル7F
交通
東京メトロ銀座線「虎ノ門駅」より徒歩1分
東京メトロ千代田線・丸ノ内線・日比谷線「霞ヶ関駅」より徒歩3分 |
| 勤務時間 | 8：45～17：45（実働8時間） ※残業は月に25時間程度です。 |
| 給与 |
月給40万円～52万円 ※経験・年数を考慮の上、決定します。 ※上記金額には、固定残業代（9万3800円～12万4300円、30時間分）を含みます。30時間以上の残業があった場合は、残業代を追加支給いたします。 年収例
36歳（経験2年）／年収520万円
38歳（経験5年）／年収620万円 |
| 休日休暇 | ≪年間休日120日以上≫ ■完全週休2日制（土、日） ■祝日 ■夏季休暇 ■年末年始休暇 ■有給休暇（入社6ヶ月経過後に10日付与） ■有給延長制度（通常は有効期限2年の有給休暇を、育児・介護・入院の場合は最長4年まで延長可能） ■リフレッシュ休暇制度 ■育休・産休（取得実績あり） ■時短勤務制度（取得実績あり） |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給：年1回（10月） ■賞与：年1回 ■社会保険完備（雇用、労災、健康、厚生年金） ■通勤手当（月3万円まで） ■役職手当 ■子ども手当（中学生までの子ども一人に対して月5000円支給） ■出産祝金（一人目：5万円、二人目：10万円、三人目：20万円、四人目：40万円） ■確定拠出年金（401k） ■定年積立金補助制度（月額最高1万5000円まで補助） ■PC貸与 ■資格取得支援制度 ■年間表彰制度（海外研修旅行など） |
| 入社後の流れ | 入社後はマリモグループの特徴・強みを知るための研修に参加いただき、研修後は早速業務スタートとなります。まずは土地の仕入業務に専念していただきますので、これまでのご経験をフルに活かしてください。賃貸についての知識は、業務を進めながら徐々に理解していただければと思います。 |
| 東京支店について | 配属となる東京支店のメンバーは6名。支店長1名・企画設計2名・営業2名・事務1名で構成されており、少人数体制のため意見が取り入れられやすい環境です。「こんな風に建物をつくりたい」「棚やフックは工夫したものを取りつけたい」といった声は大歓迎ですので、どんどん発信してください。 |
| 会社名 | 株式会社マリモコンサルティング |
|---|---|
| 設立 | 2015年10月1日 |
| 代表者 | 代表取締役社長 深川 真 |
| 資本金 | 5000万円 |
| 従業員数 | 14名（2019年9月現在） |
| 事業内容 | 不動産投資物件の企画・開発・設計・監理・販売業務 【認定事項】 宅地建物取引業 愛知県知事（1）第23142号 一級建築士事務所 東京都知事登録 第60475号 |
| 事業所 | 【本社】 〒460-0003 愛知県名古屋市中区錦3-2-7 錦センタービル8F TEL：052-959-2451 FAX：052-959-2453 【東京支店】 〒105-0001 東京都港区虎ノ門1-1-21 新虎ノ門実業会館5F TEL：03-5510-7291 FAX：03-5510-7293 |
| 関連会社 | 【株式会社マリモ】 広島本社／広島県広島市西区庚午北1-17-23 |
| 投資用マンション LUORE（ルオーレ） | マリモコンサルティングが提案する投資用マンション、「LUORE（ルオーレ）」。自社の豊富な経験に基づいて、工夫と創造を重ねた壁式RC（鉄筋コンクリート）造の都市型賃貸マンションです。4階建を可能とした工法で、高さ制限の厳しい土地においても従来の建物より賃貸面積が「30％強」も増大。賃料収益が向上しやすいことに加え、「高耐久」、「高い防犯性・安全性」、「充足された設備・機能」、そして「優れたデザイン性」を追求しました。また、東京・名古屋・広島等々と不動産の資産価値の安定と向上が期待できる都市部エリアに特化し開発していることも特徴です。 |
| 投資用アパート MOVE（ムーブ） | マリモコンサルティングが提案する投資用木造アパート、「MOVE（ムーブ）」。“現代式の美術品”という意味の“MODERN VERTU”という言葉を略して作られたMOVEは、木造枠組壁構造を採用し、耐震性・耐風性・耐火性に加え、汚れにくく、長期間に渡り美しさを持続するアパート開発を追求しています。さらに「家賃保証」「充足された設備・機能」を加えることにより、これまでにない入居者から選ばれる部屋造りを目指しています。 |
| 企業ホームページ | https://www.marimo-ct.co.jp/ |
株式会社マリモコンサルティングの投資マンションの企画開発【土地の仕入～企画～販売まで広く携われる！】★月給40万円以上（908693）の転職・求人情報は掲載を終了しています。
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