| 仕事内容 | 物件本来の価値を引き出す開発営業│年間休日127日！ 倉庫や工場などの様々な物件や土地に新しい価値を与えるのが、開発営業のミッションです。担当エリアは大阪や兵庫を中心とする関西圏となります。《仕事の流れ》 ▼情報収集・関係構築 不動産を有するオーナーのニーズは、急に出てくるもの。そのため、オーナーと繋がりの深い不動産仲介企業や建築会社、工務店、銀行や金融機関の不動産部門などに足を運ぶことが不可欠。ニーズが出てきた時に当社を紹介してもらえるよう、地道にアプローチを重ねます。ひとり立ち後は、1日に10件ほどをまわりましょう。 ▼提案 空き物件や土地の情報が寄せられた場合は、現地確認したうえで不動産のオーナーに向けて提案を実施します。立地や賃料などを踏まえてどんなテナントが最適かを検討。当社がその物件を借り上げる形になるため、今後の運用まで考えての長期的な提案が重要です。 空き物件を用いる場合は、必要があればテナントが入りやすくなるよう改修を実施。費用はオーナー負担となり、銀行より借入をするケースがほとんどです。そのため、返済も考慮した上で利益が生まれるよう運用の提案を行なう必要があります。 また、駐車場や空き地など、普段はあまり使用していない土地に倉庫などを新たに建設することも。こちらも建設費を含めて、利益につながるよう提案することが大切です。 ★扱うのは、準工業地帯や少し大通りなどから離れたような場所にあり、なかなか借り手がつかない難易度の高い物件がほとんど。だからこそ、徹底的に情報を分析して課題解決へと導きます。自分の専門知識やアイデアが存分に発揮されるため、やり遂げた時の達成感も一層のものです。 ★解決するまでは半年以上かかることも。同じ依頼主であってもニーズが毎回異なるため、常に新しい刺激が受けられる環境です。 |
|---|---|
| 応募資格 |
学歴不問業種未経験歓迎第二新卒歓迎ブランクOK
【業種未経験、第二新卒、歓迎！】 ■法人・個人、業界を問わず、営業経験をお持ちの方 ◎学歴・ブランク不問！ ★不動産業界の経験者の方は、加給優遇します。 |
| 募集背景 | 1976年、不動産仲介業から事業をスタートした当社。お客様との信頼関係を築いていく中で、仲介業以外にも様々な悩みを相談されるようになりました。そんな中、新たなサービスとしてサブリースビジネスを展開。借り手が見つからないオーナーの課題を解決すると同時に、希望条件に見合った物件を探す企業との橋渡しを手掛け、業績は着実に向上しています。さらなるサービスの拡充を目指して、新たな仲間を採用します。今回は開発専任として初めての募集です。スケールの大きなミッションを手掛けられる醍醐味をぜひ一緒に味わっていきましょう。 |
| 雇用形態 |
正社員
正社員※最長3ヶ月間の試用期間があります。なお、その間の給与・待遇は変わりません。 |
| 勤務地・交通 |
◆本社／大阪市中央区淡路町3-1-9 淡路町ダイビル1F
※転勤はありません。U・Iターン歓迎です。 交通
◆本社
地下鉄御堂筋線・京阪本線「淀屋橋駅」より徒歩5分 地下鉄堺筋線・京阪本線「北浜駅」より徒歩5分 |
| 勤務時間 | 9：00～18：00（所定労働時間8時間） |
| 給与 |
月給30万円以上（一律支給の手当含む） ※能力・経験・前職給与を考慮し決定します。 ※不動産業界経験者は加給優遇します。 ※上記金額には45時間分、7万7681円以上の固定残業代が含まれています。 ※固定残業代を超える勤務をした場合は、追加支給します。 年収例
入社4年目／600万円
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| 休日休暇 | ＜年間休日127日！（2017年度実績）＞ ■完全週休2日制（土・日） ■祝日 ■夏季休暇 ■年末年始休暇 ■有給休暇 ■特別休暇 ■慶弔休暇 |
| 福利厚生・待遇 | ■昇給年1回 ※業績による ■賞与年2回※実績支給 ■交通費全額支給 ■時間外手当（固定残業代の超過分を支給） ■各種社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■研修制度（OJT研修など） ■社用車貸与 ■社用携帯支給 ■ウォーターサーバー完備 ■コーヒーメーカー完備 |
| 教育制度 | 実務を通して学んでいくOJTでの教育となります。上司・部下の縦割りを超えて、チーム全員で新人を育てていく環境です。案件を担当する際には、上司・先輩がそばについてしっかりとサポートしてくれるので安心してください。さまざまな経験を積む中で、不動産知識も培われ、早期に独り立ちすることが十分に可能です。チーム全員で目標達成に向けて努力する社風ですから、周囲のフォローを受けながら成長していけます。 |
| 会社名 | 株式会社イマス |
|---|---|
| 設立 | 1976年 |
| 代表者 | 代表取締役社長 米蟲 祥多 |
| 資本金 | 3000万円 |
| 従業員数 | 201名 |
| 売上高 | 161億円 （2022年9月期実績） 154億円 （2021年9月期実績） 150億円 （2020年9月期実績） 142億円 （2019年9月期実績） |
| 事業内容 | ■不動産サブリース事業（事業用建物リース業務） ■建築設計開発業 ■不動産の総合管理業務 ■不動産に関する市場調査 ■各種コンサルティング業務 ■不動産に関する各種データサービス業務 ■不動産の仲介業務（賃貸・売買） ■建築請負業 ■リフォーム・内装工事業務 ■震災復興の支援事業 【免許・登録】 ■宅地建物取引業免許／国土交通大臣（６）第5566号 ■建設業免許／国土交通大臣（特-4）第17341号 ■一級建築士事務所免許／東京都知事登録第41462号、大阪府知事登録第16240号 【協会会員】 ■公益社団法人 不動産保証協会会員 ■公益社団法人 全日本不動産協会会員 ■公益社団法人 大阪ビルディング協会会員 |
| 事業所 | ■本社／大阪府大阪市中央区淡路町3-1-9 淡路町ダイビル1F ■東京支社／東京都新宿区西新宿3-9-2 イマス西新宿第一ビル4F ■仙台営業所／宮城県仙台市若林区舟丁16番地 小林ビル3F ■南相馬営業所／福島県南相馬市原町区青葉町3-62-2 ■名古屋営業所／愛知県名古屋市中村区名駅4-23-13 名古屋大同生命ビル2F ■福岡営業所／福岡県福岡市博多区博多駅前1-2-3 博多駅前第1ビル6F |
| 主要取引先 | 個人オーナー、日建設計、竹中工務店、清水建設、大林組、大成建設、鹿島建設、積水ハウス、大和ハウス工業、大和リース、小寺法律事務所、末澤総合法律事務所、山本法律事務所、金崎公認会計事務所、飛翔法律事務所、船井総合研究所、野村総合研究所、SMBCコンサルティング、三井不動産、日本土地建物、丸紅不動産販売、東洋プロパティ、三菱地所レジデンス、住友生命、第一生命、明治安田生命、日本生命、伊藤忠商事、丸紅、三菱商事、三菱電機ビルテクノサービス、セコム、東京海上日動火災保険、民間シンクタンク （順不同・敬称略） |
| 企業ホームページ | http://www.imas.ne.jp/ |
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